TRENDOFİS DERGİSİ, İLK SAYISIYLA OKUYUCUSUYLA BULUŞMAYA HAZIR

Yayın hayatına başlayan TrendOfis Gayrimenkul Yatırımları ve Ofis Yönetimi Dergisi ile birlikte “TrendOfis Ofis Yatırımları, Yönetimi ve Çalışma Kültürü Zirvesi”ni de hayata geçirecek olan dergi ekibi, zirvenin ilkini 8 Nisan’da Wyndham Grand İstanbul Levent Hotel’de düzenleyecek. Kurgulanan planla birlikte sektörün gelişimine büyük bir katkı sağlamayı hedefleyen ekip, sürdürülebilir bir yapıyla sürecin uzun vadede tüm paydaşlara dokunabilen bir hâl almasını istiyor.

GAYRİMENKUL VE OFİS YÖNETİMİ DÜNYASI BİR ARAYA GELECEK

8 Nisan’da sektörle buluşacak zirvede, gayrimenkul ve ofis yönetimi dünyasının önde gelen temsilcileri sahne alacak. Alanında uzman konuşmacılar; sektördeki güncel gelişmeleri, dönüşen çalışma modellerini ve yatırım trendlerini kapsamlı şekilde ele alacak. Aynı zamanda iş dünyasının önde gelen isimlerinin de katılım sağlayacağı etkinlik, güçlü bir networking platformu sunarak sektörel iş birliklerinin de önünü açacak.

TrendOfis, yayıncılık gücü ve etkinlik vizyonuyla, ofis dünyasının geleceğini şekillendiren önemli bir marka olma yolunda ilerleyecek. TrendOfis Gayrimenkul Yatırımları ve Ofis Yönetimi Dergisi’ni aynı gün kargo seçeneğiyle www.kiletisimyayinlari.com internet sitesinden isteyebilirsiniz.

K-İletişim Yayınları tarafından hazırlanan derginin genel yayın yönetmenliğini Sema Gül Bayoğlu, yazı işleri müdürlüğünü ise Cenay Toprakkaya yapıyor.

Gayrimenkul yatırımları ve ofis yönetiminde yeni bir dönem başlıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Konut satışlarında son 2 ayda yaşanan artış, OYAK İnşaat’ın İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut projelerine de yansıdı.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan OYAK İnşaat Genel Müdürü Ahmet Bülbül, bu süreçte yatırımcıların daha öngörülebilir ve değerini koruyan alanlara yöneldiğini belirtti.

Bülbül, yatırımcıların risk algısının belirsizlik dönemlerinde değiştiğine dikkati çekerek, şunları söyledi:

“Bu tür dönemlerde yatırımcılar haklı olarak daha temkinli hareket ediyor; daha somut, değerini koruyan ve öngörülebilir alanlara yöneliyor. Konut, yalnızca bir barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda uzun vadede değerini koruyan güçlü bir yatırım aracıdır. Bu nedenle gayrimenkul, belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olmayı sürdürüyor.”

“Altın fiyatlarındaki dalgalanma konut talebini hareketlendirdi”

Özellikle altın fiyatlarındaki hareketliliğin yatırımcı tercihlerini yeniden şekillendirdiğini belirten Bülbül, “Altın fiyatlarındaki dalgalanma ve piyasalardaki belirsizlikle birlikte vatandaşın yeniden konuta yöneldiğini görüyoruz. Bu durum, sektörde belirgin ve dikkat çekici bir hareketlilik oluşturuyor. Bu dönemde kısa vadeli dalgalanmalardan etkilenmemek için uzun vadeli bir bakış açısıyla hareket edilmeli. Doğru lokasyon, sağlam proje ve güvenilir geliştirici kriterleri mutlaka ön plana alınmalı. Yatırım kararları bu çerçevede değerlendirildiğinde, gayrimenkulün sunduğu avantajlar çok daha net ortaya çıkacaktır.” ifadelerini kullandı.

Bülbül, OYAK İnşaat’ın projelerinde mühendislik kalitesi ve yaşam standardını birlikte ele aldıklarını vurgulayarak, “Projelerimizi geliştirirken yalnızca bugünün değil, geleceğin ihtiyaçlarını da dikkate alıyoruz. Uluslararası standartlarda, deprem yönetmeliklerine tam uyumlu, ileri mühendislik çözümleriyle tasarlanmış çok kaliteli ve prestijli yapılar inşa ediyoruz. Zemin etütlerinden taşıyıcı sistem tasarımına kadar tüm süreçlerde güncel bilimsel yöntemleri esas alıyoruz. OYAK İnşaat olarak biz, sadece yapı değil; güvenli, sürdürülebilir ve nitelikli yaşam alanları inşa ediyoruz.” diye konuştu.

