İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatleri arasında bulunan, dar ve orta gelirli vatandaşları konut sahibi yapmayı hedefleyen Egeşehir Menemen Konutları’nın ilk iki etabının temeli atıldı. Başkan Tugay, derinleşen barınma sorununa çözüm üretmek amacıyla hayata geçirilen ve 3 bin 100 konutun yapılacağı projeyle ilgili önemli bir müjde verdi.  Tugay, vatandaşlardan gelen talepler doğrultusunda modeli daha da güçlendirdiklerini vurgulayarak, “Vatandaşımız bize şunu söylediler: ‘Bu projeye güveniyoruz, istiyoruz ama peşinatı ödemekte zorlanıyoruz.’ Biz de dedik ki; bu projede kapıyı daraltmayacağız, aksine daha fazla insanın girebileceği hale getireceğiz’. Bu nedenle 2’nci etap konutlarımızda peşinat oranını yüzde 20’den yüzde 10’a düşürüyoruz. Artık daha düşük peşinatla, daha fazla yurttaşımız bu projeye dâhil olabilecek” dedi.

“3 bin 100 ailenin nefes alması demek”

Ev sahibi olmanın artık hayal olmadığını belirten Başkan Tugay, “Yeni düzenlemeyle; 300 bin, 400 bin, 500 bin liradan başlayan peşinat seçenekleri, 19 bin liradan başlayan taksit imkânları, teslim tarihine kadar ara ödeme olmayan finansman modeliyle çok daha erişilebilir bir sistem kuruyoruz. Ama bununla da yetinmiyoruz. Sosyal belediyecilik sadece satılan konutla olmaz. Ev sahibi olamayanı da korumak zorundasınız. Kiralanabilir konut stokumuzu yüzde 5’ten, yüzde 10’a çıkarıyoruz. Yani bu kentte artık sadece satın alabilenler değil, kiracı olarak da güvenceli bir yaşam sürebilecek insanlar olacak. Bu, Türkiye’de yerel yönetimler düzeyinde çok önemli bir sosyal konut modelidir. Ama bu sadece bir sayı değildir. Bu, 3 bin 100 ailenin nefes alması demektir. Bu, 3 bin 100 hanede yeniden hayat kurulması demektir” diye konuştu.

Erişilebilir konut

Egeşehir Menemen Konutları, yalnızca konut üretimiyle değil, sunduğu finansman modeliyle de dikkat çekiyor. Projede yer alan 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler, 120 aya varan vade ve asgari ücrete endeksli ödeme planı ile yurttaşlara sunuluyor. Konutlar; 300.000 TL’den başlayan peşinat, ev teslimine kadar ara ödemesiz ve ortalama 19.000 TL, 26.000 TL, 29.000 TL’den başlayan aylık taksitlerle Egeşehir finansmanıyla sunuluyor.

Toplam 370 bin metrekare inşaat alanı üzerinde planlanan proje kapsamında 4 etapta 3 bin 100 konut üretilecek. Projenin 5. etabı ise rekreasyon alanı olarak düzenlenerek bölgeye nefes aldıracak sosyal yaşam alanları kazandırılacak.

Projede, ev sahibi olamayacak durumdaki dar gelirli vatandaşlar da unutulmadı. Bu kapsamda kiralanabilir konut stoku oluşturularak daha geniş bir kesimin barınma ihtiyacına çözüm sunulması planlanıyor.

Sosyal donatılarla nitelikli yaşam alanı

Egeşehir Menemen Konutları, sadece barınma ihtiyacını karşılayan bir proje olmanın ötesinde, modern ve sürdürülebilir bir yaşam alanı sunmayı amaçlıyor. Proje içerisinde yeşil alanlar, çocuk oyun alanları, spor sahaları, yürüyüş yolları, sosyal ve kültürel alanlar ile kreş ve sağlık birimleri yer alacak. Ayrıca konutların teslim edilmesinin ardından site yönetiminin de Egeşehir tarafından yürütülmesi planlanıyor. Bu sayede yaşam alanlarının düzenli, güvenli ve sürdürülebilir şekilde işletilmesi hedefleniyor.

Peşinat yarıya indi, umut ikiye katlandı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Kentte yaşam konforunu artırmak amacıyla yüzlerce projeyi hayata geçiren İzmir Büyükşehir Belediyesi, 2 Nisan Perşembe günü  ulaşım, altyapı, çevre, kültür ve sosyal yaşam alanlarında dev yatırımların temelini atacak, çok sayıda hizmeti kullanıma sunacak. Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Genel Başkanı Özgür Özel’in katılımıyla saat 11.00’de Ahmed Adnan Saygun  Sanat Merkezi’nde toplu açılış, temel atma ve anahtar teslim töreni düzenlenecek. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatlerinden olan Egeşehir Menemen Konutları’nın ilk iki etabının temeli atılırken, Örnekköy’de 4. Etap’ta inşaat çalışmaları tamamlanan 114 bağımsız bölüm için bazı hak sahiplerine anahtarları teslim edilecek. Program kapsamında İzmir genelinde yapımı planlanan ve tamamlanan projeler kamuoyuna sunulacak. Tören sırasında canlı bağlantı ile farklı noktalarda eş zamanlı temel atma gerçekleştirilecek.

Kente değer katan projeler

Temeli atılacak projeler arasında; İzmir’in Türkiye’ye örnek olan sosyal konut projesi Egeşehir Menemen Konutları, ulaşımı rahatlatacak Karşıyaka–Mavişehir Taşıt Üst Geçidi, Çiğli Karayolu Köprüsü, Dikili ve Aliağa’da atık su arıtma tesisleri, Bornova Aktarma Merkezi yenileme projesi, Örnekköy Cemevi, Aşık Veysel Kütüphanesi ve Langar Futbol Sahası yer alıyor.

Egeşehir Menemen Konutları Türkiye’ye örnek olacak

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatleri arasında yer alan 3 bin 111 konutluk Egeşehir Menemen Konutları Projesi’nde, 411 konutluk 1. etap ile 1100 konutluk 2. etabın temeli atılacak. Menemen’in Koyundere Mahallesi’nde 5 etap hâlinde hayata geçirilecek proje, İzmirlilerin kira öder gibi ev sahibi olmasını hedefliyor. Doğa dostu ve modern yaşam alanlarıyla öne çıkan proje, asgari ücrete endeksli ödeme modeliyle erişilebilirliği artırırken, Türkiye’ye örnek bir model olmayı amaçlıyor. Konutların, ihale sürecinin ardından iki yıl içinde tamamlanarak teslim edilmesi planlanıyor.

Karşıyaka trafiği rahatlayacak

Karşıyaka trafiğine nefes aldıracak Şemikler Taşıt Üst Geçidi, Yalı ile Şemikler mahallelerini demiryolu üzerinden birbirine bağlayacak. 445 milyon liralık yatırımla 2026 sonunda tamamlanması hedeflenen proje sayesinde Mavişehir–Anadolu Caddesi arasındaki mesafe 5 kilometreden 1 kilometreye düşecek, ulaşım süresi ise 15–30 dakikadan 5 dakikaya inecek. Toplam 1 kilometre uzunluğundaki projede; 8 açıklıklı çelik köprü, yaklaşım duvarları, kaldırımlar, çevre düzenlemeleri ve araç parklanma alanları yer alacak.

Çiğli trafiğine nefes

2 Nisan’da temeli atılacak ulaşım yatırımları arasında Çiğli Karayolu Köprüsü de yer alıyor.  Ataşehir ile Atatürk Organize Sanayi Bölgesi’ni birbirine bağlayacak 65 metre uzunluğundaki ve 13 metre genişliğindeki köprü sayesinde yaklaşık 3 kilometrelik güzergah 100 metreye; trafik süresi ise 15 dakikadan 1 dakikaya düşecek. AOSB ve Çiğli Kipa’ya ulaşımı kolaylaştıracak köprü ile Caher Dudayev Bulvarı ve çevre yolu üzerindeki trafik yükü alternatif bağlantıyla azalmış olacak.

Dikili’ye modern itfaiye üssü

Dikili’de hizmet veren eski itfaiye binasının yerine çağdaş, donanımlı ve çok amaçlı yeni bir itfaiye binası kazandırılacak. İki katlı yeni itfaiye binası; 4 itfaiye araçlık kapalı garaj, otopark, eğitim alanları, personel duşları, sosyal alanlar ve basketbol sahası gibi birçok donatıyı bünyesinde barındıracak. 2026 yılı sonunda hizmete açılması planlanan tesis, hem itfaiye personelinin çalışma koşullarının iyileştirilmesi hem de Dikili ve çevresinde afet ve acil durumlara daha hızlı, etkin ve güvenli müdahale edilmesine önemli katkı sağlayacak.

Aliağa ve Dikili’de çevreci altyapı hamlesi

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Aliağa ve Dikili’de hayata geçireceği kapsamlı altyapı yatırımlarıyla bölgenin çevresel sürdürülebilirliğini ve yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor. Bu kapsamda Aliağa’nın Yenişakran, Hacıömerli ve Kalabak mahallelerinde yeni atık su şebekeleri, terfi hatları ve merkezleri inşa edilirken, aynı bölgede ileri biyolojik arıtma teknolojisine sahip, UV dezenfeksiyonlu ve koku giderimli bir atık su arıtma tesisi kurulacak; tesis 2045 projeksiyonuna göre 23 bin eşdeğer nüfusa hizmet verecek. Dikili’de ise ilçe merkezi ve çevre mahallelerini kapsayan projeyle mevcut kanalizasyon sistemi tamamen yenilenecek, yağmursuyu altyapısı güçlendirilecek ve 41 bin 400 metreküp/gün kapasiteli ileri biyolojik atık su arıtma tesisi inşa edilecek. Ayrıca terfi merkezleri, yüzlerce kilometrelik atık su ve yağmursuyu hatları ile Sülüklü Deresi ıslahı da projeye dahil edilirken, tüm bu yatırımlarla hem deniz ekosisteminin korunması hem de kent genelinde sağlıklı ve modern bir altyapı oluşturulması amaçlanıyor.

Bornova’nın kalbi değişiyor

Kentin en yoğun aktarma noktalarından Bornova Aktarma İstasyonu yeşil alanlar, güvenli aydınlatma ve konforlu duraklarla modern bir kamusal alana dönüşüyor. Ankara Caddesi Viyadüğü altında kalan Bornova Metro İstasyonu Ege Üniversitesi Hastanesi girişinden ESHOT duraklarının sonuna kadar olan alanda Bornova’ya yakışacak bir yenileme projesi hayata geçirilecek. Alanda dekoratif taşlarla oluşturulacak sert zeminlerle bozulan yapılar tamamen yenilenecek. Ahşap gölgelikler, asfalt yenileme, yürüyüş yolu, bordür düzenleme çalışmaları yapılacak.

Örnekköy’e modern cemevi

Karşıyaka Belediyesi tarafından projelendirilen ve imzalanan protokol kapsamında İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen proje, 1.280 metrekarelik alanda 1.949 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Cemevinde ibadet alanı, morg, yemekhane, konferans salonu, kütüphane ve idari birimler yer alacak.

Kemer Langar Futbol Sahası projesi başlıyor

Konak’a hem genç sporcular hem de engelli sporcular için erişilebilir ve modern bir tesis kazandırılacak. TFF’nin U-11 ve U-12 kategorileri için belirlediği standartlara uygun, aynı zamanda ampute futbol ve görme engelli futbol müsabakalarının da oynanabileceği 47×67 metre ebatlarındaki futbol sahasında 482 kişilik seyirci tribünü yer alacak.

Bornova’ya Aşık Veysel Kütüphanesi

Bornova Aşık Veysel Rekreasyon Alanı’na modern bir kütüphane kazandırılıyor. Mevcut ağaç ve yeşil alanla uyumlu olarak inşa edilecek 2 katlı kütüphane, 773 m² kapalı alan ve 100 kişilik kapasiteye sahip olacak. Projede yetişkin ve çocuk okuma nişleri, sesli çalışma odası, çocuk kitaplığı ve yeşile bakan modern çalışma alanlarıyla çağdaş kütüphane deneyimi sunulacak.

Örnekköy’de anahtar teslim zamanı

2 Nisan’da düzenlenecek Örnekköy Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı’nda 4. Etap’ta yer alan hak sahipleri evlerine kavuşmanın mutluluğunu yaşayacak. 68 konut ve 9 iş yeri teslim edilecek. Toplam 964 konut, 54 iş yeri olmak toplam 1018 bağımsız bölümü kapsayan 3. ve 4. etabın tamamı aşamalar halinde tamamlanarak 2026 yılı içerisinde hak sahiplerine verilecek. 5. Etabın yapım çalışmaları sürüyor, 6. Etap için de yapım ihalesine çıkılıyor. 

Açılış rüzgarı

Törende tamamlanan projeler de İzmirlilerin hizmetine sunulacak. Engelli, sağlık ve yaşlı bakım merkezlerinden kültür-sanat alanlarına, ulaşım düzenlemelerinden sosyal tesislere kadar geniş bir yelpazede yatırımın açılışı gerçekleştirilecek. İşte açılışı yapılacak tesis ve hizmetler:

Yurtoğlu Engelli Merkezi

Karabağlar’daki 2 bin 500 metrekare alan üzerine kurulu üç katlı binada, engelli yurttaşlar ve ailelerine yönelik kapsamlı hizmetler sunuluyor.

İzmir Sağlık ve Esenlik Merkezleri

Çiğli, Karşıyaka, Alsancak, Konak ve Karabağlar olmak üzere 5 noktada kurulan İzmir Sağlık ve Esenlik Merkezleri koruyucu sağlık yaklaşımını temel alan çok yönlü yapısıyla hizmet veriyor.  . Merkezlerde psikolojik danışmanlık, beslenme ve diyet, kadın ve üreme sağlığı, fizyoterapi ve hareketli yaşam programları ücretsiz olarak sunuluyor. 

Diyabet Farkındalık ve Otizm Etkinlik Merkezleri

İzmir Büyükşehir Belediyesi, mülkiyeti kendisine ait olan ve uzun süredir atıl durumda bulunan Karşıyaka’daki üç daireyi, kapsamlı bir dönüşüm çalışmasıyla yeni bir sağlık merkezi olarak kente kazandırıyor. Yenilenen yapı; İzmir Büyükşehir Belediyesi İzmir Sağlık ve Esenlik Merkezi (İZSEM) bünyesinde Diyabet Farkındalık Merkezi, Otizm Etkinlik Merkezi ve Psikolojik Destek Birimi olarak hizmet verecek.

Stüdyo Kültürpark ile gençler hayallerine kavuşuyor

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın, Karşıyaka Belediye Başkanlığı döneminde başlattığı ücretsiz müzik stüdyosu uygulaması, bu kez Kültürpark’ta hayata geçirildi. Stüdyo, genç yeteneklerin hayallerini gerçekleştirmesine katkı sağlamak amacıyla en son teknolojiyle donatıldı. Gençler, piyasada yüksek maliyetler gerektiren profesyonel kayıt olanaklarına, İzmir Büyükşehir Belediyesi sayesinde ücretsiz olarak erişebilecek.

İzmir’de kütüphane sayısı artıyor

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kültürpark’ta uzun süredir atıl duran binayı, modern ve teknolojik altyapısıyla doğayla iç içe bir kütüphaneye dönüştürdü. Köy Enstitülerinin kurucusu, eski Milli Eğitim Bakanı Hasan Âli Yücel’in adını taşıyacak kütüphanede 20 bin eser bulunacak ve 250 kişilik kapasitesiyle nisan ayında İzmirlilerin hizmetine açılacak.

İzmir Mutfak Müzesi “Açılışa doğru” Sergisi

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kültür projelerinden biri olan İzmir Mutfak Müzesi,  Kültürpark Göl Gazinosu’nda yer alacak. İzmir’in ve ülkenin köklü mutfak kültürünü gün yüzüne çıkarmayı hedefleyen müzenin koleksiyonlarından oluşan ikinci sergisi 2 Nisan’da kapılarını açacak.

Karabağlar trafiğine çözüm

Karabağlar’da Bozyaka bölgesinin trafik sorununa çözüm üretmek amacıyla başlatılan Dostluk Bulvarı Bağlantı Yolu Projesi tamamlandı. Dostluk Bulvarı ile Coşkun Kale Sokak arasında açılan güzergahta; bir kilometre uzunluğunda, iki gidiş iki geliş olmak üzere toplam dört şeritli yeni bağlantı yolu, 350 araç kapasiteli otopark alanı, yaya kaldırımları ve 2 bin 500 metrekarelik peyzaj düzenlemesi hayata geçirildi. Ayrıca İZSU Genel Müdürlüğü tarafından 1,5 kilometrelik yağmur suyu hattı ile kanal yenileme çalışması da tamamlandı.

Yeni Girne Caddesi yayalar için daha güvenli oluyor

Yeni Girne Üst Geçidi, Soğukkuyu Mahallesi ile Örnekköy Mahallesi arasında bağlantı kurarak pazaryeri, hastane ve eğitim kurumları başta olmak üzere yaya ulaşımının yoğun olduğu bölgeye nefes aldıracak. Girne Bulvarı üzerindeki trafik akışını da rahatlatacak üst geçidin ayak temellerinden biri Yeni Girne Pazaryeri yanında diğeri ise Öğretmenler Parkı yanında yer alıyor. Üst geçit gölgeliği, yayaların dinlenerek çevreyi seyredebileceği oturma alanları ile bölgeye renk katacak. Üst geçit aynı zamanda Girne Bulvarı üzerinde Karşıyaka ve çevre yolu bağlantılarında yaya ulaşımı nedeniyle oluşan trafiği de rahatlatmış olacak. 50 metre uzunluğunda, 6 metre genişliğinde ve 5 metre yüksekliğinde olan üst geçitte, 4 yürüyen merdiven ve 2 asansör bulunacak.

Bayraklı Sevgi Yolu’nda tarihi dönüşüm

Bayraklı’daki Sevgi Yolu Sokak Düzenlemesi Projesi yaklaşık 6 bin m² alanda çevre düzenleme ve altyapı çalışmalarını kapsıyor.  5 bin 800 m² granit ve 260 m² podima kaplama yapılacak. Podima desenleri, Antik Smyrna kazılarındaki motiflerin modern yorumunu yansıtacak. Yenilenen saksılı yeşil alanlar, oturma noktaları, modern kent mobilyaları ve aydınlatmalarla Sevgi Yolu, yaya öncelikli, estetik ve kültürel bir yaşam alanına dönüşecek.

Gaziler Caddesi’ne 154 araçlık ücretsiz otopark

Konak’ta hastaneler ve ticaretin yoğun olduğu Gaziler Caddesi’nin yolu yenilenerek 154 araçlık ücretsiz otopark kazandırdı. Atıl alanın değerlendirilmesiyle park kaynaklı trafik sıkışıklığı azalırken, bölgede ulaşım daha güvenli ve akıcı hale gelecek.

Kent Lokantaları Yamanlar’da

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatleri arasında yer alan ve göreve gelir gelmez açılmasına öncülük ettiği Kent Lokantaları, halkı sağlıklı, güvenilir ve ekonomik gıdayla buluşturmaya devam ediyor. Dört çeşit yemeğin 50 liradan sunulduğu Kent Lokantaları’nın altıncısı Yamanlar’da açılıyor. Dar gelirli yurttaşların yaşadığı bu bölgede yemek 25 TL olacak.

Havagazı Dijital Deneyim Merkezi

Tarihi Havagazı Fabrikası’nda yer alan İzmirLAB, belediye personelinin becerilerini geliştiren, birimler arası bilgi paylaşımını güçlendiren ve yenilikçi yöntemleri yaygınlaştıran bir öğrenme arayüzü olarak tasarlanıyor. M-LAB ve İN-Ofis ile entegre çalışan yapı, sadece eğitim sunmakla kalmayıp edinilen bilginin hızlıca uygulanmasını sağlayan bütüncül bir sistem işlevi görecek.

Geriatri hizmeti genişliyor

Yaşlı bireylerin sağlık, bakım ve yaşam kalitesini artırmak amacıyla Engelli Hizmetleri Şube Müdürlüğü’nün eski binasında bakım, onarım ve tadilat çalışmaları tamamlandı. Huzurevi bünyesinde verilen geriatri hizmetlerini güçlendirmek amacıyla 76 kişilik ek bir bina açılacak.

2 Nisan’da İzmir’de hizmet yağmuru yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

12 BLOK’TA KABA İNŞAAT TAMAMLANDI

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraki Kent Konut A.Ş. tarafından hayata geçirilen “Kartepe Kent Konut Evleri Projesi”, planlanan takvim doğrultusunda hızla ilerleyerek yüzde 58 tamamlanma seviyesine ulaştı. Büyükşehir’in güvencesiyle Kartepe Sarımeşe Mahallesi’nde yükselen projede 12 bloğun betonarme imalatları başarıyla tamamlandı. Projenin iç mekânlarında ise çalışmalar tüm hızıyla sürüyor.

BLOKLARDA İÇ MEKÂN ŞEKİLLENİYOR

Kartepe Konut Evleri’nde ilerleme oranı yüzde 58 seviyesine ulaşırken, 12 bloğun betonarme (kaba inşaat) ve çatı imalatları başarıyla tamamlandı. İç mekânlarda mermer ve seramik döşeme çalışmaları sürerken, eş zamanlı olarak mantolama, dış cephe boya ve pencere doğrama imalatları da devam ediyor. Bununla birlikte alçı sıva ve kaba sıva uygulamalarında önemli ilerleme kaydedilirken, çevre istinat duvarlarının yapımı da titizlikle yürütülüyor.

HUZURLU VE KALİTELİ BİR YAŞAM SUNACAK

Kent Konut A.Ş. güvencesiyle geleceğe taşınan yaşam alanları arasında yer alacak olan Kartepe Kent Konut Evleri, Kartepe Sarımeşe Mahallesi’nde bulunuyor. Şehir yaşamını daha konforlu ve erişilebilir hale getirmek için titizlikle hazırlanan proje, 12 blok içerisinde toplam 144 konuttan oluşuyor. Sosyal alanlar, çocuk oyun parkları ve spor salonu gibi zengin donatılarla desteklenen proje, sakinlerine yalnızca bir konut değil, aynı zamanda huzurlu ve kaliteli bir yaşam sunmayı hedefliyor.

Kartepe Kent Konut Evleri’nde kaba inşaat tamam yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatleri arasında yer alan Menemen Egeşehir Konutları Projesi için temel atma aşamasına gelindi. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bünyesinde hizmet veren Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji AŞ (Egeşehir) tarafından inşa edilecek 3 bin 111 konutluk projenin birinci etabı kapsamında nisan ayının ilk haftasında temel atma töreni düzenlenecek. Egeşehir Konutları Projesi’nin 411 konutluk birinci aşaması için hak sahibi olan İzmirliler duydukları heyecanı paylaştı. 

“Cemil Tugay’a güveniyorum”
Emekli Nilüfer Bilgin, ev sahibi olmanın artık çok zor olduğunu belirterek “Çocuklarıma niyet ederek projeye başvurdum ve çok umutluyum. 25-30 yıldır kiracıyız, bir türlü ev alamadık. Peşinat meselesi gerçekten çok sıkıntılı. Kiracı olmak kolay değil; her ay maaşı alıp kiraya yatırmak insanı zorluyor. Projede hak sahibi olduğumu öğrendiğimde çok sevindim, ‘Artık benim de bir evim olacak’ dedim. Projenin görselleri de beni çok etkiledi. Cemil Tugay’a güveniyorum; bana güven verdi. Başkanımızın bu projeyi gerçekleştireceğine inanıyorum. Kendisine çok teşekkür ediyorum” dedi.

“Sadece konut değil yaşam alanı da düşünülmüş”
Ev sahibi olma hayallerini kuran İzmirli Murat Koral da, “Ülkemiz şartlarında ev sahibi olmak zor. Bankaya başvurduğunuzda belli bir limite kadar kredi veriyor ve uygun koşullarda ev almanızı sağlamıyor. Ben yaklaşık 15 yıldır kiradayım. Birikim yapmıştım, ev arıyordum. Bu proje karşıma çıktı. Şartlara, planlara baktım. Kullanılacak malzemeye kadar yazmışlar. Bir sosyal projenin daha da üzerine çıkılmış. Ödeme planı gayet uygun. Burada sadece konut değil yaşam alanı da düşünülmüş. Büyükşehir Belediyesi’ne güvenimiz tam. Temelin atılacak olmasından dolayı mutluyuz” dedi. 

“Temel atma töreni için heyecanlıyım”
Ege Civaner ise “Ev almak gerçekten zor. Ailemin yanında yaşadığım için birikim yapmam daha kolaydı. Ama ev geçindiren biri için zor. Büyükşehir Belediyesi güven verdiği için başvuru yaptım. Ödemelerim iyi bir şekilde ilerliyor. İnsanın evinin olması geleceğe dair bir güven demek. Daireler İzmir’in şehir merkezinde olanlara göre çok daha geniş. Güvenli ve sosyal bir yaşam alanı olacak diye düşünüyorum. Temel atma töreni yaklaştığı için mutlu ve heyecanlıyım, katılmak istiyorum” diye konuştu.

“Kira öder gibi ev sahibi olacağım”
Emekli olmasına rağmen çalışmak durumunda kalan İsminaz Açık, “Annem ve kızımla birlikte yaşıyorum. Emekliyim ve halen bir tekstil firmasında çalışıyorum. Hayat çok pahalı. Aldığımız maaşlar da belli. Geçekten çok zor. Kendimi bildim bileli kiradayım. Kiralar altı ayda bir yükseliyor. Şimdi kira öder gibi ev sahibi olacağım. Ödeme koşulları gayet iyi. Her bütçeye hitap ediyor. Evleri de çok beğendim. Yeri güzel, ulaşımı güzel. Yürüyüş, spor alanlarının olması benim için çok iyi. Çocuk parkları başta olmak üzere birçok imkanları var. Projede emeği geçenlere teşekkür ediyorum” ifadelerini kullandı.

Asgari ücrete endeksli, erişilebilir, Türkiye’ye örnek
Konutlar Menemen’in Koyundere Mahallesi’nde 90 bin metrekarelik yapılaşma alanı üzerinde inşa edilecek. Yaklaşık 370 bin metrekarelik inşaat alanında 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde 3 bin 100 konut yapılacak. Projede sosyal ve yeşil alan, rekreasyon alanı, park alanı, sosyal yaşam merkezi, spor tesisleri, sosyal ve kültürel mekanlar, sağlık birimleri ve kreş hizmetleri gibi donatılar yer alacak. 
Projeyle İzmirlilerin ev kirasından daha düşük bedellerle ev sahibi olması hedefleniyor. Geniş peyzaj bölümleri, güvenli oyun parkları, spor ve kültür alanları, doğa dostu yapılar ve modern altyapı ile tasarlanan yeni yaşam merkezi, ödeme kolaylığı ile dikkat çekiyor. 1+1 daireler 15 bin TL’den, 2+1 daireler 22 bin TL’den, 3+1 daireler ise 28 bin TL’den başlayan taksitlerle satışa sunuldu. Asgari ücrete endeksli yapısıyla erişilebilir olan projenin Türkiye’de model nitelik taşıması amaçlanıyor. Etapların yapım ihalelerinin ardından, iki yıllık süreç içinde tamamlanması ve dairelerin teslim edilmesi planlanıyor.

İzmir’in örnek konut projesinde temel atılıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Reel konut fiyat endeksi şubat ayında gerilemeye devam etti

Şubat ayı verilerine göre reel konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,1 düşüş gösterdi. 2026 yılının Ocak ayında yeniden düşüşe geçen reel fiyatlardaki bu eğilim şubat ayında da devam etti

Şekil 1: Türkiye genelinde reel konut fiyat endeksi (2017 Eylül=100)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Konut endeksi üç büyük şehirde geriledi

Şubat ayı verilerine göre reel konut fiyat endeksi İstanbul’da bir önceki aya göre 0,9 puan, Ankara’da 1,3 puan ve İzmir’de 2,9 puan düşüş gösterdi. Şubat ayında reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 153,5, Ankara’da 190 ve İzmir’de 157,6 olarak gerçekleşti.

Şekil 2: Üç büyük ilde reel satılık fiyatları (2017 Eylül=100)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Reel konut fiyatlarında yıllık değişim oranı düşüşünü sürdürmeye devam ediyor

Şubat ayı verilerine göre Türkiye genelinde satılık konutların enflasyondan arındırılmış (reel) fiyatlarının yıllık değişim oranındaki düşüş eğilimi devam etti. 2026 Şubat’ta yıllık fiyat değişimi bir önceki aya kıyasla 1,9 puan azalarak yüzde 3,9 düşüş kaydetti. 

Reel satış fiyatlarındaki değişim ülke genelinde olduğu gibi İzmir’de negatif, İstanbul’da yatay ve Ankara’da pozitif seyretti. Şubat ayında yıllık reel fiyat değişimi İstanbul’da yüzde 0, İzmir’de yüzde 5,9 düşüş, Ankara’da ise yüzde 1,8 artış olarak gerçekleşti.

Şekil 3: Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Reel kiralar düşüş trendini sürdürmeye devam etti

Ülke genelinde enflasyondan arındırılmış (reel) kiraların yıllık değişim oranı şubat ayında da negatif bölgede kalmaya devam etti. Ortalama reel kira yıllık bazda yüzde 2,9 düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla reel kiralar İstanbul’da artarken, Ankara ve İzmir’de geriledi. Yıllık reel kira değişimi İstanbul’da yüzde 6,9 artış, Ankara’da yüzde 1,4 düşüş ve İzmir’de yüzde 6,9 düşüş olarak gerçekleşti.

Şekil 4: Türkiye reel kira fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK’in açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğunu belirtmek gerekir. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksinde, “yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen” konutların “talep edilen kira fiyatlarındaki” artışı dikkate alınıyor. Ancak, ilan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği ve gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi bilinemiyor. Bu nedenle, doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapmak uygun değil. Öte yandan, TÜİK’in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira fiyatı endeksi ise “aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı” fiyat artışını yansıtıyor.

Reel Kira ve Konut Fiyatlarında Düşüş Devam Etti yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Bu çerçevede Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Anadolu’da yeni ve büyük ölçekli endüstri alanlarının oluşturulmasına yönelik somut adımları kamuoyuyla paylaştı. 16 Ocak 2026 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan kararla 16 mega endüstri bölgesinin ilan edilmesi, Türkiye’nin sanayi yerleşim stratejisinde yeni bir dönemin başladığını gösteriyor.

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mehmet Fatih Kacır da son dönemde yaptığı değerlendirmede üretimin Anadolu’ya dengeli dağılımının stratejik önemine dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:

“Türkiye’nin üretim gücünü tek bir bölgeye bağımlı bırakmadan, daha dirençli ve sürdürülebilir bir sanayi altyapısı inşa ediyoruz. Yeni mega endüstri bölgeleriyle birlikte Anadolu şehirlerimiz üretimin yeni merkezleri olacak. Deprem riski görece düşük, altyapısı güçlü ve lojistik avantajı bulunan şehirlerimiz önümüzdeki dönemde yatırımın ana adresi haline gelecek.”

Sanayide Yeni Denge Arayışı: Riskten Dayanıklılığa

Sanayinin deprem riski yüksek havzalarda yoğunlaşması; yalnızca tesis güvenliği değil, tedarik zinciri sürekliliği ve ihracat akışı açısından da kırılganlık yaratıyor. Bu nedenle üretimin daha dengeli dağıldığı, planlı büyümeye elverişli ve genişleme kapasitesi bulunan şehirler stratejik öncelik kazanıyor. Yeni mega endüstri bölgeleri kararı, risk odaklı üretim modelinden dayanıklılık odaklı bir modele geçişin kurumsal çerçevesini oluşturuyor.

Konya: Coğrafi Avantajdan Stratejik Güce

Anadolu’nun merkezinde konumlanan Konya; kara ve demiryolu bağlantıları, gelişmiş organize sanayi altyapısı ve geniş arazi rezerviyle bu dönüşümün somut yansımalarının izlenebileceği şehirlerden biri olarak öne çıkıyor. Türkiye Deprem Tehlike Haritası’na göre Marmara havzasına kıyasla daha düşük sismik risk bandında yer alması, yatırım kararlarında uzun vadeli güvenlik perspektifini destekleyen unsurlar arasında değerlendiriliyor.

Şehir, hem iç pazara erişim hem de liman bağlantılarına ulaşım açısından lojistik avantaj sunarken; büyük ölçekli üretim ve yaşam alanı projeleri için genişleme kapasitesi sağlıyor

Sanayi Hareketinin Konut Piyasasına Etkisi

Sanayi yatırımları yalnızca üretim kapasitesini değil; istihdam kompozisyonunu ve şehirlerin demografik yapısını da dönüştürüyor. Orta ve üst düzey yönetici kadroları, teknik ekipler ve tedarik zinciri firmalarının şehirde konumlanması, konut talebini nicelikten çok nitelik eksenine taşıyor.

Bu süreçte genellikle kiralık konut talebinde artış, ardından satılık konut pazarında segment farklılaşması ve planlı, mühendislik altyapısı güçlü projelere yönelim gözlemleniyor. Konya’da oluşan yeni üretim ivmesi, konut tarafında bu yapısal dönüşümün zeminini oluşturuyor.

Stratejik Perspektif

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Aydın Yatırım Grup Yönetim Kurulu Başkanı Cihad Aydın, üretimin mekânsal dönüşümünün şehirlerin yaşam altyapısını da dönüştüreceğini belirtiyor:

“Üretimin daha dengeli ve dirençli bir zemine taşınması, şehirlerin yalnızca sanayi kapasitesini değil yaşam kalitesini de doğrudan etkiler. Konya’da oluşan yeni sanayi ivmesi, konut talebini planlı, güvenli ve uzun vadeli değer üreten projelere yönlendirecektir. Önümüzdeki dönemde şehirlerin rekabeti yalnızca üretim gücüyle değil, sundukları yaşam standartlarıyla da ölçülecek.”

Türkiye’de üretim coğrafyasının yeniden tanımlandığı bir dönemde Konya; sanayi, lojistik ve yaşam altyapısını birlikte taşıyabilen yapısıyla yeni ekonomik dengenin kritik şehirleri arasında yer alıyor.

Deprem Gerçeği Sanayinin Yönünü Değiştiriyor: Konya Yeni Üretim Dengesinde Stratejik Konuma Yerleşiyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

 Çeşme Belediyesi tarafından hayata geçirilecek ve Türkiye’de ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modeli Hanem Çeşme projesi, Çeşme Vizyon Ofisi’nde düzenlenen toplantıda İzmir milletvekillerine anlatıldı. Çeşme Belediye Başkanı Lâl Denizli’nin ev sahipliğinde gerçekleştirilen sunuma; Tuncay Özkan, Deniz Yücel, Murat Bakan, Yüksel Taşkın ve Ednan Arslan katıldı.

Toplantıda, Türkiye’de derinleşen barınma krizine yerel yönetimler ölçeğinde çözüm üretmeyi hedefleyen Hanem Çeşme projesinin temel yaklaşımı, uygulama modeli ve proje takvimi hakkında kapsamlı bir bilgilendirme yapıldı. Projenin konutu bir yatırım aracı değil temel bir insan hakkı olarak ele alan kamucu bir yaklaşıma dayandığı vurgulandı.

Sunumun ardından, projenin mentörü olan Murat Karayalçın ve proje ekibi ile birlikte Şifne Mahallesi’nde planlanan proje alanında saha incelemesi gerçekleştirildi.

Çeşme Belediye Başkanı Lâl Denizli, toplantıya ilişkin değerlendirmesinde Türkiye’de bir ilki hayata geçirmeye hazırlandıklarını belirterek şunları söyledi:

“Türkiye’de bir ilki gerçekleştirmenin heyecanıyla temel atmaya gün sayıyoruz. Hanem Çeşme ile barınma hakkını kamunun güvencesi altına alan, erişilebilir ve nitelikli bir sosyal konut modelini Çeşme’de hayata geçiriyoruz. İzmir milletvekillerimize projeye gösterdikleri ilgi ve katkıları için teşekkür ediyorum.”

Başkan Denizli ayrıca projenin mentörü Murat Karayalçın başta olmak üzere tüm proje ekibine özverili çalışmaları için teşekkür etti.

Yaklaşık 100 bin metrekarelik alanda 660 konutun planlandığı Hanem Çeşme projesinin, öğretmenler, sağlık çalışanları, kamu personeli, ücretli çalışanlar ve gençler başta olmak üzere barınma maliyetleri karşısında zorlanan kesimler için erişilebilir bir yaşam modeli sunması hedefleniyor.

Türkiye’de bir ilk olacak Kiralık Sosyal Konut modeli yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Küresel şehircilik ve gayrimenkul dünyası Cannes’da buluştu

Dünyanın en prestijli gayrimenkul ve şehircilik etkinliklerinden biri olan MIPIM, Türkiye temsilciliğini Alkaş’ın üstlendiği organizasyon yapısıyla 9–13 Mart 2026 tarihleri arasında Fransa’nın Cannes kentinde 35.defa gerçekleştirildi.

Bu yıl da “Global Urban Festival” yaklaşımıyla düzenlenen MIPIM 2026; yatırımcıları, geliştiricileri, mimarları, şehir yöneticilerini ve teknoloji liderlerini 36. Kez aynı platformda buluşturdu.

Her yıl 90’dan fazla ülkeden 20 bini aşkın sektör profesyonelini, 4 Trilyon Euro’luk varlığı yöneten dünyanın en büyük 100 fonunu ve binlerce yatırımcıyı bir araya getiren MIPIM, yalnızca projelerin tanıtıldığı bir fuar olmanın ötesinde, şehirlerin geleceğinin ve küresel yatırım akışlarının tartışıldığı bir platform olarak öne çıkıyor.

Bugün MIPIM’de artık yalnızca projeler değil; küresel sermayenin yönü, şehir ekonomileri, kamu politikaları, finansman modelleri ve sürdürülebilir kent stratejileri ele alınıyor. Paranın hangi ülkelere, hangi şehirlere ve hangi projelere yöneldiği; devletlerin planlama ve teşvik politikalarının yatırımı nasıl etkilediği ve yeni finansman modellerinin nasıl şekillendiği fuarın ana gündem başlıkları arasında yer alıyor.

Yeni yatırım matematiği: dayanıklılık ve sürdürülebilirlik

Gayrimenkul yatırımları bugün yalnızca ekonomik getiri üzerinden değil; dayanıklılık, öngörülebilirlik, enerji güvenliği ve sürdürülebilirlik kriterleri üzerinden değerlendiriliyor. Yapay zekâ, veri merkezleri ve dijital altyapılar ise şehirlerin geleceğini belirleyen temel unsurlar arasında yer alıyor. Bu dönüşümün bir yansıması olarak MIPIM 2026 programında Data Center Summit önemli bir yer tutarken; veri, enerji ve mekân arasındaki ilişki, şehirlerin yeni yatırım dinamikleri çerçevesinde ele alındı.

Konut ve şehir dengesi gündemde

Son yıllarda MIPIM’de öne çıkan başlıklardan biri olan “Housing Matters” oturumları kapsamında ise konut arzı, barınma dengesi, erişilebilir konut üretimi ve kamu–özel sektör iş birlikleri tartışıldı. Küresel ölçekte artan konut ihtiyacının şehir planlaması, sosyal sürdürülebilirlik ve yatırım kararları üzerindeki etkisi sektör temsilcileri tarafından değerlendirildi.

Türkiye güçlü temsil ile yer aldı

MIPIM 2026’da Türkiye; T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın destekleri ve Emlak Konut GYO’nun öncülüğünde güçlü bir kurumsal temsil ile fuarda yer aldı. Cumhurbaşkanlığı Yatırım ve Finans Ofisi’nin katkılarıyla gerçekleştirilen organizasyonda Türkiye çadırı uluslararası yatırımcıların yoğun ilgisini gördü.

Bu yıl Emlak Konut GYO ve ION çadır katılımıyla fuarda yer alırken; HISE Global, SP Architect ve YES Architects stantlarıyla uluslararası yatırımcılarla bir araya geldi. Mimarlık alanında ise Turkish Architects Federation çatısı altında ACE, Aslı Mimarlık, DOME, DS Mimarlık, GAD, Hartek, Murat Tabanlıoğlu Mimarlık, On Tasarım ve Resuwo Türkiye’yi temsil etti.

İstanbul Maden İhracatçıları Birliği (Turkish Stones)’nin MIPIM Awards ana sponsorları arasında yer alması ve mimar Melike Altınışık’ın jüri üyeliği Türkiye’nin mimarlık ve yapı ekosistemindeki uluslararası konumunu bir kez daha ortaya koydu.

Uluslararası iftar buluşmasıyla güçlü networking

MIPIM haftası kapsamında Alkaş tarafından düzenlenen Uluslararası Networking İftar Yemeği ise küresel yatırımcıları, geliştiricileri ve sektör liderlerini aynı sofrada buluşturan önemli bir networking platformu oldu. Cumhurbaşkanlığı Yatırım ve Finans Ofisi ve Emlak Konut GYO’nun katkılarıyla, Artaş Holding, Bayer İnşaat ve Nata Holding’in ana sponsorluğunda Arsavev’in co-sponsorluğunda Apara ve Sabah’ın medya partnerliğinde gerçekleştirilen bu özel organizasyon, farklı ülkelerin üst düzey sektör temsilcileri katlımıyla yeni iş birliklerinin geliştirilmesine zemin hazırladı.

MIPIM 2026’da Türkiye’ye yoğun ilgi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İlk el konut satışları 37 bin 785, ikinci el konut satışları 86 bin 764 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,9 oranında artarak 37 bin 785 oldu. İkinci el konut satışları ise Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,0 oranında artarak 86 bin 764 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,3, ikinci el konut satışlarının payı %69,7 oldu.

Satış durumuna göre konut satışı, Şubat 2026
(Adet)

İpotekli konut satışları 25 bin 35, diğer konut satışları 99 bin 514 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,3 oranında artarak 25 bin 35 oldu. Diğer konut satışları ise Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,5 oranında azalarak 99 bin 514 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,1 diğer satışların payı %79,9 olarak gerçekleşti.

Satış şekline göre konut satışı, Şubat 2026
(Adet)

Konut satış sayısı, Şubat 2026

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Şubat ayında %5,8 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları %5,8 arttı; ikinci el konut satışları %5,9 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları %0,2 azaldı; ikinci el konut satışları %2,9 arttı.

Satış durumuna göre mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış konut satışı, Şubat 2026
(Adet)

Yabancılara Şubat ayında bin 506 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,9 oranında azalarak bin 506 oldu. Şubat ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Şubat döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %12,1 oranında azalarak 2 bin 812 olarak gerçekleşti.

Şubat ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 191 ile Rusya Federasyonu, 131 ile İran ve 106 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.

(Adet)

İlk el iş yeri satışları 3 bin 981, ikinci el iş yeri satışları 11 bin 88 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,2 oranında azalarak 3 bin 981 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,4 oranında artarak 11 bin 88 oldu.

İpotekli iş yeri satışları 692, diğer iş yeri satışları 14 bin 377 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %62,8 oranında artarak 692 oldu. Diğer iş yeri satışları ise Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %3,0 oranında azalarak 14 bin 377 oldu.

Satış durumuna göre iş yeri satışı, Şubat 2026
(Adet)

İş yeri satış sayısı, Şubat 2026

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el iş yeri satışları Şubat ayında %5,2 azaldı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları %5,2 azaldı; ikinci el iş yeri satışları %0,4 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları %0,4 azaldı; ikinci el iş yeri satışları %4,1 arttı.

Satış durumuna göre mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış iş yeri satışı, Şubat 2026
(Adet)

Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Şubat 2026 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Boston ve Cambridge’de Stratejik Büyüme

Boston merkezli gayrimenkul geliştirme şirketi DND Homes, kurucusu ve CEO’su Ozan Dökmecioğlu’nun liderliğinde ABD’nin en dinamik gayrimenkul pazarlarından biri olan Boston ve Cambridge bölgelerinde çoklu konut projeleri geliştirmeyi sürdürüyor.Şirketin son dönemde duyurduğu projeler ve gerçekleştirdiği stratejik arsa yatırımları hem yerel medya hem de gayrimenkul sektörünün önde gelen yayınlarında yer alarak dikkat çekiyor.

Allston’da 145 Konutluk Yeni Proje

Boston’un Allston bölgesinde bulunan 201–207 Brighton Avenue adresinde planlanan yeni konut projesi, Boston’un önde gelen yerel haber platformlarından Universal Hub tarafından gündeme taşındı. Aynı proje, ABD gayrimenkul sektörünün önemli yayınlarından Banker & Tradesman tarafından da haberleştirilerek şehirde giderek yaygınlaşan “araçsız şehir yaşamı” konseptinin dikkat çeken örneklerinden biri olarak değerlendirildi. Altı katlı olarak planlanan projede toplam 145 konut birimi yer alması öngörülüyor.

East Boston’da 109 Konutluk Rezidans Projesi

DND Homes’un Boston’daki bir diğer önemli yatırımı ise 9 Chelsea Street – East Boston adresinde geliştirilen 109 konutluk rezidans projesi. Boston’un hızla gelişen bölgelerinden Maverick Square’de konumlanan projede konutların yanı sıra ticari alanların da yer alması planlanıyor.

Harvard’a Yürüme Mesafesinde 120 Konutluk Proje

Şirket ayrıca Cambridge’te büyümesini sürdürüyor. Harvard Üniversitesi’ne yürüme mesafesinde bulunan 122, 124 ve 132 Western Avenue adreslerindeki üç bitişik parseli portföyüne dahil eden DND Homes, bu lokasyonda 120 konutluk yeni bir rezidans projesi geliştirmeyi hedefliyor.

Uluslararası Deneyimle Gelişen Bir Vizyon

DND Homes’un kurucusu ve CEO’su Ozan Dökmecioğlu, uluslararası kariyerinden edindiği deneyimi gayrimenkul geliştirme alanına taşıyarak Boston ve Massachusetts genelinde prestijli konut projeleri geliştirmeye devam ediyor. Dökmecioğlu aynı zamanda Kuzey Kıbrıs’ta yaşam odaklı büyük ölçekli projeler geliştiren DND Cyprus’un da kurucusu olarak faaliyet gösteriyor.

Boston ve Cambridge gibi yüksek talep gören pazarlarda geliştirilen projelerle birlikte DND Homes’un şehirdeki çoklu konut portföyünü adım adım büyüttüğü belirtiliyor. Şirketin ABD ve Kuzey Kıbrıs’taki projeleriyle toplam yatırım portföyünün yaklaşık 400 milyon dolar büyüklüğe ulaştığı ifade ediliyor.

DND Homes’un Boston’daki Konut Geliştirme Portföyü

• 145 konut – Allston
• 109 konut – East Boston
• 120 konut – Cambridge

Toplam geliştirme hedefi: Yeni projelerle birlikte yaklaşık 800 konut

DND Homes Hakkında

DND Homes, merkezi Boston, Massachusetts’te bulunan uluslararası bir gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketidir. Şirket; lokasyon seçimi, proje geliştirme, mimari planlama, inşaat yönetimi ve uzun vadeli değer yaratma odaklı çoklu konut projeleri geliştirmektedir.

Boston ve Cambridge gibi ABD’nin en dinamik gayrimenkul pazarlarında faaliyet gösteren DND Homes, stratejik arsa yatırımları ve disiplinli geliştirme modeliyle sürdürülebilir büyümeyi hedeflemektedir.

Şirketin kurucusu ve CEO’su Ozan Dökmecioğlu, ABD ve Kuzey Kıbrıs’ta geliştirdiği projelerle yaşam odaklı ve uzun vadeli değer yaratan gayrimenkul projelerine imza atmaktadır.

DND Homes ve DND Cyprus’un ABD ve Kuzey Kıbrıs’taki projeleriyle toplam yatırım portföyü yaklaşık 400 milyon dolar büyüklüğe ulaşmıştır.

Türk Girişimci Ozan Dökmecioğlu Boston’da 400 Milyon Dolarlık Gayrimenkul Portföyüne Ulaştı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

1) 2026 yılı itibarıyla İstanbul emlak piyasasının genel gidişatını nasıl değerlendiriliyorsunuz?

2026 yılı itibarıyla İstanbul emlak piyasası, yapısal talebin güçlü seyrettiği bir görünüm sergilemektedir. Enflasyon ve faiz oranlarına bağlı olarak piyasa dengeli bir şekilde ilerlemekte ve uzun vadede büyüme eğilimini sürdürmektedir. İstanbul, metrekare ve lokasyon bazlı fiyat seviyeleri dikkate alındığında Türkiye’nin en yüksek fiyatlı konut pazarına sahip şehirlerinden biri konumundadır.

