Ovalamaya gerek kalmadan kolay temizlik

Samsung mikrodalga fırın serisi seramik iç yüzeyiyle öne çıkıyor. CERAMIC INSIDE özelliği ile fırının için ovalamaya gerek kalmadan kolayca temizleniyor ve rengi solmuyor. Paslanmaz çeliğe kıyasla çizilmeye karşı 24 kat daha dayanıklı olan seramik iç yüzey 10 yıl garantili olarak kullanıcılara sunuluyor.

Mutfağın merkezindeki inovasyon 

Yemek yaparken işi kolaylaştırmak isteyenler için Auto Cook özelliği; tavuk, makarna, balık ve sebze gibi en sık pişirilen gıda türleri için 15 farklı pişirme seçeneği sunuyor. Her biri uygun mod, süre ve sıcaklık ile önceden programlanan bu seçenekler sayesinde kullanıcılara sadece gıdanın türünü ve ağırlığını seçerek talimatları takip etmek kalıyor. Home Dessert özelliği ise zaman harcamadan veya fırını ısıtmadan ev yapımı tatlılar pişirme imkânı sağlıyor. Kullanıcıların sadece istediği tatlıya karar vermesi ve içeriği hazırlaması yeterli oluyor. Dondurulmuş yiyecekleri hızlıca çözdüren Quick Defrost özelliği de et, tavuk, balık, sebze ve ekmeği çözdürme süresini otomatik olarak ayarlıyor. Böylece hem yiyeceklerin besin değeri korunuyor hem de malzemeleri hazırlamak daha az zaman alıyor. Üçlü Dağıtım Sistemi (TDS) de mikro dalgaları 3 farklı yöne yayarak yiyeceklerin daha derinlemesine ve eşit bir şekilde pişmesini sağlıyor.

Samsung Electronics 10 yıldır Avrupa mikrodalga satışlarında 1 numara! yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İKİNCİ EL KONUTLAR TERCİH EDİLİYOR

Gayrimenkul ekonomisi ve pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR, Ankara’daki konut piyasasını analiz etti. Satılan konutların 2 bin 631’i ipotekli, 9 bin 344’ü diğer türden, 3 bin 70’i sıfır ve 8 bin 905’i ikinci el olarak gerçekleşti. Satışların yüzde 70’ini ikinci el konutlar oluştururken, sıfır konutların yüksek fiyatları nedeniyle tüketiciler pazarlık imkânı sunan ikinci el piyasasına yöneldi.

İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTSA DA PAYI DÜŞÜK

İpotekli satışlar yüzde 76 artış gösterse de toplam satışlardaki payı yüzde 10’da kaldı. Yüksek faiz oranları, krediyle konut alımını sınırlıyor.

Gayrimenkul PR, “Ankara’da konut fiyatları reel olarak yüzde 9 düştü. Mevduat gelirleriyle 5 milyon TL’ye kadar olan konutlar alıcı buluyor. Takaslı satışlar da tapuda çift işlem olarak yansıyor, bu da satış artış oranlarını yanıltıcı kılabiliyor” değerlendirmesinde bulundu.

Ankara’da TÜİK verilerine göre Mayıs ayı içerisinde ilçe düzeyindeki konut satış sayıları şöyle:

• Akyurt: 218
• Altındağ: 966
• Beypazarı: 74
• Elmadağ: 51
• Etimesgut: 1016
• Gölbaşı: 499
• Haymana: 20
• Kahramankazan: 102
• Keçiören: 1656
• Kızılcahamam : 87
• Mamak: 1441
• Polatlı: 285
• Pursaklar: 357
• Sincan: 1456
• Yenimahalle: 1283
• Çankaya: 1973
• Çubuk: 378
• Şereflikoçhisar: 52

Ankara’da Konut Satışlarında Mayıs Ayında Yüzde 21,4’lük Artış yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

2007 yılından buyana gelişmekte olan piyasalara odaklı, lider bir gayrimenkul veri analitiği şirketi olarak hizmet veren, Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri için elde edilmesi zor verilere dayalı gayrimenkul fiyat endeksleri üreten REIDIN, Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatları raporunu yayınladı. Raporda, 2023 Mart ayı ile bir önceki yılın Mart ayına ait satılık ve kiralık konut fiyatları karşılaştırıldı. 

Raporda sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiriye bakıldığında 2023 Mart ayında ülke genelinde aylık bazda %5,89, yıllık bazda ise %130,15 şeklinde gerçekleştiği görülüyor.   Amortisman süresi ülke düzeyinde 20,9 yıl olarak ölçüldüğünde konut yatırımının yıllık brüt getiri oranının ise % 4,9 olduğu kaydediliyor. 