Projelerde bütüncül bir yaşam anlayışı benimsediklerini belirten Bülbül, sosyal donatılar, sağlıklı yaşam için spor alanları ile çevre dostu uygulamaların önemine dikkati çekerek, şunları kaydetti:

“OYAK İnşaat olarak proje teslimi sonrasında da yaşam kalitesini sürdüren bir model benimsiyoruz. Bizim yaklaşımımızda yaşam, teslimle birlikte başlar. Bu nedenle site yönetimi, hizmet kalitesi ve operasyonel süreklilik bizim için en az proje geliştirme kadar önemlidir. Kullanıcılarımızın uzun vadede aynı kaliteyi deneyimlemesini hedefliyoruz.”

OYAK İnşaat’ın sürdürülebilirlik yaklaşımını, geliştirdiği projelerde çevresel hassasiyet ve yaşam kalitesini artıran temel bir unsur olarak ele aldığını belirten OYAK İnşaat Genel Müdürü Bülbül, “Bu kapsamda LEED (Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik), standartlarına uyumlu proje üretimi; enerji verimliliği, doğal kaynakların etkin kullanımı ve uzun vadeli çevresel etkiyi azaltma hedefleri doğrultusunda şekilleniyor. Bu yaklaşım, projelerin hem bugüne hem de geleceğe değer katan bir yatırım niteliği taşımasını sağlıyor.” değerlendirmesinde bulundu.

“Gayrimenkul, belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olmayı sürdürüyor” yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Boston ve Cambridge’de Stratejik Büyüme

Boston merkezli gayrimenkul geliştirme şirketi DND Homes, kurucusu ve CEO’su Ozan Dökmecioğlu’nun liderliğinde ABD’nin en dinamik gayrimenkul pazarlarından biri olan Boston ve Cambridge bölgelerinde çoklu konut projeleri geliştirmeyi sürdürüyor.Şirketin son dönemde duyurduğu projeler ve gerçekleştirdiği stratejik arsa yatırımları hem yerel medya hem de gayrimenkul sektörünün önde gelen yayınlarında yer alarak dikkat çekiyor.

Allston’da 145 Konutluk Yeni Proje

Boston’un Allston bölgesinde bulunan 201–207 Brighton Avenue adresinde planlanan yeni konut projesi, Boston’un önde gelen yerel haber platformlarından Universal Hub tarafından gündeme taşındı. Aynı proje, ABD gayrimenkul sektörünün önemli yayınlarından Banker & Tradesman tarafından da haberleştirilerek şehirde giderek yaygınlaşan “araçsız şehir yaşamı” konseptinin dikkat çeken örneklerinden biri olarak değerlendirildi. Altı katlı olarak planlanan projede toplam 145 konut birimi yer alması öngörülüyor.

East Boston’da 109 Konutluk Rezidans Projesi

DND Homes’un Boston’daki bir diğer önemli yatırımı ise 9 Chelsea Street – East Boston adresinde geliştirilen 109 konutluk rezidans projesi. Boston’un hızla gelişen bölgelerinden Maverick Square’de konumlanan projede konutların yanı sıra ticari alanların da yer alması planlanıyor.

Harvard’a Yürüme Mesafesinde 120 Konutluk Proje

Şirket ayrıca Cambridge’te büyümesini sürdürüyor. Harvard Üniversitesi’ne yürüme mesafesinde bulunan 122, 124 ve 132 Western Avenue adreslerindeki üç bitişik parseli portföyüne dahil eden DND Homes, bu lokasyonda 120 konutluk yeni bir rezidans projesi geliştirmeyi hedefliyor.

Uluslararası Deneyimle Gelişen Bir Vizyon

DND Homes’un kurucusu ve CEO’su Ozan Dökmecioğlu, uluslararası kariyerinden edindiği deneyimi gayrimenkul geliştirme alanına taşıyarak Boston ve Massachusetts genelinde prestijli konut projeleri geliştirmeye devam ediyor. Dökmecioğlu aynı zamanda Kuzey Kıbrıs’ta yaşam odaklı büyük ölçekli projeler geliştiren DND Cyprus’un da kurucusu olarak faaliyet gösteriyor.

Boston ve Cambridge gibi yüksek talep gören pazarlarda geliştirilen projelerle birlikte DND Homes’un şehirdeki çoklu konut portföyünü adım adım büyüttüğü belirtiliyor. Şirketin ABD ve Kuzey Kıbrıs’taki projeleriyle toplam yatırım portföyünün yaklaşık 400 milyon dolar büyüklüğe ulaştığı ifade ediliyor.