2) Faiz oranlarının 2026’da konut satışlarına etkisi nasıl şekillendi?

Türkiye’de mevduat faiz oranlarının yüksek seyretmesi, yatırımcıların konut yerine mevduat araçlarına yönelmesine neden olmuştur. Konut kiralarının görece düşük kalması ve mevduat faizlerinin garantili, yüksek getiri sunması; yatırım tercihlerinde önemli bir belirleyici olmuştur.

3) 2026’da İstanbul’da en çok talep gören ilçeler hangileri oldu?

2026 yılında konut talebinin yoğunlaştığı ilçeler arasında; Esenyurt, Beylikdüzü, Bahçeşehir, Bahçelievler, Küçükçekmece, Büyükçekmece, Kartal, Pendik, Çekmeköy, Sancaktepe ve Ümraniye yer almaktadır.

Bu bölgelerde geliştirilen yeni ve ulaşılabilir fiyatlı projeler, özellikle orta gelir grubundaki alıcılar tarafından yoğun ilgi görmektedir.

Merkezi ve prestijli lokasyonlar olan Kadıköy ve Beşiktaş ise yaşam kalitesi, sosyal donatılar ve konfor unsurları nedeniyle üst gelir grubundaki yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir.

4) Yabancı yatırımcıların İstanbul gayrimenkul piyasasına ilgisi artıyor mu?

2025 yılı genelinde yabancı yatırımcı ilgisinin önceki yıllara kıyasla azaldığı gözlemlenmiştir. Ekonomik belirsizlikler ve döviz kuru riskleri yatırımcıları daha seçici davranmaya yönlendirmiştir. 2015–2025 döneminde işlem hacimleri yüksek seviyelerde seyretmiş olsa da mevcut dönemde özellikle ikamet ve vatandaşlık amacı taşıyan yatırımcıların piyasada daha aktif olduğu görülmektedir.

5) Kentsel dönüşüm projeleri arz-talep ve fiyatları nasıl etkiliyor?

İstanbul’da kentsel dönüşüm; deprem riski, sınırlı arsa üretimi ve yüksek nüfus yoğunluğu nedeniyle piyasayı doğrudan etkilemektedir.

Dönüşüm sürecinde bölgede satılık ve kiralık konut arzı azalmakta, aynı lokasyonda kalmak isteyen talep nedeniyle fiyatlar yukarı yönlü hareket etmektedir. Projelerin tamamlanmasıyla birlikte arz artmakta ve fiyat artış hızı dengelenmektedir. Özellikle son yıllarda yaşanan deprem gerçeği, Anadolu Yakası’nda dönüşüm sürecini hızlandırmıştır.

6) 2026’da konut fiyatlarında reel artış mı bekleniyor?

2025 yılında konut fiyatlarının yükseldiği; ancak enflasyonun üzerinde güçlü bir reel artış göstermediği değerlendirilmektedir. 2026 yılında ise ekonomik dengelerle uyumlu, kontrollü bir artış öngörülmektedir. Kredi ve mevduat faiz oranlarındaki olası düşüşler talebi artırabilir; artan talep ise arzın seçici davranmasına ve fiyatların yukarı yönlü güncellenmesine neden olabilir.

7) Kiralık konut piyasasında arz sıkıntısı devam ediyor mu?

Kiralık konut piyasasında arz sıkıntısı devam etmektedir. Kira artış sınırlamaları ve hukuki süreçlerin uzunluğu, mevcut kiracıların tahliye oranlarını düşürmüştür. Bu durum, yeni kiraya verilecek konut sayısını azaltmış; yüksek kira beklentileri ise tahliye ve kira tespit davalarının artmasına yol açmıştır.

8) Yeni projeler mi yoksa ikinci el konutlar mı daha fazla tercih ediliyor?

Deprem hassasiyeti nedeniyle 2026 yılında yeni projelere olan talep artmıştır. Bununla birlikte ikinci el konutlarda pazarlık payının daha yüksek olması önemli bir avantajdır.

Uzun vadeli yatırım planlayanlar için yeni projeler; daha merkezi ve uygun bütçeli seçenek arayanlar için ise dönüşüm potansiyeli olan ikinci el konutlar değerlendirilebilir.

9) Lüks konut segmentinde talep durumu nedir?

Lüks konut segmentinde 2026 yılında talep güçlü seyrini korumaktadır. Yüksek gelir grubuna sahip profesyoneller ve yöneticiler; geniş metrekare, deniz manzarası, güvenlik, sosyal donatılar ve özel mimari tasarım gibi unsurları önceliklendirmektedir. Bu kriterler lüks segmenti cazip kılmaya devam etmektedir.

10) İstanbul yatırım amaçlı konut için hâlâ cazip mi?

İstanbul, uzun vadede reel varlık niteliği taşıyan konut yatırımı açısından cazibesini korumaktadır. Ancak her proje yatırım için uygun değildir. Doğru lokasyon, doğru proje ve doğru zamanlama belirleyici unsurlardır. Kentsel dönüşüm bölgeleri ve gelişim aksları potansiyel prim fırsatları sunabilmektedir.

11) Döviz kuru ve enflasyon emlak fiyatlarını nasıl etkiliyor?

Döviz kurlarındaki artış, inşaat maliyetlerine doğrudan yansımakta ve yeni konut fiyatlarını yukarı çekmektedir. Enflasyon karşısında tasarruflarını korumak isteyen yatırımcılar ise gayrimenkulü güvenli liman olarak değerlendirmektedir.

12) Metrekare bazında en hızlı değer kazanan bölgeler hangileri?

Ulaşım altyapısına yakın bölgeler (metro, Marmaray ve hızlı hatlar) metrekare bazında daha hızlı değer kazanmaktadır.

Özellikle Kadıköy Bağdat Caddesi çevresi ile Beşiktaş, Etiler ve Nişantaşı gibi merkezi lokasyonlar yüksek değer artışı göstermektedir.

Toplu konut projelerinin yoğun olduğu Ataşehir, Başakşehir ve benzeri gelişim bölgeleri de ikinci sırada güçlü prim potansiyeli sunmaktadır.

13) Dijital ilan platformlarının sektöre etkisi nedir?

Dijital ilan platformları, İstanbul gibi rekabetin yoğun olduğu pazarlarda hedef kitleye erişimi kolaylaştırmakta ve bölgesel fiyat karşılaştırmalarını şeffaflaştırmaktadır. Online satış süreçleri sayesinde hem yatırımcılar hem de alıcılar için daha hızlı, veriye dayalı ve global erişim imkânı sunulmaktadır.

14) 2026’nın ikinci yarısı için öngörüleriniz nelerdir?

2026’nın ikinci yarısında Türkiye genelinde konut satış ve kira fiyatlarının nominal olarak artış eğiliminde olacağı öngörülmektedir. Alım gücü ve işlem adedi görece yavaşlayabilse de fiyatların yukarı yönlü hareketini sürdürmesi beklenmektedir.

15) İlk kez ev alacaklar ve yatırımcılar için doğru strateji nedir?

Bu dönemde ilk kez ev alacaklar ve yatırımcılar için; pazarlık payı bulunan, dönüşüm potansiyeline sahip ve ulaşım akslarına yakın ikinci el konutlar avantaj sağlayabilir.

Kısa vadeli al-sat yerine uzun vadeli, doğru lokasyon ve doğru segment seçimi önerilmektedir. Beklentiler ile bütçe her zaman paralel olmayabilir; bu nedenle yatırım ve oturum amaçları netleştirilmeli, nakit yerine gayrimenkul veya arsa gibi reel varlıklar değerlendirilmelidir.

İstanbul’da Konut Yatırımı 2026: Riskler, Fırsatlar ve Beklentiler yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Ev Eksperi, N Kolay’ın kullanıcı deneyimini; Fizbot’un gayrimenkul veri ve analitik altyapısı ile birleştiren bir iş birliğiyle hayata geçirildi. Bu sayede konut sahipleri, gayrimenkullerini; veriye dayalı, daha anlaşılır ve takip edilebilir bir finansal değer olarak izleyebiliyor.

Gayrimenkul Değerini Anlık ve Profesyonel Verilerle Takip Etme Kolaylığı

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Aktif Bank Perakende ve Dijital Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Cem Martı, “Ev Eksperi ile konut sahipleri evlerinin değerini en güncel piyasa koşullarına göre ölçülebilir hale getirirken, evlerini kayıt ettiği andan itibaren düzenli olarak takip edilebilir bir finansal değer olarak görmeleri mümkün hale geliyor. Bunun yanında kiracı olanlar ise kaydettikleri evlerinin kira değerini görme imkânı kazanıyorlar. Mobil bankacılık uygulamamız N Kolay üzerinden sunduğumuz bu yeni servisle; dijital, zahmetsiz ve kullanıcı dostu bir deneyim sunuyoruz. Amacımız, gayrimenkul gibi değer tespiti yapmanın görece zor olduğu varlıkları herkes için şeffaf, erişilebilir ve anlaşılır hale getirerek, her zaman olduğu gibi kullanıcılarımızın hayatını kolaylaştırmak” dedi.

Gayrimenkul pazarına yönelik veri, analiz ve üretkenlik çözümleri geliştiren global bir teknoloji markası olan Fizbot’un Co-Founder & CEO’su Emre Kaya ise iş birliğine ilişkin şu değerlendirmede bulundu: “Gayrimenkul verisini daha anlaşılır hale getirmek ve kullanıcıların daha güvenli karar verebilmesini sağlamak için çalışıyoruz. N Kolay ile gerçekleştirdiğimiz bu iş birliğiyle, konut sahiplerinin evlerinin değerini düzenli takip edebileceği pratik bir deneyimi, veriye dayalı bir yaklaşımla buluşturuyoruz. Amacımız, gayrimenkulü herkes için daha şeffaf ve erişilebilir bir şekilde izlenebilir kılmak.”

Ev sahiplerine dijital çözüm: Konut piyasası takibi Ev Eksperi ile kolaylaşıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul fiyatlarının hızla değiştiği günümüz koşullarında konut sahipleri, mülklerinin güncel piyasa değerini takip etmekte zorlanıyor. Kullanıcılarının akıllarındaki belirsizlikleri veri odaklı ve dijital bir deneyimle ortadan kaldırmayı hedefleyen N Kolay, sahip ya da kiracısı olunan evlerin piyasa değerini kolayca ve düzenli olarak takip edebilmeyi mümkün hale getiriyor.

Ev Eksperi, N Kolay’ın kullanıcı deneyimini; Fizbot’un gayrimenkul veri ve analitik altyapısı ile birleştiren bir iş birliğiyle hayata geçirildi. Bu sayede konut sahipleri, gayrimenkullerini; veriye dayalı, daha anlaşılır ve takip edilebilir bir finansal değer olarak izleyebiliyor.

Gayrimenkul Değerini Anlık ve Profesyonel Verilerle Takip Etme Kolaylığı

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Aktif Bank Perakende ve Dijital Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Cem Martı, “Ev Eksperi ile konut sahipleri evlerinin değerini en güncel piyasa koşullarına göre ölçülebilir hale getirirken, evlerini kayıt ettiği andan itibaren düzenli olarak takip edilebilir bir finansal değer olarak görmeleri mümkün hale geliyor. Bunun yanında kiracı olanlar ise kaydettikleri evlerinin kira değerini görme imkânı kazanıyorlar. Mobil bankacılık uygulamamız N Kolay üzerinden sunduğumuz bu yeni servisle; dijital, zahmetsiz ve kullanıcı dostu bir deneyim sunuyoruz. Amacımız, gayrimenkul gibi değer tespiti yapmanın görece zor olduğu varlıkları herkes için şeffaf, erişilebilir ve anlaşılır hale getirerek, her zaman olduğu gibi kullanıcılarımızın hayatını kolaylaştırmak” dedi.

Gayrimenkul pazarına yönelik veri, analiz ve üretkenlik çözümleri geliştiren global bir teknoloji markası olan Fizbot’un Co-Founder & CEO’su Emre Kaya ise iş birliğine ilişkin şu değerlendirmede bulundu: “Gayrimenkul verisini daha anlaşılır hale getirmek ve kullanıcıların daha güvenli karar verebilmesini sağlamak için çalışıyoruz. N Kolay ile gerçekleştirdiğimiz bu iş birliğiyle, konut sahiplerinin evlerinin değerini düzenli takip edebileceği pratik bir deneyimi, veriye dayalı bir yaklaşımla buluşturuyoruz. Amacımız, gayrimenkulü herkes için daha şeffaf ve erişilebilir bir şekilde izlenebilir kılmak.”

Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

 Konut Piyasası Takibi Ev Eksperi ile Kolaylaşıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Ev Eksperi, N Kolay’ın kullanıcı deneyimini; Fizbot’un gayrimenkul veri ve analitik altyapısı ile birleştiren bir iş birliğiyle hayata geçirildi. Bu sayede konut sahipleri, gayrimenkullerini; veriye dayalı, daha anlaşılır ve takip edilebilir bir finansal değer olarak izleyebiliyor.

Gayrimenkul Değerini Anlık ve Profesyonel Verilerle Takip Etme Kolaylığı

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Aktif Bank Perakende ve Dijital Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Cem Martı, “Ev Eksperi ile konut sahipleri evlerinin değerini en güncel piyasa koşullarına göre ölçülebilir hale getirirken, evlerini kayıt ettiği andan itibaren düzenli olarak takip edilebilir bir finansal değer olarak görmeleri mümkün hale geliyor. Bunun yanında kiracı olanlar ise kaydettikleri evlerinin kira değerini görme imkânı kazanıyorlar. Mobil bankacılık uygulamamız N Kolay üzerinden sunduğumuz bu yeni servisle; dijital, zahmetsiz ve kullanıcı dostu bir deneyim sunuyoruz. Amacımız, gayrimenkul gibi değer tespiti yapmanın görece zor olduğu varlıkları herkes için şeffaf, erişilebilir ve anlaşılır hale getirerek, her zaman olduğu gibi kullanıcılarımızın hayatını kolaylaştırmak” dedi.

Gayrimenkul pazarına yönelik veri, analiz ve üretkenlik çözümleri geliştiren global bir teknoloji markası olan Fizbot’un Co-Founder & CEO’su Emre Kaya ise iş birliğine ilişkin şu değerlendirmede bulundu: “Gayrimenkul verisini daha anlaşılır hale getirmek ve kullanıcıların daha güvenli karar verebilmesini sağlamak için çalışıyoruz. N Kolay ile gerçekleştirdiğimiz bu iş birliğiyle, konut sahiplerinin evlerinin değerini düzenli takip edebileceği pratik bir deneyimi, veriye dayalı bir yaklaşımla buluşturuyoruz. Amacımız, gayrimenkulü herkes için daha şeffaf ve erişilebilir bir şekilde izlenebilir kılmak.”

Ev sahiplerine dijital çözüm: Konut piyasası takibi Ev Eksperi ile kolaylaşıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,1 oranında azalarak 34 bin 69 oldu. İkinci el konut satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,9 oranında azalarak 77 bin 411 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,6, ikinci el konut satışlarının payı %69,4 oldu.

Satış durumuna göre konut satışı, Ocak 2026
(Adet)

İpotekli konut satışları 20 bin 263, diğer konut satışları 91 bin 217 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,7 oranında artarak 20 bin 263 oldu. Diğer konut satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,3 oranında azalarak 91 bin 217 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %18,2, diğer satışların payı %81,8 olarak gerçekleşti.

Satış şekline göre konut satışı, Ocak 2026
(Adet)

Konut satış sayısı, Ocak 2026

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Ocak ayında %4,2 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları %4,2 arttı; ikinci el konut satışları %0,1 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki aya göre ilk el konut satışları %6,3 azaldı; ikinci el konut satışları %4,7 azaldı.

Satış durumuna göre mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış konut satışı, Ocak 2026
(Adet)

Yabancılara Ocak ayında bin 306 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,8 oranında azalarak bin 306 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,2 olarak gerçekleşti.

Ocak ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 219 ile Rusya Federasyonu, 118 ile İran ve 77 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Yabancılara yapılan konut satışı, Ocak 2026
(Adet)

İlk el iş yeri satışları 3 bin 444, ikinci el iş yeri satışları 9 bin 823 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,2 oranında azalarak 3 bin 444 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14,5 oranında azalarak 9 bin 823 oldu.

İpotekli iş yeri satışları 576, diğer iş yeri satışları 12 bin 691 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %73,0 oranında artarak 576 oldu. Diğer iş yeri satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,1 oranında azalarak 12 bin 691 oldu.

Satış durumuna göre iş yeri satışı, Ocak 2026
(Adet)

İş yeri satış sayısı, Ocak 2026

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el iş yeri satışları Ocak ayında %3,4 azaldı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları %3,4 azaldı; ikinci el iş yeri satışları %9,5 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları %12,8 azaldı; ikinci el iş yeri satışları %5,6 azaldı.

Satış durumuna göre mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış iş yeri satışı, Ocak 2026
(Adet)

Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri, Ocak 2026 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Reel fiyatlarda yıllık değişim ülke genelinde ve İzmir’de negatifte devam ediyor

Türkiye genelinde satılık konutların reel fiyatların yıllık değişim oranında 2024 yılının başından bu yana azalmaya devam ediyor. 2026 Ocak’ta yıllık fiyat değişimi oranı geçen aya kıyasla 0,2 puan artsa da yüzde -1,9 ile negatif bölgede kalmayı sürdürdü.

Reel satış fiyatlarındaki değişimler ülke genelinde olduğu gibi İzmir’de negatif, İstanbul ve Ankara’da ise pozitif yönde ayrıştı. 2026 Ocak’ta yıllık reel fiyat değişimi İzmir’de yüzde -3, İstanbul’da yüzde 1,1, Ankara’da ise yüzde 3,2 oldu.

Şekil 1: Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Konut talebinde artış

Konut talebi endeksi 2026 Ocak’ta bir önceki aya kıyasla yüzde 7,5 artarken, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 25,5 yüksek seviyede gerçekleşti.

Şekil 2: Talep göstergesi (2020 Nisan=100)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Reel kirada düşüş sürüyor

Türkiye genelindeki reel kira endeksindeki ağustos ayından beri devam eden düşüş, aralık ayında yön değiştirerek yükselişe geçmişti. Ancak ocak ayında düşüş eğilimi yeniden gözlemlendi. Buna göre reel kira fiyat endeksi 166,4’e düşerken bir önceki yılın aynı ayına kıyasla reel kira endeksindeki değişim yüzde -2,1 oldu.

Rapora göre reel kira endeksi üç büyükşehirde de azaldı. Ocak ayında reel kira değişimi İstanbul’da yüzde -1,3, Ankara’da yüzde -2,5, İzmir’de ise yüzde -2,7 olarak gerçekleşti. Reel kira endeksi ise İstanbul’da 186,2, Ankara’da 245,3, İzmir’de ise 191,2 oldu.

Şekil 3: Türkiye genelinde reel kira endeksi (2017 Eylül=100)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Ülke genelinde reel kiradaki yıllık değişim negatif alanda seyretmeye devam etti

Ülke genelinde uzun bir süredir negatif bölgede seyreden reel kirada yıllık değişim oranı ocak ayında da negatif bölgedeki seyrine devam etti ve yıllık reel kira değişim oranı yüzde -2,1 olarak gerçekleşti.

Üç büyük şehirde yıllık reel kira değişimi incelendiğinde İstanbul’da ve Ankara’da artış İzmir’de ise düşüş gösterdi. Yıllık reel kira değişimi İstanbul’da yüzde 6,5, Ankara’da yüzde 2, İzmir’de ise yüzde -6,3 oldu.

Şekil 4: Türkiye reel kira fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Kiralık konut talebi yükseldi

Kiralık konut talep endeksi, bir önceki aya kıyasla yüzde 8,9 artarak 164,2’den 178,8’e yükseldi. Endesk, geçen yılın aynı ayına kıyasla ise yüzde 15,4 daha yüksek gerçekleşti.

Raporda kiralık konut talebinde bir ayda kaydedilen bu artışta mevsimsel etkilerin belirleyici olduğu değerlendiriliyor. Ocak ayında görülen artışın mevsimsel döngüyle paralel bir görünüm sergilediği belirtiliyor.

Şekil 5: Talep göstergesi (2020 Şubat=100)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK’in açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğunu belirtmek gerekir. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksinde, “yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen” konutların “talep edilen kira fiyatlarındaki” artışı dikkate alınıyor. Ancak, ilan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği ve gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi bilinemiyor. Bu nedenle, doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapmak uygun değil. Öte yandan, TÜİK’in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira fiyatı endeksi ise “aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı” fiyat artışını yansıtıyor.

Satılık ve kiralık reel konut fiyatlarında düşüş yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

KOCAELİ’NİN GÖZDE YAŞAM ALANI

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraki Kent Konut’un güvencesiyle Kartepe Sarımeşe Mahallesi’nde hayata geçirilecek olan Kartepe Kent Konut Evleri projesinde inşaat çalışmaları planlanan takvim doğrultusunda ilerliyor. Kocaeli’nin gözde yerleşim alanlarından biri olmaya aday projede hem altyapı hem de üstyapı imalatları eş zamanlı olarak sürdürülüyor.

ÇATI, SIVA VE DİĞER İMALATLAR

Güncel imalatta ilerleme oranının yüzde 51’e ulaştığı projede 10 blokta çatı imalatı tamamlanırken, 2 blokta çatı karkas, istinat duvarları ve ihata duvarları, mermer ve seramik döşeme, mantolama, alçı sıva ve kaba sıva imalatları ile mekanik ve elektrik işlerindeki çalışmalar devam ediyor.

12 BLOK VE 144 KONUTTAN OLUŞUYOR

Modern mimari çizgilerle tasarlanan proje, 12 blokta toplam 144 konuttan oluşuyor. Kartepe Evleri; sosyal alanlar, çocuk oyun parkları, spor salonu, otoparklar ve peyzaj düzenlemeleriyle donatılmış yeni bir yaşam alanı olarak bölgeye değer katacak. Kent Konut’un vizyonu doğrultusunda şekillenen projenin bu yıl içerisinde tamamlanması planlanıyor.

Kartepe Kent Konut Evleri’nde ilerleme yüzde 51 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında Konya’da yapılacak 15 bin 200 konut ile Yeni Motorlu Küçük Sanayi Sitesi 3. Etabındaki 568 dükkanın kura çekim töreni yapıldı.

CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN’IN MESAJI OKUNDU

Selçuklu Kongre Merkezi’nde düzenlenen programda ilk olarak Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından gönderilen mesaj okundu. Yüzyılın Konut Projesi ile 81 ilin tamamında 500 bin dar gelirli vatandaşın ev sahibi olmasını hedeflediklerini belirten Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Yapamazsınız diyenlere aldırmadan daha önceki tüm projelerimiz gibi inşallah bunu da belirlenen takvim içerisinde hayata geçireceğiz. Bugün gerçekleştirilen kura çekiminin ev sahibi olmaya hak kazanan kardeşlerimiz için yeni bir başlangıç olmasını, henüz hak kazanamayan vatandaşlarımız için ise umutlarını canlı tutan bir sürecin devamı olmasını temenni ediyorum” ifadelerini kullandı. 

“DAR GELİRLİ VATANDAŞLARIMIZ İÇİN KALİTELİ, GÜVENLİ KONUTLAR İNŞA EDECEĞİZ”

Programın açılış konuşmasını yapan TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur, “Konya’da, konutu olmayan dar gelirli vatandaşlarımız için kaliteli, güvenli ve yatay mimariyi esas alan; okulu, camisi, çarşısı ve sosyal donatıları bulunan 15.200 konut inşa edeceğiz. Bugün ayrıca Konya’mızda başka bir mutluluğu daha yaşayacağız. Motorlu sanayicilerimiz için inşa edilen yeni sanayi sitemizin ilk etabı olan 568 iş yerinin kuraları çekilecek. Bu eserlerin manevi mimarı olan Sayın Cumhurbaşkanımıza, gece gündüz demeden çalışan, ülkemize yüzyılın en büyük şehircilik hamlelerini kazandıran Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum’a, Sayın Valimize, milletvekillerimize, projelerin uygulanmasında desteğini esirgemeyen Büyükşehir Belediye Başkanımıza, ilçe Başkanlarımıza ve emeği geçen tüm çalışma arkadaşlarıma şükranlarımı sunuyorum” diye konuştu.

“DEVLETİMİZ ÇEYREK ASIRDIR SOSYAL KONUTTA BİR SEFERBERLİK RUHUYLA ÇALIŞIYOR”

AK Parti Konya İl Başkanı Fatih Özgökçen, çok özel bir ana şahitlik ettiklerini dile getirerek, “Şimdiden hak sahibi olacak tüm Konyalı hemşehrilerime hayırlı olsun diyorum. Devletimiz nasıl ki deprem bölgesinde bir şehircilik destanı yazdıysa çeyrek asırdır sosyal konutta da bir seferberlik ruhuyla çalışıyor. İşte bu kararlılıkla TOKİ’miz tüm Türkiye’de 1 milyon 750 bin konutu sosyal donatılarıyla birlikte inşa etmiştir. 5 milyondan fazla dar gelirli vatandaşımızı yeni yuvalarına kavuşturmuştur. Bugün de durmamış bu seferberlik anlayışıyla 81 ilimizin tamamında 500 bin sosyal konut projesini başlatmıştır. Bugün de Konya’mızda bu heyecanı sizlerle paylaşıyoruz” dedi.

BAŞKAN ALTAY BAKAN KURUM’A KONYA’YA KAZANDIRILAN ESERLER İÇİN TEŞEKKÜR ETTİ

Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Uğur İbrahim Altay, önemli ve anlamlı bir günde Konya’da bulunan Bakan Kurum’a teşekkür ederek, “Ülkemiz için gecesini gündüzüne katarak canla başla çalışan Sayın Bakanımız; Konya’mızın 31 ilçesinde hayata geçmesine vesile olduğu yüzlerce eserle de sadece binalar değil, adeta umut inşa etmiştir. Sayın Bakanım, şehrimize gösterdiğiniz ilgi, verdiğiniz destek ve ülkemiz için ortaya koyduğunuz vizyon için sizlere şükranlarımızı sunuyoruz” ifadelerine yer verdi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Yüzyılın Konut Projesi kapsamında duyurduğu 500 bin konutun Konya etabının kura çekimi ile Yeni Sanayi Sitesi’nin 3. Etap Kura Çekimini gerçekleştireceklerini kaydeden Başkan Altay, “Bu iki başlık, aslında tek bir cümlede birleşiyor: Güvenli bir yuva, güçlü bir gelecek. Bu sebeple sosyal konut hamleleri; sosyal adaletin, insan onurunun ve güçlü bir geleceğin en önemli ifadesidir” değerlendirmesini yaptı.

“TÜRKİYE ZOR ZAMANDA KENETLENEN, YARASINI HIZLA SARAN BÜYÜK BİR DEVLETTİR”

Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023 depremlerine değinen Başkan Altay, “Binlerce canımızı toprağa verdik, yuvalar yerle bir oldu. Ama o büyük acının ardından devletimiz, ilk andan itibaren, tarihte eşi benzeri görülmemiş bir hızla deprem bölgesinde kalıcı konutları yükseltmeye, yuvaları yeniden kurmaya başladı. Sadece 3 yıl gibi kısa bir sürede 455 bin bağımsız bölümün tamamlanması, rakamların çok daha ötesinde; devlet-millet dayanışmasının kudretini ve Türkiye’nin kriz anında nasıl ayağa kalktığını gösteren bir başarı öyküsüdür. Bu süreçte güçlü liderliği ve kararlı duruşuyla Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’a, sahadaki büyük gayreti için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum’a ve emeği geçen herkese bir kez daha şükranlarımı sunuyorum” diye konuştu.

“15 BİN 200 KONUT AİLE SICAKLIĞININ ÇATISI OLACAKTIR”

Başkan Altay, 500 bin konut projesinin Konya etabında gerçekleştirilecek kura çekiminin şehrin adına çok kıymetli bir adım olduğunu vurgulayarak, konuşmasına şöyle devam etti:

“Bu proje kapsamında inşa edilecek 15 bin 200 konut, aile sıcaklığının çatısı olacaktır. Ailelerimiz heyecanla bu anı bekliyor. Yeni Sanayi Sitemizin 3. Etabının da kura çekimi de esnaflarımızı mutlu edecek, yüzlerini güldürecek çok önemli bir gelişmedir. Bildiğiniz gibi, Eski Sanayi Sitesi ve Karatay Sanayi Sitesi, yıllar içinde artan ihtiyaçlar, değişen şehirleşme şartları ve yoğunluk sebebiyle artık hem esnafımızın faaliyetlerini hem de şehrimizin yoğunluğunu taşıyamayan bir noktaya gelmişti. Yaklaşık 1 milyon metrekarelik bölgede; sanayi ve ticaret alanları, yollar ve diğer kullanım alanlarıyla birlikte büyük bir dönüşüm ihtiyacı oluşmuştu. Bizler de Bakanlığımız ve TOKİ ile iş birliği içinde bu konuda çok önemli bir dönüşüm başlattık. Bu dönüşümle, esnafımızın daha güvenli, daha verimli bir ortamda çalışmasını sağlamayı; aynı zamanda mevcut alanı da şehrimize yakışır şekilde planlamayı hedefliyoruz.”

Konuşmasının sonunda Bakan Kurum’a tüm Konyalılar adına teşekkür eden Başkan Altay, “Başta bugün kura çekimini gerçekleştirdiğimiz Yeni Sanayi Projemiz ve TOKİ konutlarımız olmak üzere, kentsel dönüşüm ve çevre projeleri dâhil, şehrimizin her noktasında birçok projede sizlerin emeği var. Ben tekrar, hem sizlere hem de sizlerin şahsında tüm ekibinize teşekkür etmek istiyorum. Ülkemizdeki bu büyük atılımın lideri, milletimizin umudu olan Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’a tüm hemşehrilerim adına şükranlarımı sunuyorum” dedi. 

“SİZ BUGÜNÜN TARİH YAPICILARINDANSINIZ”

AK Parti Konya Milletvekili Mehmet Baykan, kura çekiminin hayırlı olmasını dileyerek, “Şöyle bir gerçek var ki, tarih yaşanırken bilinmez. Tarihi sonra tarihçiler yazar. Ama tarihi icraat sahipleri, devlet adamları, gönül insanları işini iyi bilenler yapar. Siz bugünün tarih yapıcılarındansınız. Sayın Cumhurbaşkanımızın liderliğinde ülkemizin sosyal anlamda bayındırlık, imar anlamında, sağlık, ulaşım anlamında dış politika anlamında attığı adımlarda işte onun birlikte çalıştığı yol arkadaşlarının önemi burada ortaya çıkar. Başta deprem bölgesinde her bir ailenin kardeşi, abisi, evladı olmuş Murat Kurum Bakanımız olmak üzere Cumhurbaşkanımıza omuz veren, Cumhurbaşkanımızın yükünü alan her bir bakanımızı, her bir genel müdürümüzü, her bir kamu yönetim tebrik etmek istiyorum. Ayrıca AK Parti’ye ak oylarıyla, Cumhurbaşkanımıza ve AK Parti’mize bu hizmetleri yerine getirmek için güç veren, kuvvet veren vatandaşlarımıza ayrıca teşekkür etmek istiyorum” diye konuştu.

“KONYA’YA VERDİĞİMİZ İKİ BÜYÜK HAYALİ GERÇEĞE DÖNÜŞTÜRÜYORUZ”

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ise, ekmeğiyle, suyuyla büyüdüğü, hizmetinde bulunmaktan şeref duyduğu Konya için tarihi bir güne şahitlik ettiklerini ifade ederek, Konya’ya verdikleri iki büyük sözü, iki büyük hayali gerçeğe dönüştürdüklerini söyledi.

Konya’nın her ilçesini heyecana sevk eden yeni yuvaların kuralarını çekeceklerini kaydeden Bakan Kurum, “2.548 dükkân ve işyeriyle, Konya tarihinin en büyük projesinin, her noktasında uygulanan ‘Sıfır Atık’ konseptiyle dünyaya örnek olacak Konya Yeni Motorlu Küçük Sanayi Sitesinin kura coşkusunu yaşıyoruz. Ben yeni yuva heyecanı yaşayan on binlerce Konyalı kardeşime; binlerce aileye rızık kapısı olacak dükkanlarına kavuşacak ‘alın teri kahramanlarına, Ahilik ruhunun bugünkü temsilcisi olan Konya esnafına’ hayırlı olsun” açıklamasını yaptı.

“KONYA’YA YAKIŞIR HİZMETLERİ HEP BİRLİKTE BÜYÜTÜYORUZ”

“İnanın, şu eserleri yaparken; gücümüzü, azmimizi, heyecanımızı; sizin yanınızda büyümenin şerefinden, sizden gördüğüm bu kardeşlikten alıyoruz. O güçle çalışıyor, o güçle üretiyor, o güçle Konya’ya değer katıyoruz” diye ekleyen Bakan Kurum, “İstiyoruz ki Selçuklu’nun emanetini yüreğinde taşıyan Konya’mız; ilmiyle, irfanıyla, güzelliğiyle bilinsin. Gençlerimiz kütüphanelerinde ilimle buluşsun, parklarında nefes alsın, kültürle, sporla büyüsün.
Ortaya koyduğumuz her eserle bu hayale biraz daha yaklaşıyor; tarımdan ulaşıma her alanda Konya’ya yakışır hizmetleri hep birlikte büyütüyoruz. İnsanımız nefes alsın, çocuklarımız güvenle oynasın, gençlerimiz huzurla vakit geçirsin diye; 14 ilçemizde 2,5 milyon metrekarelik yeşil alanı, 16 Millet Bahçesini Konya’ya kazandırdık” dedi.

“BU YUVALAR TAMAMLANDIĞINDA KONYA’DAKİ KİRA FİYATLARI HIZLA DÜŞECEK”

Konyalılar için ne kadar hizmet etseler yeterli gelmeyeceğini aktaran Bakan Kurum, “O yüzden durmuyoruz. Konya’mıza yeni eserler vermek için canla başla mücadele etmeye devam ediyoruz. İşte birazdan, ‘Ev Sahibi Türkiye’ projemiz kapsamında şehrimize kazandıracağımız 15 bin 200 yeni yuvanın kuralarını çekeceğiz. Akşehir’den Ereğli’ye, Seydişehir’den Karapınar’a kadar Konya’mızın her ilçesine toplam 15.200 konut kazandırıyoruz. Kuracağımız mahalle konaklarıyla mahalle kültürünü yeniden canlandırıyoruz. Bu yuvalar tamamlandığında, sizler o yuvalara girdiğinizde; Konya’daki kira fiyatları hızla düşecek, konut satış fiyatları olabilecek en aşağı seviyeye inecek. Ve tecrübeyle biliyorum ki; Konya’da yeni bir yuvaya dair umudu olmayan tek bir hemşerim kalmayacak” değerlendirmesini yaptı.

“ESKİ SANAYİ ALANINI KONYA’NIN ŞANINA, TARİHİNE, DOĞASINA YAKIŞIR BİR GÖRÜNÜME KAVUŞTURACAĞIZ”
 
Bir yandan konutları yaparken bir yandan o evlere girecek rızkın kazanılabileceği iş yerleri inşa ettiklerini vurgulayan Bakan Kurum, konuşmasına şöyle devam etti:

“Hatırlayın. 2019 yılında, Konya’mızda esnafımızla buluşmuş, dertleşmiş, geleceği konuşmuştuk. Eski Sanayi ve Karatay Sanayi’ne gitmiş, oradaki dükkânların durumunu dikkatle incelemiştik. Yeşil alanı olmayan, otoparkı olmayan, harap halde duran o siteleri Konya’mıza yakıştıramadık. Bulunduğu yerde trafiği sıkıştıran, çevre kirliliği barındıran o dükkânları kaldırıp yerine yeni sosyal alanlar, yeşil alanlar yapacağımıza, esnafımızı da yeni bir sanayi alanına taşıyacağımıza söz verdik. Elhamdülillah ahdimize sadık olduk. Ve işte Türkiye’de ilk kez ‘Sıfır Atık’ konseptiyle tasarladığımız, otopark alanları, yeşil alanları, sosyal tesisleriyle Türkiye’nin en güzel, 2 bin 500 bağımsız bölümlü sanayi sitesini kurduk; bugün de 568 dükkânımızın kuralarını çekiyoruz.” 

Esnafın yeni dükkânlarına geçer geçmez Eski Sanayi bölgesinde hızlı şekilde yıkım ve temizleme çalışmalarına başlayacaklarını belirten Bakan Kurum, “Köhne yapıları ortadan kaldıracağız, bu alanı Konya’ya şanına, tarihine, doğasına yakışır bir görünüme kavuşturacağız. Hem eskiyi dönüştürüp, hem de yeniyi tamamladığımızda; esnafımızın yüzünü güldürecek, Konya’nın üretim gücünü yeni bir safhaya taşıyacak, Konya’nın refah dolu geleceğine, bereket dolu istikbaline katkı sunacağız.”

“BAK KONYA LAF ÜRETMEDİ; YÜK ALDI”

“Biz deprem bölgesinde 455 bin yuvayı teslim etmek için gece gündüz çalışırken, biz 500 bin sosyal konut seferberliğini başlatırken, maalesef birileri yine tribünden konuşmayı tercih etti” diyen Bakan Kurum, “Onlar laf üretti, biz eser ürettik. Onlar algı operasyonları yaptı, biz şehirlerimizi kurduk. “Bedava ev” diye umut tacirliği yaptılar, tek bir çivi dahi çakmadılar. Yapılan her işi gölgelemeye çalıştılar. Bak Konya laf üretmedi; yük aldı. Sadece Konya Büyükşehir Belediyemiz konteyner kentler kurdu, içme suyu hattı döşedi, binlerce metre kanalizasyon altyapısı yaptı. Habib-i Neccar Camii’nin restorasyonunu üstlendi. Gidin Hatay’a bir bakın. Bir Habib-i Neccar Camii’ne bakın, bir de CHP’nin yapımını üstlendiği Ulu Camii’ne bakın. Konya Büyükşehir, Habibi Neccar’ın restorasyonunu yapmış bitirmiş, ibadete açmış. CHP’li Bursa Büyükşehir’in sorumluluğundaki Ulu Cami daha temelde. AK Parti ile CHP arasındaki fark budur! Onlar temelini bile atamadan biz anahtarları veririz; onlar çöp konteyneri sayarken, biz teslim ettiğimiz o yuvaya girer, o çayı içer, o duayı alırız! Biz lafla değil, eserle konuşuyoruz. Biz tartışmayla değil, projelerimizle yol alıyoruz. Dün nasıl milletimizin yanında olduysak, bugün de oradayız. Şehirlerimizi güvenli hale getirmekten, milletimizin refahını artırmaktan bir adım geri atmayacağız” diyerek konuşmasını tamamladı. 

Konya İl Müftüsü Ali Öge’nin yaptığı duanın ardından TOKİ tarafından Konya’da yapılacak 15 bin 200 konut ile Yeni Motorlu Küçük Sanayi Sitesi 3. Etabındaki 568 dükkanın hak sahipleri çekilen kurayla belirlendi.

Bakan Kurum Konya’da TOKİ Konutları ve Yeni Sanayi Sitesi 3. Etabın Kura Çekim Programına Katıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

MÜSİAD Kocaeli Şubesi tarafından düzenlenen “Türkiye’nin Deprem Direnci: 6 Şubat’tan Marmara’ya Dersler” paneli, Kocaeli Kongre Merkezi’nde gerçekleştirildi. Panele Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Kocaeli Valisi İlhami Aktaş, AK Parti Kocaeli Milletvekilleri Prof. Dr. Sadettin Hülagü, Veysel Tipioğlu, Radiye Sezer Katırcıoğlu, Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, Kocaeli Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Zafer Cantürk, AK Parti İl Başkanı Şahin Talus, MHP İl Başkanı MHP İl Başkanı Kamil Akın, BBP İl Başkanı Metehan Küpçü, MÜSİAD Genel Başkanı Burhan Özdemir, Kocaeli Şube Başkanı İzzet Tanrıkulu, belediye başkanları, ticaret odalarının başkanları ve MÜSİAD üyeleri katıldı.

KURUM: ARTIK DEVLET BABA VAR

Törende konuşan Bakan Murat Kurum, Marmara’nın kalbinde, Türkiye’ye ilham olan Kocaeli’de değerli iş insanları ile bir arada olmaktan gurur duyduğunu belirtti, 6 Şubat Kahramanmaraş depremlerinde hayatını kaybedenleri andı. Bir gecede 14 milyon insanımızın hayatının değiştiği deprem felaketi sonrası yapılan çalışmaları anlatan Bakan Kurum şunları söyledi: “11 ilde, 4 bin 333 köyde, 174 ayrı alanda 3 bin 481 şantiye kurduk. Saatte 23, günde 550 konut üretim temposuyla yürüttüğümüz seferberlikte, tam 455 bin konut inşa ettik. ‘Devlet Baba’ benzetmesinin hakkını vererek milletimizin arkasında bir dağ misali dimdik durduk.

“HAYAL KURDUK VE YAPTIK”

Bu süreçte, sistemli bir dezenformasyon süreciyle de mücadele ettik. Bizi hayalperestlikle suçladılar. Evet biz o hayali kurduk, o hedef için yaptık, tamamladık, büyük bir coşkuyla hak sahiplerine teslim ettik! Biz milletimizi mağdur etmeyiz, biz vatandaşımızı darda, yoklukta, zorda bırakmayız. 24 yıldır tüm afet alanlarında ne yaptıysak, hangi koşulları sunduysak, yine aynısını yapacağız. Milletimiz, kimin iş yaptığını, kiminse sadece konuştuğunu da çok iyi görüyor. Milletimiz şunu da çok iyi biliyor ki: 455 bin konutu eşi benzeri görülmemiş bir hızla bitirip teslim eden bu irade, şehirlerimizi her anlamda eskisinden çok daha iyi bir konuma getirecek kudret ve kararlılığa da sahiptir.”

“KENTSEL DÖNÜŞÜM EN ETKİLİ İLAÇTIR”

Bakan Murat Kurum, depremin bu toprakların değişmeyen imtihanı, kentsel dönüşümün ise bu imtihana karşı en sağlam tedbir olduğunu belirterek, “Kentsel dönüşüm, en etkili çaremiz. Biz depremi beklemeden dönüşüm yapıyoruz. 2012 yılından beri kentsel dönüşümü bir milli güvenlik meselesi olarak görerek, çalışmalarımızı aralıksız sürdürdük. Ülke genelinde bugüne kadar 2 milyon 252 bin konutu dönüştürdük. 258 bin bağımsız bölümün ise dönüşümü devam ediyor. Tüm bu süreçte vatandaşlarımızın da sorumluluk almalarını bekliyoruz. Bunun dışında, yerel yönetimlerimizle her zaman omuz omuza çalışmaya hazır olduğumuzu özellikle ifade ediyorum. Çünkü bu mesele; parti rozeti değil; insan hayatı meselesidir” dedi.

BÜYÜKAKIN: 315 BİN BİNA TARANDI

Başkan Tahir Büyükakın ise Kocaeli genelindeki 315 bin binanın taramasını yaptıklarını hatırlatarak sözlerine başladı. Başkan Büyükakın, “Bu binalardan 160 bin kadarının 17 Ağustos 1999 depreminden önce yapıldığını belirledik. Bütün kentsel dönüşüm çalışmalarımızı bu veri tabanı üzerinden yürütüyoruz. Bunun yanında sanayi kuruluşlarının durumuyla ilgili bir envanter taramasını da gerçekleştiriyoruz. Binaların sadece depremsellik açısından değil aynı zamanda diğer risklere karşı güvenliği açısından da çalışmalar yürütüyoruz. Mesela yangın güvenliği ile ilgili çalışmalar belki de Marmara Bölgesi’nde en fazla dikkat edilmesi gereken konuların başında geliyor. 

“YANGIN GÜVENLİĞİ ARTIRILMALI”

Bölgemizin endüstriyel yangınlarla ilgili tedbirleri, bölge bazlı bir üst akılla yönetilmeli. Çünkü hiçbir ilin yangın teşkilatı, endüstriyel yangınlar için tasarlanmış değil. Yeni yapılan yüksek katlı binalardaki durum da aynı. Yangın teşkilatlarımız, bu binalara müdahale açısından henüz daha tam yeterli değil. Dolayısıyla Kocaeli’nin, Marmara ile birlikte bir bütün olarak düşünülerek bir yangın güvenliği meselesini de gözden geçirmekte fayda var. Sanayi kuruluşlarının sürdürülebilirliği için bu konuda ayrıca hazırlık yapılması gerekiyor. Bu konuda, Bakanlığımız ile birlikte yürüttüğümüz son dönemdeki çalışmalarda, 3 bölgede kentsel yenileme işlemleri bitmek üzere. Ama alt toplamda 15 tane bölgede bu çalışma yapılıyor.

“BAKANIMIZ HEP YANIMIZDA”

Körfez Barbaros Mahallesi’ndeki sorun çözüldü. Gölcük’teki ve İzmit Cedit Konutları’ndaki çalışmalar bitmek üzere. Sosyal konut yapılan başka alanlarımız da var. Bu noktada Sayın Bakanımızın desteğini çok yakından hissediyoruz. Ancak kentsel yenilenme, şehrin riskli binalarının yenilenmesi anlamında daha alacak çok mesafemiz var. Özellikle imar planlarında yapılması gereken değişiklikler var. Ve biz bunları tamamladık, meclisimize gönderdik. Çıkacak plan notu kararlarıyla birlikte, dönüştürülmesi gereken ancak 4 kattan fazlasına izin verilmeyen binalar sorunu yakın zamanda halledilmiş olacak. Şehrimizde yapılacak çok iş var. Ama Sayın Bakanımızın desteği ve Sayın Cumhurbaşkanımızın liderliğinde onları da hızlı bir şekilde tamamlayacağımızı bir kez daha ifade ediyorum” dedi.

BÜYÜKAKIN PLAKET TAKDİM ETTİ

MÜSİAD Genel Başkanı Burhan Özdemir, 6 Şubat depremleri sonrası yürüttükleri çalışmalarla ilgili bilgi verdi. Kocaeli Şube Başkanı İzzet Tanrıkulu da Kocaeli’nin ülke ekonomisindeki önemine vurgu yaptı. Milletvekili Veysel Tipioğlu, “Kocaeli gibi üretimin başkenti olmuş bir kent, Türkiye ekonomisini omuzlamış durumda” dedi. Vali İlhami Aktaş ise, devletin deprem sonrasında her türlü imkanı ile halkının yanında olduğunu belirtti. Konuşmaların ardından organizasyonda emeği bulunanlara, Bakan Kurum ve Başkan Büyükakın tarafından plaketleri takdim edildi.

Büyükakın: Kentsel dönüşümü kararlı adımlarla yürütüyoruz yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın liderliğinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın tarafından Türkiye’nin genelinde 500 bin yeni konut inşa edilecek. TOKİ eli ile yürütülen proje kapsamında Kocaeli’de ise toplam 10 bin 340 konut yapılacak. Konutların kura çekim töreni, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımı ile bugün Kocaeli Kongre Merkezi’nde gerçekleştirildi. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın da evlerine kavuşmanın heyecanı yaşayan hak sahiplerinin mutluluğuna ortak oldu.

PROTOKOL TAM KADRO KATILDI

Kura çekim törenine Kocaeli Valisi İlhami Aktaş, Cumhurbaşkanlığı Etik Kurulu Üyesi İbrahim Karaosmanoğlu, AK Parti Kocaeli Milletvekilleri Prof. Dr. Sadettin Hülagü, Veysel Tipioğlu, Radiye Sezer Katırcıoğlu, Cemil Yaman, AK Parti İl Başkanı Şahin Talus, MHP İl Başkanı Kamil Akın, BBP İl Başkanı Metehan Küpçü, Kocaeli Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Zafer Cantürk, belediye ve ilçe başkanları ile vatandaşlar katıldı.

BAKAN KURUM’DAN KOCAELİ’YE ÖVGÜLER

Bakan Murat Kurum törende yaptığı konuşmada, Kocaeli’den övgü ile bahsetti. Bakan Kurum “Kocaeli bizi iyi bilir biz de Kocaeli’ni iyi biliriz. Kocaeli bizim için şehirlerden bir şehir değil; Marmara bölgemizin parlayan yıldızı, Türkiye’mizin yüz akı, Türkiye Yüzyılı’nın anahtarıdır. Biz şehrimize böyle bakıyor; bu aşkla hizmet ediyoruz. Allah’a hamdolsun; bugün Kocaeli’mizin hangi ilçesine giderseniz, hangi mahallesini gezerseniz eserlerimizi görürsünüz. Bu güne kadar Kocaeli’mize hemen her alanda sayısız hizmet verdik.

