“Türkiye için fırsat doğru ortaklık modellerinde”

Bu dönüşümün Türkiye açısından önemli fırsatlar barındırdığını belirten BCG Yönetici Ortağı ve Türkiye Ofisi Lideri Emir Pandır şunları söyledi:

“Küresel ekonomide 2020’deki COVID şokundan bu yana süregelen yüksek belirsizlik endeksi, jeopolitik gerilimlerle kalıcı bir kırılganlığa dönüştü. Bu ortamda ‘Principal Investors’ olarak tanımlanan varlık fonları, emeklilik fonları ve aile ofisleri gibi büyük sermaye sahipleri yalnızca yatırımcı değil, küresel sermaye akımlarını şekillendiren aktörler haline geliyor. Az sayıda kurumun varlık dağılım kararları bugün birçok ülkenin yatırım çekme kapasitesini doğrudan etkileyebiliyor. Türkiye açısından fırsat yalnızca yatırım çekmek değil; enerji dönüşümü, dijital altyapı ve ihracat odaklı büyüme alanlarında bu yatırımcılarla uzun vadeli ortaklıklar geliştirebilmekte.”

Türkiye’de son yirmi yılda uluslararası doğrudan yatırımlar, kamu-özel iş birliği projeleri ve gelişen sermaye piyasaları sayesinde uzun vadeli sermaye ile çalışma konusunda önemli bir deneyim oluştu. ‘Principal Investor’ların giderek daha fazla ortak yatırım, doğrudan yatırım ve yatırım platformları üzerinden gerçekleştirilen uzun vadeli ortaklıklara yönelmesi, Türkiye açısından finansman erişiminden çok stratejik ortaklıkların önem kazandığı yeni bir döneme işaret ediyor. Bu çerçevede, yerli ve uluslararası uzun vadeli yatırımcıları ortak büyüme temaları etrafında buluşturabilecek yatırım platformlarının geliştirilmesi önümüzdeki dönemin kritik başlıklarından biri olarak öne çıkıyor.

Dev fonlar artık altyapı projelerine, orta ölçekli büyüme fırsatlarına ve ikincil piyasalara yöneliyor

Küresel piyasalarda uzayan yatırım süreleri ve yavaşlayan geri dönüşlerin yarattığı likidite baskıları, bu dev fonları daha seçici olmaya zorluyor. Bu doğrultuda ana yatırımcılar, organizasyon yapılarını ve teşvik modellerini (doğrudan yatırımlarda kâr payı/carry benzeri yapılar dahil) yeniden tasarlayarak doğrudan altyapı projelerine, orta ölçekli büyüme fırsatlarına ve ikincil piyasalara yöneliyor. Yapay zekâ (AI) ise raporda hem milyar dolarlık bir yatırım teması hem de portföy değerini artıracak kritik bir operasyonel yetkinlik olarak en ön sırada yer alıyor.

Türkiye’de büyüyen servet tabanı, yatırım ekosistemini destekliyor

BCG’nin kısa süre önce yayımladığı Global Wealth Report 2026’da da Türkiye’nin uzun vadeli yatırımcı ekosistemini destekleyebilecek güçlü bir yerel sermaye tabanına işaret edildi. Rapora göre Türkiye, 2025-2030 döneminde 250 bin dolar ve üzeri finansal varlık segmentinde dünyanın en hızlı büyüyen pazarları arasında yer alıyor. Bu segmentte yaklaşık yüzde 12 yıllık bileşik büyüme oranı ve 250 milyar dolarlık ek büyüme potansiyeli öngörülüyor.

Bu büyümenin; aile ofisleri, kurumsal yatırımcılar ve portföy yönetimi ekosisteminin gelişimini desteklerken, Türkiye’nin uluslararası ‘principal investor’lar için daha güçlü bir ortak yatırım ve sermaye platformu haline gelmesine katkı sağlaması bekleniyor.