DND Homes’un Boston’daki Konut Geliştirme Portföyü

• 145 konut – Allston
• 109 konut – East Boston
• 120 konut – Cambridge

Toplam geliştirme hedefi: Yeni projelerle birlikte yaklaşık 800 konut

DND Homes Hakkında

DND Homes, merkezi Boston, Massachusetts’te bulunan uluslararası bir gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketidir. Şirket; lokasyon seçimi, proje geliştirme, mimari planlama, inşaat yönetimi ve uzun vadeli değer yaratma odaklı çoklu konut projeleri geliştirmektedir.

Boston ve Cambridge gibi ABD’nin en dinamik gayrimenkul pazarlarında faaliyet gösteren DND Homes, stratejik arsa yatırımları ve disiplinli geliştirme modeliyle sürdürülebilir büyümeyi hedeflemektedir.

Şirketin kurucusu ve CEO’su Ozan Dökmecioğlu, ABD ve Kuzey Kıbrıs’ta geliştirdiği projelerle yaşam odaklı ve uzun vadeli değer yaratan gayrimenkul projelerine imza atmaktadır.

DND Homes ve DND Cyprus’un ABD ve Kuzey Kıbrıs’taki projeleriyle toplam yatırım portföyü yaklaşık 400 milyon dolar büyüklüğe ulaşmıştır.

Türk Girişimci Ozan Dökmecioğlu Boston’da 400 Milyon Dolarlık Gayrimenkul Portföyüne Ulaştı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Ev Eksperi, N Kolay’ın kullanıcı deneyimini; Fizbot’un gayrimenkul veri ve analitik altyapısı ile birleştiren bir iş birliğiyle hayata geçirildi. Bu sayede konut sahipleri, gayrimenkullerini; veriye dayalı, daha anlaşılır ve takip edilebilir bir finansal değer olarak izleyebiliyor.

Gayrimenkul Değerini Anlık ve Profesyonel Verilerle Takip Etme Kolaylığı

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Aktif Bank Perakende ve Dijital Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Cem Martı, “Ev Eksperi ile konut sahipleri evlerinin değerini en güncel piyasa koşullarına göre ölçülebilir hale getirirken, evlerini kayıt ettiği andan itibaren düzenli olarak takip edilebilir bir finansal değer olarak görmeleri mümkün hale geliyor. Bunun yanında kiracı olanlar ise kaydettikleri evlerinin kira değerini görme imkânı kazanıyorlar. Mobil bankacılık uygulamamız N Kolay üzerinden sunduğumuz bu yeni servisle; dijital, zahmetsiz ve kullanıcı dostu bir deneyim sunuyoruz. Amacımız, gayrimenkul gibi değer tespiti yapmanın görece zor olduğu varlıkları herkes için şeffaf, erişilebilir ve anlaşılır hale getirerek, her zaman olduğu gibi kullanıcılarımızın hayatını kolaylaştırmak” dedi.

Gayrimenkul pazarına yönelik veri, analiz ve üretkenlik çözümleri geliştiren global bir teknoloji markası olan Fizbot’un Co-Founder & CEO’su Emre Kaya ise iş birliğine ilişkin şu değerlendirmede bulundu: “Gayrimenkul verisini daha anlaşılır hale getirmek ve kullanıcıların daha güvenli karar verebilmesini sağlamak için çalışıyoruz. N Kolay ile gerçekleştirdiğimiz bu iş birliğiyle, konut sahiplerinin evlerinin değerini düzenli takip edebileceği pratik bir deneyimi, veriye dayalı bir yaklaşımla buluşturuyoruz. Amacımız, gayrimenkulü herkes için daha şeffaf ve erişilebilir bir şekilde izlenebilir kılmak.”

Ev sahiplerine dijital çözüm: Konut piyasası takibi Ev Eksperi ile kolaylaşıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul fiyatlarının hızla değiştiği günümüz koşullarında konut sahipleri, mülklerinin güncel piyasa değerini takip etmekte zorlanıyor. Kullanıcılarının akıllarındaki belirsizlikleri veri odaklı ve dijital bir deneyimle ortadan kaldırmayı hedefleyen N Kolay, sahip ya da kiracısı olunan evlerin piyasa değerini kolayca ve düzenli olarak takip edebilmeyi mümkün hale getiriyor.

Ev Eksperi, N Kolay’ın kullanıcı deneyimini; Fizbot’un gayrimenkul veri ve analitik altyapısı ile birleştiren bir iş birliğiyle hayata geçirildi. Bu sayede konut sahipleri, gayrimenkullerini; veriye dayalı, daha anlaşılır ve takip edilebilir bir finansal değer olarak izleyebiliyor.