“KÖRFEZ ÇAMURDAN KURTULUYOR”

Ancak bizim için Kocaeli deyince iki konu daima ilk sıradadır. Birincisi Kocaeli’nin havasını, körfezini, yeşilini korumak. İkincisi kentsel dönüşümle, sosyal konutlarla depreme dirençli bir Kocaeli’ye ulaşmak. Büyükşehir Belediyemiz ile birlikte Tüm Avrupa’ya örnek bir çevre projesine imza attık. Denizden on binlerce kamyon dip çamurunu çıkardık, sudaki yaşamı yeniden canlandırdık. Atık su arıtma tesisi sayısını 12 tanesi ileri biyolojik olmak üzere tam 23’e çıkardık. Bir yandan Körfez’i kurtarırken diğer yandan tüm ilçelerimize yeşil alanlar kazandırdık. Bu çerçevede şimdiye kadar 9 millet bahçemizi hizmetinize sunduk. 4 millet bahçemizin yapımı devam ediyor. Dilovası Kömürcüler OSB’yi yeni yerine taşıyarak, şehrimizi hava kirliliğinden kurtarıyoruz. 

CEDİT’TE TESLİMATLAR ÖNÜMÜZDEKİ AY

Kentsel dönüşümde Kocaeli’mizin aciliyeti var. İşte bu anlayışla Cedit Mahallemiz’de tüm Marmara’ya örnek olacak bin 105 konutluk deprem dönüşüm projemizi sürdürüyoruz. Son dönemde meydana gelen depremler nedeniyle inşaat süreci uzadı, bunun farkındayız ve bu süreç nedeniyle artan maliyetleri hiçbir şekilde vatandaşımıza yansıtmayacağız, tamamını devletimiz karşılayacak. Dilovası ve İzmit Cedit’teki, Gölcük’te yaptığımız dönüşüm projesindeki hak sahibi vatandaşlarımızın kurasını Ramazan Bayramından sonra çekeceğiz ve Cedit’teki konutları mart ayının sonuna kadar teslim edeceğiz. Sayın Cumhurbaşkanımızın ‘Vefalı Kocaeli’ dediği bu kent için çalışmaya, üretmeye devam ediyoruz. 10 bin 340 konutu da aynı kararlılıkla yapacağız.”

BÜYÜKAKIN: “YİNE KEYİFLİ BİR GÜN YAŞIYORUZ”

Törende konuşan ve Bakan Murat Kurum’un gelişi ile yine çok keyifli bir gün yaşadıklarını vurgulayan Başkan Büyükakın, konuşmasına Mehmet Akif Ersoy’un, “Yıkmak, insanlara yapmak gibi kıymet mi verir? / Onu, en çolpa herifler de, emin ol becerir / Sade sen gösteriver ‘İşte bu dur kubbe’ diye / İki ırgatla iner şimdi Süleymaniye / Ama gel kaldıralım dendi mi, heyhat, o zaman / Bir Süleyman daha lazım yeniden, bir de Sinan” şiiri ile başlayarak şunları söyledi:

“SÜLEYMANIMIZ DA VAR, SİNANIMIZ DA VAR”

“Süleymanımız var elhamdülillah. Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın liderliğinde, bakanlarımızın vizyonuyla gayretiyle Türkiye’mizi, yeni yüzyılın büyük Türkiye’sini inşa etmek için büyük emeklerle büyük gayretlerle, var gücümüzle çalışmaya devam ediyoruz. Zamanın Sinan’ı ise Sayın Bakanımız Murat Kurum. Sayın Bakanımızın özellikle deprem bölgesinde yaptığı işler ne anlama geliyor? Ne demektir? Nasıl yapılır? Onu iş yapanlar, hayatını iş yapmaya adayanlar, çok iyi bilir. Özellikle deprem bölgesinde Bakanımızla birlikteydik.

“ŞİMDİDEN HAYIRLI UĞURLU OLSUN“

Orada bizler var gücümüzle çalışırken ve önce insanlarımızın güvenliğini sağlayacak hizmetleri oluşturup çadır kentleri, konteyner kentleri kurarken, Bakanımız da 455.000 kişiye teslim ettiğiniz konutların planlamalarını yapıyordu. Yapanla yıkan, iş yapanla görüntü veren hiçbir zaman aynı olmadı. Milletimiz de bunun takdirini her zaman yaptı. Kader gayret aşıktır. Gayret eden karşılığını alır. Biz Sayın Bakanımızın gayretine şahidiz. Kura çekiliş programımız hayırlı olsun diyorum. Tüm vatandaşlarımıza, sıcacık yuvaları şimdiden hayırlı olsun.”

KURA ÇEKİLİŞİ ŞEHİT AİLELERİ VE GAZİLER İLE BİRLİKTE YAPILDI

TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur konuşmasında, “Sosyal konuttan millet bahçelerine kadar birçok eseri Kocaelimize kazandırdık. Yaklaşık 84.7 milyar liralık yatırım gerçekleştirdik. TOKİ olarak 7 bin 644 devam eden, toplamda 21 bin 380 konut, 219 işyeri, stadyum, 15 cami ve sosyal donatıları inşa ettik” bilgilerini verdi. Milletvekili Prof. Dr. Sadettin Hülagü, “Gerek Külliye’nin, gerek Büyükşehir Belediyesi’nin, gerek bakanlığın katkılarıyla önümüzdeki günlerde daha büyük projeleri gerçekleştireceğiz. Kocaeli’ye 10 bin 340 sayısı düştü. Ev sahibi olmayan vatandaşlarımız üzülmesin. Cumhurbaşkanımızın dediği gibi evi olmayan bir vatandaş bile kalmayana kadar projeler üretilmeye devam edilecek. Kimsesizlerin kimsesi Cumhurbaşkanımız ve ekibine teşekkür ediyorum” dedi. Vali İlhami Aktaş da, “10 bin 340’ının ilimizde yapılmasından dolayı Sayın Cumhurbaşkanımız ve Bakanımıza, TOKİ başkanımızdan işçisine herkese şükranlarımı sunuyorum” diye konuştu. Konuşmaların ardından Bakan Kurum ve Başkan Büyükakın, şehit aileleri ve gaziler ile birlikte butona basarak, kura çekilişini başlattı.

Kocaeli’de 10 bin 340 konutun kuraları çekildi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’de uzun yıllar boyunca güvenli liman olarak görülen “konut al, kiraya ver” modeli, son dönemde yatırımcı açısından cazibesini kaybetmeye başladı. Konut fiyatlarındaki hızlı artışa rağmen kira gelirlerinin aynı oranda yükselmemesi, yatırımın geri dönüş süresini uzatırken, Türk yatırımcıları alternatif piyasalara yöneltiyor. Bu alternatiflerin başında ise Dubai geliyor.

Türkiye’de kira artıyor ama yatırımın geri dönüşü uzuyor

TÜİK verilerine göre Türkiye’de kira artış oranları yüksek seyrini korurken, uzmanlar bu artışın yatırımcıya reel anlamda güçlü bir getiri sunmadığına dikkat çekiyor. Konut fiyatlarının geldiği seviye, bakım ve yenileme giderleri, vergiler ve tahsilat riskleri bir araya geldiğinde, kira gelirinin yatırım maliyetini karşılama süresi giderek uzuyor.

Sektörde “kira çarpanı” olarak adlandırılan ve bir konutun kira geliriyle kendini kaç yılda amorti ettiğini gösteren gösterge, Türkiye genelinde yatırımcıyı zorlayan seviyelere işaret ediyor. Büyük şehirlerde bu sürenin 18–25 yıl bandına kadar uzadığı görülüyor.

İstanbul–Dubai kıyası: Aynı metrekare, farklı kira gerçeği

Bu farkın, rakamlarla somutlaştığında daha net görüldüğünü söyleyen Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı ve AngelshineProperty Kurucusu Betül Işık, “İstanbul’da merkezi bir ilçede aylık kirası 20–30 bin TL bandında olan ortalama bir 1+1 dairenin satış fiyatı 5–7 milyon TL seviyelerinde bulunuyor. Buna karşılık Dubai’de benzer nitelikte, aylık kirası 6 bin–8 bin dirhem (yaklaşık 1.600–2.200 dolar) olan 1+1 bir konutun satış fiyatı ise ortalama 250 bin–350 bin dolar bandında seyrediyor. Döviz bazında değerlendirildiğinde, Dubai’de kira gelirinin konut fiyatına oranla daha dengeli bir geri dönüş sunduğu görülüyor. Bu durum, yatırımın geri dönüş süresini kısaltırken, kira gelirinin sürdürülebilirliği açısından da yatırımcıya daha öngörülebilir bir tablo sunuyor. Ortaya çıkan tablo, “aynı metrekare, benzer kira” algısının yatırım maliyeti ve geri dönüş açısından pratikte geçerli olmadığını net biçimde ortaya koyuyor.” dedi.

Dubai’de denge daha öngörülebilir

Dubai’de ise tablo farklı bir seyir izliyor. Güçlü arz planlaması, yüksek işlem hacmi ve yabancı yatırımcı dostu yapı sayesinde kira piyasası daha öngörülebilir bir zeminde ilerliyor. Konut fiyatları ile kira gelirleri arasındaki denge, yatırımcıya daha kısa geri dönüş süresi sunabiliyor.

Dubai’de özellikle daire segmentinde kira çarpanlarının 11–15 yıl aralığında seyretmesi, yatırımcı açısından dikkat çekici bir fark yaratıyor. Ayrıca kira gelirlerinin döviz bazlı olması, Türk yatırımcı için ek bir güven unsuru olarak öne çıkıyor.

“Artık yatırımcı brüt oranlara değil, net getiriye bakıyor”

Dubai’de gayrimenkul alım satımı alanında faaliyet gösteren Angelshine Property Kurucusu Betül Işık, yatırımcı davranışındaki değişimi şu sözlerle değerlendirdi:

“Türkiye’de kiralar artsa bile, konutun toplam maliyeti yatırımcıyı yoruyor. Vergiler, bakım giderleri, boş kalma riski ve belirsizlikler, kira gelirinin anlamını zayıflatıyor. Dubai’de ise yatırımcı daha öngörülebilir bir piyasa, daha net kurallar ve daha disiplinli bir yapı görüyor. Artık kararları brüt kira oranları değil, net getiri belirliyor.”

Kâğıt üzerinde benzer, pratikte farklı

Uzmanlara göre Türkiye ve Dubai arasındaki kira getirisi farkı, yalnızca yüzdesel oranlarla açıklanamıyor. Kâğıt üzerinde birbirine yakın görünen brüt kira getirileri, uygulamada ciddi şekilde ayrışıyor.

Dubai’de kira sözleşmelerinin daha net olması, tahsilat süreçlerinin düzenli işlemesi ve piyasadaki yüksek likidite, yatırımcıya hem gelir hem de çıkış kolaylığı sağlıyor. Türkiye’de ise yatırımcı, kira gelirinin sürekliliği konusunda daha temkinli davranmak zorunda kalıyor.

Türk yatırımcı neden yön değiştiriyor?

TCMB ödemeler dengesi verileri, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımlarında belirgin bir artışa işaret ediyor. Uzmanlara göre bu eğilimin temelinde; döviz bazlı gelir beklentisi, daha kısa geri dönüş süresi ve varlık çeşitlendirme isteği yer alıyor.

Betül Işık’a göre bu yön değişimi geçici değil: “Yatırımcı artık ‘bugün ne kadar kira alırım’ sorusundan çok, ‘bu yatırım beş yıl sonra beni nerede konumlandırır’ sorusunu soruyor. Bu açıdan bakıldığında Dubai, Türk yatırımcı için sadece alternatif değil, yeni bir denge noktası haline geliyor.”

Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Kira İçin Konut Yatırımı Cazibesini Kaybediyor: Dubai’ye İlgi Arttı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi çatısı altında, daha adil, eşit ve kapsayıcı bir kent için çalışmalar yürüten ve geleceğe yönelik vizyon oluşturan İzmir Planlama Ajansı (İZPA) uzman ekipleri, ekonomik krizin mevcut durumuna ışık tutan kapsamlı bir rapor hazırladı. Veriler, “Mercek İzmir – İyi Olma Hali: İzmir’de Barınma Hakkı Politika Notu” başlığıyla kamuoyuna sunuldu.
Raporda; fiziksel, zihinsel ve sosyal açıdan sağlıklı bir yaşam ortamı oluşturmak amacıyla faaliyetlerin yoğunlaştırılması gerektiği vurgulandı. Bu kapsamda doğayı gözeten, güvenli, dayanışmacı ve birbirine bağlı toplulukların yaşadığı bir İzmir için güçlü bir zemin hazırlanmasının önemine dikkat çekildi.

İyi olma halinin merkezinde barınma var
Çalışmada “iyi olma hali” kavramına açıklık getirilirken; temel ihtiyaçların karşılanabilmesi, güvenli ve tatmin edici bir yaşam sürdürülebilmesi ile bireylerin gerekli ekonomik, sosyal, ekolojik ve mekânsal koşullara sahip olması gerektiği vurgulandı. Barınmanın ise iyi olma halinin en belirleyici bileşenlerinden biri olduğuna özellikle dikkat çekildi. 
Raporda barınma, yalnızca bir konutta yaşamak olarak ele alınmadı; konutun erişilebilir, uygun fiyatlı, kapsayıcı, dayanıklı ve nitelikli olmasının hayati önem taşıdığı belirtildi. Ayrıca konutun bulunduğu çevre, sosyal donatılara ve kentsel hizmetlere erişim imkânları ile çevreyle kurduğu sürdürülebilir ilişkinin de barınmanın ayrılmaz bir parçası olduğu ifade edildi.
Son dönemde yaşanan konut krizi ve ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarına da değinilen araştırmada; konutların iklim koşullarına karşı yeterli izolasyona sahip olması, sosyal içermeyi destekleyen bir yerel çevre sunması gibi pek çok unsurun iyi olma halinin merkezinde yer aldığına işaret edildi.

Konut harcamalarında İzmir Türkiye’de ikinci sırada 
Ayrıca uygun fiyatlı barınma için ayrılması gereken kira bütçesinin hanehalkı net gelirinin yüzde 30’unu aşmaması gerektiği belirtildi. Bu oranın; barınma maliyetlerinin hane bütçesi içinde sürdürülebilir düzeyde kalabilmesi ve gıda, sağlık, eğitim ile ulaşım gibi diğer temel ihtiyaçlara yeterli pay ayrılabilmesi açısından uluslararası literatürde yaygın biçimde kullanılan bir referans değer olduğuna vurgu yapıldı.
Uygun fiyat kriterinin elverişli barınma hakkının temel bir bileşeni olduğunun altı çizildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bölgesel Satınalma Gücü Paritesi’ne göre konut harcamalarında en yüksek endeks değerine sahip ilk 10 bölgeye de değinildi. İzmir 143,9 ile 147,3’lük endekse sahip İstanbul’un ardından ikinci sırada yer aldı. Aydın, Denizli, Muğla 122,7’lik endekslerle üçüncülüğü paylaştı. Ankara 121,6’lık endeksle listede dördüncü sırada kaldı.

İlçelerde yaklaşık iki kat kira artışı yaşandı
Raporda, barınma giderlerinin İzmir’de yaşam maliyetini belirleyen başlıca unsurlardan biri hâline geldiği de ortaya konuldu. 
Raporda ayrıca, 2025 yılı itibarıyla iki asgari ücretle çalışan yetişkinden oluşan dört kişilik bir hanenin aylık toplam gelirinin 44 bin 208 TL olduğu bilgisine yer verildi. Barınma hakkı kapsamında belirlenen yüzde 30’luk kira kriteri üzerinden yapılan değerlendirmede, kira için ayrılabilecek azami tutarın 13 bin 262 TL olduğu ifade edildi.
Bu çerçevede çalışmada, İzmir’in 11 merkez ilçesinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedelinin 25 bin 820 TL seviyesine ulaştığı belirtildi. Söz konusu veriler, merkez ilçelerde barınma giderlerinin uygun fiyatlı barınma kriterinin yaklaşık iki katına çıktığını ortaya koydu.
Metrekare bazında kira bedelleri incelendiğinde Güzelbahçe ve Narlıdere gibi ilçelerin öne çıktığı görüldü. Buna karşın, daha düşük gelirli hanelerin yoğunlaştığı Karabağlar ve Bayraklı gibi ilçelerde dahi barınma maliyetlerinin kira/gelir oranı bakımından yüzde 30’luk uygun fiyatlılık sınırını aştığı tespit edildi.

Son 7 yılda baş döndüren artış
Raporda 2018-2025 yılları arasında da 100 metrekarelik bir konutun kira değişim oranı üzerinden analiz yapıldı. Buna göre Narlıdere’de 23 kat, Güzelbahçe’de 21 kat, Karşıyaka ve Balçova’da 20 kat kira artışı yaşandı. 
Sonuç olarak, 2018–2025 yılları arasında İzmir’de barınma konusunun, yaşamın diğer temel ihtiyaçlarıyla olan ilişkisi nedeniyle bireylerin iyi olma hâlini doğrudan etkileyen en kritik yapısal sorunlardan biri hâline geldiği görüldü. Mevcut gelir düzeylerinin, özellikle asgari ücretli ve sabit gelirli haneler açısından barınma hakkına fiilen erişilmesi güç bir duruma dönüştürdüğü tespit edildi. Barınma maliyetlerindeki artışın yalnızca bireysel refahı değil; kentte sosyal adalet, mekânsal bütünlük ve yaşam kalitesi üzerinde de belirleyici etkiler yarattığı gözlemlendi.

İzmir’de kiralar 20 kat arttı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Amsterdam’ın en yüksek konut kulesi

145 metre yüksekliğiyle Amsterdam’ın en yüksek konut kulesi olacak Eleven Square, kentin siluetine yeni bir simge kazandıracak. Yaklaşık 170 bin metrekarelik toplam alanıyla 28 futbol sahasına eşdeğer büyüklüğe sahip proje, 250’ye 150 metre büyüklüğünde benzersiz bir alanda geliştiriliyor. Toplam 1.100 konutun yer alacağı Eleven Square, çalışma alanları, kültür, spor ve eğlence merkezi gibi alanlar sunuyor.

Kentin referans noktalarında Ballast Nedam imzası

Ballast Nedam, başta Hollanda olmak üzere Avrupa’nın kalbinde sürdürülebilir yaşam alanları ve altyapı projeleri hayata geçirmeye devam ediyor. Eleven Square’in komşusu olan 1993–1996 yılları arasında inşa edilen Avrupa’nın en ikonik stadyumlarından Johan Cruijff Arena da Ballast Nedam imzası taşıyor. Kanal projeleri ile Hollanda’nın sular altında kalmasını önleyici çalışmalar yürüten Ballast Nedam, ülkenin konut ihtiyacına modüler yapılar ile daha hızlı, daha sürdürülebilir ve daha ekonomik çözümler sunuyor. Ballast Nedam, Dünya Sağlık Örgütü (WHO) tarafından WHO Sağlıklı Şehirler’in bir parçası olacak Cartesius Utrecht ile Hollanda’nın en sağlıklı mahallesine imza atıyor. Brabant Heeze’de geliştirilen ve yüzde 95’ten fazlası ahşap ve saman gibi doğal malzemelerden oluşan Green House ve e enerji pozitif yaşam alanı projesi Horizons gibi projeler ise iklim değişikliğiyle mücadeleye katkı sağlayan örnek çalışmalar arasında yer alıyor. Tünel ve yol gibi altyapı projelerinde uzmanlığıyla öne çıkan Ballast Nedam’ın, Hollanda genelinde 40’tan fazla tünelde imzası bulunuyor. Ülkenin en uzun kara tüneli Gaasperdammertunnel ve batırma tüneli Maasdeltatunnel, şirketin porföyünde öne çıkan altyapı projeleri arasında yer alıyor. Ballast Nedam, Lüksemburg’ta yer alan Avrupa Yatırım Bankası’nın genel merkezinin genişletilmesi projesini üstlenerek, Avrupa’nın en önemli binalarından birini daha tamamlamaya hazırlanıyor.

Amsterdam’ın konut ihtiyacına katkı sunacak

Eleven Square’in hayata geçmesi, ilk kez konut edinecekler ve öğrenciler için farklı alternatiflerin yanı sıra Hollanda’nın yıllık 100 bin adet olan konut ihtiyacına da önemli katkı sunacak. Amsterdam Belediyesi tarafından hazır hale getirilen proje alanında, konut kulelerinin inşaatına 2026 yılının ikinci çeyreğinde başlanması planlanıyor.

Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Rönesans Holding’den Hollanda’da Tarihi İşlem yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İki ayrı organizasyon, tek hedef: başarıyı paylaşmak

Toplamda 110 katılımcının yer aldığı Vietnam seyahati, iki farklı grup halinde gerçekleştirildi. İlk seyahat 16–21 Ocak tarihleri arasında 70 kişinin katılımıyla düzenlenirken, ikinci seyahat ise 21–26 Ocak tarihleri arasında 40 kişilik bir grupla hayata geçirildi. 

Her iki organizasyonda da Sompo Sigorta’nın farklı bölgelerinden acenteler yer alırken, ikinci seyahate Sompo Sigorta Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Burak Bayhan da katılarak acentelerle bir araya geldi. Bölge yönetimi temsilcilerinin de eşlik ettiği seyahatler, Sompo’nun acenteleriyle kurduğu yakın ve güçlü iş ortaklığının sahadaki yansımasını ortaya koydu.

“Birlikte üretmenin ve başarmanın mutluluğunu bir kez daha paylaştık”

Acentelerle kurulan güçlü iş ortaklığının Sompo’nun en büyük değeri olduğuna dikkat çeken Sompo Sigorta Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Burak Bayhan, Vietnam seyahatiyle ilgili şu değerlendirmede bulundu: “Acentelerimiz, Sompo’nun sahadaki en güçlü temsilcileri ve sürdürülebilir başarımızın en önemli paydaşları. Konut Sigortası Kampanyası kapsamında ortaya koydukları yüksek performansı böyle özel bir organizasyonla taçlandırmak bizim için son derece anlamlı. Vietnam’da bir araya gelerek sadece bir seyahat gerçekleştirmedik, aynı zamanda birlikte üretmenin ve birlikte başarmanın mutluluğunu ve değerini bir kez daha paylaştık. Bu tür buluşmalar, aramızdaki bağı güçlendirirken Sompo kültürünü de çok daha sağlam temeller üzerine taşıyor. Önümüzdeki dönemde de acentelerimizin emeğini görünür kılan, motivasyonlarını destekleyen ve iş ortaklığımızı daha da ileriye taşıyan deneyimleri artırarak sürdürmeyi hedefliyoruz.”

Sompo Sigorta, Konut Kampanyası Kapsamında Acenteleriyle Vietnam’da Buluştu yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Reisdere Mahallesi’nde, 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında belediye mülkiyetinde bulunan alanlarda hayata geçirilmesi planlanan proje; dar gelirli vatandaşların güvenli, erişilebilir ve sürdürülebilir konutlara ulaşmasını hedefliyor. Meclis kararıyla birlikte, konutların bir bölümünün satışa, bir bölümünün ise kiralık sosyal konut modeliyle değerlendirilmesinin önü açıldı.

Başkan Denizli proje tasarımını mecliste anlattı

Olağanüstü meclis toplantısında söz alan Çeşme Belediye Başkanı Lâl Denizli, Çeşme Belediyesi Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin mimari tasarımını, etaplama sürecini ve sürdürülebilirlik yaklaşımını detaylarıyla meclis üyelerine ve kamuoyuna sundu. Başkan Denizli; konut tipleri, yerleşim planı, yeşil alanlar ve sosyal donatılarla birlikte, projenin yalnızca bir konut üretimi değil, insan onuruna yakışır bir yaşam alanı hedeflediğini vurguladı.

“Bu, sadece Çeşme’nin değil, ülkemizin kanayan bir yarası”

Toplantıda konuşan Başkan Denizli, barınma krizinin yalnızca ekonomik değil, toplumsal bir mesele hâline geldiğine dikkat çekerek şunları söyledi:

“Bu konu Çeşme’de yaklaşık 20 yıldır konuşuluyor. Önceki dönemlerde de irade kondu ancak çeşitli hukuki ve ekonomik nedenlerle hayata geçirilemedi. En büyük temennim, bizim dönemimizde yalnızca temelini atmak değil, bu projeyi tamamlayarak halkımızla birlikte açılışını yapmak.”

Başkan Denizli ayrıca OECD verilerine dikkat çekerek, Türkiye’de kira artışlarının son 10 yılda yüzde 1450’nin üzerine çıktığını, bu durumun öğretmenler, sağlık çalışanları, kamu personeli, gençler ve hizmet sektörü emekçileri için barınmayı giderek imkânsız hale getirdiğini ifade etti.

Konut bir yatırım değil, bir sosyal hak

Mecliste paylaşılan proje çerçevesinde, konutun bir yatırım ve rant aracı değil, temel bir insan hakkı olarak ele alındığı vurgulandı. Geliştirilen modelle birlikte:

·       Kiralar, hane gelirinin yüzde 30’unu aşmayacak şekilde belirlenecek

·       Uzun vadeli ve güvenli kiracılık esas alınacak

·       Yeni gecekondu oluşumlarının önüne geçilecek

·       Sosyal adalet, eşitlik ve dayanışma ilkeleri gözetilecek

Sürdürülebilir ve iklim duyarlı bir yerleşim

Başkan Denizli’nin sunumunda; güneş enerjisi panelleri, yağmur suyu hasadı, gri su kullanımı ve doğal iklimlendirme sistemleri gibi iklim dostu mimari çözümler de yer aldı. Bu uygulamalarla, hane halkının enerji ve su giderlerinin azaltılması hedefleniyor.

700 konutluk hedef, etap etap hayata geçirilecek

Toplamda yaklaşık 100 bin metrekarelik alanda 700 konut üretilmesi planlanan projenin ilk etabının 100 konutla başlayacağı, sonraki etaplarda üretim sayısının artırılacağı belirtildi. Konutların büyük bölümünün 1+1 ve 2+1 tiplerinde, tek katlı ve bahçeli olarak tasarlandığı aktarıldı. Proje; yeşil alanlar, ortak kullanım alanları ve sosyal donatılarla birlikte bütüncül bir yaşam alanı olarak kurgulandı.

 “Çeşme Modeli, Türkiye’ye örnek olacak”

Toplantının sonunda konuşan Başkan Denizli, alınan kararın yalnızca Çeşme için değil, Türkiye genelinde sosyal konut politikaları açısından da örnek teşkil edeceğini belirterek şu ifadeleri kullandı:

“Bugün burada, tüm siyasi partilerden meclis üyelerimizin oy birliğiyle tarihi bir karara imza attık. Diliyorum ki Çeşme Kiralık Sosyal Konut Modeli, Türkiye’de yeni bir sosyal belediyecilik anlayışına ışık tutsun.”

Çeşme Belediyesi Olağanüstü Meclis Toplantısı, alınan kararların ilçeye ve ülkeye hayırlı olması temennileriyle sona erdi.

Çeşme Meclisi’nde tarihi oylama: Kiralık Sosyal Konut projesi oy birliğiyle kabul edildi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Satılık konut reel fiyatlarında yıllık değişim negatifte devam ediyor 

Türkiye genelinde satılık konutlarda reel fiyatların yıllık değişim oranı 2024 yılının başından bu yana azalmaya devam ediyor. Buna göre aralık ayında yıllık fiyat değişimi oranı geçen aya kıyasla 0,2 puan artsa da yüzde -2,1 ile negatif bölgede kalmayı sürdürdü.

Şekil 1: Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Konut talebinde yükseliş

Talep endeksi aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 7,2 artış gösterirken, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 11,3 daha yüksek seviyede gerçekleşti.

Şekil 2: Talep göstergesi (2020 Nisan=100)

Reel Kira Endeksinde Ilımlı Seyir

Rapora göre, ağustos ayından bu yana devam eden reel kira endeksindeki değişim oranı aralık ayında ılımlı şekilde arttı. Reel kira fiyatları ülke genelinde ve İstanbul’da artarken Ankara ve İzmir’de düşüş gösterdi. Yıllık bazda ise ülke genelinde negatif bölgedeki seyrine devam eden yıllık reel kira değişim oranı -2,3 oldu.

Şekil 3: Türkiye genelinde reel kira endeksi (2017 Eylül=100) 

Kiralık konut talebinde yükseliş

Kiralık konut talep göstergesi aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,3, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,7 artış gösterdi. Bu artış, kiralık konut talebinin mevsimsel dinamikleri çerçevesinde değerlendirildiğinde, nisan-temmuz döneminde yükselen ve yılın son çeyreğinde zayıflayan talebin aralık ayı itibarıyla yeniden yükselişe geçtiğini göstermektedir.

Şekil 4: Talep göstergesi (2020 Şubat=100)

BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK’in açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğunu belirtmek gerekir. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksinde, “yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen” konutların “talep edilen kira fiyatlarındaki” artışı dikkate alınıyor. Ancak, ilan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği ve gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi bilinemiyor. Bu nedenle, doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapmak uygun değil. Öte yandan, TÜİK’in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira fiyatı endeksi ise “aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı” fiyat artışını yansıtıyor.

Satılık konut reel fiyatlarında yıllık değişim negatifte devam ediyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Uğur İbrahim Altay, 3. Organize Sanayi Bölgesi’ni ziyaret etti.

Konya Organize Sanayi Bölgesi ve Konya Sanayi Odası Başkanı Mustafa Büyükeğen ile birlikte motor supapları üretimi yapan bir fabrikada işçilerle ve fabrika yönetimiyle bir araya gelen Başkan Altay, Organize Sanayi Bölgesi’nin şehrin ekonomisine büyük bir katkı sağladığını ve istihdam açısından on binlerce insanın çalışmasına imkan tanıdığını söyledi.

Başkan Altay, “Organize sanayi bölgelerinin ulaşım ve konut sorununu çözmek için yoğun şekilde çalışıyoruz. Şehir çok büyüdü, bir taraftan bir tarafa gelmek artık zorlaştık. Onun için insanların işinin olduğu yerde istihdam edilmesi gerekiyor. Ayrıca aile sadece çalışan bireyden oluşmuyor. Çocukların, hanımların da sosyal hayata katılacakları, toplu ulaşım imkanlarına ulaşmaları gerekiyor. Onun için bir taraftan Konya Banliyösü’nü Pınarbaşı’na getirirken bir taraftan da TÜMOSAN Kavşağı’na kadar raylı sistemi getirmek için çalışıyoruz” ifadelerini kullandı.

SU TASARRUFUNA DİKKAT ÇEKTİ

İklim değişikliğine bağlı yaşanan su sorununa da dikkat çeken Başkan Altay, “Sanayicilerimizden beklentimiz muslukları fotoselliye çevirerek tasarrufun sağlaması. Kullanıcıların beklentimiz de suyu tasarruflu kullanmak. Şu gün itibariyle elhamdülillah bir sıkıntımız yok ama Konya’ya suyu zor şartlarda getiriyoruz. Dolayısıyla yarın bu sorunları yaşamamamız için hepimizin hem iş yerlerimizde hem evlerimizde su kullanımına azami ölçüde dikkat etmesi gerekiyor. Yoksa çocuklarımızın hayatı bugünden çok daha zor olacak. Bugün bizi misafir ettiğiniz için hepinize ayrı ayrı teşekkür ediyorum” diye konuştu.

Başkan Altay, daha sonra AK Parti Selçuklu İlçe Başkanı Arif Bağcı ile Konya Organize Sanayi Bölgesi ve Konya Sanayi Odası Başkanı Mustafa Büyükeğen ile birlikte 3. Organize Sanayi Camii’nde Cuma namazı sonrası çalışanların ve vatandaşların mübarek cumalarını tebrik etti.

Başkan Altay: “Organize Sanayi Bölgelerinin Ulaşım ve Konut Sorununu Çözmek İçin Çalışıyoruz” yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre %14,3 oranında artarak 1 milyon 688 bin 910 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 280 bin 262 ile İstanbul, 152 bin 534 ile Ankara ve 96 bin 998 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 727 ile Ardahan, bin 251 ile Bayburt ve bin 559 ile Hakkari olarak gerçekleşti.

Konut satışı, 2014 – 2025
(Adet)

Türkiye genelinde Aralık ayında 254 bin 777 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 oranında artarak 254 bin 777 oldu.

Konut satış sayısı, Aralık 2025

Konut satışı, Aralık 2025
(Adet)

İpotekli konut satışları 29 bin 149 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %25,2 oranında artarak 29 bin 149 oldu. 2025 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre %49,3 oranında artarak 236 bin 668 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında %11,4, 2025 yılında %14,0 olarak gerçekleşti.

Aralık ayında 7 bin 666; 2025 yılında ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 225 bin 628 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,2 oranında artarak 225 bin 628 oldu. 2025 yılında gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yıla göre %10,1 oranında artarak 1 milyon 452 bin 242 oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Aralık 2025
(Adet)

İlk el konut satış sayısı 96 bin 690 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26,2 oranında artarak 96 bin 690 oldu. İlk el konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre %11,6 oranında artarak 540 bin 786 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı Aralık ayında %38,0, 2025 yılında %32,0 oldu.

İkinci el konut satışlarında 158 bin 87 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,2 oranında artarak 158 bin 87 oldu. İkinci el konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre %15,6 oranında artarak 1 milyon 148 bin 124 olarak gerçekleşti.

Satış durumuna göre konut satışı, Aralık 2025
(Adet)

Yabancılara 2025 yılında 21 bin 534 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre %9,4 oranında azalarak 21 bin 534 oldu. 2025 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,3 olarak gerçekleşti. 2025 yılında yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 7 bin 989 ile İstanbul, 7 bin 118 ile Antalya ve bin 800 ile Mersin oldu.

Yabancılara Aralık ayında 2 bin 541 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artarak 2 bin 541 oldu. Aralık ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,0 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışı, Aralık 2025
(Adet)

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

2025 yılında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 3 bin 649 ile Rusya Federasyonu, bin 878 ile İran ve bin 541 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı. Aralık ayında ise sırasıyla 504 ile Rusya Federasyonu, 232 ile İran ve 193 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Uyruklara göre konut satışı, ilk 10 ülke, Aralık 2025

Konut Satış İstatistikleri, Aralık 2025 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Sempozyumun açılış konuşmasını Çeşme Belediye Başkanı Lâl Denizli, sunuş konuşmasını ise Murat Karayalçın yaptı. Açılış konuşmasında Başkan Denizli, barınmanın yalnızca bir çatı meselesi olmadığını vurgulayarak, “İnsanların kendilerini güvende ve huzurlu hissedecekleri, insanca yaşayabilecekleri mekânlar üretmek zorundayız. Çeşme’de kiralık konut bulmanın neredeyse imkânsız hale geldiği bir dönemde, bu sorumluluğu kamu eliyle üstleniyoruz,” ifadelerini kullandı.

Başkan Denizli, Çeşme Belediyesi mülkiyetinde bulunan ve planlarda gecekondu önleme  alanı olarak yer alan bölgede hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinin, rant transferinin önüne geçen, her kesimi kapsayan ve sürdürülebilir bir model olarak kurgulandığını belirtti. Projenin etaplar hâlinde uygulanacağını ifade eden Başkan Denizli, ilk etabın bu yıl başlayacağını ve toplam konut sayısının yapılan çalışmalarla 700’e çıkarıldığını açıkladı.

Murat Karayalçın ise konuşmasında Türkiye’de yaşanan kira krizinin boyutlarına dikkat çekerek, konut piyasasının artık toplumsal ihtiyacı karşılamaktan uzaklaştığını, konutun bir yaşam alanı olmaktan çıkıp finansal bir yatırım aracına dönüştüğünü ifade etti. Karayalçın, Çeşme Belediyesinin kiralık sosyal konut girişimini Türkiye’de bir ilk ve dönüştürücü bir adım olarak nitelendirerek, bu modelin diğer yerel yönetimler için de yol gösterici olacağını vurguladı.

Gün boyu süren sempozyumda; Kiralık Konut Politikaları, Kiralık Konut Krizinin Nedenleri, Mimari ve Kullanıcı Odaklı Değerlendirmeler, Avrupa’daki Belediye ve Kooperatif Örnekleri, Tasarım ve Finansman Modelleri başlıkları altında oturumlar gerçekleştirildi. Program kapsamında yapılan sunumlar ve değerlendirmelerle, Çeşme Kiralık Sosyal Konut Projesi’nin sosyal, ekonomik, hukuki ve mekânsal boyutları kapsamlı biçimde ele alındı. 

Sempozyumun kapanış değerlendirmesi, Prof. Dr. Ruşen Keleş tarafından yapıldı. Keleş, kamu eliyle geliştirilen kiralık sosyal konut modelinin, barınma krizine karşı kamucu ve sürdürülebilir bir yaklaşım sunduğunu belirterek, Çeşme’de atılan bu adımın önemine dikkat çekti. Uzmanlar tarafından katkıya ve tartışmaya açık bir biçimde yürütülen sürecin hem yöntem hem de öz itibarıyla projeyi değerli kıldığını ifade etti.

Çeşme Belediyesi, Kiralık Sosyal Konut Sempozyumu ile yalnızca bir proje tanıtımı değil, Türkiye’de barınma krizine yönelik yeni bir yerel yönetim modelinin tartışıldığı ve ortak akılla geliştirildiği bir süreci başlatmış oldu. Belediye, bu çalışmanın çıktılarının ilerleyen dönemde yeni toplantılar ve uygulama adımlarıyla güçlendirilerek hayata geçirileceğini kamuoyuyla paylaştı.

Çeşme’de tarihi adım: Kiralık Sosyal Konut Sempozyumu gerçekleştirildi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Özden Çimen, Türkiye konut piyasasının 2025 performansını ve 2026 yılına ilişkin beklentilerini değerlendirdi. 2025 yılının sektör açısından temkinli toparlanma yılı olduğunu belirten Çimen, 2026’da ise finansman koşulları ve talep dengesinin belirleyici olacağını vurguladı.

“2025, bekleme sürecinin öne çıktığı bir yıl oldu”

2025 yılını genel hatlarıyla değerlendiren Özden Çimen, konut piyasasında yıl boyunca kontrollü bir hareketlilik yaşandığını ifade etti. Çimen, “2025, alıcıların kararlarını ertelediği, satıcıların ise piyasa koşullarına uyum sağlamaya çalıştığı bir yıl oldu. Talep tamamen kaybolmadı ancak daha seçici ve temkinli bir yapıya büründü,” dedi.

“Talebi belirleyen ana unsur finansman koşullarıydı”

2025’te konut talebini etkileyen en kritik faktörün finansman olduğunu vurgulayan Çimen, “Faiz oranları, ödeme planları ve erişilebilir kredi imkanları, alıcı davranışlarını doğrudan belirledi. İhtiyaç amaçlı alımlar devam ederken, yatırım amaçlı alımlarda daha temkinli bir yaklaşım gördük,” ifadelerini kullandı.

“Faizler, alıcıyı daha küçük ve erişilebilir konutlara yöneltti”

Konut kredisi faizlerinin alım kararlarını ciddi şekilde etkilediğini belirten Çimen, “2025’te alıcılar daha ulaşılabilir fiyatlı, metrekare olarak daha küçük ve amortisman süresi daha kısa konutlara yöneldi. Bu durum, segmentler arası talep dağılımını da değiştirdi,” diye konuştu.

“Yabancı yatırımcı ilgisi tamamen bitmedi, şekil değiştirdi”

Yerli ve yabancı yatırımcı ilgisine de değinen Özden Çimen, “Yabancı yatırımcı ilgisi 2025’te önceki yıllara kıyasla daha sınırlı olsa da tamamen ortadan kalkmadı. Daha çok uzun vadeli değer koruma ve kira geliri potansiyeli sunan projelere odaklanan, daha bilinçli bir yatırımcı profili öne çıktı,” değerlendirmesinde bulundu.

“2026’da denge ve seçicilik öne çıkacak”

2026 yılına ilişkin beklentilerini paylaşan Çimen, konut piyasasında denge arayışının belirleyici olacağını söyledi. Çimen, “Faiz politikaları, enflasyon görünümü ve ekonomik istikrar 2026’nın seyrini belirleyecek. En büyük risk belirsizlik, en güçlü beklenti ise kontrollü bir normalleşme süreci,” dedi.

“Yatırımcı için doğru proje ve doğru lokasyon her zamankinden daha önemli”

Parcel Estates’in 2026 stratejisine de değinen Özden Çimen, yatırımcılara net bir mesaj verdi. Çimen, “Artık her konut yatırım değildir. 2026’da yatırımcılar için doğru lokasyon, doğru proje ve sürdürülebilir getiri her zamankinden daha kritik olacak. Biz Parcel Estates olarak yatırımcılara kısa vadeli beklentilerden ziyade, uzun vadeli değer ve güven odaklı bir yaklaşım sunmaya devam edeceğiz,” ifadelerini kullandı.

2026’da Konut Piyasasında Denge Arayışı Öne Çıkacak yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Genişleme planının başarısı kanıtlandı

Samsung ve HSB, 2025 yılında Florida’da Smart Home Savings pilot programını başlatmak üzere ABD’nin önde gelen konut sigortası şirketleriyle iş birliği yaptı. Tasarruf miktarı eve, eyalete ve sigorta şirketine göre değişiklik gösterse de ilk sonuçlar birçok kullanıcıya önemli prim indirimleri sağladı. Bu başarıyla, programı daha fazla ABD eyaletine genişleten Samsung ve HSB, bu yıl içerisinde programı Avrupa’ya ve dünyanın diğer bölgelerine de sunacak. Program şu an için ABD’deki sigorta şirketlerinin katılımına açık.

Ölçeklenebilir, açık ve rekabeti destekleyen bir model olarak tasarlanan Smart Home Savings hizmeti, Home Connectivity Alliance (HCA) Sigorta Arayüz Spesifikasyonuyla uyumlu çalışıyor ve hem birden fazla sigorta şirketinin hem de akıllı ev markalarıyla giderek büyüyen ekosistemin hizmete katılımına olanak tanıyor. İnovasyonu teşvik eden hizmet, tüketicilerin seçeneklerini artırırken sigorta ve akıllı ev pazarlarındaki rekabeti güçlendiriyor.

Samsung Electronics Dijital Ev Aletleri İş Birimi Başkan Yardımcısı ve New Biz Ekibi Başkanı Hyesoon Yang, iş birliğiyle ilgili olarak, “Samsung, bağlantılı ev yenilikleri aracılığıyla, pratik ve günlük faydalar sunma kararlılığını sürdürüyor. Smart Home Savings hizmeti, konutların kişiselleştirilmiş akıllı sigorta sisteminden faydalanmasına yardımcı olmak için geliştirildi. Dünya çapında daha güvenli ve daha akıllı yaşam deneyimlerini yaygınlaştırmak için iş ortaklarımızla çalışmaya devam edeceğiz” dedi.

HSB Group Başkanı ve CEO’su Greg M. Barats ise yaptığı açıklamada şunları belirtti: “HSB olarak, tescilli platformumuz aracılığıyla Samsung ile sigorta şirketlerini bir araya getiriyoruz, ailelere hem koruma hem de uygun fiyatlı hizmetler sunmaya yardımcı oluyoruz. Bağlantılı bir ev, daha güvenli bir evdir. Bu konudaki ilk çalışmalarımızda çok olumlu sonuçlar aldık ve hizmetimizi önde gelen operatörlerle ABD’de genişletmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.”

Samsung Electronics, akıllı evlerin tasarruf etmesini sağlamaya yönelik Hartford Steam Boiler (HSB) ile iş birliği yaptı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul sektöründeki bu dönüşüm, konut üretiminde planlama, nitelik ve sürdürülebilirlik başlıklarını daha görünür hale getirirken; SOA Holding, konutu yalnızca bugünün değil, geleceğin yatırım aracı olarak ele alan yaklaşımıyla sektörde ayrışan modeller arasında yer alıyor.

YATIRIMCI DAVRANIŞI DEĞİŞİYOR, KONUTTA NİTELİK ÖNE ÇIKIYOR

Gayrimenkul sektöründe yatırımcı davranışlarının değiştiğine dikkat çeken SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konutun artık yalnızca alım-satım kazancı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı.

“Konut uzun yıllar boyunca Türkiye’de en güvenli yatırım araçlarından biri olarak görüldü. Ancak bugün geldiğimiz noktada, plansız üretim, artan maliyetler ve kısa vadeli kazanç beklentisi, konutun gerçek değerini gölgeleyebiliyor. Asıl güvenli yatırım; bulunduğu lokasyonla, kullanım ömrüyle, yaşam kalitesiyle ve sürdürülebilirliğiyle değerini koruyabilen projelerdir. Hızlı satılan değil, yıllar boyunca değerini koruyan yapılar üretmek gerekiyor. Bugün yatırımcılar da kullanıcılar da daha bilinçli. Konutun güvenli bir yatırım olup olmadığı sorusunun cevabı, nasıl ve ne amaçla üretildiğinde yatıyor” ifadelerinde bulundu.

Uluslararası araştırmalar da bu dönüşümü destekliyor. Avrupa genelinde yapılan çalışmalara göre yatırımcıların yaklaşık yüzde 65’i, konut projelerinde artık yalnızca fiyat artışını değil, uzun vadeli kira getirisi, bakım maliyetleri ve yapının kullanım ömrünü de karar kriteri olarak değerlendiriyor. Türkiye’de de benzer bir eğilimin güçlendiğine işaret ediliyor.

Gayrimenkulde Kısa Vadeli Kazanç Yerini Değere Bırakıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde konut talebinin yüksek seyrettiği, yeni arzın ise sınırlı kaldığı bir dönemde Fırat Life Style, 2025 yılı itibarıyla teslim edilen, yapımı devam eden ve teslim sürecine giren projeleriyle dikkat çekici bir üretim ölçeğine ulaştı. Toplam 10.500.000 m2 metrekarelik inşaat alanı ile faaliyet gösteren şirket, 1981 yılından bu yana yaşamın başladığı projelerde 32 bin 151 konut ve 3 bin 891 ticari ünite ayrıca otel ve AVM yatırımları olmak üzere toplam 36 bin 172 ünitenin teslimini gerçekleştirdi.

Yatırımlarına hız kesmeden devam eden Fırat Life Style bünyesinde, halen 13 projede inşaat çalışmaları sürüyor. Bu kapsamda 2026 yılında; Natura Paryal’ın devam etapları, Natura Prestige, Natura Elite ve Natura Golf Country projeleriyle birlikte, etaplar halinde hayata geçirilecek yeni konut ve ticari ünitelerle şirketin üretim hacmini daha da artırması planlanıyor.

Sürdürülebilir ve yüksek hacimli üretim kapasitesi

7 sektörde gösterdiği faaliyetlerle toplam 10 milyar dolarlık yatırım hacmine ulaşan Fırat Life Style, gayrimenkulde 36 bini aşkın bağımsız üniteden oluşan portföyüyle; konut arzının daraldığı mevcut piyasa koşullarında sektörde dikkat çeken bir üretim ölçeği ortaya koyuyor. Güçlü teslim kabiliyeti, devam eden inşaat takvimi ve planlanan teslimlerle birlikte değerlendirildiğinde bu yapı, şirketin sürdürülebilir ve yüksek hacimli üretim kapasitesini net biçimde yansıtıyor.

Ankara, İstanbul, İzmir ve Muğla / Bodrum, Hatay, Adıyaman olmak üzere 6 farklı ilde konumlanan portföy; büyük bölümü Natura Dünyası markası altında geliştirilen konut yatırımları ile Velux markalı seçili projelerden oluşuyor. Ankara’da Natura Dünyası, Velux serileri ve Relax projeleriyle, İstanbul’da Natura Dünyası markalı yatırımlar, İzmir ve Bodrum’da ise Velux markası altında hayata geçirilen projelerle Fırat Life Style; farklı şehir ve segmentlere yayılan dengeli ve sürdürülebilir bir üretim yapısı sergiliyor.

Teslim sürekliliği, devam eden inşaat takvimi ve önümüzdeki döneme yayılan planlı teslimlerle birlikte değerlendirildiğinde bu portföy, sektörde sınırlı sayıda geliştiricinin ulaştığı bir hacme işaret ediyor.

