Nöbetçi Eczaneler
BSHA / İzmir – Atama ya da tayin sonrası yeni şehirde kiralık veya satılık ev mi arıyorsunuz? Sağlık çalışanlarına özel, sözleşmeden bölge seçimine pratik Ev Bulma Rehberi.
İzmirli Gayrimenkul Danışmanı Murat Yılmaz, sağlık profesyonellerine yönelik 7 adımdan oluşan Ev Bulma Rehberi yayımladı. “Atama listesi açıklandığında çoğu sağlık çalışanının aklından geçen ilk soru aynıdır” diyen Yılmaz, şunları söyledi,
“Peki ben orada nerede kalacağım?” Göreve başlama süresi kısa, nöbet listesi çoktan hazır, eşyalar hâlâ eski evde. Üstüne bir de hiç bilmediğiniz bir şehirde ev aramak eklenince iş iyice karmaşıklaşıyor. Bu yazıyı, yıllardır tayinle gelen hekim, hemşire, ebe ve teknisyenlerle çalışan bir gayrimenkul ofisinin sahadan gördükleriyle hazırladık. Amaç, ilk haftanızı ev derdiyle değil işinize uyum sağlayarak geçirmeniz.
Önce “nerede çalışacağım” sorusunu netleştirin
Kulağa basit geliyor ama en sık yapılan hata, evi şehrin “güzel” denen semtinde aramak. Sabah 08.00 nöbet devrine yetişmek zorundaysanız, manzaralı ama 50 dakika uzaktaki bir ev kısa sürede yük olur. Pratik bir kural: hastaneye trafikli saatte 30 dakikadan uzak olmayan bölgeleri listeleyin. Gece nöbetinden çıkıp yorgun araç kullanacağınızı da hesaba katın. T oplu taşımaya güveniyorsanız gece hatlarını ayrıca kontrol edin
Kiralık mı, satılık mı?
İlk tayinde çoğu zaman doğru cevap kiralıktır. Hem şehri tanımadan büyük karar vermemiş olursunuz hem de mecburi hizmet ya da yeniden tayin ihtimaline karşı esnek kalırsınız. Ancak birkaç yıl kalacağınızdan eminseniz, düzenli geliriniz kredi başvurusunda avantaj sağlar. Bu durumda kira ödemek yerine aylık taksitle kendi evinize sahip olmak mantıklı hale gelebilir. Karar vermeden önce bir bankadan ön onay almanız, bütçenizi gerçekçi görmenizi sağlar.
Uzaktan ev tutacaksanız video yetmez
Tayin sonrası pek çok kişi evi görmeden tutmak zorunda kalıyor. Fotoğraflar ve video görüşmesi ilk eleme için iyidir, ama şunları mutlaka birine yerinde kontrol ettirin:
Rutubet ve küf (özellikle banyo ve dolap arkaları)
Su basıncı ve sıcak su
Doğalgaz ve kombinin durumu
Gece sokağın ve apartmanın gürültüsü
Cep telefonu çekimi ve internet altyapısı
Güvendiğiniz bir meslektaş ya da yetkili bir emlak danışmanı burada çok iş görür. Gündüz
uyumak zorunda kalacak biri için gürültü maddesi, listedeki en önemli madde olabilir
Sözleşmede bu maddelere dikkat
Kira sözleşmesi bir formalite değil. İmzadan önce şunlara bakın: Depozito: Kanunen üç aylık kira bedelini aşamaz. Nakit yerine bir vadeli hesapta tutulması da mümkündür. Kira artışı: Konutlarda yıllık artış, son 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Sözleşmede farklı bir oran yazıyorsa bu sizi bağlamaz. Erken çıkış: Tekrar tayin ihtimaliniz varsa, makul bir bildirim süresiyle çıkabileceğinize dair bir madde eklenmesini isteyin. Demirbaş listesi: Beyaz eşya, klima ve mevcut hasarları fotoğraflı olarak sözleşmeye ekleyin. Çıkışta depozitonuzu sorunsuz almanın en kolay yolu budur. Aidat ve ortak giderler: Kim ödüyor, ne kadar? Yazılı olsun.
Bütçeyi yalnızca kira üzerinden yapmayın
Aylık kira cazip görünen bir ev, yüksek aidat, yalıtımsız duvarlar ve uzun yol masrafıyla pahalıya gelebilir. Karşılaştırma yaparken şunu hesaplayın: Kira + aidat + tahmini fatura + aylık ulaşım = gerçek aylık maliyet Çoğu zaman hastaneye biraz daha yakın, bir daha pahalı ev, toplamda daha ucuza gelir. Üstüne kazandığınız zaman da cabası.