Gayrimenkul Değerini Anlık ve Profesyonel Verilerle Takip Etme Kolaylığı

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Aktif Bank Perakende ve Dijital Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Cem Martı, “Ev Eksperi ile konut sahipleri evlerinin değerini en güncel piyasa koşullarına göre ölçülebilir hale getirirken, evlerini kayıt ettiği andan itibaren düzenli olarak takip edilebilir bir finansal değer olarak görmeleri mümkün hale geliyor. Bunun yanında kiracı olanlar ise kaydettikleri evlerinin kira değerini görme imkânı kazanıyorlar. Mobil bankacılık uygulamamız N Kolay üzerinden sunduğumuz bu yeni servisle; dijital, zahmetsiz ve kullanıcı dostu bir deneyim sunuyoruz. Amacımız, gayrimenkul gibi değer tespiti yapmanın görece zor olduğu varlıkları herkes için şeffaf, erişilebilir ve anlaşılır hale getirerek, her zaman olduğu gibi kullanıcılarımızın hayatını kolaylaştırmak” dedi.

Gayrimenkul pazarına yönelik veri, analiz ve üretkenlik çözümleri geliştiren global bir teknoloji markası olan Fizbot’un Co-Founder & CEO’su Emre Kaya ise iş birliğine ilişkin şu değerlendirmede bulundu: “Gayrimenkul verisini daha anlaşılır hale getirmek ve kullanıcıların daha güvenli karar verebilmesini sağlamak için çalışıyoruz. N Kolay ile gerçekleştirdiğimiz bu iş birliğiyle, konut sahiplerinin evlerinin değerini düzenli takip edebileceği pratik bir deneyimi, veriye dayalı bir yaklaşımla buluşturuyoruz. Amacımız, gayrimenkulü herkes için daha şeffaf ve erişilebilir bir şekilde izlenebilir kılmak.”

Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

 Konut Piyasası Takibi Ev Eksperi ile Kolaylaşıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Ev Eksperi, N Kolay’ın kullanıcı deneyimini; Fizbot’un gayrimenkul veri ve analitik altyapısı ile birleştiren bir iş birliğiyle hayata geçirildi. Bu sayede konut sahipleri, gayrimenkullerini; veriye dayalı, daha anlaşılır ve takip edilebilir bir finansal değer olarak izleyebiliyor.

Gayrimenkul Değerini Anlık ve Profesyonel Verilerle Takip Etme Kolaylığı

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Aktif Bank Perakende ve Dijital Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Cem Martı, “Ev Eksperi ile konut sahipleri evlerinin değerini en güncel piyasa koşullarına göre ölçülebilir hale getirirken, evlerini kayıt ettiği andan itibaren düzenli olarak takip edilebilir bir finansal değer olarak görmeleri mümkün hale geliyor. Bunun yanında kiracı olanlar ise kaydettikleri evlerinin kira değerini görme imkânı kazanıyorlar. Mobil bankacılık uygulamamız N Kolay üzerinden sunduğumuz bu yeni servisle; dijital, zahmetsiz ve kullanıcı dostu bir deneyim sunuyoruz. Amacımız, gayrimenkul gibi değer tespiti yapmanın görece zor olduğu varlıkları herkes için şeffaf, erişilebilir ve anlaşılır hale getirerek, her zaman olduğu gibi kullanıcılarımızın hayatını kolaylaştırmak” dedi.

Gayrimenkul pazarına yönelik veri, analiz ve üretkenlik çözümleri geliştiren global bir teknoloji markası olan Fizbot’un Co-Founder & CEO’su Emre Kaya ise iş birliğine ilişkin şu değerlendirmede bulundu: “Gayrimenkul verisini daha anlaşılır hale getirmek ve kullanıcıların daha güvenli karar verebilmesini sağlamak için çalışıyoruz. N Kolay ile gerçekleştirdiğimiz bu iş birliğiyle, konut sahiplerinin evlerinin değerini düzenli takip edebileceği pratik bir deneyimi, veriye dayalı bir yaklaşımla buluşturuyoruz. Amacımız, gayrimenkulü herkes için daha şeffaf ve erişilebilir bir şekilde izlenebilir kılmak.”

Ev sahiplerine dijital çözüm: Konut piyasası takibi Ev Eksperi ile kolaylaşıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Alper Aydın’a göre artan nüfus, şehirleşme hızının devam etmesi, konut ihtiyacındaki büyüme ve alternatif yatırım araçlarına kıyasla gayrimenkulün uzun vadeli güvenli liman olarak görülmesi, sektördeki yükselişi destekleyen temel unsurlar arasında yer alıyor.

Kentsel dönüşüm projeleri, ticari gayrimenkul yatırımları ve yeni finansman modellerinin devreye girmesiyle birlikte sektörün hem yerli hem de yabancı yatırımcılar açısından daha cazip bir yapıya kavuşacağını belirten Aydın, bu gelişmelerin 2026 yılında piyasada daha dinamik ve sürdürülebilir bir büyüme ortamı oluşturacağını ifade etti.