Devam Eden Toplam 13 Proje

2025 yılı itibarıyla Fırat Life Style’ın devam eden proje portföyü, Türkiye genelinde farklı şehir ve bölgelerde konumlanan toplam 13 projeden oluşuyor. Bu projeler, yaklaşık 1 milyon 574 bin 759 metrekarelik toplam inşaat alanını kapsarken, portföy içinde 16 bin 637 konut, 387 ticari ünite ve 94 villa yer alıyor. Teslim edilen projelerle birlikte sürdürülen inşaat faaliyetleri ve teslim sürecine giren yatırımların aynı anda yönetildiği bu yapı, şirketin 2025 yılına yayılan üretim takviminin büyüklüğünü ortaya koyuyor. Mevcut veriler, Fırat Life Style’ın yalnızca yeni proje geliştirme değil, aynı zamanda eş zamanlı ve yüksek hacimli konut üretimini sürdürebilen sınırlı sayıdaki geliştirici arasında yer aldığını gösteriyor. Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, mevcut üretim ölçeğine ilişkin yaptığı değerlendirmede, “2025’e aynı anda devam eden çok sayıda projeyle girdik. Teslim, inşaat ve teslim sürecine hazırlık aşamalarını eş zamanlı yürüttüğümüz bu portföy, şirketimizin planlı büyüme yaklaşımını ve üretim kapasitesini ortaya koyuyor” ifadelerini kullandı.

Natura Dünyası: Ölçekli ve Şehir İçi Odaklı Portföy

Fırat Life Style’ın gayrimenkul portföyünün ana omurgasını oluşturan Natura Dünyası markası, Ankara ve İstanbul başta olmak üzere satışı devam eden Natura Paryal, Natura Ferce ve Natura Nova Life projeleriyle ölçekli üretimini sürdürüyor. Bu yatırımlar, konutun yanı sıra ticari üniteler ve sosyal alanları da içeren karma kullanımlı yapılarıyla öne çıkıyor. Şehir içi yaşamı odağına alan planlamalar ve sürekli teslim yaklaşımı, Natura Dünyası markasının sürdürülebilir büyüme modelini yansıtıyor. Toplam portföyün büyük bölümünü oluşturan bu yapı, Fırat Life Style’ın geniş ölçekli konut üretim kapasitesinin önemli bir göstergesi olarak konumlanıyor.

Natura Dünyası projelerine ilişkin değerlendirmede bulunan Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, şunları söyledi: “Natura Dünyası markasıyla ulaşılabilir konut talebine karşılık verirken şehir içi yaşamın ihtiyaçlarını da gözeten projeler geliştiriyoruz. Piyasa gerçekleriyle uyumlu üretim modelimiz ve etaplı teslim yaklaşımımız, ölçekli üretimi sürdürülebilir bir yapıyla yönetmemizi sağlıyor.”

Velux Markalı Projeler Üst Segment Talebe Odaklanıyor

Velux markası altında geliştirilen projeler, Fırat Life Style’ın portföyünde üst segment ve seçici talebe yönelik bir üretim hattını temsil ediyor. İzmir ve Bodrum gibi lokasyon değeri yüksek bölgelerde konumlanan Velux Yalıkavak, Velux Bayraklı ve Velux Bay Towers projeleriyle sınırlı arz koşullarında nitelikli konut ve ikinci konut talebine odaklanıyor. Mimari kalite, lokasyon avantajı ve kontrollü ölçek yaklaşımıyla şekillenen bu portföy, Fırat Life Style’ın farklı segmentlerde dengeyi gözeten büyüme stratejisinin önemli bir parçası olarak konumlanıyor. Velux projelerine ilişkin değerlendirmede bulunan Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, “Velux markasıyla talebin daha seçici olduğu lokasyonlarda sınırlı ve nitelikli üretime odaklanıyoruz. Bu yaklaşım, portföyümüz içinde hem değer odaklı hem de uzun vadeli dengeyi gözeten bir yapı oluşturuyor” dedi.

“Relax Projeleri Fonksiyonel Konut Talebine Yanıt Veriyor”

Relax markası altında geliştirilen Relax Cadde ve Relax Bulvar projeleri, Fırat Life Style’ın portföyünde fonksiyonel planlama ve erişilebilir konut talebine odaklanan bir üretim hattını temsil ediyor. Ankara’da konumlanan bu projeler, yatırım ve oturum talebini birlikte karşılayan yapılarıyla öne çıkarken; şehir yaşamına uyumlu kurguları ve dengeli ölçek anlayışıyla portföyün tamamlayıcı unsuru olarak konumlanıyor. Relax projelerine ilişkin değerlendirmede bulunan Fırat, “Relax markasıyla, geniş talep segmentlerine hitap eden, fonksiyonel ve erişilebilir konut üretimini odağımıza alıyoruz. Bu yaklaşım, portföyümüzde farklı gelir gruplarına dengeli biçimde karşılık verebilmemizi sağlıyor” ifadelerini kullandı.

10 Milyar Dolarlık Yatırımın Ardından 2026’da Vites Büyütüyor

10 milyar dolarlık yatırım hacmiyle bugüne kadar geniş bir üretim portföyü oluşturan Fırat Life Style, 2026 yılında konut üretiminde yeni bir ivme yakalamayı hedefliyor. Şirket, devam eden projelerdeki ilerleme, teslim sürecine giren yatırımlar ve planlanan yeni etaplarla birlikte, önümüzdeki dönemde hem üretim hacmini hem de sektörel etkisini artırmaya hazırlanıyor. Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, 2026 planlamalarına ilişkin değerlendirmesinde, “Bugüne kadar oluşturduğumuz yatırım ve üretim ölçeği, önümüzdeki dönemde daha yüksek tempolu bir sürecin altyapısını oluşturuyor. 2026’da hem üretim kapasitemizi hem de sahadaki etkimizi belirgin biçimde artırmayı öngörüyoruz” dedi.

Fırat Life Style, 7 Sektörde 10 Milyar Dolarlık Yatırım Yaptı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Başvurular, e-Devlet üzerinden 18 Aralık’ta; Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası üzerinden ise 19 Aralık’ta sona erdi. Projeye 8 milyon 840 bin kişi başvurdu. Tüm kriterleri karşılayan 5 milyon 242 bin kişinin başvurusu geçerli başvuru olarak kabul edildi. En çok başvuru sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’den geldi. En çok başvuru yapılan kategori ise 1 milyon 326 bin ile genç kategorisi oldu.

İLK HAFTANIN KURA ÇEKİM LİSTESİ

Noter huzurunda yapılacak “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” ile asil ve yedek listeler belirlenecek.

Hak sahipliğini belirleyecek kuralar 29 Aralık Pazartesi günü Adıyaman’da başlamıştı.

Bugün ise (30 Aralık Salı) Şırnak ve Hakkari için kura çekimleri olacak. Kuralar daha sonra 5 Ocak 2026’da Siirt ve Van’da, 6 Ocak’ta Mardin ve Ağrı’da, 7 Ocak’ta ise Batman’da kura çekimleri yapılacak. TOKİ’nin duyuracağı takvimle kura çekimleri sürecek.

DEPREM BÖLGESİNDE NE KADAR SOSYAL KONUT İNŞA EDİLECEK?

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında Hatay’da 13 bin 289, Kahramanmaraş’ta 8 bin 195, Malatya’da 9 bin 609, Adıyaman’da 6 bin 620, Gaziantep’te 13 bin 890, Şanlıurfa’da 13 bin 690, Diyarbakır’da 12 bin 165, Adana’da 12 bin 400, Elazığ’da 3 bin 825, Osmaniye’de 2 bin 990, Kilis’te 1170 sosyal konut inşa edilecek.

TÜRKİYE TARİHİNİN EN BÜYÜK SOSYAL KONUT ADIMI

Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut adımı olacak bu projeyle en az 2 milyon kişi sağlam, afetlere dirençli, güvenli, modern konutlara uygun fiyatlarla kavuşacak. Bu sayede hem vatandaşlar ev sahibi olacak hem de konut-kira fiyatları dengelenecek. 1.5 trilyonluk projeyle 300 sektörün çarkları daha da hızlı dönecek. Aynı proje kapsamında İstanbul’da TOKİ eliyle ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecek.

YÜZDE 10 PEŞİNAT, 240 AYA VARAN VADE

‘Ev Sahibi Türkiye’ sloganıyla başlatılan kampanya kapsamında evler yüzde 10 peşinat, 240 aya varan vade imkanlarıyla satışa sunulacak. Evlerin yüzde 40’ı yani 200 bin adedi 80 metrekarelik 2+1 konutlardan oluşacak. Yüzde 30’u yani 150 bin adedi 65 metrekarelik 2+1, kalan 150 bini ise 55 metrekarelik 1+1 konutlardan oluşacak.

Konutların fiyatı ve taksit tutarları İstanbul ve Anadolu illerinde farklı olacak. Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. Anadolu’da 1+1 konutların taksitleri 6 bin 750 TL olacak. 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 9 bin 938 TL olarak belirlendi.

Vatandaşlar, Yüzyılın Konut Projesi’ne ilişkin detaylı bilgiye ve 81 ildeki konut dağılımına https://talep.toki.gov.tr/500binkonut/ adresinden ulaşabiliyor.

Yüzyılın Konut Projesi’nde Bugün Kura Şırnak ve Hakkari’de yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Yeniden inşa sürecinin umut ve dayanışmayı güçlendirdiğini belirten İletişim Başkanı Duran, bu büyük seferberliğin Türkiye’nin kararlılığını ve inancını ortaya koyduğunu kaydederek, milletin gösterdiği dayanışma ve yeniden inşa iradesinin tarihe geçtiğini vurguladı.

Hatay’da 455 Bin Konut Hak Sahiplerine Teslim Edilecek yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Sektörde dikkat çekici olan noktalardan biri de yalnızca satış adetleri değil; talebin niteliğinin değişmiş olması. Büyük metrekareli ve yüksek bütçeli konutlar yerini, daha erişilebilir, yatırım geri dönüş süresi  net olan  ve likiditesi yüksek ürünlere bırakıyor. Büyükşehir çeperlerine yaşanan göç, bu bölgelerde yapılan kamu ve özel sektör yatırımları ve hane halkı sayısının azalması ile yatırımcıların portföylerini daha kontrollü yönetme isteği, 2+1 ve 1+1 gibi küçük metrekareli daireleri piyasanın merkezine taşıyor.

Bu dönüşüme ilişkin en net perspektiflerden biri ise NOVO Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Aytuğ Dikbaşer’den geliyor. Dikbaşer’e göre, mevcut tablo yalnızca geçici bir hareketlilik değil, yapısal bir dönemin habercisi: “Önümüzdeki 3 yıl Türkiye için konut yılı olacak. Bugün, konut fiyatları olması gereken seviyelerin çok gerisinde. Faizlerin düşmesiyle birlikte ertelenmiş talep hızla devreye girecek. Bu dönemde kazananlar, büyük ölçekli risk alanlar değil; maliyetini doğru yöneten, talebi iyi okuyan ve güven veren projeler geliştiren şirketler olacak.” dedi.

NOVO Şirketler Grubu bu öngörü doğrultusunda, konut üretimini bugünün koşullarına değil, piyasanın gelişim yönüne göre kurguluyor. Şirketin temel stratejisi; insaat maliyetlerinin Türkiye genelinde büyük ölçüde benzer olduğu gerçeğinden hareketle, rekabet avantajını arsa maliyeti ve doğru ürün tipinde yaratmak üzerine kurulu. Yıllarca atıl kalmış, çoğu zaman yalnızca villa yapılabilir gözüyle bakılan ancak daire üretimine uygun arsalar üzerinde geliştirilen projeler sayesinde, daire başına düşen maliyet aşağı çekiliyor. Böylece hem yatırımcı hem de ilk kez konut alanlar için erişilebilir fiyatlı projeler ortaya çıkıyor.

Bu yaklaşımın en somut örneklerinden biri, Çanakkale’nin Etili beldesinde hayata geçirilen NOVO Park 1 projesi. Tamamı Kaz Dağları manzaralı 1+1 dairelerden oluşan projede, sıfır faizli vade modeliyle kısa sürede yüksek satış oranlarına ulaşıldı. Bölgedeki sanayi yatırımları, ulaşım altyapısındaki gelişmeler ve doğayla iç içe konum, yatırımcı ilgisini belirgin biçimde arttırdı. NOVO’nun Yalova ve Kocaeli’de yer alan NOVO Park 2 ve NOVO Park 4 projelerinde ise yatay mimari ön plana çıkarken, deprem güvenliği, düşük katlı yapı anlayışı ve İstanbul’a yakınlık bölgedeki talebin temel belirleyici faktörleri arasında yer aldı. 

Şu anda aktif olarak üç şantiyesi devam eden NOVO Şirketler Grubu’nun Çanakkale, Yalova ve Kocaeli’de yer alan projelerinin teslimleri ise Haziran 2026 döneminde başlayacak.  

NOVO Şirketler Grubu, yeni projesi için ön talep topladığı Karadağ’da ise gayrimenkul yatırımını oturum izni ve serbest dolaşım avantajıyla birleştirerek, özellikle son dönemde artan ilgiye yanıt veriyor. Son beş yılda yabancı yatırımcılar Montenegro’da toplam 1,5 milyar avro tutarında gayrimenkul satın aldı. Sadece 2021’de yabancıların konut alımları 278 milyon avro iken, 2022’de %60 artışla 448 milyon avroya, 2023’te ise 463 milyon avroya yükseldi. 2025’in ilk çeyreğinde ise gayrimenkule yönelik yabancı yatırımlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %21 artarak 113,5 milyon avroya çıktı. Özellikle Budva, Kotor, Tivat gibi sahil şeridinde hem birincil konut hem de kısa dönem kiralama amaçlı yatırımlar fiyatları yukarı taşıyor.

Yabancı yatırımcı açısından bu tablo, “Balkanlar’da AB’ye uyumlu, euro bazlı, küçük ama esnek bir piyasa” anlamına geliyor. Yani kur riski görece sınırlı, mülkiyet rejimi sade, hukuki entegrasyon süreci ise AB ile paralel ilerleyen bir yapı. Önde gelen piyasa analizleri, Montenegro’nun olası AB üyeliği için 2028–2030 bandına işaret ederken, bu sürecin yaşam maliyetlerini ve gayrimenkul fiyatlarını bir üst lige taşıyabileceğine işaret ediyor. Son yıllarda Montenegro’da en aktif alıcılar arasında Sırbistan, Türkiye, ABD, Rusya ve Almanya vatandaşları öne çıkıyor. 

Konut satışlarında rekorların konuşulduğu, yatırımcı davranışlarının yeniden şekillendiği bu dönemde NOVO Şirketler Grubu; Aytuğ Dikbaşer’in işaret ettiği önümüzdeki 3 yıllık konut döngüsüne erken pozisyon alan şirketlerden biri olarak öne çıkıyor. Erişilebilir fiyatlama, doğru lokasyon ve yatırım odaklı ürün yaklaşımıyla NOVO, yeni dönemin kazandıran yatırımları arasında yer alma hedefini net biçimde ortaya koyuyor.

Önümüzdeki 3 Yıl Küçük Metrekare, Net Getiri ile Konut Sektörü Büyümeye Devam Edecek yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Bölgesel olarak yıllık değişim incelendiğinde, en yüksek artış yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerinin yer aldığı bölgede gerçekleşti. Buna karşın Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye illerini kapsayan bölgede artış yüzde 21,9 ile en düşük seviyede kaldı.

Kasım Ayında Konut Fiyat Endeksi Yükseldi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde Kasım ayında 141 bin 100 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında azalarak 141 bin 100 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 78 ile Ardahan, 131 ile Bayburt ve 152 ile Artvin olarak gerçekleşti.

Konut satışı, Kasım 2025
(Adet)

Konut satışları Ocak-Kasım döneminde %13,3 arttı

Konut satışları Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,3 oranında artarak 1 milyon 434 bin 133 olarak gerçekleşti.

Konut satış sayısı, Kasım 2025

İpotekli konut satışları 21 bin 499 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,4 oranında azalarak 21 bin 499 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %15,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %53,5 oranında artarak 207 bin 519 oldu.

Kasım ayında 5 bin 483; Ocak-Kasım döneminde ise 49 bin 973 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 119 bin 601 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,8 oranında azalarak 119 bin 601 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %84,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,5 oranında artarak 1 milyon 226 bin 614 oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Kasım 2025
(Adet)

İlk el konut satış sayısı 46 bin 589 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,4 oranında azalarak 46 bin 589 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %33,0 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,9 oranında artarak 444 bin 96 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 94 bin 511 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,9 oranında azalarak 94 bin 511 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %67,0 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,4 oranında artarak 990 bin 37 olarak gerçekleşti.

Satış şekline göre konut satışı, Kasım 2025
(Adet)

Yabancılara Kasım ayında bin 943 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,7 oranında azalarak bin 943 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 728 ile İstanbul, 662 ile Antalya ve 157 ile Mersin oldu.

Yabancılara yapılan konut satışı, Kasım 2025
(Adet)

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,1 oranında azalarak 18 bin 993 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Kasım ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 310 ile Rusya Federasyonu, 159 ile Ukrayna ve 151 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.

Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 10 ülke, Kasım 2025

Konut Satış İstatistikleri, Kasım 2025 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Onat Tüneli’nin etkileşim alanında yer alan ve riskli olduğu tespit edilen yapıların güvenli şekilde tahliye edilmesi ve yurttaşların mağduriyet yaşamaması için süreci sosyal belediyecilik anlayışıyla, şeffaf ve hızlı bir şekilde yürütmeyi hedefliyor. Bu kapsamda Onat Tüneli üstünde yer alan ve teknik ekipler tarafından hasarlı olduğu belirlenen konut ve iş yerlerinin can ve mal güvenliği açısından hızlı bir şekilde tahliye edilmesi için kapsamlı bir destek paketi hazırlandı. Riskli yapıların bir an önce boşaltılmasını sağlamak amacıyla hazırlanan destek paketi, İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin aralık ayı ilk oturumunda gündeme alındı.

Hak sahiplerine 25 bin TL taşınma desteği verilecek

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi Başkan Vekili Dr. Zafer Levent Yıldır’ın idaresinde yapılan oturumda gündeme gelen düzenleme; tahliye sürecine katılacak hak sahiplerine farklı seçenekler ve güçlü destekler sunuyor. Buna göre, evini ya da iş yerini tahliye eden hak sahiplerinin arsa ve yapısı belediye tarafından güncel bedelle satın alınabilecek. Hak sahibinin talep etmesi durumunda sadece yapının satın alınması ve mülkiyet hakkının korunması da mümkün olacak. Ayrıca tüm hak sahiplerine tek seferlik 25 bin TL taşınma desteği verilecek. İsteyenlere, taşınmazlarının satın alma bedeli karşılığında Uzundere Toplu Konutları’ndan daire teklifi yapılacak.

Kat karşılığı sözleşme modeli

Bir diğer seçenek ise kat karşılığı sözleşme modeli olarak belirlendi. Bölgede yürütülen zemin analizlerinin yapılaşmaya uygun çıkması halinde, belediye imar uygulamalarını tamamlayarak aynı bölgede yeni konut ve iş yerleri inşa edecek. Bu süreçte hak sahiplerine aylık 30 bin TL kira yardımı yapılacak. Yeni konutlar teslim edilene kadar isteyen hak sahiplerine Uzundere toplu konutlarında bedelsiz konut tahsisi sağlanacak. Ayrıca bu modelde de 25 bin TL taşınma desteği sunulacak.

Alternatif çözüm önerileri masada

Zemin analizlerinin yapılaşmaya uygun çıkmaması durumunda ise hak sahiplerine belediyenin mülkiyetindeki başka alanlarda yer alan mevcut veya yeni yapılacak konut ve iş yerleri teklif edilecek. Bu seçenekleri kabul etmeyen hak sahipleri isterlerse arsa ve yapılarının güncel bedelle satın alınmasını talep edebilecek. Konut veya iş yerini satmak ya da kat karşılığı anlaşma yapmak istemeyen hak sahipleri de destek kapsamına alındı. Bu durumda olanlara bir yıl boyunca aylık 30 bin TL kira desteği ile 25 bin TL taşınma yardımı sağlanacak. Önerge Plan ve Bütçe Komisyonu ile Kentsel Dönüşüm Komisyonu’nda görüşüldükten sonra meclis gündemine gelecek.

3 partiden Karabağlar için ortak önerge

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde önemli bir konu daha gündeme geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Karabağlar’da 2012 yılında riskli ilan edilen 540 hektarlık alanın, 440 hektarlık bölümünde planlama çalışmalarının yürütülebilmesi için İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na yetki devri yapılmasına yönelik önerge görüşüldü. CHP Grup Başkan Vekili Altan İnanç, AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız ile MHP Grup Başkan Vekili Bahadır Altınkeser’in imzası ile meclise sunulan önerge, oy birliği ile kabul edildi.

Önergeye hakkında konuşan Levent Yıldır, bölgede uzun süredir sorunların yaşandığını belirterek, “Bu uzun bir süredir insanlarımızın bir takım hizmetleri almasına engel olan bir konuydu. Meclisin ortak irade koyması oldukça önemli” dedi.

101 hektarlık alanda bakanlık çalışma yaptı

Karabağlar’daki 540 hektarlık alan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamında 2012 yılında riskli alan ilan edilmişti. Ancak söz konusu 540 hektarlık riskli alanın bakanlık tarafından hazırlanan imar planları, açılan davaların ardından iptal edilmişti. 540 hektarlık alanın 101 hektarlık bölümünde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından planlama çalışması yapılmıştı.

Onat Tüneli etkileşim alanındaki riskli yapılar için tahliye ve destek paketi Meclis’e sunuldu yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Güzelbahçe’den TOKİ’ye Şartlı Onay yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

28 bin metrekare kapalı inşaat alanına sahip projede 53 dükkân ve 252 konut olmak üzere 305 bağımsız bölüm yer alıyor. Zemin + 7 kat olarak planlanan yapılar; geniş peyzaj alanı, açık ve kapalı otoparklar, aile sağlığı merkezi, ilkokul alanı ve genel otopark gibi sosyal donatılarla yeni bir yaşam merkezi oluşturacak.

Belediye Başkanı Dr. Adem Uzun, çalışmaları yerinde inceleyerek yetkililerden projenin son durumuna ilişkin bilgi aldı.

İncelemelerin ardından değerlendirmelerde bulunan Başkan Uzun, “Şu anda 3 blokta çalışmalarımız tüm hızıyla sürüyor. 252 daire ve 53 dükkândan oluşan modern bir yaşam alanı kuruyoruz. 2026 yılı sonunda bölgedeki çalışmalarımızı tamamlamış olacağız. Eski Sanayi Bölgesi, şehrimizin kentsel dönüşüm açısından en problemli alanlarından biriydi. Göreve geldiğimiz ilk günden itibaren bölgeye yoğunlaştık ve bugün çalışmaların hızla ilerlediğini görmek bizleri memnun ediyor. Bir blokta kaba inşaat tamamlandı, diğer iki blokta çalışmalar devam ediyor. SİDAŞ Genel Müdürümüze, projeyi yürüten firma yetkilisi İsmail Karataş’a ve tüm ekibe teşekkür ediyorum” dedi.

Bölgede yeni etaplarla ilgili çalışmaların sürdüğünü belirten Başkan Uzun, özel yatırım yapmak isteyen firmalardan teklifler geldiğini ifade ederek, “Bölgeyle ilgili özel girişimde bulunacak herkese kapımız açık. Tekliflerini sunabilirler. İnşallah proje tamamlandığında burası şehrimizin en değerli bölgelerinden biri olacak. Şimdiden hayırlı olsun” şeklinde konuştu.

Eski Sanayi 2. Etap Konut Projesi Hızla Yükseliyor… yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim sürecindeki vaatleri arasında yer alan ve göreve geldikten hemen sonra çalışmaların başlatıldığı 25 bin konut hamlesinin ilk ayağı Egeşehir Menemen Konutları Projesi’nde ihale tarihi netlik kazandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi (Egeşehir AŞ) tarafından yürütülen, 3 bin 100 konuttan oluşacak sosyal konut projesinin ilk etabı olan 400 konut için 23 Aralık 2025 tarihinde ihale yapılacak. 

İlk kapsamlı uygulama 
Menemen’in Koyundere Mahallesi’nde yaklaşık 370 bin metrekarelik inşaat alanını kapsayacak proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) olumlu kararı verildi. Ardından proje birinci etap yapım sürecini kapsayan ihale ilanı kamuoyuna sunuldu. 
Tüm yasal izinleri alınan, yapım ihalesi süreci başlatılan projenin hazırlık döneminden çıkılarak fiilen inşaat sürecine geçildi. Söz konusu projeyle konut üretiminin yanı sıra sosyal ve yeşil alanlar, rekreasyon alanları, park ve meydan düzenlemeleri, sosyal yaşam merkezleri, spor tesisleri, kültürel mekânlar, sağlık birimleri ve kreş hizmetleri gibi çeşitli donatı alanları hayata geçirilecek. Bu yönüyle proje, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 25 bin sosyal konut hedefi doğrultusunda hayata geçirilen ilk kapsamlı uygulama olma niteliği taşıyacak. 

Proje hakkında
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraki Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi (Egeşehir) tarafından yürütülen proje, Menemen’in Koyundere Mahallesi’nde 90 bin metrekarelik yapılaşma alanı üzerinde gerçekleştirilecek. Yaklaşık 370 bin metrekarelik inşaat alanında 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde 3 bin 100 konut yapılacak. Projede sosyal ve yeşil alan, rekreasyon alanı, park alanı, sosyal yaşam merkezi, spor tesisleri, sosyal ve kültürel mekanlar, sağlık birimleri ve kreş hizmetleri gibi donatılar yer alacak.
Projeyle İzmirlilerin ev kirasından daha düşük bedellerle ev sahibi olması hedefleniyor. 1+1 daireler 15 bin TL’den, 2+1 daireler 22 bin TL’den, 3+1 daireler ise 28 bin TL’den başlayan taksitlerle satışa sunulacak. Proje, asgari ücrete endeksli yapısıyla erişilebilir bir sosyal konut projesi olarak Türkiye’de model olacak nitelikte.
 
Süreçte neler yaşandı?
İzmir’de yaşayan her vatandaşın güvenli, erişilebilir ve çağdaş alanlarda yaşam hakkı olduğunu savunan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay göreve gelir gelmez Egeşehir Menemen Konutları Projesi’ni başlattı. Türkiye’ye örnek olacak çalışmada başvuru süreci 4 Mart 2025 tarihinde başladı. İzmirliler projeye yoğun ilgi gösterdi. Projeyle İzmir’in konut ihtiyacına kalıcı bir çözüm sunulması ve şehir yaşamının merkezinde insana yakışır alanların oluşturulması hedefleniyor. Tüm başvurular, adil ve şeffaf bir sistem üzerinden dijital ortamda alındı, kriterlere uygunluklarına göre değerlendirildi.

Egeşehir Menemen Konutları için ihale zamanı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Dirençli şehirler hedefi doğrultusunda İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban’ın seçim öncesi müjdelerini verdiği ve hızlı bir şekilde aksiyon alınarak bir bir hayata geçirilmeye başlanan projelerle İnegöl’de güvenli şehir hamleleri hız kesmeden sürüyor. İnegöl Belediyesi, deprem riskine karşı kenti daha dirençli hale getirmek adına hem saha çalışmalarını hem de teknoloji odaklı projeleri eş zamanlı olarak sürdürüyor. Kentsel dönüşümden toplu konut yatırımlarına, farkındalık çalışmalarından ödüllü mobil uygulamalara kadar birçok başlıkta önemli ilerlemeler kaydediliyor.

TURGUTALP KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNDE BİNALAR YÜKSELİYOR

İnegöl’de şehrin ilk yerinde kentsel dönüşüm uygulaması olan Turgutalp Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi 153 dönüm alan üzerinde 7 etap şeklinde gerçekleştirilecek. Birinci etapta Eylül ayı sonunda atılan temelin ardından binalar yükselmeye başladı. İnegöl’ün yeni cazibe merkezi olacak bölgede toplam 130 blok ve 842 konut ile 5 iş yerinin bulunduğu alanda yapılacak dönüşümle beraber 44 blokta 2 bin dolayında dirençli ve güvenli yapı stoğu oluşacak. Proje; sosyal donatı alanları, çevre dostu uygulamaları, modern ve güvenli yapısıyla İnegöl’ün çekim noktalarından biri olacak. Öte yandan projenin ikinci ve üçüncü etap bölgelerinde de yıkım çalışmaları devam ediyor. Projede bir etap tamamlanırken, diğerinde süreç başlayacak. Bu şekilde 7 etap yaklaşık 5 yıllık sürede arka arkaya tamamlanacak.

YENİ KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI ALANYURT BÖLGESİ

Diğer taraftan İnegöl Belediyesi şehrin farklı bölgelerinde yeni kentsel dönüşüm projeleri için de harekete geçti. Alanyurt bölgesinde planlanan yeni kentsel dönüşüm hamlesi için hazırlıklar devam ediyor. Projenin yönetimi ve vatandaşla iletişimin daha etkin sağlanabilmesi adına bölgede Kentsel Dönüşüm Ofisi kurulması için çalışmalar başlatıldı. Bu adım ile hem sürecin şeffaf ilerlemesi hem de vatandaş bilgilendirmelerine katkı sağlaması hedefleniyor.

TOPLU KONUT PROJELERİ BİR BİR YÜKSELİYOR

Son olarak 2024 yılı Ocak ayında hak sahiplerine teslim edilen 3. Etap TOKİ konutlarının ardından İnegöl’de aynı bölgede 2025 yılı Mart ayında yaklaşık 500 konutun yer aldığı 4. Etap TOİ projesinin yapımına başlandı. TOKİ tarafından yürütülen 4. etap toplu konut projesinde inşaat faaliyetleri aralıksız şekilde devam ediyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte dar gelirli ailelere güvenli, nitelikli ve sosyal donatı alanlarıyla desteklenmiş yeni konutlar sunulacak.

4 BİN YENİ KONUT MÜJDESİ

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak duyurulan 500 bin sosyal konut projesi kapsamında da İnegöl’de yaklaşık 4 bin yeni konutun hayata geçirileceği duyuruldu. Bu proje ile hem kentteki konut ihtiyacının giderilmesine hem de güvenli yapı stoğunun sağlanması hedefleniyor.

İNEGÖL BELEDİYESİ’NİN “AFET ÇANTASI” MOBİL UYGULAMASINA ÇİFTE ÖDÜL

İnegöl’de depreme karşı mücadelede çalışmalar sadece yapı stoğunun yenilenmesiyle sınırlı değil. Dijital değişim ve dönüşüme önem veren İnegöl Belediyesi tarafından geliştirilen Afet Çantası isimli mobil uygulama da bu noktada sadece İnegöl değil, tüm yurtta vatandaşlara önemli katkılar sunan bir proje olarak hayat buldu. Deprem bilincinin artırılması ve afet anında rehberlik sağlaması gibi özellikleri bulunan uygulama, vatandaşlara kişisel afet çantası hazırlama, acil durum bilgileri ve güvenli toplanma alanlarına erişim gibi birçok pratik özellik sunuyor. Afet Çantası Uygulaması bu yıl “Türkiye Bilişim Ödülleri” ve “Teknoloji Kaptanları Ödüllerinde” iki ayrı ödüle layık görüldü.

DEPREME DAYANIKLI BİR İNEGÖL İÇİN ÇOK YÖNLÜ MÜCADELE

İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban; kentsel dönüşüm projeleri, sosyal konut yatırımları, farkındalık çalışmaları ve teknolojik çözümlerle desteklenen sürecin İnegöl’ün geleceğini daha güvenli bir zemine oturtmayı amaçladığını söyledi. Bunu yaparken de özellikle kentsel dönüşüm projelerinde vatandaşların katılımı ve onayının önem arz ettiğine dikkat çeken Başkan Taban, “Biz bu işin başında, dersimize çalışarak yola çıktık. Seçim öncesi Cumhurbaşkanımızın hedefleri ve devletimizin politikalarını merkeze alarak bir planlama yaptık ve vatandaşlarımıza anlattık. Bugün de artık projelerimize ve hedeflerimize adım adım yaklaştığımızı görmek gücümüze güç katıyor. Ben bu yolda bizlerden ve şehrimizden desteğini esirgemeyen Cumhurbaşkanımıza da teşekkür ediyorum. İnegöl’ümüzde 47 bin dolayında yapı mevcut. Elimizden geldiğince daha dirençli ve sağlam yapıları oluşturmak için çalışıyoruz. Bir yandan kentsel dönüşüm projelerimiz, bir yandan toplu konut projelerimiz, bir yandan teknolojinin desteği ile hayata geçirilen çalışmalar… Hepsinin bütününde dirençli, depremlere karşı önlemlerini almış bir İnegöl hayali var” dedi.

Dirençli İnegöl İçin Güçlü Adımlar yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Manisa Büyükşehir Belediyesi tarafından Turgut Özal Mahallesi’nde yürütülen Spilkent Toplu Konut Projesi’nde inşaat çalışmaları hızla devam ediyor. Manisa Büyükşehir Belediye Başkanı Besim Dutlulu, proje kapsamında yapımı süren örnek konutu ve şantiye sahasını yerinde inceleyerek yetkililerden son durum hakkında bilgi aldı. Projenin hem bölgeye hem de kente yeni yaşam alanları kazandıracağını belirten Başkan Dutlulu, hedeflerinin vatandaşların konut ihtiyacına yönelik çözüm üretmek olduğunu vurguladı.

“Hak Sahiplerine Konutlarını Zamanında Teslim Edeceğiz”

İncelemeler sırasında bir açıklama yapan Başkan Besim Dutlulu, çalışmaların planlanan takvimin önünde, hızlı bir şekilde sürdüğünü kaydetti. Başkan Dutlulu, “Örnek dairede de gördüğümüz gibi hem şehir planlamasına hem de yaşam kalitesine uygun bir yapı ortaya çıkıyor. Hak sahiplerimize konutlarını zamanında teslim etmek için var gücümüzle çalışıyoruz” dedi. Çalışmalarda emeği geçenlere teşekkür eden Başkan Dutlulu, Manisa Büyükşehir Belediyesi olarak, halka uygun fiyatlı ve nitelikli konutlar kazandırmak amacıyla yeni projeler üretmeye devam edeceklerini sözlerine ekledi.

—

Başkan Dutlulu, Spilkent’te İncelemelerde Bulundu yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde Ekim ayında 164 bin 306 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,5 oranında azalarak 164 bin 306 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 26 bin 305 ile İstanbul, 14 bin 681 ile Ankara ve 8 bin 678 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 86 ile Ardahan, 135 ile Bayburt ve 143 ile Tunceli olarak gerçekleşti.

Konut satışı, Ekim 2025
(Adet)

Konut satışları Ocak-Ekim döneminde %16,2 arttı

Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,2 oranında artarak 1 milyon 293 bin 33 olarak gerçekleşti.

Konut satış sayısı, Ekim 2025

İpotekli konut satışları 23 bin 527 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,5 oranında artarak 23 bin 527 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,3 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %64,0 oranında artarak 186 bin 20 oldu.

Ekim ayında 5 bin 919; Ocak-Ekim döneminde ise 44 bin 490 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 140 bin 779 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,3 oranında azalarak 140 bin 779 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %85,7 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,8 oranında artarak 1 milyon 107 bin 13 oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Ekim 2025
(Adet)

İlk el konut satış sayısı 54 bin 866 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,9 oranında azalarak 54 bin 866 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %33,4 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,9 oranında artarak 397 bin 507 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 109 bin 440 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,8 oranında artarak 109 bin 440 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %66,6 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %18,8 oranında artarak 895 bin 526 olarak gerçekleşti.

Satış şekline göre konut satışı, Ekim 2025
(Adet)

Yabancılara Ekim ayında 2 bin 106 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,8 oranında azalarak 2 bin 106 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,3 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 729 ile Antalya, 725 ile İstanbul ve 192 ile Mersin oldu.

Yabancılara yapılan konut satışı, Ekim 2025
(Adet)

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,3 oranında azalarak 17 bin 50 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ekim ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 315 ile Rusya Federasyonu, 191 ile Almanya ve 172 ile İran vatandaşlarına yapıldı.

Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 10 ülke, Ekim 2025

Konut Satış İstatistikleri, Ekim 2025 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

KOCAELİ’NİN GÖZDE YAŞAM ALANI

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraki Kent Konut’un güvencesiyle Kartepe Sarımeşe Mahallesi’nde hayata geçirilecek olan Kartepe Kent Konut Evleri projesinde inşaat çalışmaları planlanan takvim doğrultusunda ilerliyor. Kocaeli’nin gözde yerleşim alanlarından biri olmaya aday projede hem altyapı hem de üstyapı imalatları eş zamanlı olarak sürdürülüyor.

PROJEDE KATLAR YÜKSELMEYE BAŞLADI

Toplam 12 bloktan oluşan Kartepe Kent Konut Evleri projesinde altyapı ve üstyapı imalatları eş zamanlı ilerliyor. Şantiye alanında yoğun bir çalışma sürerken, 9 blokta kazı işlemlerinin tamamlandığı, 7 blokta ise temel imalatlarının yerine getirildiği belirtildi. Bir blokta betonarme imalatı tamamlanırken, bir diğer blokta son kat beton dökümüne geçildi. Sahada aynı anda dolgu, su yalıtımı, kalıp ve demir çalışmaları titizlikle yürütülüyor. Her adımı planlı ve koordineli bir şekilde ilerleyen proje, modern bir yaşam alanının temellerini adım adım yükseltiyor.

KARTEPE KONUT EVLERİ 2026’DA TESLİM EDİLECEK

Modern mimari çizgilerle tasarlanan proje, 12 blokta toplam 144 konuttan oluşuyor. Kartepe Evleri; sosyal alanlar, çocuk oyun parkları, spor salonu, otoparklar ve peyzaj düzenlemeleriyle donatılmış yeni bir yaşam alanı olarak bölgeye değer katacak. Kent Konut’un vizyonu doğrultusunda şekillenen projenin 2026 yılı içerisinde tamamlanması planlanıyor.

Kartepe Kent Konut Evleri’nde yoğun tempo yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Folkart geliştirdiği güvenilir bir iş modeli eşliğinde, bağımsız parsellerde villa imarlı arsaları 5 Kasım 2025 tarihinde satışa açıyor. Altyapısı hazırlanan, sosyal alanları tanımlanmış, satış sonrası hizmetleri belirlenmiş sistemde, Dikili Çandarlı’da deniz manzaralı, imarlı, parselli, tapulu arsalar satışa sunulacak. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, yeni bir sistemin Folkart tecrübesi ve bilgi birikimiyle şekillendiğini vurguladı. 

Konut sahipliği süreci Folkart güvencesinde

Sistemin uygulanışında, imarlı parsellerden satın alan arsa sahipleri, eğer isterlerse mimari bütünlüğün sağlanması için çizimleri ve planı Folkart tarafından hazırlanmış konutları ‘çelik villa’ ya da ‘betonarme villa’ olarak yaptırabilecek. Folkart villaların imalatları için tüketicileri, güvenilir, tecrübeli, anlaşmalı firmalara yönlendirilecek. 

Mavi bayraklı plajlara çok yakın bir mesafede konumlanan arsaları satın alanlar böylece uygun rakamlarla konut sahip olacaklar. Süreç Folkart’ın denetiminde gerçekleşecek. İsteyen arsa sahipleri, mimari bütünlüğün bozulmaması için ‘ortak mimari’ dile uygunluk amacı taşıyan, hayallerindeki konutu istedikleri gibi inşa edebilecekler. 

Kurumsal denetim güçlenecek

Bu yeni modelle, gayrimenkul sektöründe sıklıkla karşılaşılan imar belirsizliği, altyapı eksikliği ve mülkiyet güvencesine ilişkin sorunları ortadan kaldırmayı hedefleyen Folkart, “FOLKART ARSA” sistemiyle; yasal açıdan tanımlı, teknik olarak hazırlanmış ve denetime açık yapısıyla sektörde kurumsal denetimi güçlendirmeyi, yatırımcı güvenini artırmayı ve planlı yapılaşma kültürünü yeniden inşa etmeyi amaçlıyor.

“FOLKART ARSA” markasıyla hayata geçirilen bu girişim, planlı ve denetlenebilir yapısıyla gayrimenkul sektöründe yeni bir standart oluşturuyor. Arsa yatırımı yapmak isteyenler için de güvenilir, şeffaf ve erişilebilir bir model sunan projenin, sektörde uzun vadeli güven ve istikrar ortamının güçlenmesine katkı sağlaması bekleniyor.

Güvenli, şeffaf sistem: Altyapı hazırlanıyor

Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, FOLKART ARSA projesinde ilk adımı 5 Kasım’da Dikili Çandarlı’daki arsaları satışa açarak atacaklarını açıkladı. Sancak, heyecan duydukları yeni bir yola çıktıklarını belirterek şunları söyledi: 

“Folkart olarak uzun yıllardır biriktirdiğimiz tecrübeyle, bugüne kadar binlerce kişiyi, yaşam kalitesini merkeze alan, estetik ve konforlu konutlarına, ofislerine ve ticari gayrimenkullerine kavuşturduk. Bulunduğumuz her lokasyonun çehresini değiştirdik. İkonik projelerimizle başta İzmir olmak üzere, şehirlerimize değer kattık. Ne mutlu ki yıllar içinde Folkart ismi, kalite ve güvenle eşdeğer oldu. Şimdi bu birikim ve güvenceyi, yepyeni bir alana taşıyoruz. Artık tüm yatırımcıların önce arsalarına, sonra hayallerindeki eve sahip olabilecekleri şeffaf ve güvenilir bir model sunuyoruz. Folkart Arsa, uzman iş geliştirme ekipleri tarafından mükemmel şekilde planlanmış, alt yapısı tamamlanmış, sosyal alanları planlanmış, satış anı ve sonrası hizmetleri belirlenmiş eşsiz bir yatırım sistemi. Folkart tecrübesi ve bilgi birikimiyle şekillenen, geleceğe güvenle bakılacak yeni bir sistem.” 

Folkart Arsa 5 Kasım’da Vitrine Çıkıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Ülkemiz  genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,9 oranında artarak 150 bin 657 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 119 ile İstanbul, 13 bin 417 ile Ankara ve 8 bin 544 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 70 ile Ardahan, 117 ile Bayburt ve 142 ile Tunceli olarak gerçekleşti.

İzmir’de 2 bin 374 konut ilk defa satıldı

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %29,4 artarak 2 bin 374 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %27,8 oldu.

İzmir’de 6 bin 170 konut el değiştirdi

İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 artarak 6 bin 170 olarak gerçekleşti. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı %72,2 oldu.

İzmir’de ipotekli konut satışları bin 401 olarak gerçekleşti

İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35,6 artarak bin 401 oldu. Eylül ayında satışı yapılan konutların %16,4’ü ipotekli satış olarak gerçekleşti.

İzmir’de Eylül ayında yabancılara 34 konut satıldı

İzmir’de Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre %36,0 artarak 34 olarak gerçekleşti. 

Ülkemizde yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,7 oranında azalarak bin 867 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,2 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 744 ile İstanbul, 557 ile Antalya ve 124 ile Mersin oldu.

Konut satışlarında Menemen ilk sırada

İzmir’de 2025 yılı Eylül ayında en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden Menemen’de 1053 konut satılırken Menemen’i 993 konut satışı ile Buca, 816 konut satışı ile Torbalı, 645 konut satışı ile Karşıyaka, 546 konut satışı ile Çiğli, 515 konut satışı ile Konak, 475 konut satışı ile Bornova, 456 konut satışı ile Karabağlar, 337 konut satışı ile Bayraklı ve 247 konut satışı ile Dikili takip etti.

İzmir’de konut satışları %12,2 arttı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde Eylül ayında 150 bin 657 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,9 oranında artarak 150 bin 657 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 119 ile İstanbul, 13 bin 417 ile Ankara ve 8 bin 544 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 70 ile Ardahan, 117 ile Bayburt ve 142 ile Tunceli olarak gerçekleşti.

Konut satışı, Eylül 2025
(Adet)Konut satışları Ocak-Eylül döneminde %19,2 arttı

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,2 oranında artarak 1 milyon 128 bin 727 olarak gerçekleşti.

Konut satış sayısı, Eylül 2025

İpotekli konut satışları 21 bin 266 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %34,4 oranında artarak 21 bin 266 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %76,0 oranında artarak 162 bin 493 oldu.

Eylül ayında 4 bin 978; Ocak-Eylül döneminde ise 38 bin 571 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 129 bin 391 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %3,4 oranında artarak 129 bin 391 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %85,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,0 oranında artarak 966 bin 234 oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Eylül 2025
(Adet)

İlk el konut satış sayısı 47 bin 117 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,0 oranında artarak 47 bin 117 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,3 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,9 oranında artarak 342 bin 641 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 103 bin 540 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında artarak 103 bin 540 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,7 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,6 oranında artarak 786 bin 86 olarak gerçekleşti.

Satış şekline göre konut satışı, Eylül 2025
(Adet)Yabancılara Eylül ayında bin 867 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,7 oranında azalarak bin 867 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,2 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 744 ile İstanbul, 557 ile Antalya ve 124 ile Mersin oldu.

Yabancılara yapılan konut satışı, Eylül 2025
(Adet)

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %12,6 oranında azalarak 14 bin 944 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Eylül ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 267 ile Rusya Federasyonu, 202 ile İran ve 146 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.

Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 10 ülke, Eylül 2025

Konut Satış İstatistikleri, Eylül 2025 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Folkart, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Şirket, ““arsa + konut + mimari kontrol + süreç yönetimi” modelini hayata geçirmeye başlayarak ilk adımı İzmir’in Dikili ilçesinin Çandarlı bölgesinde atıyor. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, “İnsanlar için hayallerindeki evi kurabilecekleri, geleceğe güvenle bakabilecekleri bir sistem inşa ediyoruz. Folkart Arsa, yalnızca bir yatırım değil; güven, vizyon ve gelecek demek. Çok yakında detayları paylaşacağız” dedi.

İlk durak Dikili Çandarlı

Yenilikçi mimarisi ve nitelikli projeleriyle tanınan, lüks konut, rezidans ve karma yaşam alanları geliştiren öncü gayrimenkul şirketlerinden Folkart, “Folkart Arsa” markasıyla başlattığı yeni modelde villa imarlı arsaları müstakil tapularıyla birlikte satışa sunuyor. Denize çok yakın konumdaki, mavi bayraklı plajlara komşu ve Kaz Dağları’ndan gelen temiz hava koridoru üzerinde yer alan parseller, hem yatırımcıya hem de yeni bir yaşam kurmak isteyenlere hitap ediyor.

Tapu hemen, ruhsat hazır

Satışa çıkarılan arsaların tapuları, işlem sırasında alıcıya hemen teslim edilecek. Parseller, inşaat ruhsatı almaya hazır şekilde planlandı. Böylece yatırımcılar, müstakil tapularını güvence altına alarak süreci beklemeden doğrudan mülkiyet sahibi olabilecek. 

Esnek konut seçimi

Arsa sahipleri, altyapısı tamamlanmış parseller üzerinde, Folkart’ın çizimlerini ve planlarını hazırladığı konutları inşa ettirebilecek. İsteyenler çelik villa, isteyenler betonarme villa seçeneğine yönelebilecek. Süreç Folkart denetiminde ilerleyecek; tüketiciler güvenilir, tecrübeli ve anlaşmalı firmalara yönlendirilecek.

Mimari bütünlüğün korunması için ortak bir tasarım dili uygulanacak. Ayrıca Folkart, karar sürecini kolaylaştırmak amacıyla 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde örnek villalar hazırlayacak. Tüketiciler bu villaları gezerek kendi tercihlerini daha net yapabilecek. 

Yatırım ve yaşam fırsatı

“Folkart Arsa” girişimi, yalnızca arsayı güvenli bir yatırım aracı olarak görmek isteyenlere de imkân sunuyor. Yatırımcılar müstakil tapularıyla arsalarını geleceğe dönük bir birikim olarak değerlendirebilecek; dileyenler ise deniz manzaralı, doğayla iç içe yeni bir yaşam kurabilecek.