Dev Yatırımcıların Kontrol Ettiği Varlık Büyüklüğü 2030’da 59 Trilyon Dolara Ulaşacak yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Büyük kurumsal yatırımcılar kendi operasyonel ekiplerini kuruyorlar

Rapora göre bu devasa büyümenin arkasında, emtia gelirleri ve mali fazlaların desteklediği sermaye birikimi, beklenenden güçlü piyasa getirileri ve hızla kurulan yeni yatırım mekanizmaları yer alıyor. Küresel ölçekte yalnızca 2025 yılında 10 yeni egemen varlık fonunun faaliyete geçmesi bu ivmeyi tescilliyor. Ancak dönüşüm sadece niceliksel değil; ana yatırımcılar artık sermayelerini sadece üçüncü taraf fon yöneticilerine (GP) emanet eden pasif ortaklar olmaktan çıkıp, kendi iç yetkinliklerini ve operasyonel ekiplerini kuran dinamik, aktif yatırımcılara evriliyor.

“Türkiye için fırsat doğru ortaklık modellerinde”

Bu dönüşümün Türkiye açısından önemli fırsatlar barındırdığını belirten BCG Yönetici Ortağı ve Türkiye Ofisi Lideri Emir Pandır şunları söyledi:

“Küresel ekonomide 2020’deki COVID şokundan bu yana süregelen yüksek belirsizlik endeksi, jeopolitik gerilimlerle kalıcı bir kırılganlığa dönüştü. Bu ortamda ‘Principal Investors’ olarak tanımlanan varlık fonları, emeklilik fonları ve aile ofisleri gibi büyük sermaye sahipleri yalnızca yatırımcı değil, küresel sermaye akımlarını şekillendiren aktörler haline geliyor. Az sayıda kurumun varlık dağılım kararları bugün birçok ülkenin yatırım çekme kapasitesini doğrudan etkileyebiliyor. Türkiye açısından fırsat yalnızca yatırım çekmek değil; enerji dönüşümü, dijital altyapı ve ihracat odaklı büyüme alanlarında bu yatırımcılarla uzun vadeli ortaklıklar geliştirebilmekte.”

Türkiye’de son yirmi yılda uluslararası doğrudan yatırımlar, kamu-özel iş birliği projeleri ve gelişen sermaye piyasaları sayesinde uzun vadeli sermaye ile çalışma konusunda önemli bir deneyim oluştu. ‘Principal Investor’ların giderek daha fazla ortak yatırım, doğrudan yatırım ve yatırım platformları üzerinden gerçekleştirilen uzun vadeli ortaklıklara yönelmesi, Türkiye açısından finansman erişiminden çok stratejik ortaklıkların önem kazandığı yeni bir döneme işaret ediyor. Bu çerçevede, yerli ve uluslararası uzun vadeli yatırımcıları ortak büyüme temaları etrafında buluşturabilecek yatırım platformlarının geliştirilmesi önümüzdeki dönemin kritik başlıklarından biri olarak öne çıkıyor.

Dev fonlar artık altyapı projelerine, orta ölçekli büyüme fırsatlarına ve ikincil piyasalara yöneliyor

Küresel piyasalarda uzayan yatırım süreleri ve yavaşlayan geri dönüşlerin yarattığı likidite baskıları, bu dev fonları daha seçici olmaya zorluyor. Bu doğrultuda ana yatırımcılar, organizasyon yapılarını ve teşvik modellerini (doğrudan yatırımlarda kâr payı/carry benzeri yapılar dahil) yeniden tasarlayarak doğrudan altyapı projelerine, orta ölçekli büyüme fırsatlarına ve ikincil piyasalara yöneliyor. Yapay zekâ (AI) ise raporda hem milyar dolarlık bir yatırım teması hem de portföy değerini artıracak kritik bir operasyonel yetkinlik olarak en ön sırada yer alıyor.

Türkiye’de büyüyen servet tabanı, yatırım ekosistemini destekliyor

BCG’nin kısa süre önce yayımladığı Global Wealth Report 2026’da da Türkiye’nin uzun vadeli yatırımcı ekosistemini destekleyebilecek güçlü bir yerel sermaye tabanına işaret edildi. Rapora göre Türkiye, 2025-2030 döneminde 250 bin dolar ve üzeri finansal varlık segmentinde dünyanın en hızlı büyüyen pazarları arasında yer alıyor. Bu segmentte yaklaşık yüzde 12 yıllık bileşik büyüme oranı ve 250 milyar dolarlık ek büyüme potansiyeli öngörülüyor.

Bu büyümenin; aile ofisleri, kurumsal yatırımcılar ve portföy yönetimi ekosisteminin gelişimini desteklerken, Türkiye’nin uluslararası ‘principal investor’lar için daha güçlü bir ortak yatırım ve sermaye platformu haline gelmesine katkı sağlaması bekleniyor.