“AVCILAR’DA ÖNCELİK DEPREM GÜVENLİĞİ”

Alper Aydın, Avcılar’ın en büyük sorununun deprem riski olduğuna dikkat çekerek, bölgenin daha güvenli bir yapıya kavuşması amacıyla yeni projeleri hayata geçirdiklerini belirtti.

Dayanıklı konut üretimi, kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması ve modern mühendislik standartlarına uygun yapılaşmanın teşvik edilmesinin öncelikli hedefleri arasında bulunduğunu vurgulayan Aydın, bölge halkının güvenli yaşam alanlarına erişimini artırmayı amaçladıklarını söyledi.

Aydın, hayata geçirilen projelerin Avcılar’ın deprem sorununa kalıcı ve sürdürülebilir çözümler sunmasını beklediklerini de sözlerine ekledi.

2026’da Gayrimenkul Atağı! Alper Aydın: ‘Yeni Dönem Başlıyor’ yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Dünyanın en prestijli gayrimenkul ve şehircilik etkinliklerinden biri olan MIPIM, Türkiye temsilciliğini Alkaş’ın üstlendiği organizasyon yapısıyla, 9–13 Mart 2026 tarihleri arasında Fransa’nın Cannes kentinde düzenlenecek.

“Global Urban Festival” yaklaşımıyla kurgulanan MIPIM 2026; yatırımcıları, şehir yöneticilerini, geliştiricileri, mimarları ve teknoloji liderlerini aynı platformda buluşturacak. Her yıl 90’dan fazla ülkeden on binlerce profesyonelin katıldığı MIPIM, küresel gayrimenkul piyasalarının yönünü belirleyen ana buluşma noktalarından biri olmayı sürdürüyor.

Geleceğin şehirleri: ekonomi, teknoloji ve sürdürülebilirlik

MIPIM 2026’nın konferans programı; küresel ekonomideki dönüşüm, teknolojinin gayrimenkul ve şehirler üzerindeki etkisi ve sürdürülebilir kent modelleri etrafında şekilleniyor. Açılış konuşması, 2025 Nobel Ekonomi Ödülü sahibi ekonomist Philippe Aghion tarafından gerçekleştirilecek.

Bu yaklaşım, MIPIM’i yalnızca bir gayrimenkul fuarı olmanın ötesine taşıyarak; şehirlerin finans, teknoloji, politika ve toplumsal dönüşümle birlikte nasıl yeniden kurgulandığını ele alan küresel bir vizyon platformuna dönüştürüyor.

Veri merkezleri ve dijital altyapı ilk kez bu kadar merkezde

2026 programının öne çıkan başlıklarından biri, ilk kez bu kapsamda düzenlenecek Data Center Summit olacak. Yapay zekâ, bulut teknolojileri ve hızla artan veri ihtiyacıyla birlikte veri merkezleri, gayrimenkul yatırımlarının en hızlı büyüyen alanlarından biri olarak MIPIM gündeminde güçlü bir yer ediniyor.
Zirve kapsamında; veri merkezlerinin şehirlerle entegrasyonu, enerji verimliliği, sürdürülebilir altyapılar ve küresel yatırımcıların yeni lokasyon arayışları ele alınacak.

Konut, barınma ve kentsel dönüşüm masaya yatırılıyor

MIPIM 2026’da konut üretimi, erişilebilir konut modelleri ve kentsel dönüşüm politikaları da ana gündem maddeleri arasında yer alıyor. “Housing Matters” başlığı altında gerçekleştirilecek oturumlarda, küresel ölçekte yaşanan arz–talep dengesizlikleri, kamu–özel sektör iş birlikleri ve farklı ülkelerden örnek uygulamalar tartışılacak.

Ayrıca RE Family Summit gibi özel oturumlarla; küresel sermaye, nesiller arası yatırım yaklaşımları ve değişen sahiplik modellerinin şehirler üzerindeki etkisi çok boyutlu olarak ele alınacak.

Türkiye, küresel yatırım gündemindeki yerini güçlendiriyor

MIPIM 2026, Türkiye gayrimenkul ve şehircilik sektörünün küresel trendler ışığında değerlendirilmesi için önemli bir zemin sunuyor. Coğrafi konumu, genç nüfusu, büyük ölçekli kentsel dönüşüm projeleri ve altyapı yatırımlarıyla Türkiye, uluslararası yatırımcıların radarındaki pazarlardan biri olmaya devam ediyor.