Konut Satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir: Bitlis, En düşük olduğu şehir: Çankırı

Fiyatların en yüksek ve en düşük olduğu illere  de yer verilen araştırmada; 2023 Mart ayında Bitlis’te metrekare başına konut satış fiyatlarının %12,91 artış gösterdiği ve Bitlis’in satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir olduğu gözleniyor.  Çankırı’nın da metrekare başına konut satış fiyatlarının % 2,86  azalış ile satış fiyatlarının en çok düşük olduğu şehir olduğu belirtiliyor.  

Kira artış oranlarına bakılığında; 2023 Mart ayında Karaman’da metrekare başına konut kira değerleri %24,58 artış göstererek kiraların en çok yükseldiği şehir olduğu belirtiliyor. Hakkari de metrekare başına konut kira değerleri %3,42 azalış ile  kiraların en çok düştüğü şehir olarak gösteriliyor.  

Deprem bölgesinde konut fiyatları 

Raporda depremden etkilenen 11 şehirdeki konut fiyatları ile ilgili de değerlendirme yer alıyor. 11 il nezdinde 2023 Mart ayında Şubat ayına göre satılık konut fiyatları incelendiğinde ortalama %4,66, kiralık konut fiyatlarında ortalama %8,91 oranında artış gözleniyor. 2023 Şubat ayında Ocak ayına göre satılık konut fiyatlarında gözlenen ortalama değişim %4,46, kiralık konut fiyatlarında ise ortalama %4,81 artış olduğu da belirtiliyor. 

Üç Büyük İlde Konut Satış ve Kira Oranları 

Ankara, İstanbul ve İzmir illerine yönelik yapılan incelemeler doğrultusunda  satılık konut fiyatları 2023 Mart ayında Şubat ayına göre sırasıyla Ankara’da ortalama %7,73, İstanbul’da %5.00 ve İzmir’de % 5,51 düzeyinde artış gösterirken, kiralık konut fiyatlarında bu ortalamada  Ankara’da %17,81, İstanbul’da %5,33 ve  İzmir’de %8,87 artış gözleniyor.  

Ankara, İstanbul ve İzmir için 2023 Şubat ayında Ocak ayına göre satılık konut fiyatlarına bakıldığında gözlenen ortalama değişim ise sırasıyla %5,07, %4,82ve %6,04 iken, kiralık konut fiyatlarında bu sıralamada ortalama %8,99, %5,14 ve % 6,39artış olduğu belirtiliyor.  2023 Mart ayında konut satış değeri en fazla artış gösteren ilk 5 İstanbul ilçesi Çatalca, Adalar, Bağcılar, Çekmeköy ve Silivri olurken, konut kira değerinde en çok yükseliş görünen ilk beş ilçenin; Çatalca, Ümraniye, Başakşehir, Sancaktepe ve Gaziosmanpaşa olduğu belirtiliyor.

REIDIN CEO’su Mustafa Vardar konut satışlarının önemine ve bu konudaki resmi rakamlara değindi: “TÜİK Konut Satış Sayısı İstatistikleri’ne göre Türkiye genelinde Mart ayında toplam 105,476 adet konut satıldığını görüyoruz. Toplam konut satış sayısında 2023 Mart ayında bir önceki aya göre %31,79, geçen yılın aynı dönemine göre de %21,4azalış söz konusu. Depremden etkilenen 11 ilde Mart ayında satılan konut sayısı toplamı 9443 iken, ortalaması 858 adet. Şubat ayında toplam sayı 5132, ortalama ise 467 adet konut idi. Ülke genelinde farklı varlık sınıflarının yatırım getirileri incelendiğinde 2023 Mart ayında en yüksek aylık nominal getiriye sahip kalem 5.89% ile konut olurken, sıralamayı %3,77ile külçe altın ve %3,72 ile BIST-100 izliyor. Yıllık nominal getirilerde ise BIST-100 %144,45 ile en yüksek getiriye sahip yatırım aracı olarak ilk sırada yer alırken konut %130,15 ile ikinci, Devlet İç Borçlanma Senetleri(DIBS) ise %53,36 ile üçüncü sırada bulunuyor. 2023 yılı 2. çeyrekte, geçen çeyrek dönemine göre REIDIN Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi ‘ne göre %24,0 azalış göstererek %85,1). REIDIN Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi ise aynı dönem için %11,7 azalış göstererek  %141,4 olarak ölçülmüştür.  ” 

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Konut Satışlarında Bir Önceki Yıla Oranla Artış, %144,85 yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.