Folkart’ın yeni girişimini uzun vadeli vizyonun bir parçası olarak değerlendiren Mesut Sancak, “Folkart olarak 20 yıldır binlerce aileyi, estetik, akıllı, yeşil çevrenin öne çıktığı, yaşam merkezlerinde konut sahibi yaptık. İnsanın hakettiği her alanda kalite çizgisine sahip, spa, spor alanları, yüzme havuzları ve benzeri imkanları yeni yaşam alanlarında bütünleştirerek, insanlara sadece konut değil, aileleriyle birlikte mutlu olacakları yaşam tarzları yarattık. Folkart olarak bulunduğumuz tüm lokasyonların çehresini değiştirdik. Bulunduğumuz alanlara değer kattık. Şimdi yeni ve bir görevimiz var. Artık tüm tüketicilerin önce arsa, sonra konut sahibi olabilecekleri, yeni bir proje geliştirdik. Güven veren, şeffaf anlayışımızla arsa sektörüne giriyoruz” diye konuştu.

Gayrimenkulde güvenli ‘arsa + konut’ modelleri gündemde yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

SULUSARAY FİZİK TEDAVİ MERKEZİ HASTA KABULÜNE BAŞLADI

Sulusaray’da Gaziosmanpaşa Üniversitesi bünyesinde hizmet verecek Fizik Tedavi Merkezi’ni ziyaret eden Arslan, projenin başlangıçta 20 yatakla planlandığını, girişimleri sonucu 200 yatağa çıkarıldığını belirtti. Yaklaşık 500 milyon TL’ye mal olan merkezin, termal havuzları, saunası, hamamı ve son teknoloji ekipmanlarıyla “otel standartlarında” hizmet vereceğini ifade etti. Arslan, “Tokat’ın kaliteli kaplıca suyunu hastalarımıza ulaştırmak için başlattığımız bu proje, bölgeye büyük katma değer sağlayacak. Hasta kabulüne başladık, resmi açılışı protokolle yapacağız. Şifa dağıtacak bu merkeze hayırlı olsun” dedi.

YEŞİLYURT TOKİ KONUTLARI YÜZDE 45 TAMAMLANDI

Sulusaray ziyaretinin ardından Yeşilyurt ilçesine geçen Arslan, TOKİ konutlarının inşaatında yüzde 45 ilerleme kaydedildiğini, projenin 2026’da tamamlanarak 202 adet 2+1 ve 3+1 dairelerin hak sahiplerine teslim edileceğini müjdeledi.

“Bu konutlar, Yeşilyurt’un konut ihtiyacını karşılayacak ve ilçeye güçlü bir sosyal doku kazandıracak” diyen Milletvekili Arslan, her iki projenin Tokat’ın sağlık turizmi potansiyelini artıracağını ve yaşam kalitesini yükselteceğini vurguladı. AK Parti iktidarı döneminde Tokat’a eğitimden ulaşıma, tarımdan sanayiye kadar her alanda büyük yatırımlar yapıldığını hatırlatan Arslan, “Bu yatırımlar, şehrin refahını artırıyor” dedi.

TOKİ Konutları 2026’da Teslim Edilecek yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde Ağustos ayında 143 bin 319 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 oranında artarak 143 bin 319 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 21 bin 814 ile İstanbul, 12 bin 419 ile Ankara ve 7 bin 695 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 49 ile Ardahan, 105 ile Bayburt ve 138 ile Tunceli olarak gerçekleşti.

Konut satışı, Ağustos 2025
(Adet)Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde %21,3 arttı

Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,3 oranında artarak 978 bin 70 olarak gerçekleşti.

Konut satış sayısı, Ağustos 2025

İpotekli konut satışları 19 bin 712 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %45,2 oranında artarak 19 bin 712 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %84,6 oranında artarak 141 bin 227 oldu.

Ağustos ayında 4 bin 709; Ocak-Ağustos döneminde ise 33 bin 593 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 123 bin 607 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,5 oranında artarak 123 bin 607 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %86,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,7 oranında artarak 836 bin 843 oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Ağustos 2025
(Adet)

İlk el konut satış sayısı 43 bin 916 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,8 oranında artarak 43 bin 916 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,6 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,4 oranında artarak 295 bin 524 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 99 bin 403 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında artarak 99 bin 403 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69,4 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,0 oranında artarak 682 bin 546 olarak gerçekleşti.

Satış şekline göre konut satışı, Ağustos 2025
(Adet)

Yabancılara Ağustos ayında bin 810 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 oranında azalarak bin 810 oldu. Ağustos ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,3 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 671 ile İstanbul, 576 ile Antalya ve 123 ile Mersin oldu.

Yabancılara yapılan konut satışı, Ağustos 2025
(Adet)

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,2 oranında azalarak 13 bin 77 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ağustos ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 283 ile Rusya Federasyonu, 155 ile İran ve 118 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.

Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 10 ülke, Ağustos 2025

Konut Satış İstatistikleri, Ağustos 2025 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Tek merkezli yapılaşmanın yol açtığı trafik, altyapı ve sosyal alan eksikliklerine karşı tramvay hatları, geniş yollar ve yeşil alanlar da öneren Bülbül, “Tokat için ölümüne çalışırım, tek amacım şehrin kazanması” diyerek belediye ve müteahhit iş birliğiyle modern bir Tokat vizyonu çizdi.

YÜZDE 25 KAT KARŞILIĞI MODEL

Bülbül, yüksek arsa maliyetlerini düşürmek için belediye öncülüğünde yüzde 25 kat karşılığı arsa modeli önererek, “Belediye arsa üretecek, yüzde 20-25 kat karşılığı müteahhitlere verecek. Elde edilen daireler kademeli satılarak fiyatlar dengelenecek. Böylece belediye, müteahhit ve vatandaş kazanır.” diye konuştu. Bülbül, bu modelin kentsel dönüşümü hızlandırarak uygun fiyatlı, güvenli konutlar sunmayı hedeflediğini söyledi.

Tokat’ta Yüksek Konut Fiyatlarına Karşı Yüzde 25 Kat Karşılığı Modeli Önerisi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim sürecindeki vaatlerinden olan 25 bin sosyal konut hamlesinin ilk ayağı kapsamındaki çalışmalar sürüyor. Egeşehir Menemen Konutları Projesi’yle inşa edilecek 3 bin 100 konut için Kemeraltı Havra Sokağı’ndaki Akın Pasajı’nda yürütülen görüşmeler 94’üncü İzmir Enternasyonal Fuarı’na (İEF) taşındı. Kültürpark’ta İzmir Büyükşehir Belediyesi Sokağı’nın karşısında bulunan Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi (Egeşehir AŞ) standındaki yetkililer tarafından, bilgi almak isteyen yurttaşlara maket ve VR gözlükle sunum yapılıyor.

“Sözleşmeler imzalanıyor”

Egeşehir AŞ Etüt Proje Müdürü mimar Buğra Güngör, stant çalışmaları hakkında bilgi verirken, “Burada başkanımızın sosyal konut vizyonu kapsamında çalışmalarına başladığımız 25 bin sosyal konut projesinin ilk aşaması olan Menemen Konutları’nın sunumunu yapıyoruz. Proje çalışmaları devam ediyor. Menemen projemizde toplam 3 bin 100 konut bulunuyor. Vatandaşlarımızın başvurularıyla süreci yürütüyoruz. Bir taraftan sözleşmeler imzalanıyor. Kemeraltı Akın Pasajı’nda arkadaşlarımız bilgilendirmeleri yapıyor. Akabinde de sözleşme süreçlerini tamamlıyorlar” dedi.

“Bilgi almak isteyenleri bekliyoruz”

Menemen projesinin ilk etabının 411 konuttan oluştuğunu belirten Buğra Güngör, İEF kapsamında kurulan stantta yapılacak konutları maketle ve VR gözlükle tanıttıklarını belirtti. Buğra Güngör, “Vatandaşlarımız burada adeta proje içindeymiş gibi deneyim yaşıyor ve kararlarını verme konusunda destek almış oluyor. Ayrıca detaylı bilgilendirmeyi ve ödeme planını aktarıyoruz. Projeyle ilgili bilgi almak isteyen vatandaşlarımızı standımıza ve Akın Pasajı’na bekliyoruz” diye konuştu.
Proje hakkında egesehir.com.tr adresinden bilgi alınabiliyor.

Büyükşehir’in sosyal konut projesi İEF’de VR gözlükle tanıtılıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

BÜYÜK ŞEHİRLERDEKİ FİYAT HAREKETLERİ

Aylık bazda incelendiğinde İstanbul’da fiyatlar yüzde 0,6, Ankara’da ise yüzde 1,2 oranında arttı. İzmir’de ise yüzde 1,0’lık bir azalış görüldü.

Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 33,5, Ankara’da yüzde 42,9, İzmir’de yüzde 31,0 artış kaydedildi.

BÖLGESEL FARKLILIKLAR

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, Temmuz’da yıllık konut fiyat endeksi değişimlerinde en yüksek artış yüzde 42,9 ile Ankara bölgesinde gözlendi.

En düşük artış ise yüzde 19,6 ile Antalya, Burdur ve Isparta bölgesinde gerçekleşti.

Veriler, konut piyasasındaki bölgesel farklılıkları ortaya koydu.

Konut Fiyatları Reel Olarak Düşüş Gösterdi! yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;

Ankara’da satılan konutların türlerine baktığımızda; İpotekli ve ilk el satış: 442, İpotekli ve ikinci el satış: 1.910 olurken, diğer konut türlerinde birinci el satış 2.754 olurken, ikinci el satış: 7.385 olarak gerçekleşti.

Sıfır konutlarda satışlar durgun olurken, ikinci elde cazip fiyat avantajlarının etkisiyle ve yapılan büyük indirimler ile satışlar canlılığını koruyor

Konut satışlarını artıran en önemli etkenlerden birisi ise takaslı satışların çok fazla olması. Bu türden satışlarda tapuda 2 hatta 3 işlem birden gerçekleşiyor

Yatırım için alınan konutların hızla elden çıkarıldığı bu süreç 2026 yılının Şubat ayına kadar devam edecek. O tarihten sonra ise emlak vergilerinde 10 kat ve daha üstünde gerçekleşen artışları görecek olan mülk sahipleri, gayrimenkullerini hızlı bir şekilde elden çıkartmaya çalışacaklar

Önümüzdeki süreçte doğru fiyatlandırılmış ve ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanallarıyla satışa sunulan konutlar rakiplerinden daha önce satılacak.

Ankara Temmuz 2025 İlçe düzeyinde konut satış sayıları

Akyurt: 213

Altındağ: 974

Beypazarı: 63

Elmadağ: 66

Etimesgut: 1007

Gölbaşı: 637

Güdül: 69

Haymana: 27

Kahramankazan: 164

Keçiören: 1690

Kızılcahamam: 80

Mamak: 1635

Polatlı: 320

Pursaklar: 368

Sincan: 1446

Yenimahalle: 1364

Çankaya: 1874

Çubuk: 435

Şereflikoçhisar: 62

Ankara’da Temmuz Ayında 12 Bin 491 Konut El Değiştirdi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

KENT KONUT KOCAELİ’Yİ DÖNÜŞTÜRÜYOR

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraki olarak huzurlu, güvenli ve konforlu bir yaşam alanları inşa eden Kent Konut A.Ş, bugüne kadar hayata geçirdiği 10 bin 608 konut ve 120 iş yeri ile yalnızca Kocaeli’nin değil, Türkiye’nin örnek alınan kentsel dönüşüm projelerine imza attı. Vatandaşların ihtiyaç ve beklentilerine göre şekillenen projeleri hayata geçiren Kent Konut, özellikle son 6 yılda inşa ettiği Tuana Evleri 3. Etap ve Sağlıkkent Konutları ile Kocaeli’de kentsel gelişime katkı sağladı.

SON 6 YILDA 825 KONUT İNŞA EDİLDİ

Modern şehircilik anlayışıyla hareket eden Kent Konut, hayata geçirdiği projelerle güvenli, estetik ve konforlu yaşam alanları sunarak Kocaeli halkının yaşam kalitesini yükseltiyor. Son 6 yılda tamamlanan Tuana Evleri 3. Etap ve Sağlıkkent Konutları projeleri kapsamında toplam 825 konut ve 31 ticari alan Kocaeli’ye kazandırıldı. Kent Konut’un projeleri sadece rakamlardan ibaret olmazken, deprem yönetmenliğine uygun, çevre dostu ve sürdürülebilir konut üretimi anlayışı, modern ve mimari tasarımlarla birleşerek kente değer katıyor.

KENT KONUT’UN PRESTİJ PROJESİ

Kent Konut’un prestij projelerinden biri olan Tuana Evleri 3. Etap; üniversite, hastane ve alışveriş merkezlerine yakın konumuyla dikkat çekiyor. 2022 yılında hak sahiplerine teslim edilen projede, 6 blokta 313 daire ve 11 ticari alan bulunuyor. Kent Konut, her projesinde bulunduğu alanın sosyal ve fiziksel dokusuna uygun tasarımlar geliştirerek estetik ve uyumu ön planda tutuyor. Kent Konut projelerinde aynı zamanda enerji verimliliği yüksek, çevresel etkileri azaltılmış yapılar sayesinde doğaya duyarlı yaşam alanları oluşturuluyor.

SAĞLIKKENT 2024 YILINDA TESLİM EDİLDİ

Pandemi döneminde özveri ile görev yağan sağlık çalışanları için özel olarak projelendirilen Sağlıkkent Konutları ise, Büyükşehir Belediyesi tarafından Kent Konut A.Ş. aracılığıyla inşa edildi. 36.093 metrekare alan üzerine kurulan projede; 13 blok, 512 daire ve 20 dükkân yer alıyor. Proje, 2024 yılında tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi. Sağlıkkent, bölgesel ihtiyaçlara uygun çözümler sunan özgün mimarisiyle dikkat çekiyor. Kocaeli halkının değişen ihtiyaçlarına cevap vermeye devam eden Kent Konut, yenilikçi ve sürdürülebilir konut ve işyeri projeleriyle şehrin dönüşümüne güç katmayı sürdürecek.

Kocaeli’nin çehresi Kent Konut ile değişiyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen KFE, Haziran’da bir önceki aya göre yüzde 2,0 artarak 186,0 seviyesine yükseldi. Ancak, endeks bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,8 artarken, reel olarak yüzde 1,7 azalış gösterdi.

BÜYÜK ŞEHİRLERDEKİ ARTIŞLAR

İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut fiyat endeksleri de değerlendirildi. Haziran 2025’te bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de yüzde 3,1 artış kaydedildi. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 32,7, Ankara’da yüzde 42,1 ve İzmir’de yüzde 31,8 oranında artış gözlendi.

Konut Fiyatları Enflasyona Yenik Düştü yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Kentsel Dönüşüm ve Akademik Destek Buluştu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından riskli alan ilan edilen Osman Aksüner Mahallesi’nde yürütülen projede, 39 mimarlık öğrencisi ve akademisyen görev aldı. Öğrenciler, akademik program kapsamında bölgede yaşam kalitesini artırmaya yönelik öneriler sundu.

Mahalle Sakinlerinin Görüşleri Projeye Yansıdı

Öğrenciler, yaptıkları saha çalışmaları sırasında 80 mahalle sakiniyle anketler düzenleyerek sosyal veriler topladı. Elde edilen veriler, mahalle sakinlerinin yaşadığı sorunlar, taşınma eğilimleri ve yerel aidiyet gibi konularda önemli ipuçları sundu.

Başkan Helil Kınay’dan Öğrencilere Destek

Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, İYTE’deki sunuma katılarak tüm projeleri inceledi. Kınay, “Akademik bilgiyle yerel ihtiyaçların buluşması, kent planlaması açısından çok kıymetli,” diyerek çalışmaları desteklediklerini ifade etti. Karabağlar’da devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarında, bu tür iş birliklerinin akademiyle, mahalle sakinleriyle ve uzmanlarla birlikte yürütülmesinin önemine vurgu yapan Başkan Kınay, “Bu projelerin çok yakında sahaya da yansıyacağını göreceğiz,” dedi.

Projeler İlham Kaynağı Oldu

Kınay, önerilerin sadece birer eğitim çalışması değil, aynı zamanda bilimsel ve toplumsal çözüm önerileri olduğunu belirtti. Belediye olarak üniversiteyle iş birliğini sürdürmek istediklerini, projeleri vatandaşların da görebileceği bir proje sergileriyle buluşturacaklarını duyurdu.

İYTE mimarlık öğrencilerinden Karabağlar’a sürdürülebilir konut projeleri yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Satıcı tarafındaki yükseliş, özellikle nakde dönmek isteyen mülk sahiplerinin sayısının çoğalmasına bağlanıyor; buna karşın alıcı tarafında kredi faizlerinin yüksek seyretmesi, bekleme ve pazarlık eğilimini güçlendiriyor.

Gaboras Genel Müdürü Ruhi Konak: “Talep frene bastı, satıcı fiyat esnekliğine yöneliyor”

Gaboras Genel Müdürü Ruhi Konak, konuyla ilgili değerlendirmesinde “Piyasada satıcı sayısı büyürken alıcı tarafı fiyat hassasiyetini koruyor. Satışla sonuçlanan işlemlerin önemli bir bölümünde ilk istenen rakamdan geri adım atılması, piyasa süreçlerinde açıkça görülüyor. Platformumuzda oluşan ortalama indirim oranı, yıl başından bu yana kademeli olarak artıyor. Bu veri, konut sahibinin likidite ihtiyacını öne çıkardığını, alıcının ise finansman maliyetini dengelemek adına pazarlık gücünü kullandığını gösteriyor” dedi. Konak’a göre dijital değerleme raporları da bu yeni dönemde kritik rol oynuyor; satıcı ve alıcı aynı veri setine bakarak müzakere ediyor, gayrimenkulün gerçekçi fiyatına daha hızlı ulaşılabiliyor.

Gaboras ekosisteminde satıcıların en çok yararlandığı araçların başında, şeffaf rekabete dayalı online ihale modülü geliyor. Konak, “Talep fren yapmış olsa da, alıcı dip fiyatı net görmek istiyor. İhale mantığı, ilan sürelerini kısaltırken mülkün pazar fiyatını gerçek zamanlı ispat ediyor. Aynı zamanda veri tabanımızdaki konum, ulaşım ve demografik parametrelerle desteklenen dijital değerleme, pazarlığın ortak dili haline geliyor. Satıcı elindeki raporu teklif sahipleriyle paylaşınca süreç kişisel yorumdan çıkıyor, objektif verilere dayanıyor” ifadelerini kullanıyor.

Alıcı talebleri faiz politikası ve enflasyon beklentilerine bağlı olacak

Sektör temsilcileri, yılın ikinci yarısında konut arzının benzer hızda devam edeceğini, buna karşın alıcı talebinin faiz politikası ve enflasyon beklentilerine bağlı olarak temkinli seyrini koruyacağını öngörüyor. Gaboras’ın değerleme motoruna düşen son veriler, İstanbul’un bazı merkezi ilçelerinde küçük metrekareli dairelerin amortisman süresinin kısaldığını, kira getirisi yüksek bölgelerde yatırımcı ilgisinin tamamen bitmediğini de ortaya koyuyor. Bununla birlikte, Konak’a göre asıl belirleyici unsur, “dijitalleşme sayesinde fiyatın şeffaf ve doğrulanabilir hale gelmesi”: “Bu veri, piyasanın güven barometresi. Kimin alıcı, kimin satıcı olduğunu değil fiyat ve değer ilişkisinin nereye oturduğunu analiz ediyoruz”.

Gaboras, Temmuz ayı itibarıyla kullanıcı deneyimini sadeleştiren ve karar alma sürecini hızlandıran yeni dijital modüllerini devreye alırken; hem bireysel hem de kurumsal kullanıcılara yönelik olarak anlık değerleme ve işlem takip araçlarını yaygınlaştırmayı planlıyor. Bu araçlar, değer tespiti, pazarlık ve satış kararlarının şeffaf veriyle desteklenmesini mümkün kılıyor.

Gaboras’tan güvenli piyasa vurgusu: Tapuda gerçek değer görünür olmalı

Türkiye gayrimenkul piyasasında son dönemde yeniden gündeme gelen “tapuda gerçek değer gösterimi” tartışmaları, hem kamunun vergi kaybı açısından hem de piyasada güven eksikliği açısından önemli bir başlık olarak öne çıkıyor. Gaboras,, bu konuyu uzun süredir kamuoyunda gündeme taşıyan ve işlem şeffaflığı çağrısını sürdüren kurumlardan biri.

Genel Müdür Ruhi Konak, konuyla ilgili olarak, “Konut satışlarında piyasa değeri ile beyan edilen tapu değeri arasındaki fark, sadece vergi değil güven kaybına da neden oluyor. Dijital değerleme sistemimiz, bu farkın objektif biçimde tespit edilmesini sağlıyor. Gerçek değerin görünür olduğu bir piyasa, herkes için daha güvenli bir zemin oluşturur. Sektörün geleceği; hem alıcının hem satıcının aynı veriye baktığı, işlem güvenliğinin kurumsal altyapıyla desteklendiği modellerde” diyerek hem tapu sisteminin dönüşümüne hem de sektörün dijitalleşme yönündeki ihtiyacına dikkat çekiyor.

Enflasyonist Ortamda Konut Piyasası “Fiyat – Denge Arayışı”na Girdi: Konutta Arz Canlandı, Talep Beklemede yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Yıllık bazda reel kira değişimi ise ülke genelinde yüzde -1,8 olurken İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 3,3 artış gösterdi. Kiralık konut piyasasında ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık cari artış oranı düşüşünü sürdürerek yüzde 32,9 olarak kaydedildi.

2023 Temmuz’dan bu yana düşüş eğiliminde olan ülke genelindeki reel konut fiyat endeksi, Mayıs 2025’te bir önceki aya göre 1,1 puanlık artışla 155,9 seviyesine geldi.

Şekil 1: Türkiye genelinde reel konut fiyat endeksi (2017 Eylül=100)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Reel fiyatlarda yıllık değişim negatif seyrini korudu

Yıllık reel fiyat değişimi, 2024’ün başından itibaren negatif değerlerdeki seyrini sürdürdü. Mayıs 2025’te yıllık fiyat değişimi oranı ülke genelinde yüzde -6,2 olarak gerçekleşti. Bununla birlikte, reel fiyatlardaki yıllık düşüşün Haziran 2024’ten itibaren ivme kaybettiği görüldü.

Şekil 2: Türkiye genelinde satılık konut reel fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Cari fiyatlarda ılımlı artış

Ülke genelinde ortalama konutun cari fiyatla yıllık artış oranı Mayıs 2025 itibarıyla yüzde 27,1 olarak gerçekleşti. Mayıs 2025 itibarıyla ortalama satılık konut m² fiyatı Türkiye genelinde 36.275 lira, İstanbul’da 50.000 lira, Ankara’da 29.303 lira ve İzmir’de 43.333 lira.

Şekil 3: Türkiye ve üç büyük ilde satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi (%)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Konut talebinde düşüş

Nisan ayında yukarı yönlü bir hareket gösteren konut talep endeksi, Mayıs 2025’te bir önceki aya göre %11,3’lük düşüşle 152,5 seviyesine geriledi. Rapora göre geçen yılın mayıs ayına kıyasla endeks %30,2 daha yüksek ölçüldü.

Şekil 4: Talep göstergesi (2020 Nisan=100)

Kaynak: sahibinden.com, Betam

Reel kirada yükseliş

Türkiye genelindeki reel kira endeksi Mayıs ayında, bir önceki aya kıyasla %2,6 artarak 178,9 olmuştur. Reel kira endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre ise %1,8 daha düşüktür. Reel kira fiyatlarındaki yıllık değişim oranı üç büyükşehirde pozitif olmuştur: İstanbul’da %3,9, Ankara’da %1,8, İzmir’de ise %3,3.

Şekil 5: Türkiye genelinde reel kira endeksi (2017 Eylül=100)Kaynak: sahibinden.com, Betam

Kiralık konut talebinde artış

Kiralık konut talep göstergesi Nisan ayına kıyasla yüzde 9,6 arttı. Geçen yılın mayıs ayına kıyasla ise yüzde 1,2 daha düşük. Raporda, kiralık konut talebinde bir ayda görülen yükselişin mevsimsel etkiden kaynaklandığı belirtildi.

BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK’in açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğunu belirtmek gerekir. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksinde, “yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen” konutların “talep edilen kira fiyatlarındaki” artışı dikkate alınıyor. Ancak, ilan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği ve gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi bilinemiyor. Bu nedenle, doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapmak uygun değil. Öte yandan, TÜİK’in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira fiyatı endeksi ise “aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı” fiyat artışını yansıtıyor.

Şekil 6: Talep göstergesi (2020 Şubat=100)Kaynak: sahibinden.com, Betam

Konut Talebinde Bayram Etkisi: Satılıkta Düşüş, Kiralıkta Artış yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

KARTEPE EVLERİ İHALESİ GERÇEKLEŞTİ

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraki Kent Konut A.Ş. tarafından hayata geçirilecek “Kent Konut Kartepe Evleri İnşaatı” ihalesi gerçekleştirildi. Kartepe Sarımeşe Mahallesi’nde modern yaşam alanları sunacak 421 milyon 270 bin TL muhammen bedeli olan dev projenin ihalesine 10 istekli katılım sağladı. Kent Konut A.Ş.’nin kaliteli ve erişilebilir konut üretme vizyonu ile hayata geçireceği proje kapsamında 16 bin 800 metrekare üzerine 12 blok ve 144 daire inşa edilecek.

10 İSTEKLİ KATILIM SAĞLADI

Kartepe Sarımeşe Mahallesi’ne yapılacak olan konut projesi daha önce Elektronik Kamu Alımları Platformu’nda(EKAP) gerçekleşen bakım sebebiyle iki kez ertelenmişti. Kent Konut A.Ş. Teknik İşler Müdürü Mustafa Timuçin Tırpan’ın başkanlığında e-ihale yöntemi ile gerçekleştirilen ihaleye 10 istekli katılım sağladı. İhale komisyonunun yapacağı değerlendirmenin ardından kazanan firmaya yer teslimi yapılacak.

12 BLOKTA 144 DAİRE İNŞA EDİLECEK

Kartepe ilçesinde daha önce 2024 yılında anahtar teslimi yapılan Sağlıkkent Konutlarını inşa eden Büyükşehir Belediyesi, bölgede konforlu yaşam alanlarını arttırmak için bir konut projesini daha hayata geçiriyor. Kartepe Sarımeşe Mahallesi’nde bölgeye modern yaşam alanı kazandıracak dev proje 16 bin 800 m² alan üzerine inşa edilecek ve içerisinde 12 blok ve 144 daire yer alacak.

İHALEYE KATILAN FİRMALAR VE TEKLİFLERİ

Ons Mühendislik: 354 milyon 500 bin TL

Sizer Yapı İnşaat: 358 milyon 500 bin TL

Vians Proje Mühendislik ve Gündoğuran İnşaat: 366 milyon 888 bin TL

Haldız İnşaat: 375 milyon TL

Hüsamettin Peker İnşaat: 385 milyon TL

Hürsoy İnşaat: 386 milyon 965 bin TL        

Arttech Yapı Telekomükasyon ve Anıt Yapı: 410 milyon TL

Yuşa İnşaat: 470 milyon 38 bin TL

Mürsel Metin ve Yasin Demirel Antik İnşaat: 473 milyon TL

Atlasbk İnşaat: 509 milyon 132 bin TL

Kent Konut Kartepe Evleri ihalesine 10 teklif yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İKİNCİ EL KONUTLAR TERCİH EDİLİYOR

Gayrimenkul ekonomisi ve pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR, Ankara’daki konut piyasasını analiz etti. Satılan konutların 2 bin 631’i ipotekli, 9 bin 344’ü diğer türden, 3 bin 70’i sıfır ve 8 bin 905’i ikinci el olarak gerçekleşti. Satışların yüzde 70’ini ikinci el konutlar oluştururken, sıfır konutların yüksek fiyatları nedeniyle tüketiciler pazarlık imkânı sunan ikinci el piyasasına yöneldi.

İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTSA DA PAYI DÜŞÜK

İpotekli satışlar yüzde 76 artış gösterse de toplam satışlardaki payı yüzde 10’da kaldı. Yüksek faiz oranları, krediyle konut alımını sınırlıyor.

Gayrimenkul PR, “Ankara’da konut fiyatları reel olarak yüzde 9 düştü. Mevduat gelirleriyle 5 milyon TL’ye kadar olan konutlar alıcı buluyor. Takaslı satışlar da tapuda çift işlem olarak yansıyor, bu da satış artış oranlarını yanıltıcı kılabiliyor” değerlendirmesinde bulundu.

Ankara’da TÜİK verilerine göre Mayıs ayı içerisinde ilçe düzeyindeki konut satış sayıları şöyle:

• Akyurt: 218
• Altındağ: 966
• Beypazarı: 74
• Elmadağ: 51
• Etimesgut: 1016
• Gölbaşı: 499
• Haymana: 20
• Kahramankazan: 102
• Keçiören: 1656
• Kızılcahamam : 87
• Mamak: 1441
• Polatlı: 285
• Pursaklar: 357
• Sincan: 1456
• Yenimahalle: 1283
• Çankaya: 1973
• Çubuk: 378
• Şereflikoçhisar: 52

Ankara’da Konut Satışlarında Mayıs Ayında Yüzde 21,4’lük Artış yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışlarında nisan ayında yaşanan 56,6’lık artışın ardından mayıs ayında gelen yüzde 17,6 artış oranı, sektörün 2024’ün ikinci yarısından itibaren girdiği toparlanma sürecinin devam ettiğini gösteriyor. İpotekli konut satışlarında nisan ayında yüzde 147, Mayıs ayında ise yüzde 95,9 oranında artması da artık tüketicinin konut alırken finansal enstrümanlara daha kolay ulaşabildiğine ve önümüzdeki dönemin ekonomik koşullarına daha fazla güvendiğini gösteriyor. Mayıs ayında yıllık enflasyon yüzde 35,41, aylık yüzde 1,53 ile beklenin altında gerçekleşmesi de tüketicinin bu beklentisini güçlendirdi.

TCMB politika faizini yüzde 46’da sabit tuttu

Öte yandan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), bugün açıkladığı kararla politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 46’da sabit tuttu. Tüm bu gelişmeler önümüzdeki dönemde ülke ekonomisinin gidişatına dair olumlu sinyaller verirken faiz oranlarında yaşanacak düşüşlerin ilk işareti olarak sayılabilir. Konut kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte yaz aylarında ve sonbaharda konut satışlarının daha da olumlu bir seyir izleyeceğini tahmin ediyoruz.

Konut almanın tam zamanı

Bununla birlikte konut maliyetlerindeki artış sürüyor. TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi, 2025 yılının nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,67 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,69 arttı. Bu veriler, kredi faiz oranlarındaki düşüşle birleştiğinde, talep artışının da ektisiyle konut fiyatlarında artışa neden olabilir. Bu nedenle, konut almak için çok uygun bir dönemde olduğumuz belirtmek isterim. Tüketicilere tavsiyemiz, eğer ihtiyaçları varsa zaman kaybetmeden kendileri için uygun olan konutu almalarıdır.

Konut satışları artıyor, sektörün toparlanma süreci devam ediyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Mayıs ayında Türkiye genelinde konut satışları yüzde 15,4 artarak 130 bin 25’e ulaştı. İpotekli satışlar yüzde 95,9 artışla 19 bin 412’ye yükselirken, toplam satışlardaki payı yüzde 14,9 oldu.

Diğer satış türleri yüzde 9,9 artarak 110 bin 613’e ulaştı ve toplam satışların yüzde 85,1’ini oluşturdu.

TÜİK verilerine göre ilk el konut satışları Mayıs’ta yüzde 11,2 artarak 39 bin 546’ya, Ocak-Mayıs’ta ise yüzde 17,7 artarak 174 bin 55’e ulaştı. İlk el satışların toplam içindeki payı yüzde 30,4 oldu. İkinci el satışlar ise Mayıs’ta yüzde 20,6 artarak 90 bin 479, Ocak-Mayıs’ta yüzde 29 artışla 410 bin 115 oldu, payı yüzde 69,6 olarak gerçekleşti.

YABANCILARA SATIŞTA DÜŞÜŞ

Yabancılara konut satışları Mayıs’ta yüzde 14,2 azalarak bin 771’e geriledi, toplam satışlardaki payı yüzde 1,4 oldu.

Ocak-Mayıs döneminde ise yüzde 13,7 düşüşle 7 bin 789’a indi. En çok satış yapılan iller İstanbul (648), Antalya (594) ve Mersin (145) oldu. Rusya Federasyonu vatandaşları 274 satışla ilk sırada yer alırken, İran (133) ve Almanya (127) takip etti.

Konut Satışları Artarken Yabancılara Satışlar Azaldı! yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

“Birlikte Güçlü Yarınlara” temasıyla düzenlenecek törende, aralarında Azerbaycan’ın katkılarıyla hayata geçirilen Azerbaycan Mahallesi’ndeki konutların da bulunduğu 49 bin 56 iş yeri ve konut hak sahiplerine teslim edilecek.

“Böylece teslim ettiğimiz toplam konut sayısını 250 bine yükseltiyoruz” diyen Cumhurbaşkanı Erdoğan, deprem sonrası inşa edilen 206 bin 97 konut, 4 bin 838 iş yeri ve 39 bin 701 köy eviyle toplam 250 bin 636 yeni yuva ve iş yerinin tamamlandığını vurguladı.

Bugün deprem bölgemizde, aralarında Can Azerbaycan’ın desteğiyle hayata geçirilen Azerbaycan Mahallemizdeki konutların da yer aldığı 49 bin 56 iş yeri ve konutu hak sahibi kardeşlerimize teslim ediyoruz. ????????????????

Böylece teslim ettiğimiz toplam konut sayısını 250 bine yükseltiyoruz. pic.twitter.com/UUhfQs2QLH

— Recep Tayyip Erdoğan (@RTErdogan) June 19, 2025

Törene, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın yanı sıra Azerbaycan Cumhurbaşkanı İlham Aliyev’in de katılması bekleniyor.

Depremzedelere 250 Bin Konut Teslim Edildi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut sigortasının önemine dair farkındalığı artırmak hedefiyle farklı bütçelere ve ihtiyaçlara göre üç farklı plan dahilinde Yuvam Sigortası’nı müşterileriyle buluşturduklarını söyleyen Gökmen, “Kapsamlı teminat sunan ve hayatta karşılaşabileceğimiz birçok olasılığa karşı güvence sağlayan Yuvam Sigortası; eko, ekstra ve premium olmak üzere üç farklı paketten oluşuyor. Cam kırılmasından tesisat sorunlarına, çilingir hizmetinden evcil hayvan asistans hizmetine, zengin teminat içeriğiyle öne çıkan Yuvam Sigortası’ndan hem ev sahipleri hem de kiracılar faydalanabiliyor” dedi.

Çevre dostu ev eşyaları da güvence altında

Çevre dostu özellikleriyle öne çıkan Allianz Yuvam Sigortası; yağmur suyu depolama ünitesi, su sensörü, hareket sensörü, kompost makinesi, voltaj regülatörü ve çöp öğütücü gibi birçok çevre dostu eşyayı da güvence altına alıyor. Evlerin yanı sıra hepimizin yuvası olan dünyamızı da iklim krizinin etkilerine karşı korumak için 2021 yılından bu yana Yuvam Dünya Derneği’nin çatı destekçisi olan Allianz Türkiye, tüm Allianz Yuvam Sigortası sahipleri adına Yuvam Dünya Derneği’ne bağışta bulunuyor.

Türkiye’de evlerin yüzde 74’ünün konut sigortası yok yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde Nisan ayında 118 bin 359 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %56,6 oranında artarak 118 bin 359 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 645 ile İstanbul, 10 bin 889 ile Ankara ve 7 bin 14 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 37 ile Ardahan, 75 ile Tunceli ve 88 ile Bayburt olarak gerçekleşti.

Konut satışı, Nisan 2025
(Adet)Konut satışları Ocak-Nisan döneminde %27,9 arttı

Konut satışları Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,9 oranında artarak 454 bin 145 olarak gerçekleşti.

Konut satış sayısı, Nisan 2025

İpotekli konut satışları 17 bin 465 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %147,0 oranında artarak 17 bin 465 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %99,4 oranında artarak 69 bin 194 oldu.

Nisan ayında 4 bin 245; Ocak-Nisan döneminde ise 16 bin 388 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 100 bin 894 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %47,3 oranında artarak 100 bin 894 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %85,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,1 oranında artarak 384 bin 951 oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Nisan 2025
(Adet)İlk el konut satış sayısı 34 bin 633 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %43,8 oranında artarak 34 bin 633 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29,3 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,7 oranında artarak 134 bin 509 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 83 bin 726 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %62,6 oranında artarak 83 bin 726 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70,7 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,6 oranında artarak 319 bin 636 olarak gerçekleşti.

Satış şekline göre konut satışı, Nisan 2025
(Adet)Yabancılara Nisan ayında bin 440 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %13,2 oranında artarak bin 440 oldu. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,2 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 529 ile İstanbul, 497 ile Antalya ve 117 ile Mersin oldu.

Yabancılara yapılan konut satışı, Nisan 2025
(Adet)Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,5 oranında azalarak 6 bin 18 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 276 ile Rusya Federasyonu, 128 ile İran ve 120 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 10 ülke, Nisan 2025

Konut Satış İstatistikleri, Nisan 2025 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

AVCILAR’IN ÇATISI GÜZELLEŞİYOR

Avcılar’da kentsel dönüşümün önünü açacak ve yaklaşık 100 bin kişiyi ilgilendiren plan notları hayata geçiyor. Müjdeyi ise Avcılar Belediye Başkanı Utku Caner Çaykara verdi.  İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin yürüttüğü “İstanbul’un Çatısı Yenileniyor” projesiyle koordineli biçimde yürütülen projenin ilk ayağını Mart ayında İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde kabul edilen 1/5000 ölçekli plan notu değişikliği oluşturuyordu. Şimdi ise projenin uygulama safhasını başlatacak olan 1/1000 ölçekli plan notu değişikliği Avcılar Belediye Meclisi’nde oy birliğiyle kabul edildi.

Yeni düzenlemeyle birlikte;

·       Yeni inşa edilecek binalarda çatı katları bağımsız konut olarak projelendirilebilecek.

·       Bu sayede hem yapı maliyetleri düşecek hem de hak sahipleri arasında uzlaşma süreçleri kolaylaşacak.

·       Tapu, nüfus kaydı, abonelik (su, elektrik, doğal gaz)gibi tüm işlemler kolaylaşacak.

·       Yeni planın uygulamaya alınmasıyla birlikte Avcılar’da hem kentsel dönüşüm süreci hızlanacak hem de kent estetiği ve yaşam kalitesi yükselmiş olacak.

·       Ayrıca yeni çatıların modern mimarisi ile birlikte daha konforlu yaşam alanları oluşturulması hedefleniyor.

“13 BİN BİNA, 100 BİN KİŞİ FAYDALANACAK”

Yeni düzenlemeyle ilgili detayları kamuoyu ile paylaşan Avcılar Belediye Başkanı Utku Caner Çaykara yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:

Kıymetli komşularım sevgili Avcılarlılar,
Avcılarımızın depreme ve afetlere dirençli bir kent olabilmesi için çalışmalarımıza kesintisiz devam ediyoruz. Çatı katlarının bağımsız konut olarak projelendirilmesinin ilk adımı olan plan değişikliği İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde kabul edildi. Bu planın Avcılar’da uygulanabilmesi için gereken plan notu değişikliği bugün Avcılar Belediye Meclisi’nde kabul edilmiştir Avcılar halkının depreme dayanıklı binalara kavuşması için yeni yaptığımız çatı plan notu değişikliğinde 13 bin bina ve 100 bin Avcılarlı komşumuz doğrudan faydalanacak. Yeni inşaa edilecek binalarda çatı katları artık bağımsız konut olacak. Maliyetler azalacak, uzlaşma kolaylaşacak, nüfus kaydı ve abonelik işlemleri kolaylaşacak. Ayrıca yeni mimarisiyle de  konforlu bir yaşam alanı oluşacaktır. Alınan bu tarihi kararda emeği geçen İstanbul ve Avcılar Belediye Meclisleri‘ne, İstanbul Büyükşehir Belediyesi bürokrat ve çalışanlarına, seçildiği günden bugüne İstanbul’un geleceği için gece gündüz çalışan başkanımız Sayın Ekrem İmamoğlu‘na Avcılar halk adına yürekten teşekkür ediyorum.

Avcılar’da Tarihi Adım: Çatılar Artık Bağımsız Konut Olabilecek yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın sosyal adalet ve eşitlik hedefiyle orta ve dar gelirli vatandaşları konut sahibi yapma hedefiyle başlattığı Egeşehir Menemen Konutları Projesi için başvuru sürecinde önemli bir aşama daha geride kaldı. Başvuru sahipleri http://www.egesehir.com.tr/ adresinde yer alan Başvuru Sorgulama Sistemi üzerinden sonucu öğrenebiliyor. Her bir başvurunun puanlama sonuçları ve sıralamaları da sistem üzerinden görülebiliyor.  Ayrıca SMS ile başvuru sahiplerine iletilen linkten 8 Mayıs 2025 tarihi itibariyle randevu oluşturma süreci başlayacak. Evraklarını teslim ederek sürecini tamamlamak isteyen vatandaşlar, kendilerine uygun zaman dilimleri için randevularını oluşturabilecek. Adaylar, evraklarını SMS ile iletilen konuma elden teslim edecek. Bu süreçte belgelerin eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanması gerekiyor. Evraklarda eksiklik tespit edilmesi halinde, 5 iş günü içinde bu eksikliklerin giderilmesi istenecek. Hatalı beyan tespiti halinde ise ilgili başvuru iptal edilecek.

Süreçte neler yaşandı?

İzmir’de yaşayan her vatandaşın güvenli, erişilebilir ve çağdaş alanlarda yaşam hakkı olduğunu savunan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay göreve gelir gelmez Egeşehir Menemen Konutları Projesi’ni devreye aldı. 120 ay vade ve 15 bin TL’den başlayan taksitlerle hayalleri gerçeğe dönüştürecek projeye başvuru süreci 4 Mart 2025 tarihinde başladı. İzmirliler projeye yoğun ilgi gösterdi. 60 bini aşan başvuru oldu. Tüm başvurular, adil ve şeffaf bir sistem üzerinden dijital ortamda alındı, kriterlere uygunluklarına göre değerlendirildi.

Rekreasyon alanından sosyal ve kültürel mekânlara
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraki Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi (Egeşehir) tarafından yürütülen proje, Menemen’in Koyundere Mahallesi’nde 90 bin metrekarelik yapılaşma alanı üzerinde gerçekleştirilecek. Yaklaşık 370 bin metrekarelik inşaat alanında 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde 3 bin 100 konut yapılacak. Projede sosyal ve yeşil alan, rekreasyon alanı, park alanı, sosyal yaşam merkezi, spor tesisleri, sosyal ve kültürel mekanlar, sağlık birimleri ve kreş hizmetleri gibi donatılar yer alacak.

Asgari ücrete endeksli
Projeyle İzmirlilerin ev kirasından daha düşük bedellerle ev sahibi olması hedefleniyor. Geniş peyzaj bölümleri, güvenli oyun parkları, spor ve kültür alanları, doğa dostu yapılar ve modern altyapı ile tasarlanan yeni yaşam merkezi, ödeme kolaylığı ile dikkat çekiyor. 1+1 daireler 15 bin TL’den, 2+1 daireler 22 bin TL’den, 3+1 daireler ise 28 bin TL’den başlayan taksitlerle satışa sunulacak. Proje, asgari ücrete endeksli yapısıyla erişilebilir bir sosyal konut projesi olarak Türkiye’de model olacak nitelikte.
 
2025’te temel atılıyor, iki yılda teslim ediliyor
Tüm etaplar için yapım ihalesinin ardından iki yıl içinde inşaatların tamamlanması ve dairelerin teslim edilmesi planlanıyor. 4 etabın da temelinin 2025 yılında atılması ve 2027’de yapıların tamamlanarak teslim edilmesi hedefleniyor. 

Büyükşehir’in sosyal konut projesi için başvurular sonuçlandı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Zorunlu Deprem Sigortası yalnızca deprem değil; deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi doğal afetler sonucu oluşabilecek maddi zararları da karşılıyor. Konut Sigortası ise hem deprem hem de yangın, hırsızlık, su baskını, fırtına gibi risklere karşı evin tüm yapısal unsurlarını ve isteğe bağlı olarak içindeki eşyaları da güvence altına alıyor. 

“DASK ve Konut Poliçesi birlikte yaptırılmalı”

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan sigortaladım.com Genel Müdür Yardımcısı Orçun Kızıltepe, “Deprem sonrasında olası hasar durumlarında maddi zorluk yaşanmaması için, hem DASK hem de Konut Sigortası yaptırmak çok önemli. Her iki sigortayı birlikte yaptırmak ev sahiplerinin riskleri daha kapsamlı şekilde yönetmesini sağlıyor ve olası hasar durumlarında maddi kayıpları en aza indiriyor. Üstelik birçok sigorta şirketi DASK ve Konut poliçesini birlikte alan kullanıcılara özel indirimler sunuyor. Bu avantajlı poliçeleri sigortaladım.com üzerinden karşılaştırmalı olarak kolayca incelemek mümkün” dedi.

Kızıltepe, “Türkiye Sigorta Birliği’nin verilerine göre, 2024 yılı sonunda Türkiye’de DASK penetrasyonu yüzde 56 oranında olup, Konut Sigortası poliçelerinde bu oranın yüzde 25 civarında olduğunu görüyoruz. Bu veriler her ne kadar geçtiğimiz yıllara nazaran sigorta bilincinin arttığını gösterse de henüz yeterli seviyelerde değil. Kahramanmaraş ve Hatay depremlerinden sonra ciddi bir farkındalık söz konusu olmuştu. 23 Nisan’da yaşadığımız depremin ardından da vatandaşlarımız aynı farkındalıkla DASK ve Konut Sigortası’na yöneldi. Talep Türkiye genelinde yüzde 30 oranında arttı” dedi.

“Sigorta ürünlerine kolay erişilebilirlik, kişileri sigorta yaptırmaya teşvik ediyor”

Kızıltepe, “Sigortaladım.com olarak müşterilerimizin zamanına büyük kıymet veriyoruz. Tüm süreçlerimizi de zamanlarını onlara bırakmak ve hizmetlerimize daha hızlı erişim sağlamaları için tasarlıyoruz. Yapay zeka entegrasyonu ile teklif süreçlerimizi hem daha da hızlandırdık hem de daha şeffaf hale getirdik. Karşılaştırmalı fiyat teklifleri sunarak, müşterilerimizin en doğru kararı kolayca verebilmelerine olanak tanıyoruz. Kısacası kullanıcılarımıza erişilebilir ve şeffaf bir deneyim sunuyoruz. Bu pratiklik ve erişilebilirlik, kişileri sigorta yaptırmaya teşvik ediyor, etmeli de. Sigortayı sadece bir evrak değil, yaşanan sarsıntılara karşı kurulan güçlü bir gelecek planı olarak görmek gerekiyor. Doğru zamanda yapılan bir sigorta seçimi, deprem sonrası oluşabilecek maddi kayıpları telafi etmekle kalmaz, bireylerin yaşamlarına kaldıkları yerden güvenle devam etmelerini mümkün kılar. Bu vesileyle, yaşanan son deprem sonrası tüm vatandaşlarımıza bir kez daha geçmiş olsun dileklerimizi iletiyoruz” dedi.

İstanbul Depremi Sonrası DASK ve Konut Sigortası’na Talep Yüzde 30 Arttı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Büyük veri analizi ve yapay zekâ teknolojisi kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, TÜİK’in açıkladığı Nisan 2024 Konut Satış İstatistikleri’ni kendi veri analizi değerlemeleriyle mercek altına aldı. Platformun büyük veri ağındaki rakamların ortaya koyduğu Türkiye geneli ortalama konut fiyatları ışığında değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, son 2 yılın en düşük konut satış adetlerini gördüğümüz bugünlerde fiyatların nominal olarak hala yükselişte olduğuna dikkat çekti. Öğüt sözlerine şöyle devam etti:  

“Endeksa değerlemelerine baktığımızda fiyatlar nominal olarak geçen seneye ve ondan önceki seneye göre artmaya devam ediyor ancak reel olarak fiyat artışının en düşük seviyesinde olduğumuzu söyleyebiliriz. Türkiye geneli ortalama gayrimenkul satış fiyatı rakamları, satılık konut piyasasında nominal artışın devam ettiğini gösteriyor. Buna göre, satılık konut fiyatları, yıllık değer değişimlerine bakıldığında Nisan 2024 itibariyle bir yıl içerisinde %54 artmış durumda. Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 358 bin 940 TL’yi bulurken, bu rakam Muğla’da 7,5 milyon, İstanbul’da 4,5 milyon TL’yi aşmış durumda. Ancak konut fiyatları ülkedeki mevcut enflasyondan arındırıldığında yıllık satılık fiyat değişiminin %9 azaldığı görülüyor.” 