Bu yıl Emlak Konut GYO ve ION çadır katılımıyla, RAMS, HISE Global, SP Architect ve YES Architects stantlarıyla fuarda yer alırken; mimarlık alanında Turkish Architects çatısı altında ACE, Aslı Mimarlık, DOME, DS Mimarlık, GAD, Hartek, Murat Tabanlıoğlu Mimarlık, On Tasarım ve Resuwo Türkiye’yi temsil edecek. Turkish Stones’un MIPIM Awards ana sponsorluğu ve Melike Altınışık’ın bu yıl da MIPIM Awards jürisinde yer alması, Türkiye’nin mimarlık ve yapı ekosistemindeki uluslararası gücünü bir kez daha ortaya koyuyor.

Avrupa, Ortadoğu ve Küresel Sermaye MIPIM 2026’da buluşuyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Satın alınan taşınmaz, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 23 Aralık 2025 tarihli değerleme raporunda 1 milyar 671 milyon TL piyasa değeriyle takdir edilirken, işlem %17 iskontolu olarak gerçekleştirildi. Bedelin tamamı peşin ödenirken, satın alma işlemi aynı gün içinde tamamlandı.

LOJİSTİK VE DEPOLAMA 

TALEBİNE STRATEJİK YATIRIM

Sanayi, lojistik ve ulaşım akslarının kesişiminde yer alan Gebze bölgesinde gerçekleştirilecek bu yatırımın; bölgedeki talep dinamikleriyle uyumlu, yüksek standartlara sahip, ölçeklenebilir ve uzun vadeli, sürdürülebilir getiri potansiyeli sunan nitelikte olması öngörülmekte. 

Artan e-ticaret hacmi, üretim ve tedarik zinciri ihtiyaçları doğrultusunda lojistik depolara olan talebin hızla yükseldiği bir dönemde, bu büyüklükteki bir yatırım sektör açısından referans nitelikte görülüyor. Akfen GYO, söz konusu arsanın geliştirilmesiyle birlikte düzenli ve sürdürülebilir kira geliri elde etmeyi ve portföy değerini güçlendirmeyi hedefliyor. 

Şirket tarafından yapılan değerlendirmeye göre, yatırımın hem varlık değer artışı hem de lojistik depo kiralama gelirleri sayesinde Akfen GYO’nun öz sermaye yapısına ve kârlılığına orta ve uzun vadede önemli katkı sağlaması bekleniyor. Yatırıma ilişkin tüm detaylar ve gayrimenkul değerleme raporu, Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden kamuoyu ve yatırımcılarla paylaşıldı.

“UZUN VADELİ VE 

GELİR ODAKLI BİR YATIRIM”

Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, “Sanayi, lojistik ve ulaşım altyapısının merkezinde yer alan Gebze gibi bir lokasyonda, bu ölçekte bir yatırımı portföyümüze dahil etmekten memnuniyet duyuyoruz. Lojistik depo alanında artan talebi doğru noktada yakalayarak, gelir üretme kapasitesi yüksek bir adım attık” dedi. Demirpençe sözlerine şöyle devam etti: 

“Son iki yılda gayrimenkul sektöründe dinamikler hızla değişiyor. Teknolojik gelişmeler, jeopolitik dengeler ve ticaretteki ekonomik eğilimler gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiliyor. Biz de yeniliklere açık vizyoner yapımızla hem yerel hem de küresel gelişmeleri yakından takip ediyoruz. Bir süredir odaklandığımız lojistik depo yatırımları kapsamında, ekibimizle birlikte talep yapısını ve yeni nesil lojistik ihtiyaçlarını doğru zamanda analiz ederek bu alandaki ilk yatırımımızı hayata geçirdik. Bu yatırım ile portföyümüzü daha güçlü bir yapıya taşırken, mevcut yatırımlarımızda olduğu gibi öngörülebilir kira gelirlerimizi istikrarlı şekilde artırmayı hedefliyoruz.”

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 1,39 Milyar TL’lik Dev Lojistik Arsa Alımı Gerçekleştirdi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Sektörde dikkat çekici olan noktalardan biri de yalnızca satış adetleri değil; talebin niteliğinin değişmiş olması. Büyük metrekareli ve yüksek bütçeli konutlar yerini, daha erişilebilir, yatırım geri dönüş süresi  net olan  ve likiditesi yüksek ürünlere bırakıyor. Büyükşehir çeperlerine yaşanan göç, bu bölgelerde yapılan kamu ve özel sektör yatırımları ve hane halkı sayısının azalması ile yatırımcıların portföylerini daha kontrollü yönetme isteği, 2+1 ve 1+1 gibi küçük metrekareli daireleri piyasanın merkezine taşıyor.