Dev Yatırımcıların Kontrol Ettiği Varlık Büyüklüğü 2030’da 59 Trilyon Dolara Ulaşacak yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Son dönemde, büyük şehirlerde görülen nüfus yoğunluğu, insanları geleneksel konut anlayışından uzaklaştırarak alternatif fırsatlara yönlendirmeye başladı. Şehir yaşamının hızla artan kalabalığı, günlük hayatın koşuşturması ve stresiyle birlikte, insanları daha sakin, doğayla iç içe bir yaşam arayışına itiyor. Bu nedenle, birçok birey arsa yatırımlarına yönelerek şehir yaşamının sıkıntılarından kaçmak ve daha huzurlu bir yaşam alanı oluşturmak isterken, getiri potansiyeli yüksek olan arsa yatırımının kazançlı olması bilinciyle hareket ediyor.

Arsa yatırımları, sürdürülebilir bir finansal gelecek oluşturmayı mümkün kılıyor

Şehir yaşamının artan sıkışıklığıyla karşı karşıya kalan bireyler, farklı yatırım seçeneklerine yöneliyorlar. Yeni bir yaşam trendi olarak öne çıkan arsa yatırımları, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen bireyler arasında giderek popülerlik kazanıyor. Büyük metropollerde yaşamanın beraberinde getirdiği trafik, kalabalık, stres ve yüksek yaşam maliyetleri gibi pek çok zorluk, bireylerin daha huzurlu, konforlu ve doğal alanlarda yatırım yapmayı tercih etmelerine neden oluyor. Gayrimenkul piyasasında güçlü alternatif sunan arsa yatırımları, bireylerin arazi satın alarak gelecekte değer kazanma potansiyeline sahip bir varlık elde etmek mümkün kılıyor. Bireyler, kalabalık şehirlerin getirdiği koşuşturmacadan kaçmak ve daha sakin bir yaşam tarzı benimsemek için doğal güzelliklere sahip bölgelerde yatırım yapmayı tercih ediyor. Yeşil alan ve doğal güzelliklere sahip arsalar, bireylerin daha sakin ve doğal bir yaşam tarzı benimsemelerini sağlıyor.

Arsa yatırımlarına olan ilginin artmasının temel nedenleri arasında, arsa yatırımlarının potansiyel getiri fırsatları, yatırımcıların portföylerini çeşitlendirme ihtiyacı ve doğal yaşam arzusu yer alıyor. Arsa yatırımları, daha huzurlu bir yaşam tarzı benimseme arayışında olan bireyler için cazip bir seçenek haline geliyor. Türkiye’nin yeni nesil arsa markası Arsago, yüksek getiri potansiyeline sahip projeli arsa seçenekleriyle, yatırımcıların artan arsa taleplerini karşılamaya devam ediyor. Arsago, şehir hayatından uzaklaşıp doğada yeni bir başlangıç yapmak isteyen bireyler için yeni nesil yaşam ve yatırım alanları oluşturuyor.

Cüneyt Gazi Koçak: “Sadece bir adım önde olmayı değil, yön veren bir güç olmayı hedefliyoruz.”

Go Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Cüneyt Gazi Koçak: “Büyük şehirlerin artan sorunlarıyla birlikte, projeli arsa yatırımlarına olan ilgi önemli ölçüde artış gösterdi. Arsago olarak, yatırımcılara ve müşterilere sunduğumuz benzersiz çözümlerle bu talebi karşılamak için çalışıyoruz. Her bireyin kolay ve güvenilir bir şekilde arsa sahibi olmasını sağlamayı ve yatırımlarını en iyi şekilde değerlendirmelerine yardımcı olmayı amaçlıyoruz. Gayrimenkul sektöründeki bilgi ve tecrübemizle, kaliteli projelerimizle ve uzman kadromuzla Türkiye’nin en büyük arsa yatırım markası olma yolunda adımlar atıyoruz. Go Şirketler Grubu olarak, gayrimenkul sektöründe sadece bir adım önde olmayı değil, yön veren bir güç olmayı hedefliyoruz. Müşterilerimizin mutluluğu, akıllı yatırımcıların kazancı ve profesyonel ekibimizin başarısıyla birlikte, bu hedefimize en kısa zamanda ulaşmayı planlıyoruz.” dedi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Yatırımcıların odağında arsa piyasası yer alıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.