‘Konut fiyatlarında 2 yıl içerisinde rakamsal gerileme olabilir’

Görkem Öğüt, konut piyasasında son dönemlerde alımların likiditeyle gerçekleştirildiğini vurgularken özellikle yüksek segmentteki konutlarda bu nedenle çetin pazarlıklar yaşandığının altını çizdi: “Gayrimenkulde nakitin kuvvetli olduğu bir dönemdeyiz ve nakitle dönen bir piyasa olduğundan pazarlık payları da çok yükseldi. Bu pazarlık baskısı özellikle yüksek segmentteki konutlarda fiyatları aşağıya indiriyor.” Öğüt, konut artış hızındaki reel gerilemenin nominal değerlere yansımasının beklenenden daha uzun sürebileceğini söyledi: “Bu şekilde devam ederse 2022’de açılan makasın 2 yıl içerisinde kapanması mümkün. Sadece reelde değil, nominalde de düşen rakamlardan bahsedebileceğiz. Ancak burada unutulmamalıdır ki gayrimenkul, dünyada olduğu gibi ülkemizde de zamandan bağımsız iyi ve en güvenli yatırım aracı olarak ön sıralarda yer alır.” 

Fiyat artışı anlamında enflasyonun altında kalan hatırı sayılır miktarda bölge olduğunu belirten Öğüt, “Özellikle İstanbul’a baktığımızda, örneğin konutların daha hızlı satıldığı Esenyurt gibi bölgelerde bu fiyat düşüşünü daha fazla hissediyoruz. Bu bölgede düşüş %35-40’lara ulaşmış durumda. Yine aynı şekilde, 2022’nin ağustos ayında çok hızlı yükselen Antalya ve diğer sahil kentleri gibi bölgelerde de fiyat artışı hız keserek reelin altında kalmaya başladı” dedi. 

Endeksa verilerine göre kiralık konutlarda da satılık konutlardakine benzer bir durum gözlemleniyor. Kiralık konut fiyatları Nisan 2024’te bir önceki yılla göre %55 artarken, yıllık artış enflasyondan arındırıldığında %8 azaldı. 

Satış adetlerinde ipotekli satışlardaki düşüşün payı var

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki aya göre %28, bir önceki yılın aynı ayına göre %12 azalarak 75 bin 569 oldu. Öğüt konuyla ilgili şunları ekledi: 

“Satış adetleri bazında son iki yıla bakıldığında bu düşüşün ardındaki en büyük etken, ipotekli satışların düşmüş olması. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki aya göre %45, bir önceki yılın aynı ayına göre %68 azalarak 7 bin 71 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9 olarak gerçekleşti. Son 2 yıllık dönemde bu oran %30-32 seviyelerindeydi.” 

İstanbul hala zirvede

Nisan ayında konut satışlarında İstanbul 12 bin 406 konut satışı ve %16 ile en yüksek paya sahip iken İstanbul’u %8 pay ile Ankara, ve %6 pay ile Antalya izledi. Endeksa verilerine göre Nisan ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %53, ortalama konut metrekare satış fiyatı 39 bin 388 TL, ortalama konut fiyatı 4,6 milyon TL. 

Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %63 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 231 TL, ortalama konut fiyatı 2,76 milyon TL. 

Antalya’da ise yıllık değer artışı %44, ortalama konut metrekare satış fiyatı 34 bin 988 TL, ortalama konut fiyatı 4,1 milyon TL.

Endeksa verilerine göre, Nisan ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Erzurum, Ordu ve Elazığ. Erzurum’da konut fiyatları son bir yılda %85 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 623 TL, ortalama konut satış fiyatı 1,9 milyon TL, Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı %73, ortalama konut metrekare satış fiyatı 22 bin 138 TL, ortalama konut fiyatı 2,9 milyon TL ve Elazığ’da konut satış fiyatlarında değer artışı %72, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 182 TL, ortalama konut fiyatı 2,2 milyon TL oldu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt: Konut satış adetleri düşse de nakitte olanlar için fırsat var yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,7 azalışla 355 bin 173 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 7 bin 71 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %67,5 azalış göstererek 7 bin 71 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %57,0 azalışla 34 bin 693 oldu.

Nisan ayındaki ipotekli satışların, bin 744’ü; Ocak-Nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 8 bin 313’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 68 bin 498 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,2 artarak 68 bin 498 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %90,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,2 artışla 320 bin 480 oldu.

İlk el konut satış sayısı 24 bin 85 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,6 azalarak 24 bin 85 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,9 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,3 artışla 112 bin 341 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 51 bin 484 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,3 azalış göstererek 51 bin 484 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,1 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,9 azalışla 242 bin 832 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Nisan ayında bin 272 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %50,3 azalarak bin 272 oldu. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,7 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 454 ile Antalya, 407 ile İstanbul ve 149 ile Mersin oldu.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %48,4 azalarak 6 bin 957 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 293 ile Rusya Federasyonu, 117 ile İran ve 91 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Tüik: Türkiye genelinde Nisan ayında 75 bin 569 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; adet bazında, 2024 ilk 3 ayı itibariyle Türkiye genelinde, toplam 5 bin 685 adet konut satıldı. 2023 yılının aynı dönemine göre 2024 yılı 1. çeyrekte yüzde 48 düşüş görüldü. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2023 yılı ilk 3 ay sonu itibariyle yüzde 3,86 iken bu oran 2024 yılı aynı döneminde yüzde %2,03’e düştü.

Türkiye’de konut fiyatlarında yaşanan artışın talebi düşürdüğünü söyleyen Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı ve Vartur Broker’ın kurucusu Şerif Nadi Varlı, “Türkiye’dekigayrimenkul fiyatlarının, gayrimenkul kira değerlerine oranla çok yükselmesi ve muadil gayrimenkul satın alınabilecek değer destinasyonlara göre Türkiye’den gayrimenkul satın almanın finansal açıdan mantıklı olmaması bu düşüşün başlıca nedeni” dedi.

“VATANDAŞLIK İÇİN 400 BİN DOLAR YATIRIM SINIRI ARTIRILMAMALI”

Yabancılara gayrimenkul satışıyla vatandaşlık verilmesiyle ilgili de konuşan Şerif Varlı, “Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık sahibi olma hakkı ilk olarak Türkiye’de $1,000,000 yatırımla başlamıştı ve hiç ilgi görmemesinden dolayı rakamı $250,000 a düşürülmüştü. Güncellenen rakamla birlikte talep yoğun bir şekilde artmıştı. Bu durumun ardından Türkiye’de yabancı yatırımcılar tarihinin rekorunu kırmıştı ardından bu rakamı $400,000 a yükselttiler ve bundan sonra talep azaldı. Tekrar yükselirse yabancı yatırımcının vatandaşlık amacıyla yatırım yapacağını düşünmüyorum” ifadelerini kullandı.

YABANCININ GÖZDESİ İSTANBUL 

İstanbul, Antalya, Muğla, Bursa, Yalova, Trabzon ve Mersin’in yabancıların başlıca yatırım için tercih ettiği illerolduğunu söyleyen Varlı, “İstanbul dünyanın en önemli metropol şehirlerinden birisi burada yabancı yatırımcının eşit ağırlıkla tüm ülkelerden olması gerekir. Mevcutta yabancı yatırımcının olması gerekenin 10’da birinde olduğunu söyleyebilirim. Diğer illerdeki talepler daha çok deniz kenarı olan turizm destinasyonları veya doğası yaz aylarında serin hava sunan Bursa, Trabzon gibi hem doğa harikası hem de yaz aylarında sıcak dönemler geçiren Ortadoğu yatırımcısının yazlık bölgelerdir” diye konuştu.

“YABANCI SATIŞINDA GERİYE DOĞRU GİTMEK İYİ DEĞİL”

Türkiye’nin ekonomik açıdan çok yönlü ve kuvvetli bir ülkeolduğunu söyleyen Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Şerif Nadi Varlı, “Yabancı yatırımcı zaten hali hazırda büyütülmeye çalışılan toplam satışların %3-5’lerini geçmiyordu. Bu yüzden çok büyük ekonomik ve sosyal etki yaratmıyor. Ancak başarılmaya çalışılan bir gelecek yatırımcı hedefinde de geriye doğru gitmek çok iyi değil” dedi.

“YURTDIŞINDAN KONUT ALIMI SÜRERSE TÜRKİYE’DE KONUT FİYATLARI DÜŞER”

Son dönemde Türklerin yurtdışından konut alımını hızlandırması ile ilgili konuşan Şerif Nadi Varlı, “Bu durum tabiki Türklerin kendi kaynaklarını yurtdışına çıkarmasına sebep oluyor. Eğer bu durum artarak devam ederse Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarının düşmesine sebep olabilir” ifadelerini kullandı.

“YABANCIYA KONUT SATIŞINI LİSANS SAHİBİ ŞİRKETLER YAPMALI”

Vatandaşlık amacıyla yatırımı sadece lisans sahibi şirketlerin yapması gerektiğini söyleyen Şerif Varlı, “Devletin kendimecralarından yayınlayarak yatırımcıya bir güven ortamı oluşturması gerekiyor. Kiracıları koruyan ve kiracının isterse 11 yıl oturabildiği dava açıldığı zaman 3 yılı geçen kiracı mal sahibi ortamının tamamen dijital ortama taşınıp maksimum 1yılda sonuçlanan bir ortam yaratmak gerekir. Yabancı yatırımcı kiracı sorunlarıyla uğraşmak istemeyecektir. Yabancı yatırımcının Türkiye ekonomisini desteklediğini ve ülkeye bir zararı olmadığını açıklayan bilgilendirici ve eğitici paneller yapılmalı. Gayrimenkul satış sürecinde %100 resmi ve şeffaf bir sistem oluşturulmalı” dedi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Yabancı Konut Alımına Küstü yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 25 bin 111 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi ise 15 yıl oldu.

Kredili Konut Satışlarında Belirgin Artış

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 46 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49 azalarak 12 bin 880 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12 olarak gerçekleşti.

Konut Satışlarında Artış Trendi 

Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 12 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 artarak 34 bin 399 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 33 oldu.  2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5 artışla 88 bin 256 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 9 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2 azalarak 70 bin 995 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67 oldu. İkinci el konut satışları 2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4 azalarak 191 bin 348 olarak gerçekleşti.

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konutlara olan talebi değerlendirdi: ‘’Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL’yi bulurken, bu rakam Muğla’da 7 milyon, İstanbul’da 4 milyon TL’yi aşmış durumda. Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konutların değer artışı yıllık yüzde 57, aylık ise  yüzde 2 oldu. Değer artışının yavaşladığını çok net görüyoruz. 2021 yılı sonlarından 2022 yılı ortalarına kadar aylık yüzde 10’lar ve üzerinde artışlar görmüştük. Değer artışının yavaşlamasının temel sebebinin krediye erişimin zorlaşması olduğunu söyleyebiliriz. Ocak – Mart döneminde ipotekli konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 53 düşüş göstermiş durumda.’’

Yabancılar Konut Yatırımından Uzaklaşıyor

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 4, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48 azalarak bin 778 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 652 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 618 konut satışı ile Antalya, 151 konut satışı ile Mersin izledi.

İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56

Mart ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 40 konut satışı ve yüzde18 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 9 bin 523 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 6 bin 413 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Mart ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 38 bin 622 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 402 bin 908 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 70 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 927 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 720 bin 510 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 32 bin 526 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 33 bin 224 TL oldu.

Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı

Endeksa verilerine göre, Mart ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ordu ve Muğla olarak göze çarpıyor.

Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 48 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 933 bin 392 TL Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 79, ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 624 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 811 bin 120 TL ve Muğla’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 78, ortalama konut metrekare satış fiyatı 57 bin 126 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 483 bin 506 TL oldu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL oldu, satışlar yüzde 12 arttı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İpotekli konut satışları 12 bin 880 olarak gerçekleşti
 

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Tüik: Türkiye genelinde Mart ayında 105 bin 394 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

AK Parti Adayı Savran’ın Nevşehir’de büyük heyecan uyandıran Sosyal Konut Projesi için başvuruların ne zaman başlayacağı belli oldu. Savran, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasına imkan sağlayacak proje kapsamında yapılacak olan 1500 konut için Nisan ayında başvuruların kabul edilmeye başlanacağını duyurdu.

AK Parti iktidarının gücü, Nevşehir Belediyesinin imkânlarıyla hayata geçirecekleri Sosyal Konut Projesi ile hem şehirdeki konut arzını arttırarak kira fiyatlarındaki yükselişin önüne geçeceklerini hem de vatandaşları uygun fiyat ve ödeme koşullarıyla ev sahibi yapacaklarını vurgulayan Savran, “Nevşehir’in yalana dolana, boş vaatlere değil, sadece esere ihtiyacı var, hizmete ihtiyacı var. Bizim siyasetimiz eser ve hizmet siyasetidir. Eser ve hizmet konusunda partimizle kimse yarışamaz.

Nevşehir’i her alanda geliştirmeye, büyütmeye, güzelleştiremeye devam edeceğiz.

Milletimizin her sıkıntısının çözümü bizim sorumluluğuzdur. Bugüne kadar biz yaptık yine biz yapacağız.“ dedi.

Mülkiyeti Nevşehir Belediyesi’ne ait olan arsalar üzerinde hayata geçirecekleri proje sayesinde aynı zamanda Kentsel Dönüşüm Projesi için de rezerv konut imkanına sahip olacaklarını ve bu durumun Kentsel Dönüşüm Projesi’nin de daha hızlı ilerlemesine olanak sağlayacağını sözlerine ekleyen Savran, “Evi kentsel dönüşüme giren dar gelirli ailelerin içi rahat etsin. Onları asla mağdur etmeyeceğiz. Bu projemiz sayesinde onlar da uygun fiyatlı daire kiralayabilecek veya konut sahibi olabilecek.” diye konuştu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

AK Parti Belediye Başkan Adayı Dr. Mehmet Savran, Sosyal Konut Projesi ile Nevşehir’deki başta dar gelirliler olmak üzere 1500 kiracı aileyi uygun fiyat ve ödeme koşullarıyla ev sahibi yapacaklarını söyledi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Seçim çalışmalarını sürdüren AK Parti Nevşehir Belediye Başkan Adayı Dr. Mehmet Savran, öğrenciler, gençler, emekliler ve kadınların ardından bir müjde de kiracılara verdi. Savran, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla, dar gelirli aileler için, mülkiyeti Nevşehir Belediyesi’ne ait olan arsalar üzerine, sosyal konut projelerini hayata geçireceklerini açıkladı.

Savran, projele ile ilgili ayrıntılı açıklamaları proje tanıtım toplantısında yapacak.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

AK Parti Nevşehir Belediye Başkan Adayı Mehmet Savran’dan Nevşehirlilere Sosyal Konut Projesi Müjdesi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Depreme karşı Karabük’ün de hazır hale getirileceği proje sosyal belediyecilik örneği taşıyacak olup uzun vadeli ödeme imkânı, sosyal donatı alanları, çocuk parkları ile yeni bir yaşam merkezi oluşturacaktır. Hasılat paylaşımlı model olan konutların arsa ve projesi Belediye tarafından karşılanacaktır.

Başkan Vergili yaptığı açıklamada; “Şu anda Karabük’te kiralar 10 ile 15 Bin arasında ve bu fiyatlar ile kirada oturan bir asgari ücretlinin kira öder gibi konut sahibi olmasını sağlayacağız. Karabük’te emekli vatandaşlara su ve toplu taşımayı ücretsiz yaparken, evi olmayan asgari ücretli vatandaşımızı da ev sahibi yapmaya kararlıyız. Bin adet konutu yapıp vatandaşa teslim edemez diyenler olacaktır. Bakın bakalım nasıl yapıp milleti ev sahibi yapacağız. Arsa payı, alt yapı belediyeden olacağı için TOKİ ve diğerlerin yaptığı konutlardan %40 daha ucuza mal edeceğiz bu konutları. Bu maliyet düşüşünü de vatandaşa yansıtacağız” dedi.

Başkan Vergili ayrıca 15 Şubat tarihinde yeni dönem projelerinin tamamının Proje Lansman toplantısıyla açıklanacağını belirtti.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Başkan Vergili’den 1.000 Adet Konut Projesi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), Finansal Kurumlar Birliği’nin (FKB) tasarruf finansman sektörünün büyümesi, ihtiyaçlarının belirlenmesi ve karşılaştığı sorunların çözülmesi adına ilettiği önerilerini inceleyerek, “Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik”te değişikliğe gitti. 

FKB Yönetim Kurulu Başkanı Ali Emre Ballı, tasarruf finansman sektörünün gelişimine yönelik uzun süredir üzerinde çalıştıkları görüşlerini gerekçeleri ile BDDK’ye sunduklarını belirterek, “BDDK’nın önerilerimizi incelerek hazırladığı ve Resmî Gazete’de yayımlanan Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’te müşteri haklarının korunması, konut ve araçtaki sözleşme sınırlarının farklılaştırılarak artırılması, risk grubu ve mensuplarına ilişkin sınırlamaların getirilmesi, tasarruf fon havuzlarının değerlendirilme ve dağıtım esasları ile mali rasyoların güncellenmesi konuları ele alındı” dedi. Ballı, “Son dönemlerde gayrimenkul ve araç fiyatlarındaki artış, 1 milyon TL sözleşme sınırlarının artırılması ihtiyacını zorunlu kıldı. Yönetmelik ile sözleşme tavanları TÜİK’in Aralık 2023 ÜFE oranı olan yüzde 44,22’ye göre artırılarak, konut için 7 milyon 211 bin TL’ye ve taşıt için ise 2 milyon 884 bin 400 TL’ye yükseltildi. Yine müşteri haklarının daha şeffaf bir şekilde ele alınması, risk grubu tanımının getirilmesi ve finansal rasyoların gözden geçirilmesi, sektörümüze ve tüm paydaşlarımıza olumlu katkı sağlayacak” diye konuştu. 

Öte yandan yönetmelik ile tasarruf finansman müşterilerinin uzaktan sözleşme yapmasının önü açıldı. Tasarruf finansman müşterisinin tahsisata hak kazanmasından sonra ödemesinin en geç bir ay içerisinde gerçekleştirilmesi gerektiği hüküm altına alındı. Müşterilere, tasarruf finansman sözleşmesinin tasarruf dönemi bitimine kadar konut, çatılı iş yeri veya taşıttan oluşan finansman konusunu bir defaya mahsus olmak üzere değiştirebilme hakkı tanındı. Ayrıca tasarruf finansman sektörü için ilk defa risk grubu tanımlaması yapılan yönetmelik ile risk yoğunlaşmasını önlemek amacıyla şirketlerin, risk gruplarına ve kendinin dahil olduğu risk grubu ile mensuplarına sağlayabileceği finansmanlara ilişkin usul ve esaslar belirlenmiş oldu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Faizsiz konut almak isteyenlere ilişkin sözleşme sınırları 7,2 milyon tl’ye yükseltildi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

2023 yılı sigorta sektörü açısından son derece hızlı geçti. Enuygunsigorta.com’un Genel Müdürü Çiğdem Özdoğan, 2023 yılına dair DASK, kasko, sağlık, trafik ve seyahat sigortalarıyla ilgili verileri paylaştı.

2023 yılında Enuygunsigorta.com üzerinden kasko adetlerinde bir önceki yıla göre yüzde 54’lük bir artış yaşandığını, kasko yaptıranların yüzde 46’sının İstanbul’da olduğunu söyleyen Özdoğan, İstanbul’dan sonra en çok kasko yaptırılan illerin sırasıyla Ankara, İzmir, Bursa, Antalya ve Kocaeli olduğunu belirtti.

Elektrikli araçların sayısı yavaş da olsa artıyor

Enuygun verilerine göre kasko yapılan araçların yüzde 32’sinin 1- 4 yaş aralığında, yüzde 26’sının ise 5-8 yaş aralığında olduğu bilgisini veren Özdoğan, sıfır araçlara yapılan kasko oranının ise yüzde 4’te kaldığını belirtti ve “Kasko yaptırılan sıfır araçların yüzde 21’i elektrikli araç. Yeni araç satışlarında elektrikli araçların tercih edilmeye başlandığını görüyoruz” dedi.

Özdoğan’ın verdiği bilgilere göre 2023 yılında en çok kasko yapılan araç markası yüzde 11’lik pay ile Volkswagen oldu. İkinci sırada Renault, üçüncü sırada ise Fiat yer alıyor.  

2023 seyahat trendlerinde vizesiz ülkelere yönelim olsa da Seyahat Sağlık Sigortası tüm hızı ile büyüyor

Seyahat Sağlık Sigortası satışlarında öne çıkan ülkelerin; Almanya, Hollanda, İtalya, Yunanistan ve Fransa olduğunu belirten Çiğdem Özdoğan şu bilgileri verdi: “Seyahat Sağlık Sigortası satın alanların yüzde 50’si bu ülkelere gitti. Seyahat Sağlık Sigortası, vize işlemleri için gerekli evraklar arasında olduğu için vize istenen ülkelerin sıralamada yukarıda yer alması çok normal. Yunanistan, adalara vizesiz yolculuk imkanı sunmaya başladığı için Aralık ayında bu ülkeye gidiş için alınan poliçe üretimi yavaşladı. Yunanistan’ın yerini ise Macaristan ile kapıda vize alınabilen Dubai ve vizesiz ülkelerden Bosna Hersek ve Sırbistan aldı. Bazı vize istemeyen ülkelerin yine de Seyahat Sağlık Sigortası istiyor olması da poliçe üretimine etki ediyor.”

Enuygunsigorta.com’un verilerine göre seyahat sağlık sigortası satın alanların yüzde 50’si 25-42 yaş aralığında ve 25-30 yaş aralığı tüm seyahat edenlerin yüzde 25’ini oluşturuyor. 

Tamamlayıcı Sağlık Sigortası yükselen yıldız olmaya devam ediyor

Özel Sağlık Sigortasına göre daha ekonomik primlerle satın alınabilen bireysel Tamamlayıcı Sağlık Sigortası yaptıranların sayısının 2023 yılında geçen yılın ilk 10 ayına göre yüzde 12 büyüdüğünü belirten Enuygunsigorta.com Genel Müdürü Çiğdem Özdoğan, büyümenin beklendiği üzere İstanbul, Ankara, İzmir’den geldiğini vurguladı. Büyükşehirleri Bursa, Kocaeli, Gaziantep, Mersin, Diyarbakır, Tekirdağ ve Sivas takip ediyor. ENUYGUN Sigorta verilerine göre Tamamlayıcı Sağlık Sigortası satın alanların yüzde 40’ı gebelik planlayan anne adaylarından oluştu.

DASK’ta 15 puanlık artış

6 Şubat depreminin de etkisiyle bu yıl deprem sigortasına yönelim oldu. DASK’ta sigortalılık oranı 2022’de yüzde 43 iken 2023’te bu oran yüzde 58 oldu. Tüm Türkiye’de DASK’lı konutların yüzde 38’i Marmara, yüzde 18’i Ege bölgelerindeyken yüzde 2 ile en düşük sigortalı konut oranı Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde yer alıyor. 

Trafik sigortasında prim artışı yüzde 40

Trafik sigortasında tarife, Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından belirlenen tavan primler ile yönetiliyor. 2023’te ortalama prim artışı yüzde 40 civarında gerçekleşti. Ayrıca her yılbaşında olduğu gibi trafik limitlerindeki artış 2024 yılı için şöyle uygulanacak: Karşı tarafa verilen maddi hasar limiti 120 bin iken 1 Ocak 2024 itibari ile 200 bin TL olacak.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

DASK’lı konut sayısı arttı, kasko yüzde 8’de kaldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları Ocak-Ekim döneminde %14,3 azaldı

Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,3 azalışla 993 bin 835 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 5 bin 577 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %58,0 azalış göstererek 5 bin 577 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %5,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,2 azalışla 166 bin 461 oldu.

Ekim ayındaki ipotekli satışların, bin 369’u; Ocak-Ekim dönemindeki ipotekli satışların ise 50 bin 234’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 88 bin 184 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,4 azalarak 88 bin 184 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %94,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,9 azalışla 827 bin 374 oldu.

İlk el konut satış sayısı 29 bin 230 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,6 azalarak 29 bin 230 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,2 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,6 azalışla 297 bin 827 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 64 bin 531 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 azalış göstererek 64 bin 531 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,6 azalışla 696 bin 8 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Ekim ayında 2 bin 535 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %52,9 azalarak 2 bin 535 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,7 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 931 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 758 konut satışı ile İstanbul ve 294 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %44,4 azalarak 30 bin 599 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 713 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 235 konut ile İran, 152 konut ile Almanya ve 138 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Türkiye genelinde Ekim ayında 93 bin 761 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde %14,9 azaldı

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,9 azalışla 900 bin 74 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 8 bin 446 olarak gerçekleşti
 

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %50,2 azalış göstererek 8 bin 446 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %8,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %29,6 azalışla 160 bin 884 oldu.

Eylül ayındaki ipotekli satışların, bin 971’i; Ocak-Eylül dönemindeki ipotekli satışların ise 48 bin 865’i ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 94 bin 210 konut el değiştirdi
 

Türkiye genelinde diğer konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,3 azalarak 94 bin 210 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %91,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,8 azalışla 739 bin 190 oldu.

İlk el konut satış sayısı 30 bin 488 olarak gerçekleşti
 

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,2 azalarak 30 bin 488 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29,7 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,9 azalışla 268 bin 597 olarak gerçekleşti.
 

İkinci el konut satışlarında 72 bin 168 konut el değiştirdi
 

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 azalış göstererek 72 bin 168 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70,3 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,2 azalışla 631 bin 477 olarak gerçekleşti.
 

Yabancılara Eylül ayında 2 bin 930 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,0 azalarak 2 bin 930 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,9 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 7 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 978 konut satışı ile İstanbul ve 211 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %43,5 azalarak 28 bin 64 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Eylül ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 722 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 327 konut ile İran, 191 konut ile Irak ve 148 konut ile Almanya vatandaşları izledi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Türkiye genelinde Eylül ayında 102 bin 656 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Müşteri memnuniyetine önem veren ve günümüzde hane halkı için tasarrufun önemine dikkat çeken Aytemiz, Vaay uygulaması üzerinden sağladığı avantajlı kampanya ve iş birliklerini sürdürüyor. Türkiye çapında apartman ve sitelerin yönetimine sunulan, konut sakinlerinin ise hayatını kolaylaştıran Apsiyon ile gerçekleştirilen iş birliği çerçevesinde, uygulamaya kayıtlı 4 milyon konut sakinine Aytemiz’de özel avantaj sunulacak.  Bu iş birliği ile Apsiyon kullanıcıları, 31 Mart 2024 tarihine kadar, Aytemiz’den satın alacakları her benzin veya motorin alımında, anında yüzde 3’e varan indirimden yararlanabilecek.

Akaryakıtta fiyat avantajından faydalanmak isteyen Apsiyon kullanıcılarının, Aytemiz Vaay uygulamasını akıllı telefonlarına yüklemeleri ve uygulamaya kaydolmaları yeterli. Aytemiz Vaay uygulamasındaki “Katılım Kodu Gir” alanına, Apsiyon uygulamasından temin edilecek konut sakinine özel kod bir defaya mahsus olmak üzere giriliyor.  Böylece kampanya süresince benzin ve motorin alımları, her litrede %3’e varan indirimli fiyatlarla anında yapılabiliyor. 

Aytemiz Vaay uygulaması; istasyonda ödeme sırası beklemek, çocuğunu ya da evcil hayvanını araçta yalnız bırakmak istemeyenlere özel, istasyona gelmeden ödeme imkânı da sunuyor. Önceden oluşturulan yakıt kodunu, istasyonda ön saha görevlisine söyleyerek akaryakıt alışverişi tamamlanabiliyor.

Apsiyon kullanıcıları, Aytemiz Vaay uygulamasını akıllı telefonlarına ücretsiz olarak App Store, Google Play ve Huawei App Gallery üzerinden yükleyebilirler. Kampanyaya dair detaylı bilgiye Aytemiz ve Apsiyon web sitelerinden ulaşılabilir. Kullanıcılar, Aytemiz Vaay mobil uygulaması içerisinde yer alan haritalar bölümünden kendilerine en yakın Aytemiz’e yol tarifi alabilirler.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Aytemiz’den 4 Milyon Konut Sakinine Özel Akaryakıtta Yüzde 3’e Varan Anında Avantaj yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Ağustos ayı verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Üniversite sınav sonuçlarının açıklanması ile öğrenciler kiralık konuta yöneliyor. Bu nedenle her yıl olduğu gibi ağustos ayında kiralık konut fiyatlarında bu yıl da Türkiye genelinde bir artış gözlemledik. Öte yandan, ağustos ayında ise satılık konut aramalarının yeniden arttığını ve kiralık konut arayışının önüne geçtiğini görüyoruz.” dedi. Haziran ayında ilk defa kiralık konut arayışının, satılık konut arayışının önüne geçmesi sonrasında geçtiğimiz ay oranlar dengeye gelmişti.

Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2023 yılı ağustos ayı emlak verilerini yayınladı. 

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak 122 bin 91 olurken, Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,5 azalışla 797 bin 418 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,1 azalış göstererek 16 bin 375 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13,4 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 azalarak 35 bin 310 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 28,9 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,8 azalışla 238 bin 109 olarak gerçekleşti.

Satılık konut fiyat değişiminde Ankara, kiralıkta ise Konya ağustos ayının lideri

Emlakjet verilerine göre ağustos ayında Türkiye genelinde temmuz ayına göre satılık fiyatlarında yüzde 2 artış görülürken, kiralık fiyatlarında ise yüzde 4’lük artış gerçekleşti. Emlakjet verilerine göre haziran ayında öne geçen kiralık aramaları, temmuz ayında yarı yarıya gerçekleşmişti. Verilere göre kiralık-satılık konut arama trendi ağustos ayında yeniden satılık konut lehine oldu ve aramaların yüzde 52’si satılık, yüzde 48’i ise kiralık konut için yapıldı. 

En çok konut aranan iller arasında İstanbul ilk sırada yer alırken, listede üçüncü sırada bulunan Ankara satılık aylık fiyat değişiminde yüzde 9 artışla ağustos ayında bu alanda 10 il içerisinde birinci oldu. Kiralık aylık fiyat değişiminde ise Konya yüzde 16 ile ilk sırada yer alırken, yaz mevsiminin gözde şehri Muğla’da ağustos ayında kiralık aylık fiyat değişiminde yüzde 10’luk düşüş görüldü. Muğla’da ağustos ayında satılık aylık fiyat değişimi temmuz ayına göre değişiklik göstermedi.

Ankara’nın Çankaya ve Keçiören ilçeleri aramalarda liderliği devam ettiriyor

Ankara’nın Çankaya ve Keçiören ilçeleri en çok konut aranan ilçeler arasında ilk sıraları alırken, üçüncü sırada yer alan İzmir’in Buca ilçesi ağustos ayında hem aramalarda hem de aylık fiyat değişimlerinde dikkat çekti. Buca’da satılık aylık fiyat değişimi yüzde 13 yükseliş gösterirken, kiralık aylık fiyat değişimi ise yüzde 33 oldu. Satılık aylık fiyat değişiminde ilk 10 ilçe arasında yalnız İstanbul’un Beylikdüzü ilçesinde yüzde 5’lik düşüş gözlenirken, kiralık aylık fiyat değişiminde ise yüzde 10’luk artış tespit edildi. 

Satılık konut arayışı artarken, en çok dikkat edilen konu fiyat/yatırım getirisi

Emlakjet’in ağustos ayına yönelik olarak gerçekleştirdiği özel araştırmada ise satılık-kiralık konut tercihleri gözlemlendi. Katılımcıların yüzde 46’sı satılık konut arayışındayken, yüzde 40’ı ise kiralık konut aradığını belirtti. Arsa veya arazi arayanların oranı ise yüzde 10,1 oldu. Katılımcılar gayrimenkul satın alırken yüzde 40,4 ile en çok fiyat/yatırım getirisine dikkat ettiklerini belirtti. Bununla birlikte katılımcılar gayrimenkul satın alırken yüzde 46,4 ile öncelikli olarak kendi yaşam alanını oluşturma başlığını seçerken, yatırım yapmak seçeneği ise yüzde 25,3 oldu. Kiralık ev arayanların bütçelerine yönelik olarak sorulan soruda ise katılımcıların yüzde 50’sinin bütçesinin 0 ila 8 bin TL arasında görüldü. Katılımcıların yüzde 25,9’u ise 8 bin – 15 bin TL arası bütçesi olduğunu belirtirken, yüzde 9,7’sinin bütçesi ise 30 bin TL’nin üzerinde oldu.  

Tolga İdikat: “Üniversite döneminin yaklaşması ile kiralık fiyatları artışa geçti” 

Emlakjet verilerine göre ağustos ayında Türkiye genelinde gerçekleşen yüzde 4’lük aylık kiralık konut fiyat değişimi oranının dönemsel olarak her yıl görüldüğünü belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Üniversite sınav sonuçlarının açıklanması ile birlikte yurt bulamayan ya da evde yaşamak isteyen öğrenciler doğal olarak kiralık konuta yöneliyor. Bu nedenle her yıl olduğu gibi ağustos ayında kiralık konut fiyatlarında bu yıl da Türkiye genelinde bir artış gözlemledik. Öte yandan, haziran ayında ilk defa yaşadığımız kiralık konut arayışının, satılık konut arayışının önüne geçmesi sonrasında geçtiğimiz ay oranlar dengeye gelmişti. Ağustos ayında ise satılık konut aramalarının yeniden arttığını ve kiralık konut arayışının önüne geçtiğini gözlemledik. Satılık konut fiyatlarındaki artışın, ağustos ayında yavaşlamasının bunda önemli bir etkisi olduğunu söylemek mümkün. Fiyatlarda artışın hız kesmesi ile yatırım için alan arayanlar konuta yönelmeye başladı. Ancak kredi faizleri nedeniyle, yaşamak için konut almak isteyenlerden çok, yatırım için alan arayanların konut alabileceği bir ortamda, satılık konut fiyat artışlarının önümüzdeki dönemde de sınırlı kalacağını öngörüyoruz.” dedi.

Emlakjet Prestige Plus üyesi Ahmet Kılıç: “Bursa’da satılık konut arayışı ön planda”

Emlakjet Prestige Plus üyesi Bursa Kılıç Emlak kurucusu Ahmet Kılıç ise Bursa’da da satılık konut arayışının ön planda olduğunu ve portföylerinin büyük çoğunluğunu satılık konutun oluşturduğunu belirterek, “Gayrimenkul arayışında olanların çoğu kiraların yükselmesinden kaynaklı, bir şekilde tasarruflarını artırarak ev sahibi olmak için çaba gösteriyor. Bu yüzden müşterilerimizin satılık konut arayışı genellikle oturum amacı içerdiği için fiyat faktörü daha öncelikli. Okul sezonunun yeniden başlamasıyla özellikle üniversite öğrencileri kiralık ev arayışını artırdı. Üniversite bölgesi olarak geçen Görükle’de 4-6 bin TL aralığında kiralık evler bulunduğundan öğrencilerin çok zorlanmadığını görüyoruz. Bursa’nın üniversiteli öğrenciler için daha yaşanabilir bir şehir olduğunu söyleyebilmek mümkün.” şeklinde konuştu.

Emlakjet hakkında 

2006 yılında bağımsız girişimciler tarafından kurulan Emlakjet.com, Mayıs 2014’te risk ve girişim sermayesi platformu iLab Holding tarafından satın alındı. “Emlak arıyorsan cevap net: Emlakjet” sloganı ile satılık veya kiralık dairelere en pratik şekilde ulaşma imkânı sunan yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet, İLab Holding çatısı altına girdiği günden bu yana marka yatırımlarıyla ciddi bir ürün geliştirme süreci içine girdi. İster satılık ya da kiralık ister yatırımlık olsun aranılan evi en hızlı, en kolay ve en keyifli şekilde bulma imkânı sunan Emlakjet, CEO’su Tolga İdikat liderliğinde, ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün en büyük iki portalından biri oldu. Emlak ofisleri ve bireyler tarafından oluşturulmuş 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanına sahip olan Emlakjet, bu ilanları kullanıcılara internet sitesi ve mobil işletim sistemleri üzerinden ulaştırıyor. Kullanıcılar, Emlakjet üzerinden Edirne’den Ardahan’a tüm Türkiye’deki ilanlar arasında karşılaştırma yapabiliyor.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

İdikat: Üniversiteler Açılırken, Kiralık Konut Fiyatları Yükseldi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Ülkemizin pek çok bölgesi, sonbahar aylarında yaşanan kuvvetli sağanak yağışlar sonrası sel nedeniyle oluşan su baskını riskiyle karşı karşıya. Her yıl hem ülke ekonomisine hem de afetzedelere ciddi maddi kayıplar yaşatan bu neredeyse gelenekselleşmiş maddi kayıpların, kritik ve bir o kadar da kolay bir çözümü var: Konut Sigortası

Türkiye’nin ilk ve lider dijital sigorta platformu Sigortam.net, sağanak yağışların neden olduğu su baskınlarından kaynaklı maddi kayıplarının önüne geçmek adına Konut Sigortası’nın sunduğu olanakları mercek altına alıyor. 

Sigortam.net CEO’su Bora Uludüz, konuya ilişkin değerlendirmesinde sel felaketleriyle sık karşılaşan bir coğrafyada yaşadığımızı daima hesaba katmamız gerektiğini belirterek; “Konut Sigortası, sel felaketlerine karşı hem evleri hem de içerisindeki eşyaları güvence altına alabiliyor. Tabi ki poliçe şartları ve poliçenin sağladığı teminatlar bu noktada çok kritik bir rol üstleniyor. Bu detaylara dikkat etmeden ve teminat bedelinde ucuza kaçarak yapılan bir Konut Sigortası, sigortalıyı tam anlamıyla güvence altına almayabiliyor. Maddi kayıplara karşı gerçek bir güvence sağlayan sigorta ürününü seçebilmek adına, öncellikle ihtiyaç duyulan poliçenin kapsamının müşterilere doğru şekilde aktarılması gerektiğine inanıyor ve uzman sigorta danışmanlarımızla bu hizmeti müşterilerimize titizlikle sunuyoruz.” dedi.

Sel riskine karşı kolayca önlem alınabilir

Uludüz “Konut Sigortası poliçesi, depremin yanı sıra meydana gelebilecek yangın, hırsızlık, sel gibi tüm risklere karşı, poliçe şartlarına bağlı olarak hem evi hem de içerisinde yer alan tüm eşyaları koruma altına alabiliyor. Son dönemde yaşanan sel felaketlerinin sadece İstanbul’da 600’e yakın konut ve 700 civarı iş yerine zarar verdiği düşünülecek olursa, bu ağır fatura karşısında sigortanın önemi daha somut biçimde ortaya çıkıyor. Sağlanan kapsamlı güvence sayesinde konut sigortası, sel ve su baskınlarından kaynaklanan hasarın yarattığı masrafları kısmen veya tamamen karşılayarak sigortalıyı ağır ekonomik kayıplardan koruyor. Ana teminatlar çoğu sigorta şirketinde benzerlik gösterse de konut sigortasının neleri kapsayacağı dolayısıyla hangi maliyetleri ve ne ölçüde karşılayacağı,  satın alınan poliçenin ana teminat kapsamına ve ek teminatlarına bağlı.” şeklinde sözlerine devam etti.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Sele Karşı Güvenceniz Konut Sigortası yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde %15,5 azaldı

Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,5 azalışla 797 bin 418 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 16 bin 375 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26,1 azalış göstererek 16 bin 375 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,0 azalışla 152 bin 438 oldu.

Ağustos ayındaki ipotekli satışların, 3 bin 762’si; Ocak-Ağustos dönemindeki ipotekli satışların ise 46 bin 894’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 105 bin 716 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,3 artarak 105 bin 716 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %86,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,9 azalışla 644 bin 980 oldu.

İlk el konut satış sayısı 35 bin 310 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,5 azalarak 35 bin 310 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %28,9 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,8 azalışla 238 bin 109 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 86 bin 781 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,7 artış göstererek 86 bin 781 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %71,1 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,2 azalışla 559 bin 309 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Ağustos ayında 3 bin 58 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,0 azalarak 3 bin 58 oldu. Ağustos ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 66 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 919 konut satışı ile Antalya ve 248 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %43,6 azalarak 25 bin 134 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ağustos ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 733 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 342 konut ile İran, 220 konut ile Irak ve 141 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Türkiye genelinde Ağustos ayında 122 bin 91 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Temmuz ayı verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Emlakjet verilerine göre listelenen konut fiyatlarında ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 80 civarında bir artış var. Türkiye’de ortalama satılık konut fiyatları yaklaşık 2 milyon 450 bin TL bandına gelmiş durumda. Maliyet ile fiyatlar arasındaki farkın temel nedeni arzın fazla talebe yetişememesinden kaynaklanıyor. Ancak fiyatların artış hızında da bir yavaşlama gözlemliyoruz. Yıl sonunda satılık konut fiyatlarındaki artışın yüzde 50 bandına gerileyeceğini öngörüyoruz.” dedi.

Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2023 yılı Temmuz ayı emlak verilerini yayınladı. 

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,7 artarak 109 bin 548 olurken, Ocak-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,7 azalışla 675 bin 327 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,1 azalış göstererek 14 bin 533 olurken, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13,3 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı ise, Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,3 artarak 31 bin 641 olurken, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 28,9 düzeyinde gerçekleşti. 

Satılık konut fiyat değişiminde Konya, kiralıkta ise Bursa Temmuz ayının lideri

Emlakjet verilerine göre haziran ayında Türkiye genelinde hem satılık fiyatları hem de kiralık fiyatları önceki aya göre yüzde 8 artış gösterdi. Verilere göre ayrıca Temmuz ayında kiralık ve satılık konut aramaları yarı yarıya gerçekleşti.

En çok konut aranan iller arasında Ankara ilk sırada yer alırken, listede ilk 10 il içerisinde yer alan Konya satılık konutlarda Temmuz ayında yüzde 11 artışla bu alanda 10 il içerisinde birinci oldu. Kiralık konutlarda aylık fiyat değişiminde ise Bursa yüzde 56 ile en yüksek artış yaşayan il olurken, Konya ise yüzde 27 artışla ikinci sırada yer aldı

Aramalarda Ankara’nın 4 ilçesi, fiyat artışında ise Gaziantep’in Şahinbey ilçesi lider

Ankara’nın Çankaya, Keçiören, Mamak ve Sincan ilçeleri en çok konut aranan ilçeler arasında ilk sıraları alırken, onları yaz mevsiminin de etkisiyle Aydın’ın Kuşadası ilçesi takip etti. İlçeler bazında satılık konut ve kiralık aylık fiyat değişiminde Temmuz ayı itibariyle Gaziantep’in Şahinbey ilçesi iki başlıkta da lider oldu. Şahinbey ilçesinde satılık konut aylık fiyat değişimi yüzde 12 olurken, kiralık konut aylık fiyat değişiminde ise yüzde 77’lik artışla dikkat çekti. 

Arsa fiyatlarında 8 ilde yıllık fiyat artışı yüzde 100’ün üzerinde oldu

Gayrimenkul sektöründe özellikle yatırım aracı olarak tercih edilen arsalarda ise, Osmaniye ili bir önceki aya göre yüzde 59’luk artışla arama hacmi olarak ilk sırada yer alırken, bu ili Kırklareli (yüzde 56 artış), Malatya (yüzde 48 artış) ve Edirne (yüzde 35 artış) takip etti. Arsa fiyat değişimlerine bakıldığında ise yıllık fiyat değişiminde Antalya yüzde 183’lük artışla ilk sırada yer alırken, onu yüzde 180 artışla Edirne takip etti. Emlakjet üzerinden en çok arsa araması gerçekleştirilen iller arasında yer alan ilk 10 ilin 8’inde yıllık fiyat değişimi yüzde 100 ve üzerinde olurken, yalnız Malatya (yüzde 88 artış) ve Manisa (yüzde 69 artış) ile listede yer aldılar. Arsa için aylık fiyat değişiminde ise Ankara geçen aya göre yüzde 20 artışla bu alanda lider oldu. 

Arsa yatırımında öncelikli neden “yüksek getiri”

Emlakjet, Temmuz ayına özel olarak gerçekleştirdiği araştırma dosyasında ise kullanıcılarına gayrimenkul ve arsa satınalma tercihlerini inceledi.  Araştırmaya katılanların yüzde 50,25’i kiralık konut arayışında olduğunu belirtirken, satılık konut arayanların oranı yüzde 39,8 ve arsa veya arayışında olanların oranı ise yüzde 6,4 oldu. Gayrimenkul satın alırken en çok dikkat edilen faktörler arasında ise “fiyat / yatırım getirisi” seçeneği yüzde 39,1 ile ilk sırada yer alırken, ardından konum ve çevre faktörleri geldi. 

Katılımcılar gayrimenkul satın alırken öncelikli amaçlarının yüzde 46,4 ile “kendi yaşam alanını oluşturmak” olduğunu söylerken, yüzde 22,8’i ise yatırım yapmak olduğunu belirtti. Arsa arayışı içinde olduğunu belirtenlerin ise yaklaşık yarısı (yüzde 48,6) bu arayışlarının nedenleri arasında ilk sırada “konut inşası” olduğunu belirtirken, yüzde 36,9’u ise “yatırım” amacıyla arsa araması gerçekleştirdiğini ifade etti. Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin temel sebepleri arasında ile “yüksek getirili olması” yüzde 25 ile ilk sırada yer aldı. 

Tolga İdikat: “Finansman imkanlarının genişlemesi ile satışlar yeniden artacaktır.”

TÜİK verilerine göre Temmuz ayında gerçekleşen yüz binin üzerinde yapılan konut satışının sektör için iyi bir rakam olduğunu ve konuta bir talebin olduğunu gösterdiğini belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, şu değerlendirmeyi yaptı: “Öte yandan iş günü bazında bakıldığında geçtiğimiz yıl bayram nedeniyle daha az iş günü vardı, bu ayki artışın bir kısmı baz etkisinden kaynaklanıyor, dolayısıyla bir durgunluktan da bahsedebiliriz. Diğer yandan ipotekli, yani kredi ile konut alma yönteminde de ciddi bir düşüşün olduğunu gözlemliyoruz. Talebin yüz binin üzerinde olması talebin hala aktif olduğunu gösteriyor, ancak ciddi bir artış olduğunu da söyleyemeyiz.” dedi. Türkiye nüfusunun sürekli artan, yabancıların da ilgisinin olduğu bir ülke olduğunu belirten İdikat, “Konuta olan talep bir yerlerde duruyor. Konuta olan talep şu anda finansman imkanlarının kısıtlanması nedeniyle biraz azalmış gibi gözükse de bu talep birikiyor. Çünkü konut temel bir ihtiyaç. Finansman imkanlarının genişlemesi ile birlikte satışlar yeniden artacaktır. Ancak şu anda yüksek fiyat dönemindeyiz. Bu durumun da satış adetlerini baskıladığını görüyoruz.” dedi. 

Son yayınlanan İnşaat Maliyet Endeksi’nde inşaat maliyetlerinde yüzde 50’lik bir artış görüldüğünü ifade eden İdikat, “Emlakjet verilerine göre listelenen konut fiyatlarında ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 80 civarında bir artış var. Türkiye’de ortalama satılık konut fiyatları yaklaşık 2 milyon 450 bin TL bandına gelmiş durumda. Maliyet ile fiyatlar arasındaki bu farkın temel nedeni arzın fazla talebe yetişememesinden kaynaklanıyor. Ancak fiyatların artış hızında da bir yavaşlama gözlemliyoruz. Yıl sonunda satılık konut fiyatlarındaki artışın yüzde 50 bandına gerileyeceğini öngörüyoruz. Kiralıklarda ise satılıklara göre daha fazla bir artış gözlemliyoruz. Geçen yılın aynı dönemine göre kiralıklarda yüzde 108’lik bir artış var. Bunun da sebebi orta gelir grubunun mecburen kiralık konuta yöneldiğini, kiralık tarafında da arzın limitli olması ve artan talep sebebiyle de fiyatların normalden biraz fazla arttığını görüyoruz. Türkiye’de şu anda ortalama kiralık konut fiyatı 13 bin 500 TL. Bunun tüm Türkiye’nin ortalaması olduğunu düşünürsek ciddi bir artış olduğunu görüyoruz.” şeklinde konuştu.