Bu dönüşüme ilişkin en net perspektiflerden biri ise NOVO Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Aytuğ Dikbaşer’den geliyor. Dikbaşer’e göre, mevcut tablo yalnızca geçici bir hareketlilik değil, yapısal bir dönemin habercisi: “Önümüzdeki 3 yıl Türkiye için konut yılı olacak. Bugün, konut fiyatları olması gereken seviyelerin çok gerisinde. Faizlerin düşmesiyle birlikte ertelenmiş talep hızla devreye girecek. Bu dönemde kazananlar, büyük ölçekli risk alanlar değil; maliyetini doğru yöneten, talebi iyi okuyan ve güven veren projeler geliştiren şirketler olacak.” dedi.

NOVO Şirketler Grubu bu öngörü doğrultusunda, konut üretimini bugünün koşullarına değil, piyasanın gelişim yönüne göre kurguluyor. Şirketin temel stratejisi; insaat maliyetlerinin Türkiye genelinde büyük ölçüde benzer olduğu gerçeğinden hareketle, rekabet avantajını arsa maliyeti ve doğru ürün tipinde yaratmak üzerine kurulu. Yıllarca atıl kalmış, çoğu zaman yalnızca villa yapılabilir gözüyle bakılan ancak daire üretimine uygun arsalar üzerinde geliştirilen projeler sayesinde, daire başına düşen maliyet aşağı çekiliyor. Böylece hem yatırımcı hem de ilk kez konut alanlar için erişilebilir fiyatlı projeler ortaya çıkıyor.

Bu yaklaşımın en somut örneklerinden biri, Çanakkale’nin Etili beldesinde hayata geçirilen NOVO Park 1 projesi. Tamamı Kaz Dağları manzaralı 1+1 dairelerden oluşan projede, sıfır faizli vade modeliyle kısa sürede yüksek satış oranlarına ulaşıldı. Bölgedeki sanayi yatırımları, ulaşım altyapısındaki gelişmeler ve doğayla iç içe konum, yatırımcı ilgisini belirgin biçimde arttırdı. NOVO’nun Yalova ve Kocaeli’de yer alan NOVO Park 2 ve NOVO Park 4 projelerinde ise yatay mimari ön plana çıkarken, deprem güvenliği, düşük katlı yapı anlayışı ve İstanbul’a yakınlık bölgedeki talebin temel belirleyici faktörleri arasında yer aldı. 

Şu anda aktif olarak üç şantiyesi devam eden NOVO Şirketler Grubu’nun Çanakkale, Yalova ve Kocaeli’de yer alan projelerinin teslimleri ise Haziran 2026 döneminde başlayacak.  

NOVO Şirketler Grubu, yeni projesi için ön talep topladığı Karadağ’da ise gayrimenkul yatırımını oturum izni ve serbest dolaşım avantajıyla birleştirerek, özellikle son dönemde artan ilgiye yanıt veriyor. Son beş yılda yabancı yatırımcılar Montenegro’da toplam 1,5 milyar avro tutarında gayrimenkul satın aldı. Sadece 2021’de yabancıların konut alımları 278 milyon avro iken, 2022’de %60 artışla 448 milyon avroya, 2023’te ise 463 milyon avroya yükseldi. 2025’in ilk çeyreğinde ise gayrimenkule yönelik yabancı yatırımlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %21 artarak 113,5 milyon avroya çıktı. Özellikle Budva, Kotor, Tivat gibi sahil şeridinde hem birincil konut hem de kısa dönem kiralama amaçlı yatırımlar fiyatları yukarı taşıyor.

Yabancı yatırımcı açısından bu tablo, “Balkanlar’da AB’ye uyumlu, euro bazlı, küçük ama esnek bir piyasa” anlamına geliyor. Yani kur riski görece sınırlı, mülkiyet rejimi sade, hukuki entegrasyon süreci ise AB ile paralel ilerleyen bir yapı. Önde gelen piyasa analizleri, Montenegro’nun olası AB üyeliği için 2028–2030 bandına işaret ederken, bu sürecin yaşam maliyetlerini ve gayrimenkul fiyatlarını bir üst lige taşıyabileceğine işaret ediyor. Son yıllarda Montenegro’da en aktif alıcılar arasında Sırbistan, Türkiye, ABD, Rusya ve Almanya vatandaşları öne çıkıyor. 

Konut satışlarında rekorların konuşulduğu, yatırımcı davranışlarının yeniden şekillendiği bu dönemde NOVO Şirketler Grubu; Aytuğ Dikbaşer’in işaret ettiği önümüzdeki 3 yıllık konut döngüsüne erken pozisyon alan şirketlerden biri olarak öne çıkıyor. Erişilebilir fiyatlama, doğru lokasyon ve yatırım odaklı ürün yaklaşımıyla NOVO, yeni dönemin kazandıran yatırımları arasında yer alma hedefini net biçimde ortaya koyuyor.