Mehmet Andaç Kaş: Artık gayrimenkul alım-satımı yatırım aracı olmaktan çıkıyor

Emlakjet Prestij Üyesi Emlak Danışmanı Mehmet Andaç Kaş yaptığı değerlendirmede, müşterilerin çoğunluğunun konut inşası için arsa arayışında olduğunu ve ticari amaçlı arsa taleplerinin de yaygın olduğunu gözlemlediklerini belirterek, “Son dönemde, 6 Şubat depreminin de etkisiyle yatırım amacının ötesine geçen bir talep artışı görüyoruz. Bireysel müşterilerimiz yatırımın yanı sıra kendi yaşam alanlarını oluşturma isteğiyle genellikle 400-500 metrekarelik arsaları tercih ederek bütçelerine uygun barınma seçenekleri oluşturmayı hedefliyorlar. Bununla birlikte, arsa talebindeki artışın etkisiyle yatay mimari ihtiyacı da arttı. Özellikle İstanbul’dan Güney Marmara ve Trakya bölgelerine doğru bir yönelim gözlemliyoruz. Ancak artan talep ile arz arasındaki dengesizlik nedeniyle fiyatlarda yükselme görüldü, bu da alıcıları olumsuz etkileyebiliyor.” dedi.

Gayrimenkulün yatırım olarak değerlendirilmesini de yorumlayan Kaş, “Artık gayrimenkul alım-satımı yatırım aracı olmaktan çıkıyor. Eskiden kira getirisi hedeflenerek daire alımları yapılırken, günümüzde satın almalar çoğunlukla barınma ihtiyaçları gözetilerek yapılıyor. Diğer taraftan, özellikle bireysel yatırımcılar daire alımı için yeterli finansmanları olmadığında ellerindeki bütçeyi uygun fiyatlı arsa yatırımlarına yöneltebiliyorlar. Bu gelişmelerle birlikte gayrimenkul piyasasındaki dinamikler değişiyor. Talep, arz ve fiyatlar arasındaki ilişkilerin yeni bir boyut kazandığını gözlemliyoruz.” dedi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat: “Yıl sonunda satılık konut fiyatlarında artış yüzde 50 bandına gerileyecek” yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları Ocak-Temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,7 azalışla 675 bin 327 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 14 bin 533 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,1 azalış göstererek 14 bin 533 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,3 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,2 azalışla 136 bin 63 oldu.

Temmuz ayındaki ipotekli satışların 3 bin 633’ü; Ocak-Temmuz dönemindeki ipotekli satışların ise 43 bin 132’si ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 95 bin 15 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %27,1 artarak 95 bin 15 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %86,7 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,5 azalışla 539 bin 264 oldu.

İpotekli konut satışları 14 bin 533 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,1 azalış göstererek 14 bin 533 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,3 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,2 azalışla 136 bin 63 oldu.

Temmuz ayındaki ipotekli satışların 3 bin 633’ü; Ocak-Temmuz dönemindeki ipotekli satışların ise 43 bin 132’si ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 95 bin 15 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %27,1 artarak 95 bin 15 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %86,7 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,5 azalışla 539 bin 264 oldu.

Yabancılara Temmuz ayında 2 bin 801 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %28,9 azalarak 2 bin 801 oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 996 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 832 konut satışı ile İstanbul ve 263 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %43,9 azalarak 22 bin 76 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Temmuz ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 772 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 272 konut ile İran, 204 konut ile Irak ve 146 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

TÜİK: Türkiye genelinde Temmuz ayında 109 bin 548 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İklim değişikliği ve aşırı sıcaklar nedeniyle dünyanın birçok noktasında olduğu gibi Türkiye’de de orman yangınlarında artış görülüyor. Küresel ısınmanın etkisiyle söndürülmesi daha güç hale gelen yangınlar, bölge sakinleri ve yazlık sahiplerini tedirgin ediyor. 

“Konut sigortasına talep yüzde 40 arttı”

Falcons Sigorta Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Onuş, Türkiye’nin güneydoğusunda meydana gelen depremlerin sigortanın önemini bir kez daha ortaya koyduğunu, artan sıcaklıklara bağlı orman yangınları sonrasında ise konut sigortalarında yüzde 40’a yakın bir talep artışı olduğunu vurguladı. Onuş, “Afetler sigorta bilincini ve risk algısını da değiştirdi. Poliçe primleri, önceleri angarya bir maliyet olarak görülerek, ‘bir şey olmaz’ düşüncesiyle görmezden geliniyordu. Artık birçok ev sahibi yatırımlarını garanti altına almak adına sigortaya yöneliyor.”  dedi.

“Önemli detaylar eksiksiz belirtilmeli” 

Onuş, 90 günden fazla boş kalan yazlık evlerde poliçe primlerinin, sürekli ikamet edilen konutlara oranla daha yüksek çıktığına da dikkati çekti.

Sigortanın doğru bilgilerle yaptırılmasının büyük önem taşıdığını vurgulayan Onuş, “Orman yangınlarının sık görüldüğü bölgelerde evleri veya yazlıkları olanların, sigorta yaptırırken konutun ne kadar süreyle boş kalacağını, içinde hangi eşyaların kapsam altına alınacağını belirtmesi gerekiyor. Eğer boş kalan süre doğru beyan edilmez ise hasar halinde tazminatı da eksik ödenecektir. Cam balkon olup olmamasından tutun, teknolojik cihazlara hatta kapı önü paspasına kadar tüm detayların eksiksiz kapsam altına alınması gerekiyor. Aksi takdirde ciddi mağduriyetler söz konusu olabilir. Ucuz diye yaptırdığınız sigorta size daha pahalıya patlayabilir.” diye konuştu.

“Sigortacının iyisi hasar anında belli oluyor”

Sigorta şirketlerinin poliçe sahiplerine aynı zamanda danışmanlık hizmeti vermesi gerektiğinin altını çizen Onuş, “Daha uygun maliyetli olacağı için bazı hasar risklerini görmezden gelmek, sigortalıya pahalıya mal olabiliyor. Biz, poliçelerimizde hiçbir teminatı çıkarmayarak mağduriyetlerin önüne geçiyoruz. Çünkü sigortacının iyisi, hasar anında belli olur.” bilgilerini de paylaştı.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Yazlıkçıların Yüreği Ağzında; Orman Yangınları Konut Sigortasına Talebi Artırdı! yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İlçede lojman sorunun ciddi sıkıntı yarattığını anlatan Başkan Oran, “Çeşme Hastanesi’nde bir eylem yapıldı. Lojmanlarla ilgili sıkıntı var. Kiralar her yerde olduğu gibi Çeşme’de de yüksek. Çeşme’de 1 kat daha yüksek. Biz Çeşme’de her sektörde, sağlıkta, eğitimde, güvenlikte, belediyecilikte memurlarımızın barınma ihtiyacını karşılayacak lojman sıkıntımız var. Bunları çözmemiz lazım. Bununla ilgili Temmuz ayında Çeşme Belediyesi 417 konuttan oluşacak, yeni toplu konut projesinin başvurularını almaya başlıyor. Buradan müjdeliyorum” diye konuştu. 

417 konut yapılacak

Başvuru şartları bayramdan sonra açıklanacağını söyleyen Oran, “417 konut yaraya merhem olur ama çözüm değildir, yetmez. Çok daha fazla konuta ihtiyaç var. Bu konuda da Musalla Mahallesi ile Ovacık arasında, biz oraya ‘Tansaş arkası’ deriz; o bölge için imar planlarımız şu anda İzmir Büyükşehir Belediyesi’nde. Askıya çıkmak üzere. İnşallah oradaki sorun da çözülürse Çeşme’deki arz – talep dengesini kurmuş, kiraları da biraz aşağı çekmiş oluruz” dedi.

Oran, projeyi eşitlikçi bir yaklaşımla, yönetmeliklere uygun, plan ve proje bütünlüğü içerisinde gerçekleştireceklerinin vurguladı.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Başkan Oran Toplu Konut Projesi için düğmeye bastı! yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Emlakjet’in gerçekleştirdiği kiralık konut talepleri araştırmasına göre ise ev sahibi olup da evini kiralamayı düşünmeyenlerin yüzde 87,4 gibi yüksek bir orana ulaşması dikkat çekti. Evini kiraya vermeyi düşünenlerde ise en büyük endişe “kiracıların ödemelerini zamanında yapmama ihtimali” oldu. Kiralık konut arayanların ise konut ararken en çok önem verdiği faktör açık arayla “fiyat” oldu.  

Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı mayıs ayı emlak verilerini yayınladı. 

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,7 azalarak 113 bin 276 olurken, ipotekli konut satışları mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 azalış göstererek 27 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,3 olarak gerçekleşti. Bununla birlikte Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 artarak 34 bin 413 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 30,4 oldu. 

Kiralık konut arayışı artıyor

Emlakjet verilerine göre şubat ayında yaşanan deprem felaketi sonrasında kiralık konutlara talepte artış devam ederken, mayıs ayında konut arayanlarda kiralık konut arayanların oranı yüzde 52 ile ilk kez satılık konut aramalarının önüne geçti. Nisan ayında kiralık – satılık konut talep oranları yüzde 50-50 olmuştu. 

Fiyat değişimlerinde Ankara’da dikkat çeken değişim

Fiyat değişimlerine bakıldığında ise 5 büyük ilde kiralık ve satılık konut fiyat değişiminde Ankara mayıs ayında öne çıktı. Ankara’da yıllık satılık konut fiyat artışı yüzde 106 olurken, yıllık kiralık fiyat artışı ise yüzde 188 oldu. Ankara’yı yıllık satılık fiyat artışında yüzde 99 ve yıllık kiralık fiyat artışında yüzde 183 ile Bursa izledi. Antalya yüzde 25’lik yıllık kiralık fiyat artışı ile 5 büyük il arasında bu kriterde en sonda yer alırken, İstanbul yıllık satılık ve kiralık fiyat artışlarında ilk kez diğer illerin gerisinde kaldı. İstanbul yüzde 63’lık yıllık satılık fiyat artışı ile 5 büyük il arasında en sonda yer aldı. 

Aylık fiyat değişimlerine bakıldığında ise Antalya, hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında bir önceki aya göre değişim göstermezken, yaz mevsiminin gelişi ile birlikte İzmir yüzde 16’lık aylık kiralık fiyat artışı ile mayıs ayında birinci sıraya geldi. İzmir’i yüzde 13’lük aylık kiralık fiyat artışı ile Bursa izledi. 

Emlak aranan ilçeler bazında ise Ankara’nın Çankaya, Mamak ve Sincan ilçelerine yönelik ilgi nisan ayından sonra mayıs ayında da devam etti. Ankara’nın üç ilçesi, Türkiye’de en çok konut aranan ilçeler olurken, onları, İzmir’in Buca ve Bursa’nın Osmangazi ilçeleri takip etti. 

Ev sahipleri evini kiraya vermeyi düşünmüyor!

Emlakjet’in mayıs ayında gerçekleştirdiği “Kiralık Konut Talepleri” anketi ise dikkat çeken sonuçlar ortaya koydu. Ankete katılan ev sahipleri, yüzde 87,4 gibi oldukça yüksek bir oranda evini kiraya vermeyi düşünmediğini belirtti. Ev sahiplerinin evini kiraya verme kararını etkileyen faktörler arasında ise yüzde 44,9 ile “Finansal Getiri – Yüksek Kira Geliri” cevabı öne çıktı. Evini kiraya verme kararını etkileyen ikinci faktör ise yüzde 12 ile “evin bakım ve onarım masraflarının azalması” oldu. Ev sahiplerinin evini kiraya verme sürecinde yaşadığı en büyük endişe ise yüzde 41,7 ile “kiracılarının ödemelerini zamanında yapmama ihtimali” oldu. Eve zarar verme ve hukuki süreçler ve anlaşmazlık ise evini kiraya vermeyi düşünenlerin yaşadığı diğer endişeler olarak sıralandı.

Araştırmanın kiralık konut arayanlara yönelik olarak elde edilen verilerinde ise, kiralık konut ararken önem verilen faktörler dikkat çekti. Kiralık konut arayanların en çok önem verdiği faktör yüzde 72,2 ile “fiyat” oldu. Kiralık konut arayanların en büyük zorluk olarak “istenilen kriterlere uygun ev bulmak” olduğu (yüzde 42) tespit edilirken, ikinci sırada yüzde 37,5 ile “kiralık konut fiyatları” yer aldı. 

Kiralık konut arayanların, kiralık konut arama sebepleri arasında ise “mevcut evimde kirada çok fazla artış olduğu için” cevabı yüzde 28,4 oranıyla öne çıktı. 

Tolga İdikat: “Kiralık konut aramalarında yükseliş trendi sürüyor”

Araştırma verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Kiralık konut aramalarında bir süredir yükseliş trendinin sürdüğünü gözlemliyoruz. Ancak emlak aramalarında uzun süredir görmediğimiz şekilde kiralık konut aramaları mayıs ayı itibariyle ilk kez satılık konut aramalarını geçmiş durumda. Konut stoğundaki azalma ve fiyatlarda yaşanan artış nedeniyle de bu trendin bir süre daha devam edeceğini öngörüyoruz. Trendin kiralık konut arayışına dönmesi ile birlikte kiralık konut fiyatlarındaki artış da dikkat çekiyor. Ancak geçtiğimiz günlerde yeniden uzatılan kira artış oranının yüzde 25 ile sınırlandırması gayrimenkul piyasasını çok yakından ilgilendiriyor. Mayıs ayında gerçekleştirdiğimiz Kiralık Konut Talepleri anketinde elde ettiğimiz sonuçlar da bu anlamda diğer verilerle uyuyor.” dedi.

Emlakjet hakkında 

2006 yılında bağımsız girişimciler tarafından kurulan Emlakjet.com, Mayıs 2014’te risk ve girişim sermayesi platformu iLab Holding tarafından satın alındı. “Emlak arıyorsan cevap net: Emlakjet” sloganı ile satılık veya kiralık dairelere en pratik şekilde ulaşma imkânı sunan yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet, İLab Holding çatısı altına girdiği günden bu yana marka yatırımlarıyla ciddi bir ürün geliştirme süreci içine girdi. İster satılık ya da kiralık ister yatırımlık olsun aranılan evi en hızlı, en kolay ve en keyifli şekilde bulma imkânı sunan Emlakjet, CEO’su Tolga İdikat liderliğinde, ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün en büyük iki portalından biri oldu. Emlak ofisleri ve bireyler tarafından oluşturulmuş 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanına sahip olan Emlakjet, bu ilanları kullanıcılara internet sitesi ve mobil işletim sistemleri üzerinden ulaştırıyor. Kullanıcılar, Emlakjet üzerinden Edirne’den Ardahan’a tüm Türkiye’deki ilanlar arasında karşılaştırma yapabiliyor.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Kiralık konut talebi ilk kez satılık konut talebini geçti yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Alp Alkaş Perakende ve Gayrimenkul Merkezi’nin Akademik Direktörü Prof. Dr. Işıl Erol’un “Küresel Konut Piyasaları” açılış sunumu ile başlayan çalıştayda, Türkiye ve İstanbul konut piyasasını etkileyen birçok konuya değinildi. Konut sektöründeki belirsizlikleri ele alan oturumlar esnasında Güneydoğu depreminin etkileri, Covid-19 pandemi dönemi, Ukrayna-Rusya politik riskleri, küresel ölçekte ekonomik resesyon ortamı ve göç konuları da ele alındı. Ayrıca yine konut sektöründe riskler ve belirsizlikler, yeni trendler, projeler, konut yatırımları ve konut finansmanı sorunları, erişilebilir konut projelerine yatırım, uluslararası kurumsal yatırımcıların rolü gibi konular da tartışıldı. Son oturumda ise Alkaş & HAN Spaces Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, 24 Gayrimenkul Başkanı Aziz Yeniay, SİNPAŞ Başkanı Avni Çelik, Artaş Başkanı Süleyman Çetinsaya ile ‘Yatırımcı Bakış Açışıyla Türkiye ve İstanbul konut Piyasası’ isimli oturumu gerçekleştirdiler.

Çalıştayda akademisyenler, kamu görevlileri, sivil toplum aktörleri ve emlak sektörü yatırımcıları ve profesyonelleri İstanbul, Türkiye odaklı olmak üzere dünyada gelişen konut krizine ilişkin deneyimlerini, araştırmalarını ve bakış açılarını kapsamlı bir şekilde işleyebilmek üzere bir aradaydı.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Alp Alkaş Perakende ve Gayrimenkul Merkezi’nden Erişilebilir Konut Çalıştayı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

 Dağ Holding tarafından hayata geçirilen, prestijli yaşamın merkezi olmaya aday Tual Comfort ve yeşil alanlarıyla şehir hayatında rahat bir nefes aldıran Tual Mabeyin projelerinde avantajlı kampanya satışları başladı. Her iki projede de banka kredisi olmaksızın, vade farksız, ilk 12 ay ödemesiz ve 72 ay taksitle satış imkanıyla daire satışları başladı. 

İstanbul ve Konya’nın günden güne güçlenen lokasyanlarında yer alan, Tual Comfort ve Tual Mabeyin projelerinin karlı yatırım olanağı sunduğunu belirten Dağ Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Dağ, hazırladıkları yeni kampanyanın konut almak isteyenler için önemli fırsat olduğunun altını çizdi. Mehmet Dağ “Gayrimenkul her zaman en önemli yatırım araçları arasında yer alıyor. Biz de ülkemiz ekonomisinin lokomotifi olan gayrimenkul sektöründe bulunmanın verdiği sorumlulukla hem yatırım yapmak hem de ev sahibi olmak isteyenler için özel satış kampanyası hazırladık. Dağ Holding olarak kendi finansal gücümüzü iki önemli projemizden konut almak isteyenlere sunduk. Banka kredisi olmaksızın,  bir yıl geri ödemesiz, vade farksız, 6 yıllık ödeme planı oluşturabiliyoruz. Özellikle kredi kullanacaklar için değerli bir fırsat olacağına inanıyoruz.” dedi.  

Dağ Holding’in İmzası İki Özel Tual Projesi

Tual Comfort; Modern mimari ve düzenli kentleşme modeliyle günden güne değer kazanan Ispartakule’nin en özel yaşam projelerinden biri olarak hayata geçiyor. Manzara bakımından avantajı ve konumuyla fark yaratan proje, 20 bin metrekare alan üzerine kurulu 480 farklı daire tipinden oluşuyor. Yepyeni bir yaşam vadeden Tual Comfort; yüksek standartlı malzemelerin kullanıldığı daireleri, kapalı otoparkları, aktivite zenginliği sunan sosyal tesisi, çevreci yaklaşımla dizayn edilmiş geniş peyzaj alanı, yüksek yoğunluklu ve yangın güvenlikli dış cephe yalıtımı gibi modern yapı teknolojileri ile yarının dünyası düşünülerek hazırlanıyor.

 Konya’nın en gelişmiş ve en önemli lokasyonunda yer alan Tual Mabeyin projesi ise az katlı yatay mimarisiyle Konya’nın şehir hayatına yeni bir soluk getiriyor. 3+1, 4+1 ve 5+1 lüks daire seçenekleri ile doğayla iç içe bir yaşam sunan Tual Mabeyin; hastanelere, okullara, spor merkezlerine, alışveriş merkezlerine ve birçok parka yakın konumuyla fark yaratıyor.

Mehmet Dağ Hakkında:

Dağ Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Dağ, 1970 Konya doğumlu.
 İlköğrenim ve lise hayatını Konya’da tamamladı. Ardından İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği bölümünden mezun oldu. 

1992 yılında kardeşleri Osman Dağ ve Mehmet Dağ ile Konya’da Dağ Holding’i kurdu. Tamamen yerli sermaye ile kurulan şirket Konya’da konut, ticari ünite ve AVM projelerine imza attı. İstanbul ve konya2da hayata geçen birçok proje ile sektörün prestijli ödüllerinin sahibi oldu.

Globalleşme stratejisinin ilk adımı olarak 2013 yılında şirketin merkezini İstanbul’a taşıdı. 

Gayrimenkul sektöründen edindiği tecrübeyi yenilikçi ve gelişim vizyonu ile birleştiren Mehmet Dağ; enerji, sanayi, turizm ve perakende alanındaki grup şirketlerini hayata geçirdi.

Dağ Holding’in imzasını taşıyan başlıca projeler arasında Tual gölyaka, Tual Asya, Tual Comfort, Tual Bahçekent, Tual Adalar, Bahçekent Flora, Doğaşehir, Floraşehir ve Novaland Outlet yer alıyor

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Dağ Holding’ten 1 yıl Ödemesiz 72 Ay Taksitle Konut Fırsatı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Devletin sektörü canlandırmak adına başlattığı Yeni Evim kampanyası inşaat sektörüne soluk oldu. Piyasada kredi oranlarının daha da artarak ev almanın zorlaşacağı beklentisi canlılığını korurken, kampanya kapsamında yüzde 0.69 ve 0.79 düşük oranların uygulandığı evlere talep yüksek. Bir daha böyle uygun kredi oranları bulunamayacağını görenlerin ev arayışını hızlandırdığını anlatan Karmar AŞ İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş, bu dönemde konut satışlarının üç güçlü etkinin altında olduğunu söyledi. Emrullah Yedikardeş, son dönemde ciddi prim yapan döviz tasarrufundan kazananların da uygun yatırım limanı aradığını, bir yandan da artacak asgari ücret zammı ve enflasyon nedeniyle önce maliyetlerin ardından konut fiyatlarının artacağı beklentisinin tasarrufları sektöre çekmeye başladığını açıkladı.

Yeni Evim kampanya konutlarında sıra var

Mayıs ayında yeniden yükselen konut satışlarının devlet teşvikli Yeni Evim kampanyasının etkisini gösterdiğini belirten Emrullah Yedikardeş “Sektörde neredeyse dibe vurmuş olan satışlar mayıs ayı ile toparlandı. Biz bu eğilimi, kampanya kapsamında satışa çıkardığımız Karmar Sakura konutlarında bizzat gözlemledik. Kısa vadede yüzde 0.69 ve yüzde 0.79 gibi kredi oranlarının bulunamayacağını bilen müşteri adayları, kampanya kapsamındaki konutlar için sıradalar. Bankalar normalde konut kredi taleplerini karşılamakta isteksizler ama kampanyaya destekleri sürüyor, bizim de birçok satışımız bu şekilde gerçekleşti, birçok satışımız da banka sürecinde” diye konuştu.

Dövizde kar satışları gayrimenkule alım olarak yansıyacak

Emrullah Yedikardeş enflasyonu körükleyen döviz kurlarındaki yükselişin bir açıdan gayrimenkul sektörüne olumlu yansımaya başladığına da dikkat çekti. Emrullah Yedikardeş “Normalde dövizin bu kadar yükselmesi rahatsız edici. Ama bir gerçek de var ki zamanında dövize yatırım yapmış olanlar için kazançlı bir dönem. Dövizin daha ne kadar yükseleceğinin garantisi yok. Bu nedenle kar satışı yapıp, döviz kazancını değerlendirecekleri uygun limanı arıyorlar. Dövizde kar satışlarının gayrimenkul sektörüne alım olarak yansıyacağını düşünüyoruz ki gerçekten de son 10 gündür dövizini bozdurup yüksek peşinatla ev almak isteyenlere de satış yaptık. Projemizin tamamlanma aşamasına gelmiş olması, kira getirisi bekleyenlere cazip geliyor. Ayrıca yine döviz yatırımcıları, projemizin ticari birimleriyle de yakından ilgileniyor” dedi.

Bağcılar’ın aile sitesi Karmar Sakura ofisi hareketli

Karmar tarafından İstanbul Bağcılar’da Basın Ekspres Yolu’nda hayata geçirilen ve bu yıl sonu tamamlanması planlanan Karmar Sakura projesi, Yeni Evim kampanyasına dahil oldu. Basın Ekspres Yolu’nun tek aile sitesi olan Karmar Sakura, 180 ay vade ve 0.69’dan başlayan kredi faiz oranları ile ev hayali kuranların yüzünü güldürdü. 2018 deprem yönetmeliği başta olmak üzere yasa ve mevzuata uygun, afet güvenliği sağlanmış evler sunan Karmar Sakura, 241 konut ve 57 ticari üniteden oluşuyor.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Konut satışlarına 3 güçlü etki yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları Ocak-Mayıs döneminde %16,3 azaldı

Konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,3 azalışla 482 bin 143 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 27 bin 476 olarak gerçekleşti
 

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,3 azalış göstererek 27 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %24,3 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,7 azalışla 108 bin 67 oldu.

Mayıs ayındaki ipotekli satışların 9 bin 249’u; Ocak-Mayıs dönemindeki ipotekli satışların ise 34 bin 801’i ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 85 bin 800 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,2 azalarak 85 bin 800 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %75,7 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,2 azalışla 374 bin 76 oldu.

İlk el konut satış sayısı 34 bin 413 olarak gerçekleşti
 

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,7 artarak 34 bin 413 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,4 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,3 azalışla 145 bin 272 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 78 bin 863 konut el değiştirdi
 

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,3 azalış göstererek 78 bin 863 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69,6 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %18,3 azalışla 336 bin 871 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Mayıs ayında 3 bin 167 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %46,9 azalarak 3 bin 167 oldu. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,8 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 245 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 934 konut satışı ile İstanbul ve 249 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışı, Mayıs 2023

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %37,8 azalarak 16 bin 650 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Mayıs ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 991 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 503 konut ile İran, 175 konut ile Ukrayna ve 129 konut ile Almanya vatandaşları izledi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Türkiye genelinde Mayıs ayında 113 bin 276 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

“KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRALARI ARTIRABİLİR”

Kentsel dönüşüm ile konut fiyatlarının düşmeyeceğini söyleyen TÜGEM Başkanı Akdoğan, “Kentsel dönüşüm önemli bir başlık lakin konutta yaşanan kira probleminin ateşini artıracak bir durum. Kentsel dönüşüm birçok yerde çok daha fazla konut yapılabilmesi olarak değerlendirilmemeli. Birçok avantajlı yer zaten dönüştü. Bu aşamadan sonra dönüşecek yerlerde yeni stoktan ziyade daha çok yenileme örnekleri göreceğiz” dedi.

“ALT GELİR GRUBU KONUTA ERİŞEMİYOR”

Konut piyasasında lüks segmentte üretimin daha yoğun olduğuna dikkat çeken Hakan Akdoğan, “Emlak Konut’un hasılat paylaşımlı modelleri başta olmak üzere birçok markalı proje ile konutta çıtanın yükseldiğini söyleyebiliriz. Aslında gerek kentsel dönüşümde gerekse de az sayıdaki konutlar yine üretiliyor. Lakin proje satışlarında birçok üretim aslında orta sınıf için yapılıyor. Alt gelir grubu için konut erişilemez durum. Lakin finansmana erişimde yaşanan problemler orta gelir grubu için de konuta erişimi zorlaştırıyor” ifadelerini kullandı.

Markalı projelerin konut fiyatlarını daha da yukarı çektiğini vurgulayan Akdoğan, “Bunun yanı sıra TOKİ ise sürece uygun maliyetli modelle aşağı yönlü destek oluyor. Arsa devletten olup, markalı projelerin arsaya uygun fiyatla erişimini kolaylaştırmak belki bir nebze fiyatları aşağı çekebilir” dedi.

“İNŞAAT FİRMALARI DEVLET PROJELERİNE DAHİL OLMALI”

Devletin başlattığı konut projelerindeki son durumu da değerlendiren TÜGEM Başkanı Akdoğan, “Deprem bölgesindeki 319 bin bağımsız bölümün imalatı hızla devam ediyor. Bunun yanında dar gelir grubu için de 250 bin konutta üretim başladı. İlk Arsam kısmında da kura çekimleri devam ediyor. Özellikle inşaat firmaları yerine üretim süreci biraz da devlete kalmış gibi görünüyor. Burada inşaat firmalarının da sürece dahil olmalarını sağlamamız, kiralık arza yönelik projeler geliştirmemiz önemli olacak” diye konuştu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan açıkladı: dolardaki artış konut fiyatlarını artırabilir yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin belediye personeli ve dar gelirli aileler için uygulamaya koyduğu 546 dairelik “Egeşehir Toplu Konut Projesi” hızla ilerliyor. Çiğli’deki 36 bin metrekarelik alanda uygulanan toplu konut projesi, 30 ay içerisinde tamamlanacak. Betonarme imalatları devam eden konutlar, 14 adet 10 katlı bloktan oluşuyor. Ayrıca yapılan konutlarda Türkiye’de ilk defa Türk tipi bir Risk Analiz Metodu uygulanıyor.

“Temeller üzerine katları çıkmaya başladık”

Yapım sürecini hızla başlattıklarını söyleyen EGEŞEHİR A.Ş Genel Müdürü Ekrem Tükenmez, “14 bloğumuzdan 3 tanesinin temelini tamamladık, bu temeller üzerine katları çıkmaya başladık. Her blokta zemin+9 şeklinde uygulanıyor. 8 tanesi bodrumlu, 6 tanesi bodrumsuz. Proje, inşa faaliyetleri ve malzeme seçiminde deprem yönetmeliği ve ulusal ve uluslararası standartları uyguluyoruz. İnşaatlarımızda yeşil çatı ve güneş enerjisinden elektrik üretimine yönelik sistemleri de kullanacağız. Zor bir arazi üzerine inşaat gerçekleştireceğiz ancak hafriyat ve kazı işlemlerimiz tamamlanmak üzere. Bununla birlikte betonarme imalatlarına devam ediyoruz, her geçen gün işi tamamlamak için hız kazanacağız. Peyzaj da tamamlandığında çok güzel bir yaşam alanı olacağına inanıyorum” dedi

“Doğal afetleri de ekledik”

Türk tipi Risk Analiz Metodunu ilk defa bu projede uyguladıklarını dile getiren İmece Yaka Yapı Kooperatifi İş Sağlığı ve Güvenliği Koordinatörü Gökhan Güler, “Türkiye’de hiçbir şekilde Türk tipi bir risk analizi yoktu. Doktora projemle yüzde yüz çalışır bir biçimde risk analizi tasarladık. Türkiye’nin iş koşullarına uygun dizayn ettik. Dünyada 5 farklı risk analizi tekniği vardır. Fiziksel, kimyasal, ergonomik, psikososyal faktörler vardır. Biz buna doğal afetleri de ekledik. Ayrıca sağlık ve güvenlik yönetmeliğine göre bin 800 sağlık ve güvenlik işaretini de kendimiz imal ettik” dedi.

Ev sahibi olacaklar

İzmir Emekçileri Konut Yapı Kooperatifi Başkanı Sultan Tazegül ise “İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin katkılarıyla Tunç Başkanımızın talimatıyla hiç evi olmayan personele ve dar gelirli vatandaşlarımıza inşa edilen 546 konutun çalışmaları tüm hızıyla ilerliyor. Arkadaşlarımız 30 ey sonra sıcak yuvalarına yerleşmiş olacak. İnşaat maliyetlerinin arttığı şu günlerde çok uygun fiyata arkadaşlarımız ev sahibi olacak” şeklinde konuştu.

Deprem ve iklim krizi de düşünüldü

EGEŞEHİR A.Ş. tarafından 546 konut inşa edilecek. Projede deprem güvenliği, iklim değişikliği ve sürdürülebilirlik konularına duyarlı çözümlerin yer alması amaçlandı.

Mimari proje 14 adet 10 katlı bloktan oluşacak. Blokların 7 tanesi 3+1, 7 tanesi 2+1 daire olacak. Projede yapılaşacak bina oturum alanı 6 bin 500 metrekare, yapısal peyzaj alanı 12 bin 300 metrekare ve bitkisel peyzaj alanı 17 bin 168 metrekare olarak planlandı.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

İzmir Büyükşehir çalışanlarına konut projesi Çiğli’de yükseliyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

2016’dan bu yana hızlı, kolay, hesaplı ve keyifli finansal ürün ve hizmetler geliştiren ve geçtiğimiz yıl sigorta aracılığı alanında bir şirket kurarak yenilikçi ve geleneksel sigorta ürünlerini kullanıcılarına daha iyi deneyimlerle sunmaya başlayan Papara, yeni ürünü Konut Sigortası’nı duyurdu. Böylece kullanıcıların Papara’dan kolayca satın alabileceği sigorta ürünlerine Cep Telefonu, Evcil Hayvan ve Seyahat Sağlık sigortalarından sonra Konut Sigortası da eklendi. 

Yangın, su baskını, sel, hırsızlık gibi riskleri kapsıyor

Papara’nın her bütçe için, hesaplı fiyatlarla sunduğu Konut Sigortası ürünü, üç farklı paket içeriyor. Paket kapsamları birbirleriyle büyük ölçüde örtüşse de teminat tutarları açısından farklılaşıyor. Mini, Standart ve Plus olarak adlandırılan paketlerin her biri yangın, su baskını, sel, fırtına, hırsızlık, hava ve kara taşıt çarpması gibi kapsamları içerirken, Standart ve Plus Paket’te bu teminatlara ek olarak cam kırılması, kapkaç, ferdi kaza, 3. şahıs maddi bedeni kapsamları ekleniyor. Ayrıca paket teminat tutarları da artıyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar, Papara’dan Konut Sigortası satın alabiliyor. 

Kombi veya klima bakımı ile %5 anında nakit hediye

Papara’dan Konut Sigortası satın alan kullanıcılar, yılda bir defaya mahsus olmak üzere kombi veya klima bakımı hizmetinden yararlanabiliyor. Ayrıca Papara’nın harcadıkça anında nakit kazandıran programı Cashback ile %5 anında nakit kazanıyor. Kullanıcılar, e-Devlet Kapısı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri’nden alabilecekleri NVİ Adres No ile ikamet ettikleri adres için birkaç adımda tüm teklifleri görüntüleyebiliyor ve kendilerine uygun teklifi seçerek işlemlerini tamamlayabiliyor. Kullanıcılar Papara hesaplarındaki tutarla ödeme yapabildiği gibi, kredi kartıyla ödeme yaparak 12 aya varan taksit seçeneğinden yararlanabiliyor. 

Bir yıl içinde üçüncü sigorta ürünü

Papara, sigorta aracılığı alanındaki ilk ürünü olan Cep Telefonu Sigortası’nı Eylül 2022’de duyurmuştu. Evcil Hayvan Sigortası ürününü Ocak 2023’te kullanıcılarıyla buluşturan finansal teknoloji şirketi, bahar ve yaz dönemlerinin gelişiyle duyulan ihtiyaç artan Seyahat Sağlık Sigortası’nı da nisan ayının başında tanıttı. Konut Sigortası, Papara’nın 2023 içinde duyurduğu üçüncü sigorta ürünü oldu. Şirket ilerleyen dönemde sağlık danışmanlığı sigortası, ferdi kaza sigortası, tamamlayıcı sağlık sigortası gibi ürünleri yenilikçi bir yaklaşımla sunmaya hazırlanıyor.  

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Papara, üç farklı paketle Konut Sigortası sunuyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları Ocak-Nisan döneminde %18,6 azaldı
Konut satışları Ocak-Nisan döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %18,6 azalışla 368 bin 867 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 21 bin 769 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %32,0 azalış göstererek 21 bin 769 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %25,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,7 azalışla 80 bin 591 oldu.
 

Nisan ayındaki ipotekli satışların 7 bin 388’i; Ocak-Nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 25 bin 552’si ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 63 bin 883 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %36,8 azalarak 63 bin 883 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %74,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %18,3 azalışla 288 bin 276 oldu.

İlk el konut satış sayısı 26 bin 952 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26,0 azalarak 26 bin 952 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,5 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,3 azalışla 110 bin 859 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 58 bin 700 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,3 azalış göstererek 58 bin 700 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,5 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,9 azalışla 258 bin 8 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Nisan ayında 2 bin 557 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %60,3 azalarak 2 bin 557 oldu. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %3,0 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 24 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 792 konut satışı ile İstanbul ve 186 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %35,1 azalarak 13 bin 483 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 817 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 377 konut ile İran, 136 konut ile Ukrayna ve 124 konut ile Irak vatandaşları izledi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

TÜİK: Türkiye genelinde Nisan ayında 85 bin 652 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin depremzedeler için Türkiye’de ilk kez İzmir’de başlattığı kooperatifçilik modeli yüzleri güldürmeye devam ediyor.  “İzmir Yanınızda” sloganıyla hayata geçirilen Halk Konut Projesi’nde yeni kooperatiflerle sözleşme imzalandı. Tarihi Havagazı Fabrikası Gençlik Yerleşkesi’ndeki buluşmada İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer’e Bayraklı Belediye Başkanı Serdar Sandal, İZBETON A.Ş. Genel Müdürü Heval Savaş Kaya, milletvekilleri, ilçe belediye başkanları, İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin, İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanı Ayşe Arzu Özçelik, İzmir Depremzedeleri Dayanışma Derneği (İZDEDA) temsilcileri ve yurttaşlar eşlik etti.

“Artık yol haritamız hazır”
Halk Konut’un Türkiye’ye örnek olacak bir proje olduğunu belirten İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, “Türkiye Cumhuriyeti’nde böyle bir örnek yok. İlk kez İzmir’de ortaya çıkan bir model. Tam bir imece usulüyle çıktı ortaya. İZDEDA, kurulan kooperatif, Bayraklı Belediyesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kurumsal kapasitesi, Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı şirketler, çok paydaşlı bir proje. Çok emek verildi. Çok uzun zamanlar geçirildi, ama emin olun bütün bunlar Türkiye’de yepyeni bir model doğmasına imkan verdi. Bundan sonra kentsel dönüşümde Türkiye’nin rahatlıkla takip edeceği yol haritası ortaya çıktı. Bundan sonra yola çıkanlar ne yapacaklarını çok iyi biliyor. Bizler zorlandık. Sizler bedel ödediniz. Hepsini biliyorum ama bundan sonra pürüzs&u uml;z bir yol haritası var” dedi.

“Hep gölge ettiler”
Halk Konut’un uyum gerektirdiğini ve merkezi otorite tarafından da desteklenmesi gerektiğini söyleyen Başkan Tunç Soyer, “Dünya Bankası’ndan çıkarttığımız 344 milyon dolarlık yüzde 1 faizli, 5 yıl ödemesiz, 30 yıl vadeli bir kredi vardı. 6 bin konut yapacaktık. Olmadı. Onu bize kullandırtmadılar. Biz rüya görmedik bunu İller Bankası’nın bürokratlarıyla müzakere etmiştik. Sonra bir yerde tıkandı. Emsal meselesi aynı şekilde. On sene Seferihisar Belediye Başkanlığı yaptım, 4 yıldır İzmir Büyükşehir Belediyesi’nde bu görevi sürdürüyorum. İktidarın belediyesi olmak ne demek çok iyi biliyorum. Bu 14 yıl boyunca görevim hep buna hayıflanmakla geçti. Şimdi bu hikâye değişiyor. Halk Konut ancak halkın iktidarıyla yürür. Ve 14 Mayıs’ta biz halkın iktidarıyla Halk Konut’un önünü açacağız. İşin büyük kısmını bi z çözdük. ‘Yeter ki gölge etmesinler’ dedik ama hep gölge ettiler. ‘Yeter ki önümüze engel çıkartmasınlar biz pürüzsüz yürütüyoruz bu işi’ dedik hep engel çıkarttılar. Ama bitti. Yolun sonuna geldik. Bundan sonra yepyeni bir yol açılıyor. Halkın iktidarında Halk Konut bambaşka bir destan yazacak” şeklinde konuştu.   

“Halk Konut’u Türkiye’ye yaymaya söz veriyorum”
“Yaşam hakkından daha önemli bir şey yok” diyen Başkan Soyer, “Halk Konut’u İzmir’e, Türkiye’ye yaymaya size söz veriyorum. Hiç kuşkunuz olmasın. Bu koltukta oturduğum sürece, bu görevi yapmaya devam ettiğim sürece birinci önceliğim bu şehri dirençli hale getirmeye çalışmak olacak. Bu şehirde yaşayan insanların, çoluğumuzun çocuğumuzun, torunlarımızın güvenle yaşayacakları bir şehir inşa etmek olacak”

“Başkanımızdan hep destek gördük”
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer’den her zaman destek gördüklerini belirten Bayraklı Belediye Başkanı Serdar Sandal da, “Deprem sürecinde hep omuz omuza olduk. Az hasarlı ve orta hasarlı binalarımızın sahipleri mağduriyetin pençesinde kıvranıyor. Bütün bu olumsuzluklar içinde emsal artışı ve Halk Konut’un ortaya çıkması bir zorunluluktu. Çaresizliğin getirdiği biz çözümdü. Halk Konut’un mimarı, amiral gemisi İzmir Büyükşehir Belediye Başkanımız Tunç Soyer’dir, ilgili şirketleridir. Yurttaşlarımızdan Halk Konut’un arkasında duran, lokomotifi olan Başkanımıza bir alkış istiyorum. Sayın Başkanımın talimatıyla sürecin takipçisiyiz. Üzerimize düşen ne varsa yapmaya devam edeceğiz. Sonuna kadar depremzede kardeşlerimizin yanında olmaya devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.

“Halk Konut çözümün merkezi haline gelmiştir”
Dernek çalışmalarına ilişkin bilgiler veren İZDEDA Yönetim Kurulu Başkanı Bilal Çoban, “Kolay olmadı, iyi ki bu derneği kurmuşuz, mücadeleden vazgeçmemişiz. Biz umut dağıtmaya değil umut olmaya talip olduk. Acılara uyanmak istemiyoruz. Umut etmek, çabalamak, çalışmak, hayatlarımızı devam ettirmek istiyoruz. Belediyemizin biz depremzedelere verdiği emsal ile ödenecek maliyetlerin minimum olacağı gerçeği dönüştü. Bugün bin 200 bağımsız bölümü aşan ve depremzedelerin güven duyduğu bir sistem oldu. Halk Konut artık çözüm merkezi haline gelmiştir” dedi.
İZDEDA Kurucu Başkanı ve Yönetim Kurulu Üyesi Haydar Özkan, “Bizi hiç yalnız bırakmayan Büyükşehir Belediye Başkanımıza herkesin huzurunda bir kez daha teşekkür ediyorum” diye konuştu.  

Depreme hazırlık deprem politikası olmalı
Halk Konut 12 Kooperatif Başkanı Serdar Cemiloğlu 30 Ekim 2020’nin Bayraklı’nın kaderinin çizildiği bir gün olduğunu hatırlatarak, “Bu gün aynı zamanda en destansı dayanışmalarından birinin tarihe not düşüldüğü bir gündür. Doğa bize bedeli ağır olsa bile güçlü bir mesaj vermiştir. Bunu artık anlamamız gerekmektedir. Depreme hazırlıklı olmak devlet politikası olmalıdır” dedi.

Belediyemize güvendik
Halk Konut 13 Kooperatifi Başkanı Kaya Yıldız da, “Bir an önce evlerimize kavuşmak istiyoruz.  Müteahhitlere güvenmedik çünkü onların istediği parayı verecek gücümüz yoktu. İnandık, güvendik kooperatifimizi kurduk. Belediye güvencesinde bir kez daha ev sahibi olabilmek için karar verdik. Bizler bir an önce depreme dayanıklı evlerde oturmak istiyoruz” açıklamasında bulundu.

18 kooperatife ulaşıldı
Halk Konut Kooperatif modeli ile şuana kadar 18 kooperatife ulaşıldı. 80 bin metrekarelik alanda 726 bağımsız bölüm yapılmış olacak.  İzmir Büyükşehir Belediyesi, İZBETON A.Ş., Ege Şehir Planlama Şirketi, BAYBEL şirketi arasındaki protokol kapsamında 24 bağımsız bölümden oluşacak Halk Konut 11 Kooperatifi ile Emrah Apartmanı’nın, 50 bağımsız bölümden oluşacak Halk Konut 12 Kooperatifi ile Yaşar Bey Apartmanı’nın, 32 bağımsız bölümden oluşacak Halk Konut 13 Kooperatifi ile Dostlar Apartmanı’nın, 10 bağımsız bölümden oluşacak Halk Konut 14 Kooperatifi Ersoy 3 Apartmanı’nın, 50 bağımsız bölümden oluşacak Halk Konut 15 Kooperatifi ile İlhan Bey Apartmanı’nın, 100 bağımsız bölümden oluşacak Halk Konut 16 Kooperatifi ile 2. Halil Atilla Sitesi’nin, 45 bağımsız bölümden oluşacak Halk Konut 18 Kooperatifi ile Türkay Apartmanı’nın, 36 bağımsız bölümden oluşacak Halk Konut 19 Kooperati fi ile Yılmaz Apartmanı’nın ve 36 bağımsız bölümden oluşacak Halk Konut 20 Kooperatifi ile Dilay Apartmanı’nın dönüşümü için sözleşme imzalandı.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Soyer: Halkın iktidarında Halk Konut bambaşka bir destan yazacak yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İstanbul’da ortalama kira 13 bin lirayı aştı

İstanbul’da konut kira artışı hız kesmezken ortalama kira 13 bin lirayı aştı. Bir gayrimenkul platformunun araştırmasına göre, kiralar mart ayında aylık yüzde 11 artış gösterdi. Yükseliş bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 140’ı aştı. Kiralık konut değeri metrekare başına 130 lira oldu.

Konut kiralarının en yüksek olduğu ilçe Sarıyer

Sarıyer’de 10 bin lira ile sadece 36 metrekarelik bir daire kiralanabiliyor. Beşiktaş’ta ise aynı paraya 39 metrekarelik dairede oturulabiliyor. Beşiktaş’ı 52 metrekare ile Beyoğlu, 53 metrekare ile Kadıköy ve 55 metrekare ile Şişli takip ediyor. Kiraların en ucuz olduğu ilçe ise Silivri. 10 bin lira 167 metrekarelik bir dairenin kirasını karşılıyor. Ardından 152 metrekare ile Arnavutköy, 145 metrekare ile Çatalca, 139 metrekare ile Sultanbeyli ve 130 metrekare ile Sultangazi geliyor.

Türkiye’de resmi izinle ikamet eden yabancı sayısı 1,3 milyon

Türkiye dünyada en fazla mülteciye ev sahipliği yapan ülke konumunda bulunuyor. Türkiye’de 4 Mayıs 2023 verilerine göre 3 milyon 395 bin 909 Suriyeli mültecinin dışında 1 milyon 307 bin yabancı resmi ikamet izni ile yaşıyor. İlk sırada 147 bin 717 ile Rus vatandaşları yer alıyor. Ukrayna vatandaşları ise 44 bin ile 9. sırada bulunuyor. 

Türkiye’de yabancı sayısı 6 milyona yaklaştı

İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı verilerine göre 4 Mayıs 2023 itibariyle Türkiye’de 1 milyon 307 bin 847 yabancı resmi izinle ikamet ediyor. 2005 yılında ikamet izni bulunan yabancı sayısı 179 bin idi. 2015 yılında 400 bini aşan yabancı sayısı 2018 yılında 856 bine ulaştı. İkamet izni ile Türkiye’de yabancı sayısı 2019 yılında ise ilk kez 1 milyonu aşarak 1 milyon 101 bine yükseldi. Son üç yıldır bu sayısı 1,3 milyonun üzerinde seyrediyor.

Yabancıların yarıdan fazlası İstanbul’da yaşıyor

Konut kiralarında yaşanan artışı ve bu artışta yabancıların payını değerlendiren TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan geçici koruma kapsamında en fazla Suriyelinin yaşadığı ilin İstanbul olduğuna dikkat çekti. Akdoğan şöyle konuştu;

“Geçici koruma kapsamında, Suriye vatandaşlarının en yoğun olduğu il, 531 bin 55 ile İstanbul. İstanbul’da kayıtlı Suriyeli sayısının ilde yaşayan toplam kişi sayısına oranı yüzde 3,23 seviyesinde. İkamet izni alarak İstanbul’da yaşayan 680 bin 280 yabancı bulunuyor. Bunlar içinde aile ikamet izni ile, öğrenci ikamet izni ile, kısa dönemli olmak üzere de farklılıklar gösteriyor. Kiralardaki artışın sadece yabancılar nedeniyle yükseldiğini söyleyebilmek mümkün değil. Lakin İstanbul ve Antalya gibi bazı illerde Rusya Federasyonu vatandaşlarının ve Suriye vatandaşlarının etkisi ile bir etkisi var. İstanbul’da yabancıların ikametinin yoğun olduğu ilçelerimiz var. Hatta bu ilçelerdeki bazı mahallelerde de yeni ikamete izin verilmiyor. Bunlara baktığımızda Fatih en yoğun ilçelerimizin başında geliyor. Bunun yanı sıra Esenyurt, Beyoğlu, Zeytinburnu yoğun olanlar arasında gösterilebilir.

Yabancılara ikamet iznine kapalı olan ilçeler

Şişli’de Beşiktaş’ta, Beylikdüzü’nde, Küçükçekmece’de, Sarıyer’de, Ümraniye ve Tuzla’da da bazı mahalleler ikamete kapalı olduğunu söyleyen Akdoğan, “Ülkemizde çeşitli bölgelerdeki yabancı yoğunluğu göz önünde bulundurularak Bakanlığımızca daha önce belirli illerimizdeki 781 mahalle yeni doğan ve çekirdek aile birleşimi dışında geçici koruma kaydına, uluslararası koruma kaydına, ikamet iznine, geçici koruma veya uluslararası koruma ile ikamet izni kapsamındaki yabancıların ikamet ili değişikliği yapılması işlemlerine kapatılmıştır. 1 Temmuz 2022 itibariyle kapalı mahalle sayısı 1169’a çıkarılmış olup kapalı mahalleler ekte yer almaktadır” diye konuştu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Konut ve kira krizi büyüyor ! yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

2007 yılından buyana gelişmekte olan piyasalara odaklı, lider bir gayrimenkul veri analitiği şirketi olarak hizmet veren, Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri için elde edilmesi zor verilere dayalı gayrimenkul fiyat endeksleri üreten REIDIN, Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatları raporunu yayınladı. Raporda, 2023 Mart ayı ile bir önceki yılın Mart ayına ait satılık ve kiralık konut fiyatları karşılaştırıldı. 

Raporda sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiriye bakıldığında 2023 Mart ayında ülke genelinde aylık bazda %5,89, yıllık bazda ise %130,15 şeklinde gerçekleştiği görülüyor.   Amortisman süresi ülke düzeyinde 20,9 yıl olarak ölçüldüğünde konut yatırımının yıllık brüt getiri oranının ise % 4,9 olduğu kaydediliyor. 

Konut Satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir: Bitlis, En düşük olduğu şehir: Çankırı

Fiyatların en yüksek ve en düşük olduğu illere  de yer verilen araştırmada; 2023 Mart ayında Bitlis’te metrekare başına konut satış fiyatlarının %12,91 artış gösterdiği ve Bitlis’in satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir olduğu gözleniyor.  Çankırı’nın da metrekare başına konut satış fiyatlarının % 2,86  azalış ile satış fiyatlarının en çok düşük olduğu şehir olduğu belirtiliyor.  

Kira artış oranlarına bakılığında; 2023 Mart ayında Karaman’da metrekare başına konut kira değerleri %24,58 artış göstererek kiraların en çok yükseldiği şehir olduğu belirtiliyor. Hakkari de metrekare başına konut kira değerleri %3,42 azalış ile  kiraların en çok düştüğü şehir olarak gösteriliyor.  

Deprem bölgesinde konut fiyatları 

Raporda depremden etkilenen 11 şehirdeki konut fiyatları ile ilgili de değerlendirme yer alıyor. 11 il nezdinde 2023 Mart ayında Şubat ayına göre satılık konut fiyatları incelendiğinde ortalama %4,66, kiralık konut fiyatlarında ortalama %8,91 oranında artış gözleniyor. 2023 Şubat ayında Ocak ayına göre satılık konut fiyatlarında gözlenen ortalama değişim %4,46, kiralık konut fiyatlarında ise ortalama %4,81 artış olduğu da belirtiliyor. 

Üç Büyük İlde Konut Satış ve Kira Oranları 

Ankara, İstanbul ve İzmir illerine yönelik yapılan incelemeler doğrultusunda  satılık konut fiyatları 2023 Mart ayında Şubat ayına göre sırasıyla Ankara’da ortalama %7,73, İstanbul’da %5.00 ve İzmir’de % 5,51 düzeyinde artış gösterirken, kiralık konut fiyatlarında bu ortalamada  Ankara’da %17,81, İstanbul’da %5,33 ve  İzmir’de %8,87 artış gözleniyor.  

Ankara, İstanbul ve İzmir için 2023 Şubat ayında Ocak ayına göre satılık konut fiyatlarına bakıldığında gözlenen ortalama değişim ise sırasıyla %5,07, %4,82ve %6,04 iken, kiralık konut fiyatlarında bu sıralamada ortalama %8,99, %5,14 ve % 6,39artış olduğu belirtiliyor.  2023 Mart ayında konut satış değeri en fazla artış gösteren ilk 5 İstanbul ilçesi Çatalca, Adalar, Bağcılar, Çekmeköy ve Silivri olurken, konut kira değerinde en çok yükseliş görünen ilk beş ilçenin; Çatalca, Ümraniye, Başakşehir, Sancaktepe ve Gaziosmanpaşa olduğu belirtiliyor.

REIDIN CEO’su Mustafa Vardar konut satışlarının önemine ve bu konudaki resmi rakamlara değindi: “TÜİK Konut Satış Sayısı İstatistikleri’ne göre Türkiye genelinde Mart ayında toplam 105,476 adet konut satıldığını görüyoruz. Toplam konut satış sayısında 2023 Mart ayında bir önceki aya göre %31,79, geçen yılın aynı dönemine göre de %21,4azalış söz konusu. Depremden etkilenen 11 ilde Mart ayında satılan konut sayısı toplamı 9443 iken, ortalaması 858 adet. Şubat ayında toplam sayı 5132, ortalama ise 467 adet konut idi. Ülke genelinde farklı varlık sınıflarının yatırım getirileri incelendiğinde 2023 Mart ayında en yüksek aylık nominal getiriye sahip kalem 5.89% ile konut olurken, sıralamayı %3,77ile külçe altın ve %3,72 ile BIST-100 izliyor. Yıllık nominal getirilerde ise BIST-100 %144,45 ile en yüksek getiriye sahip yatırım aracı olarak ilk sırada yer alırken konut %130,15 ile ikinci, Devlet İç Borçlanma Senetleri(DIBS) ise %53,36 ile üçüncü sırada bulunuyor. 2023 yılı 2. çeyrekte, geçen çeyrek dönemine göre REIDIN Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi ‘ne göre %24,0 azalış göstererek %85,1). REIDIN Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi ise aynı dönem için %11,7 azalış göstererek  %141,4 olarak ölçülmüştür.  ” 

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Konut Satışlarında Bir Önceki Yıla Oranla Artış, %144,85 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Son yıllarda fiziksel altyapı, yatırım ve kullanım özellikleri açısından çok geniş hacimli ve karmaşık tesisler revaçta Tesis yönetim yazılımları kullanıclara kişiselleştirilmiş çözümlerle birlikte konutlarını farklılaştırma, işlerini en akıcı şekilde ilerletme seçeneği sunarken harcanan toplam enerjiden %15 ile %40’ı arasında tasarruf imkanı sağlıyor. Bu kolaylığı sağlayan ve tek başına bir apartmanın ya da binlerce konutlu sitelerin yönetimini tek merkezden yürütebilme imkanı sağlayan tesis yönetim yazılımı Senyonet, yönetim operasyonlarını kolaylaştırıyor ve iş yükünü azaltıyor. Tesislerin Senyonet sayesinde muhasebe, aidat takibi, talep yönetimi, güvenlik ve teknik bakım denetimleri ya da personel devam kontrol sistemi gibi daha birçok ihtiyacının tek kaleme indirgenerek dijitalleştiğini söyleyen Senyonet CEO’su Mehmet Yıldızdoğan, bu yıl Senyonet’in 320 bin konuta ulaştığını belirtiyor.  

Akıllı ve Sürdürülebilir Tesis Yönetimi 

Esnek ve modüler yapısı sayesinde tüm tesisi dünya standartlarında, dijital bir platform üzerinden, etkin, verimli ve site sakinleri ile etkileşimli bir şekilde yönetme imkanı sunan Senyonet, alanında sektörün öncü markası konumunda. SaaS (Software as a Service) yöntemi ile cloud üzerinden hizmet veren Senyonet, site yönetimlerinin lisanslama, kurulum, destek ve bakım maliyetlerini optimize ederek tek bir yazılım ile tüm tesisin ihtiyaçlarını uçtan uca yöneterek iş gücünde ve maliyette önemli bir avantaj sağlıyor. Siteler, iş merkezleri, AVM’ler, fabrikalar ve hastanelere hizmet sağlayabilen Senyonet, 320 bin konutun hayatını kolaylaştırıyor.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Sentonet Kullanan Konut Sayısı 320 Bine Ulaştı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları Ocak-Mart döneminde %11,5 azaldı

Konut satışları Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,5 azalışla 283 bin 215 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 25 bin 262 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,5 azalış göstererek 25 bin 262 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %24,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Mart döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,9 azalışla 58 bin 822 oldu.
 

Mart ayındaki ipotekli satışların 8 bin 811’i; Ocak-Mart dönemindeki ipotekli satışların ise 18 bin 164’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 80 bin 214 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %22,8 azalarak 80 bin 214 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %76,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Mart döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,9 azalışla 224 bin 393 oldu.

İlk el konut satış sayısı 32 bin 899 olarak gerçekleşti
 

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14,2 azalarak 32 bin 899 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,2 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,2 azalışla 83 bin 907 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 72 bin 577 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,3 azalış göstererek 72 bin 577 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,7 azalışla 199 bin 308 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Mart ayında 3 bin 415 konut satışı gerçekleşti
 

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %38,7 azalarak 3 bin 415 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %3,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 324 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 90 konut satışı ile İstanbul ve 240 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Mart döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %23,8 azalarak 10 bin 926 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Mart ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den bin 175 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 472 konut ile İran, 165 konut ile Irak ve 160 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Türkiye genelinde Mart ayında 105 bin 476 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Sigorta sektörünün önde gelen şirketlerinden Neova Katılım Sigorta, afet bölgesinde yer alan sigortalılar ve depremzedeler için üzerine düşen sorumlulukları yerine getirmeye devam ediyor. Deprem bölgesine yaptığı ayni ve nakdi yardımların yanı sıra şirket, bölgeden yaklaşık 100 milyon Euro tazminat beklentisi olduğunu, bunun da en hızlı şekilde karşılanacağını ve ödemelerin hızla devam ettiğini açıkladı.

“Hasar ödemelerini hızlandırarak bölgedeki sigortalılarımızın yaşadığı mağduriyetleri azaltmak için gayret gösteriyoruz”

Neova Katılım Sigorta Genel Müdürü Neslihan Neciboğlu, konuyla ilgili değerlendirmesinde şunları kaydetti:

“13,5 milyon vatandaşımızın etkilendiği deprem felaketinin acısını çok derinden yaşadık. Depremin ilk gününden itibaren AFAD ile koordineli çalışarak ayni ve nakdi yardımları bölgeye ulaştırdık ve hala ulaştırmaya devam ediyoruz. Sektör olarak 2,5 milyar Euro civarında tazminat beklentimiz var. Şirketimizin yaşanan afetten dolayı yaklaşık 100 milyon Euro tazminat ödemesi yapacağını öngörüyoruz. Sektör olarak hasar ödemelerini hızlı yapmak için gereken gayreti gösteriyoruz.”

“Bu felakette konut sigortasının ne denli önemli olduğunu bir kez daha gördük”

Depremle birlikte konut sigortasının önemine de değinen Neciboğlu, “Konut sigortası aslında DASK’ın devamı konumunda kritik bir koruma daha sağlıyor. Bilindiği üzere, ilgili kanunlarla 2000 yılından bu yana ev sahiplerinin DASK (zorunlu deprem sigortası) yaptırması zorunlu kılındı. DASK, sadece bina hasarını belirli bir tutara kadar ödüyor. Konut sigortası ise DASK’ın üzerine hem kalan bina teminatını ödüyor hem de poliçede yer alıyorsa, eşyalara gelen zararları da karşılıyor. Yaşadığımız felakette sadece binalar değil eşyalar da zarar gördü. Bu açıdan DASK ile beraber konut sigortasının ne denli önemli olduğunu bir kez daha gördük. Ayrıca, DASK ve konut sigortasında yanlış m2 beyanlarından dolayı sigortalıların mağdur olduğu da bir diğer önemli konu. Bu vesileyle, mevcut poliçe sahipleri ve yeni konut sigortası yaptıracak herkese konutların gerçek m2 verilerini beyan etmelerini hatırlatıyoruz. Son olarak, bu depremde kasko sigortasının sadece trafik kazaları için değil, aynı zamanda deprem için de çok önemli olduğunu gördük. Poliçesinde deprem teminatı içeren kasko sigortası sahipleri, bu teminat sayesinde depremde hasar gören araçları için ödeme alabiliyorlar.” dedi.

“Deprem bölgesinde kurduğumuz mobil ofislerimizle acentelerimizin yanındayız”

Depremin hemen ardından bölgedeki acentelerine ulaşmaya çalıştıklarını belirten Neciboğlu, “Depremden etkilenen acentelerimize mağduriyetlerini azaltmak için hızlıca avans komisyon ödemesi gerçekleştirdik. Depremden bir hafta sonra 3 adet mobil hizmet aracımızı acentelerimiz ve iş ortaklarımıza destek olmak amacıyla bölgeye gönderdik. 17 Mart itibarıyla bunlara mobil ofislerimiz de eklendi. Malatya, Kahramanmaraş ve Adıyaman’da yer alacak mobil ofislerimiz acentelerimiz ve tüm iş ortaklarımız için ofis olarak kullanılmak üzere hizmete alınmıştır. Bu amaçla mobil ofislere bilgisayar, yazıcı gibi donanımlar ekledik ve internet erişimi sağladık.” diye konuştu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Neova Katılım Sigorta, depremin ardından DASK ve konut sigortasının önemine dikkat çekti yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Kartepe Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre Derbent Mahallesi’nde bulunan 237 ada 9 parselde bulunan 6 bin 52 metrekarelik konut alanını satışa çıkardı.

2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddeleri doğrultusunda Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak olan ihale 06 Nisan 2023 Perşembe günü saat 10.10 da Encümen Salonunda yapılacak.

Kartepe Belediyesi tarafından satışa çıkarılan konut alanı için 15 milyon 736 bin 396 TL muhammen bedel belirlendi. Ayrıntılı bilgi için;

https://kartepe.bel.tr/ihale/derbent-mah-arsa-satisi-ihale-ilani

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

Kartepe Belediyesi’nden Konut Alanı Satışı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’nin ilk ve lider dijital sigorta platformu Sigortam.net, toplumda sigorta bilincini artırma, karmaşık sigorta ürünlerini daha anlaşılır ve erişilebilir kılma hedefiyle özellikle afet durumlarına karşı sahip olunması gereken sigorta ürünlerine dikkat çekiyor. 

Tüm Türkiye’yi sarsan deprem felaketiyle birlikte gündeme gelen konulardan biri de sigortalılık oranları oldu. Araştırmalar, zorunlu olmasına karşın DASK penetrasyonunun çok düşük olduğuna işaret ediyor. Buna göre Türkiye genelindeki 20 milyon 32 bin konutun sadece %55,4’ünde Zorunlu Deprem Sigortası bulunuyor. Konut sigortasında ise oranlar çok daha gerilerde. Oysa afet durumlarında hem evin değerini daha yüksek oranda karşılayan hem de ev içerisindeki eşyaları güvenceye alan tam bir maddi koruma için konut sigortası sahibi olmak önem taşıyor. 

Sigortam.net CEO’su Bora Uludüz, konuya ilişkin değerlendirmesinde, “Deprem felaketinin acısını hepimiz çok derinden yaşadık ve yaşamaya da devam ediyoruz. Bir yandan bu depremin yaralarını sarmaya çalışırken diğer yandan da gelecekte yaşanabilecek olası felaketlere karşı önlem almayı unutmamak gerekiyor. Dünya Bankası depremin doğrudan fiziki zararının 34,2 milyar dolar olacağı öngörüsünde bulunuyor. Yapılan hesaplamalar ise depremde zarar gören konutlar için toplam DASK teminatının 25 milyar lira olduğunu gösteriyor ”dedi.

Sigortalılık oranının artması, afetlerin milli ekonomi üzerindeki etkisinin yurtdışı ile paylaşılmasını sağlıyor 

Uludüz, “Sigorta güvencesi sağlamanın en önemli yanı, risklerin gerçekleşmesi durumunda, maddi yükün reasürans yoluyla yurtdışıyla paylaşılmasını sağlamak. Düşük sigorta oranları nedeniyle yaşanan afetlerin tüm maddi zararını milli ekonomimiz aracılığıyla karşılamak zorunda kalıyoruz. Bireysel düzeyde ise DASK ile sınırlı bir güvence elde ederken, konut sigortası ile daha kapsamlı, yaşadığımız maddi kaybı gerçek anlamda karşılamaya daha yakın bir güvence elde edebiliyoruz. Bu yüzden Sigortam.net olarak hem müşterilerimizde hem de genel olarak toplumda sigortalılık bilincinin yerleşmesine büyük önem veriyoruz” şeklinde sözlerine devam etti.

DASK sadece binayı, konut sigortası ise hem evi hem de eşyaları korur

DASK’ın yalnızca deprem ve deprem sonucu meydana gelen sel, yangın gibi doğal afetler sebebiyle binada oluşan maddi hasarlara karşı güvence sağladığının, diğer yandan konut sigortasının hem ev hem de içerisinde yer alan tüm eşyaları kapsayan çok daha geniş boyutlu bir güvence imkânı sunduğunun altını çizen Uludüz, “DASK, belirli bir miktara kadar güvence sağlıyor, evin gerçek değerini güvence altına almak için ise konut sigortası sahibi olmak gerekiyor. Yani aslında konut sigortası ile metrekare başına belirlenen DASK teminatından çok daha yüksek teminatlara konut sigortası sayesinde ulaşmak mümkün olabiliyor. Konut fiyatıyla karşılaştırıldığında oldukça uygun olan konut sigortası poliçeleri, günlük hayatta yaşanabilecek hırsızlık, elektrik ve su tesisatı kaynaklı sorunlar gibi olumsuzlukları da kapsıyor” dedi.

DASK poliçesi güncel olmalı, kiracılar mutlaka konut sigortası yaptırmalı

“Zorunlu sigorta ürünü olan DASK’ın her sene yenilenmesi gerektiği unutulmamalı. Ev sahibi olan herkesin DASK poliçesinin güncelliğinden emin olması ve yenileme zamanı geldiyse yenileme yapmayı atlamamaları gerekiyor. Şu anda DASK yenilenme oranlarına baktığımızda ne yazık ki %30 seviyelerinde olduğunu görüyoruz. DASK poliçelerinin güncelliği satın alınan aracı kurumdan veya e-devlet üzerinden rahatlıkla kontrol edilebiliyor. Ayrıca yaşanılan evde, ev sahibi tarafından yaptırılması zorunlu olan DASK’ın mevcut olup olmadığının kiracılar tarafından da kontrol edilmesi büyük önem taşıyor.” diyerek DASK’ın güncelliğine de vurgu yapan Uludüz, “Sigorta yaptırılacak konutta kiracı ya da ev sahibi olmak, teminatların kapsamı açısından önemli bir unsur. Ev sahipleri için bina ve eşya teminatını bir arada almak gerekirken, kiracıların da eşyalarını güvenceye almak için ayrıca poliçe oluşturması gerekiyor. Bu nedenle kendi eşyalarını koruma altına almak isteyen kiracıların konut sigortası yaptırması önem teşkil ediyor” diyerek sözlerini sonlandırdı.

DASK’ın içeriği standart, ancak konut sigortasının kapsamı iyi incelenmeli

Konut sigortalarında farklı şirketler farklı kapsamlarda seçenekler sunabiliyor. İhtiyaca uygun güvenceyi sağlamak için poliçe satın alırken şu hususlara dikkat etmek gerekiyor:

• Herhangi bir hasar ya da kayıp durumunda, kaybın karşılanmasını garanti altına almak için metrekare birim fiyatlarındaki güncel değerlemeleri takip etmeye önem vermek gerekiyor. 
• Ev sahipleri DASK ve konut sigortası yaptırdıklarında, belli limitlerde olmak şartı ile kira gelir vergisi indirimi hakkından yararlanabiliyor. 
• Konut sigortası, poliçenin oluşturulduğu tarihten sonra meydana gelecek hasarları karşılıyor. 
• Konut sigortası, poliçe kapsamına giren evdeki bazı teknolojik cihazlar için de güvence sağlayabiliyor. Ancak bu teminatların oluşturulmasında cihaz yaşına da dikkat etmek gerekiyor. 
• Afet durumlarında eşyaya gelen hasar, manevi tazminat, kira kaybı, taşınma yardımı gibi ödemeler sigorta şirketlerine göre değişmekle birlikte konut sigortası kapsamında yer alıyor.
• Konut sigortası poliçe fiyatları, binanın bulunduğu bölgeye ve ile göre değişkenlik gösterebiliyor.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

Doğru konut sigortası ile evinizi korumanın püf noktaları yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Özel araştırma dosyasında ise deprem felaketi sonrasında konut tercihleri incelendi. Emlakjet’in araştırmasına katılanların 3’te 2’si aradıkları konutun yüksek yapılı olmamasını tercih ederken, yaşamak için en çok Ege Bölge’sinin tercih edildiği görüldü. 

Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı şubat ayı emlak verilerini yayınladı. 

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,0 azalarak 80 bin 31 olurken, ipotekli konut satışları yüzde 12,7 azalış göstererek 17 bin 357 oldu. Bununla birlikte Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yü 18,8 azalarak 23 bin 476 olurken, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 29,3 oranında gerçekleşti. 

Deprem felaketi sonrası en çok konut aranan il Kayseri oldu

Emlakjet verilerine göre 6 Şubat tarihinde Kahramanmaraş merkezli gerçekleşen ve 10 ili etkileyen deprem felaketinin ardından şubat ayında arama hacmindeki değişim bazında en çok konut aranan illerde önemli değişimler görüldü. 6-28 Şubat tarihleri arasında konut arama hacimleri değerlendirildiğinde Kayseri yüzde 512’lik artış ile dikkat çekerken, onu Diyarbakır yüzde 475, Mersin ise yüzde 447 artış ile takip etti. Bu üç ili sırasıyla Antalya, Adana, Ankara ve Eskişehir takip etti. 

Fiyat değişimlerinde Mersin dikkat çekiyor

6 Şubat sonrasında en çok konut aranan illerdeki fiyat değişimlerine bakıldığında ise kiralık konut fiyat değişiminde Ankara yüzde 36 artışla ilk sırada yer alırken, onu yüzde 25 artışla Mersin takip etti. Mersin satılık konut fiyat değişiminde de yüzde 5’lik artışla birinci sırada yer aldı. Kiralık konut fiyat değişiminde Diyarbakır yüzde 36’lık düşüş ile dikkat çekerken, Adana’da da yüzde 18’lik düşüş meydana geldi. En çok konut aranan Kayseri’de ise kiralık fiyatlarında bir değişim yaşanmazken, katılık konut fiyatlarında ise yüzde 2’lik artış gözlemlendi. 

Müstakil ev ve kiralık aramalarında dikkat çeken yükseliş

Emlakjet’in düzenli olarak gerçekleştirdiği ev tiplerine göre konut aramaları verilerinde ise, müstakil konut aramalarındaki keskin yükseliş dikkat çekti. Deprem felaketi sonrasında müstakil konut aramalarında yüzde 1521’lik artış gözlemlenirken, toplam konut aramalarında kiralık/satılık ayırımında da önemli değişiklikler yaşandı. Toplam konut aramaları içinde kiralık aramaların oranı artarak yüzde 75’e ulaşırken, kullanıcıların yüzde 25’i ise satılık konut aradı. 

Deprem sonrası en çok yaşamak istenilen yer “Ege Bölgesi”

Emlakjet’in deprem felaketi sonrasında özel olarak gerçekleştirdiği özel araştırma dosyasında ise “Deprem Sonrası Konut Tercihleri” değerlendirildi. Anket sonuçlarına göre Emlakjet kullanıcılarının yüzde 69’u “deprem anında evinde yapılması gerekenleri biliyorum” seçeneğini işaretlerken, yaşadığı binaya güvenenlerin oranı yüzde 54 oldu. Yüksek yapılı konut arama tercihine yüzde 62 oranında “Hayır” cevabı verilirken, katılımcıların yüzde 43’ü yaşadığı ilden ayrılmayı düşündüğünü belirtti. Katılımcılara hangi ilde yaşamayı düşündükleri sorusuna ise en çok, yüzde 42 oranında Ege Bölgesi cevabı verildi. Katılımcıların yüzde 31’i büyük şehirlerde yaşamayı düşündüklerini belirtirken, İç Anadolu Bölgesi yüzde 20, Karadeniz Bölgesi ise yüzde 7 oranında cevaplandı. 

Tolga İdikat: “Müstakil konut arama hacmi deprem felaketi sonrasında yüzde 1541 arttı”

Araştırma verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Yaşanılan deprem felaketinin ardından konut arama hacimlerini incelediğimiz zaman Kayseri’de 512%, Diyarbakır’da 475% ve Mersin’de 447% oranında arama hacminde artışın meydana geldiği gözlemliyoruz. Emlakjet.com fiyat verilerine göre aramaların bu denli arttığı illerde kiralık konut fiyatlarında ise Diyarbakır’da -36% ve Adana’da -18% düşüş gerçekleşti. Yaptığımız kullanıcı anketimize göre kullanıcılar yüksek katlı binalardan müstakil yapılara geçiş yapmayı düşünürken, konut tipine göre aramalarda ise müstakil konutların arama hacmi deprem felaketi sonrasında yüzde 1541 artış gösterdi. Bu artışlarda 6 Şubat’ta yaşadığımız deprem felaketinin büyük etkisi var. Deprem felaketinden etkilenen vatandaşlarımızın öncelikli sorunlarından biri barınma ve bu nedenle deprem bölgesinden Türkiye’nin farklı illerine giden vatandaşlarımız var. Biz de Emlakjet olarak İçişleri Bakanlığı ile birlikte yürüttüğümüz “Evim Yuvan Olsun” kampanyamız ile depremzede vatandaşlarımızın barınma sorunlarını Bakanlık ile koordinasyon içerisinde ve iletişimi sürdürerek daha çok vatandaşımıza ulaşmaya devam edeceğiz.” dedi.

Emlakjet Prestige Plus Üyesi Dialog Fsm Gayrimenkul yöneticisi Erol Şeker ise yaptığı değerlendirmede “Kahramanmaraş merkez üssü olan yaşanılan deprem felaketinden sonra konut arayan kullanıcılarda bina sıfır olsa bile bir tedirginlik söz konusu. Kullanıcılar oturacağı yapılar hakkında daha fazla araştırma yaparak güven ile oturabilecekler konut arayışında. Bu nedenle müstakil yapılara talep artmış durumda. Talebin artması ile fiyatlarda da yükseliş olduğunu gözlemliyoruz.” şeklinde konuştu.  

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

Emlakjet, deprem felaketi sonrası konut trendlerini araştırdı: “Deprem felaketi sonrası konut taleplerindeki değişim dikkat çekiyor” yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Ajans Press’in uluslararası emlak danışmanlık firması Knight Frank verilerinden elde ettiği bilgilere göre, 2022 yılı üçüncü çeyreği itibariyle konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği ülkeler açıklandı. Yüksek enflasyonla beraber Türk Lirası’nda yaşanan değer kaybı, Türkiye’yi konut fiyat artışında zirveye yerleştirdi. İkinci sırada yüzde 25,5’lik artışla Slovakya’nın yer aldığı sıralamada, Çekya yüzde 23.5, İzlanda yüzde 22.9, Estonya yüzde 21, ABD yüzde 20.6, Macaristan yüzde 19.5, Letonya yüzde 17.3, Slovenya yüzde 16.9, ve Kanada yüzde 16.7 ile ilk on içerisinde yer alan ülkeler oldu.

56 ülke ve bölgeyi kapsayan araştırmada, Türkiye’de yüksek enflasyon vurgusu yapılırken, nominal fiyat artışının yüzde 189.2 fakat enflasyondan arındırılmış reel fiyat değişiminin ise yüzde 57.6 olduğu belirtildi. Konut fiyatlarının dünya genelinde en çok gerilediği ülkeler ise Güney Kore, Hong Kong ve Peru oldu.

KONUTLARDA REKOR KONUŞULMA

Medya takip kurumu Ajans Press, konut araştırması ve konut satışlarının medya karnesini inceledi. Ajans Press’in Yazılı Basın, TV kanalları ve Web mecralarını incelediği araştırmada, 2022 yılında konut satışları ile alakalı 138 bin 474 haber yansıması tespit edildi. Yaşadığımız büyük deprem felaketinin ardından ortaya çıkan konut ihtiyacı ise son bir ay içerisinde 102 bin 526 haber ile medyada yer aldı.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

Türkiye Konut Fiyat Artışında Dünya Lideri yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları Ocak-Şubat döneminde %4,4 azaldı

Konut satışları Ocak-Şubat döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %4,4 azalışla 177 bin 739 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 17 bin 357 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,7 azalış göstererek 17 bin 357 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,7 olarak gerçekleşti. Ocak-Şubat döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,8 azalışla 33 bin 560 oldu.

Şubat ayındaki ipotekli satışların 5 bin 93’ü; Ocak-Şubat dönemindeki ipotekli satışların ise 9 353’ü ilk el satış olarak gerçekleşti

Diğer satış türleri sonucunda 62 bin 674 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,3 azalarak 62 bin 674 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %78,3 olarak gerçekleşti. Ocak-Şubat döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %2,5 azalışla 144 bin 179 oldu.

İlk el konut satış sayısı 23 bin 476 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,8 azalarak 23 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29,3 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Şubat döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,1 azalışla 51 bin 8 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 56 bin 555 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,7 azalış göstererek 56 bin 555 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70,7 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Şubat döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %2,4 azalışla 126 bin 731 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Şubat ayında 3 bin 350 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %27,0 azalarak 3 bin 350 oldu. Şubat ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 261 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 133 konut satışı ile İstanbul ve 225 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Şubat döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,4 azalarak 7 bin 511 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Şubat ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den bin 183 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 446 konut ile İran, 173 konut ile Irak ve 142 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

Türkiye genelinde Şubat ayında 80 bin 31 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Kahramanmaraş merkezli olarak yaşanan ve toplamda 11 ilde yıkıcı etkileri görülen deprem felaketlerinin üzerinden 1 ay geçti. Yaşanan depremleri sigortacılık perspektifinde değerlendiren Aksigorta Genel Müdürü Uğur Gülen, “Çok büyük bir felaket yaşadık. Ancak bu bölge sigortacılık açısından penetrasyonun düşük olduğu bir bölge değil. Özellikle sınai ve endüstri alanlarında sigortalılık oldukça yüksek, yüzde 80-90’lara seviyesinde bir orana sahip. Bireysel sigortalanma ise elbette biraz daha düşük; Türkiye ortalamasında olduğunu söyleyebilirim. 5 milyonun üzerinde poliçe var. Bunların 3,5-4 milyonunun hayat sigortalarından geldiğini biliyoruz. DASK ürünündeki penetrasyon %50’ler, konut sigortası ise %20’ler civarında. Kaskoda da 500 bine yakın poliçe var, Türkiye’nin yüzde 7-8’ini oluşturuyor. Depremler, GSYİH’nin yüzde 10’una tekabül eden bir bölgede gerçekleşti. Ekonominin yüzde 10’u diyebilirim. Sanayinin oldukça geliştiği Gaziantep, Kahramanmaraş ve kobilerin yoğunlukta olduğu Hatay’ı etkiledi. Şu ana kadar ulaşan ihbarlarla yaklaşık olarak 90 milyar TL’lik bir hasar olduğunu biliyoruz. Bu hasarın neredeyse tamamı reasüre edildi. Sigorta sektörü olarak oldukça iyi bir sınav verdik. Hem müşterilerimizi hem acentelerimizi koruduk. Hasar ödemelerini hızlıca gerçekleştirdik ve bu hasarları önceliklendirerek ödemeye devam edeceğiz. Şu anda bizi bir nebze de olsa sevindiren gelişme ise, yaşanması olası bir başka deprem felaketine karşı toplumumuzun sigorta bilincine eriştiğini görmek’’ dedi.

Poliçelerde yaşanan bu artışı Aksigorta özelinde değerlendirdiklerini belirten Uğur Gülen, “Doğu bölgelerinde DASK üretimi kapalı olmasına rağmen yazılan üretimin geçen senenin şubat ayına göre 2-3 katına çıktığını görmekteyiz. Beklenen İstanbul depremi göz önüne alındığında ise bu bölgede geçtiğimiz yıla oranla 4 kat artış yaşandığını söyleyebilirim. Yine yaşanan Kahramanmaraş depreminin etkisiyle Akdeniz bölgesinde de DASK ve konut sigortalarında da 4 kata varan talep artışı gerçekleşti. Toplam üretimin ise %63 gibi ciddi bir oranı yeni poliçelerden gelmekte. Bu da toplum olarak depreme karşı kendini güvence altına alma farkındalığının bir önceki yıllara oranla 3-4 kat arttığını gösteriyor’’ diye konuştu.

Konut sigortası DASK’a ek güvence

DASK sigortasının gerekli olduğunu ancak bu güvencenin belli bir tutarda olduğunun altını çizen Gülen, şöyle konuştu: “DASK poliçesine ek olarak, konut sigortalarında yaşanan artış sigorta bilincinin arttığını gösteren en önemli etkenlerden biri. Afetlere yönelik tam güvence sağlanabilmesi için konut sigortası edinilmesi oldukça önemli. Bu poliçe, DASK’a ek bir teminat olmasının yanı sıra kiracıların da eşyalarını korumak için tercih ettiği bir ürün. Yaşanan afet sonrası elbette toplumsal bir endişe duyuyoruz. Bunun bir sonucu olarak da konut ve DASK sigortalarına oldukça yoğun bir talep olduğunu söylemek mümkün. Deprem bölgesinde yaşayan bir toplum olarak, edinilen bu bilinç düzeyinin yalnızca felaketler sonrasında değil, her zaman devam etmesi gerekiyor’’ dedi.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

DASK ve Konut Sigortalarında 2022 Yılına Göre 4 Kat Talep Artışı Yaşandı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İpotekli konut satışları 16 bin 203 olarak gerçekleşti
 

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,9 azalış göstererek 16 bin 203 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %16,6 olarak gerçekleşti. Ocak ayındaki ipotekli satışların 4 bin 260’ı ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 81 bin 505 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,2 artarak 81 bin 505 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %83,4 olarak gerçekleşti.

İlk el konut satış sayısı 27 bin 532 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,2 artarak 27 bin 532 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %28,2 oldu.

İkinci el konut satışlarında 70 bin 176 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14,8 artış göstererek 70 bin 176 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %71,8 oldu.

Yabancılara Ocak ayında 4 bin 161 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,6 azalarak 4 bin 161 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 592 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 380 konut satışı ile İstanbul ve 331 konut satışı ile Mersin izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ocak ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den bin 557 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 526 konut ile İran, 229 konut ile Irak ve 157 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

Türkiye genelinde Ocak ayında 97 bin 708 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden’un ilan verileri üzerinden hazırlanan ‘’sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporunda, konut piyasasında yaşanan değişimler ele alınıyor. Rapora göre, geçen yılın aralık ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 134,9 artarak 15.802 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 142, Ankara’da yüzde 139,6 ve İzmir’de yüzde 136,9 arttı. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 23.333 TL, Ankara’da 10.541 TL ve İzmir’de 17.925 TL oldu. Elde edilen verilere göre, son aylarda konut satış fiyatlarının yıllık artışlarında görülen gerileme aralık ayında da devam etti. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı aralıkta yüzde 172,9 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 71 TL’ye yükseldi. Raporda, İstanbul’un ilçelerindeki satılık ve kiralık konutlara da odaklanıldı.

Satılık konut fiyatlarındaki artış hızı 4. ayında da düşmeye devam ediyor

Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde düştü. Kasımda yüzde 174,1 olan yıllık fiyat artışı aralık ayında yüzde 134,9’a geriledi. Geçen yılın aynı ayında 6.726 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 15.802 TL’ye yükseldi.

Satılık konut fiyatlarının üç büyük ildeki düşüşüne büyükşehirlerdeki fiyatlar da eşlik etti

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı; İstanbul’da yüzde 190,5’ten yüzde 142’ye, Ankara’da yüzde 181,7’den yüze 139,6’ya, İzmir’de ise 169,1’den yüzde 136,9’a geriledi. Üç büyük ildeki düşüşe büyükşehirlerdeki fiyatlar da eşlik etti. En düşük artışların görüldüğü iller sırasıyla Erzurum (yüzde 108,8), Muğla (yüzde 102,8), Kayseri (yüzde 98,5), Şanlıurfa (yüzde 96,9) ve Diyarbakır (yüzde 91 olurken, yıllık fiyat artışının yaşandığı büyükşehirler sırasıyla; Kocaeli (yüzde 166,5), Mersin (yüzde 160), Trabzon (yüzde 154,3), Antalya (yüzde 150) ve İstanbul (yüzde 142) oldu.

Konut arzı tüm Türkiye’de arttı

Satılık konut ilan sayısı ülke genelinde ve üç büyükşehirde arttı. Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 1 (785.015’ten 793.254’e), İstanbul’da yüzde 0,3 (217.189’dan 217.897’ye), Ankara’da yüzde 2,4 (75.622’den 77.438’e), İzmir’de ise yüzde 0,8 (54.824’ten 55.253’e) yükseldi.

Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranındaki aylık değişimlerin arka planına bakıldığında hem satılık ilan sayısının hem de satılan konut sayısının arttığı görüldü. Kasıma kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 1 (785.015’ten 793.254’e), satılan konut sayısı ise yüzde 9,5 (37.131’den 40.653’e) oranında yükseldi. Satılan konut sayısı aralıkta önemli ölçüde artsa da satılan konut sayısı mayıstaki düzeyine kıyasla yaklaşık 47 bin daha az olduğu görüldü.

Kira artış oranı üç büyükşehirde de yükseliş gösteriyor

Türkiye genelindeki kira fiyatlarındaki yıllık değişim geçen ay olduğu gibi aralıkta da arttı. Kasımda yüzde 168 olan yıllık kira fiyatlarının yıllık artış oranı aralıkta yüzde 172,9’a yükseldi. Geçen yılın aynı döneminde 26 TL olan Türkiye geneli güncel ortalama m2 kira fiyatı 71 TL oldu. Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları üç büyükşehirde yükseldi. Raporda yıllık kira fiyatı artış oranının kasımdan aralığa İstanbul’da yüzde 147,7’den yüzde 150’ye, Ankara’da yüzde 150’den yüzde 160,9’a, İzmir’de ise yüzde 160’tan yüzde 162,2’ye yükseldiği görüldü. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 100 TL, Ankara’da 47 TL, İzmir’de ise 68,2 TL oldu.

Antalya’da kira fiyatları bir yılda 2 kat arttı

Aralıkta yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 172,9 oldu. Antalya en yüksek kira artış oranının (yüzde 292,2) gözlemlendiği il olurken, ortalama kira fiyatlarının bir yılda 2 katı artması dikkat çekti. Yıllık kira artışının yaşandığı büyük şehirler sırasıyla; Trabzon (yüzde 218,2), Denizli (yüzde 212,5), Mersin (yüzde 207,7) ve Adana (yüzde 181,3) oldu. En düşük fiyat artışı görülen iller ise Diyarbakır (yüzde 100,0), Kahramanmaraş (yüzde 108,3), Gaziantep (yüzde 111,1), Van (yüzde 119,8) oldu. 

Kiralık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 0,4 (215.260’tan 214.436’ya), Ankara’da yüzde 2,6 (17.565’ten 17.117’ye), İzmir’de yüzde 3,6 (15.974’ten 15.391’e) azalırken İstanbul’da yüzde 2,2 (68.408’den 69.913’e) arttı.

Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı Ankara’da yükselirken İstanbul’da ve İzmir’de

düştü.  Bu oran aralık ayında İstanbul’da ve İzmir’de 1,5 puan azalırken Ankara’da 1,8 puan

arttı. Son verilere göre kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı İstanbul’da yüzde 16,8, Ankara’da yüzde 17,8, İzmir’de ise yüzde 15,9 oldu.

Son bir yılda en yüksek kira artışı Kağıthane ilçesinde gerçekleşti

“sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Ocak Raporu, İstanbul’un ilçelerindeki satılık ve kiralık fiyatı artış oranlarına da odaklandı.

Son bir yılda en yüksek kira artışın gerçekleştiği ilçe Kağıthane (yüzde 257,8) olurken, Kağıthane’yi sırasıyla, Esenler (yüzde 190,8), Sultanbeyli (185,5), Maltepe (yüzde 183,3) ve Sultangazi (yüzde 180,4) takip etti.  Öte yandan, en düşük satış fiyatı artışı Beykoz’da (yüzde 96,4) hesaplandı. Sırasıyla, Sarıyer (yüzde 108,9), Esenyurt (yüzde 110,1), Gaziosmanpaşa (yüzde 114,3) ve Avcılar (yüzde 114,3) en düşük satış fiyatı artışlarının gerçekleştiği ilçeler oldu. 2022 Aralık itibarıyla ortalama m2 kira fiyatının en yüksek olduğu üç ilçe sırasıyla Beşiktaş (257 TL), Sarıyer (238 TL) ve Beyoğlu (189 TL) oldu. En düşük m2 kira fiyatı ise Arnavutköy (58 TL), Sultanbeyli (57 TL) ve Silivri (50 TL) ilçelerinde gözlemlendi.

Son bir yılda satılık konut fiyatı artışı Beyoğlu’nda 4 katına yaklaştı

Son bir yılda en yüksek satılık konut fiyatı artışının gerçekleştiği ilçe olan Beyoğlu’nda artış 4 katına yaklaşırken (yüzde 273,2), Beyoğlu’nu sırasıyla, Kağıthane (yüzde 185,6), Esenler (177,7), Eyüpsultan (yüzde 176,3) ve Fatih (yüzde 176) takip etti.   Öte yandan, en düşük satış fiyatı artışı Başakşehir’de (yüzde 83,4) hesaplandı. Kadıköy (yüzde 95,3), Sarıyer (yüzde 95,6), Bakırköy (yüzde 95,9) ve Adalar (yüzde 106,4) ise sırasıyla, en düşük satış fiyatı artışlarının gerçekleştiği ilçeler oldu. 2022 Aralık itibarıyla ortalama m2 fiyatının en yüksek olduğu üç ilçe sırasıyla Sarıyer (60.533 TL), Beşiktaş (54.142 TL) ve Kadıköy (52.500 TL) oldu. En düşük m2 fiyat ise Sultangazi (15.000 TL), Arnavutköy (14.684 TL) ve Esenyurt (14.050 TL) ilçelerinde gözlemlendi.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

Satılık konut arzı artarken, fiyat artış hızı 4 aydır azalıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre %0,4 azalarak 1 milyon 485 bin 622 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında İstanbul 259 bin 654 konut satışı ve %17,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 126 bin 166 konut satışı ve %8,5 pay ile Ankara, 83 bin 502 konut satışı ve %5,6 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 468 konut ile Ardahan, 910 konut ile Hakkari ve 956 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde Aralık ayında 207 bin 963 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,2 azalarak 207 bin 963 oldu. Konut satışlarında İstanbul 36 bin 744 konut satışı ve %17,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 16 bin 365 konut satışı ve %7,9 pay ile Ankara, 11 bin 168 konut satışı ve %5,4 pay ile Antalya izledi. Konut satışlarının en az olduğu il 58 konut ile Ardahan oldu.

İpotekli konut satışları 21 bin 796 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %51,8 azalış göstererek 21 bin 796 oldu. 2022 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre %4,8 azalışla 280 bin 320 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında %10,5, 2022 yılında %18,9 olarak gerçekleşti.

Aralık ayındaki ipotekli satışların, 6 bin 971’i; 2022 yılındaki ipotekli satışların ise 77 bin 141’i ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 186 bin 167 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,7 artarak 186 bin 167 oldu. 2022 yılında gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yıla göre %0,7 artışla 1 milyon 205 bin 302 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı Aralık ayında %89,5, 2022 yılında %81,1 olarak gerçekleşti.

İlk el konut satış sayısı 77 bin 889 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,5 artarak 77 bin 889 oldu. İlk el konut satışları 2022 yılında bir önceki yılın aynı dönemine göre %0,3 azalışla 460 bin 79 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı Aralık ayında %37,5, 2022 yılında %31,0 oldu.

İkinci el konut satışlarında 130 bin 74 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %13,1 azalış göstererek 130 bin 74 oldu. İkinci el konut satışları 2022 yılında bir önceki yılın aynı dönemine göre %0,5 azalışla 1 milyon 25 bin 543 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı Aralık ayında %62,5, 2022 yılında %69,0 oldu.

Yabancılara 2022 yılında 67 bin 490 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre %15,2 artarak 67 bin 490 oldu. 2022 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,5 oldu. 2022 yılında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 24 bin 953 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 21 bin 860 konut satışı ile Antalya, 4 bin 316 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara Aralık ayında 6 bin 386 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları 2022 yılı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,6 azalarak 6 bin 386 oldu. Aralık ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %3,1 oldu. Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 465 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 968 konut satışı ile İstanbul, 663 konut satışı ile Mersin izledi.

Uyruklara göre 2022 yılında en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Rusya Federasyonu vatandaşları 2022 yılında Türkiye’den 16 bin 312 konut satın aldı. Rusya Federasyonu’nu 8 bin 223 konut ile İran vatandaşları ve 6 bin 241 konut ile Irak vatandaşları izledi.

Aralık ayında ise Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 2 bin 403 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 675 konut ile İran, 345 konut ile Irak vatandaşları izledi.

Türkiye’de 2022 yılında kadınlar 484 bin 654, erkekler 821 bin 132 konut satın aldı

Türkiye genelinde 2022 yılında, kadınlar %32,6 pay ile 484 bin 654, erkekler %55,3 pay ile 821 bin 132 konut sahibi olurken %1,6 pay ile 24 bin 193 konut kadın ve erkek tarafından ortaklaşa alındı.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

TÜİK Türkiye genelinde 2022 yılında 1 milyon 485 bin 622 konut satıldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

• İzmir Büyükşehir Belediyesi İZSU Genel Müdürlüğü, 6360 ve 5216 sayılı yasalarla görev alanına giren yerleşimlerdeki indirimli su tarifelerinin yasal düzenleme nedeniyle kaldırılması üzerine kent genelindeki abonelere yansıtılacak indirim kararı aldı.
• Mahalle statüsüne geçen köy ve beldelerde uygulanan yüzde 50 ve yüzde 75 indirimli tarifeler Sayıştay raporları doğrultusunda kaldırılıyor. İZSU Genel Müdürlüğü yeni düzenleme ile oluşacak gelir artışını ise kent genelindeki abonelere indirim olarak yansıtacak. Konut ve konut dışı abonelerin ilk kademe su tarifelerinde yüzde 7 oranında indirim yapılacak.
• Tarım ve hayvancılık tarifesindeki aboneler için ise yüzde 75 indirimli uygulama devam ettirilecek.

İZSU Genel Müdürlüğü, 5216 ve 6360 sayılı yasayla görev alanına giren belde ve köylerde bugüne kadar uygulanan indirimli su tarifelerini ilgili yasal zorunluluk ve Sayıştay’ın bu doğrultudaki uyarıları nedeniyle kaldırma kararı aldı. Alınan kararla birlikte bu yerleşimlerde de İzmir kent merkezindeki metropol ilçelerde uygulanan su tarifesi geçerli olacak. 2019 yılında yapılan kanun değişikliği ile köy ve beldeden mahalleye dönüşen yerleşimlerde uygulanmakta olan indirimli tarifeler kaldırılmıştı.

Elde edilen gelir artışı tüm abonelere indirim olarak yansıtılacak
İZSU, yasa gereği değişikliğe gidilen tarifelerden kuruma yansıyacak gelir artışını ise tüm kentlilere eşit şekilde yansıtma kararı aldı. İlk genel kurulda uygulamaya alınacak değişiklik, konut ve konut dışı aboneliklere ilk kademe su tarifelerinde yüzde 7 oranında indirim sağlayacak. Yeni düzenlemeden tüm İzmirlilerin faydalanması sağlanacak.

Tarımsal üretim desteği devam edecek
Başkan Tunç Soyer’in “Başka Bir Tarım Mümkün” vizyonu çerçevesinde belde ve köylerde tarımsal ve hayvansal üretim yapan abonelerin yüzde 75’lik indirimli tarifeleri ise devam ettirilecek.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

İzmir Büyükşehir Belediyesi İZSU Konut ve konut dışı tarifelerde indirime gidilecek yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.