Önümüzdeki 3 Yıl Küçük Metrekare, Net Getiri ile Konut Sektörü Büyümeye Devam Edecek yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Özyeğin Üniversitesi akademik desteğiyle 11 yıldır sektöre yenilikçi ve girişimci liderler kazandıran Alp Alkaş Perakende ve Gayrimenkul Merkezi (AAPGM), 21 Ekim 2025 Salı günü Swissotel The Bosphorus İstanbul’da düzenlenen etkinlikle 12. Perakende ve Gayrimenkul Yönetimi Sertifika Programı’nı 38 yeni öğrencisiyle başlattı.

Bu yıl aynı zamanda Alp Alkaş’ın aramızdan ayrılışının 13. ve merkezin kuruluşunun 12. yılı olması nedeniyle etkinlik anlamlı ve duygusal bir atmosferde gerçekleşti.

Akademik Destek ve Güçlü İçerik

Akademik Direktörlüğünü Prof. Dr. Işıl Erol, Yönetici Direktörlüğünü Tuğba Güraslan’ın yürüttüğü merkez; sektörde kalıcı değer yaratmayı, araştırma, eğitim ve yaşam boyu öğrenme ekseninde yeni liderler yetiştirmeyi sürdürüyor.

Bu dönem, daha önce 6 modül olarak tasarlanan programa “Yapay Zekâ ve Dijital Dönüşüm” temalı 2 yeni modül eklenerek toplam 8 modüllük bir yapı oluşturuldu. Her biri 3 gün sürecek modüllerle program 14 Mayıs 2026 tarihinde tamamlanacak.

Toplam 24 akademisyen ve 80 sektör profesyonelinin katkı sağlayacağı eğitimlerde; perakende yönetiminden finansal stratejilere, gayrimenkul geliştirmeden sürdürülebilirlik ve inovasyona kadar geniş bir yelpazede içerik sunulacak.

“Size Anlatacaklarım Var” Kitabı ve Söyleşisiyle Açılış

Açılış töreninde Prof. Dr. M. İrşadi Aksun, Prof. Dr. Işıl Erol, Avi Alkaş ve Tuğba Güraslan, Alp Alkaş’ın sektöre kazandırdığı değerleri anarak yeni dönemin hedeflerini paylaştı.

Etkinliğin onur konuğu, Pegasus Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Nane, Avi Alkaş moderatörlüğünde gerçekleştirdiği söyleşide, kendi kitabı “Size Anlatacaklarım Var” üzerinden liderlik yolculuğu, iş yaşamına dair deneyimleri ve ilham veren hikâyelerini aktardı.

Aynı gün, Mehmet Nane ve Vakko Gayrimenkul ve Satıştan Sorumlu Grup Başkanı Emrah İnel tarafından verilen “Perakendenin Temelleri” dersiyle yeni dönem dersleri resmen başladı.

Geleceğe Yatırım

AAPGM, kurulduğu 2013 yılından bu yana 450’yi aşkın mezunu sektöre kazandırdı. Merkez, yalnızca mesleki bilgi değil, etik değerlere sahip, yenilikçi ve vizyoner liderler yetiştirerek Türkiye’nin en dinamik sektörlerinden biri olan perakende ve gayrimenkul alanında fark yaratmaya devam ediyor.

Alp Alkaş Perakende ve Gayrimenkul Merkezi 12. dönemine yeniliklerle başladı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Aylık bazda ise bilgi ve iletişim yüzde 2,7, gayrimenkul hizmetleri yüzde 2,4 artarken, ulaştırma ve depolama yüzde 1,7 azaldı.

Alt sektörlerdeki yıllık değişimler şöyle:

• Bilgi ve iletişim hizmetleri: yüzde 14,6 artış
• Gayrimenkul hizmetleri: yüzde 15,7 artış
• Mesleki, bilimsel ve teknik hizmetler: yüzde 6,4 artış
• Konaklama ve yiyecek hizmetleri: yüzde 2,6 artış
• İdari ve destek hizmetleri: yüzde 1,3 artış
• Ulaştırma ve depolama hizmetleri: yüzde 2,0 azalış

Aylık bazda ise endeks yüzde 0,4 düşüşle sınırlı bir gerileme yaşadı. Alt sektörlerdeki aylık değişimler ise şöyle oldu.

• Bilgi ve iletişim hizmetleri: yüzde 2,7 artış
• Gayrimenkul hizmetleri: yüzde 2,4 artış
• Konaklama ve yiyecek hizmetleri: yüzde 0,2 artış
• Mesleki, bilimsel ve teknik hizmetler: yüzde 0,3 artış
• İdari ve destek hizmetleri: yüzde 1,4 azalış
• Ulaştırma ve depolama hizmetleri: yüzde 1,7 azalış

Bilgi, İletişim ve Gayrimenkul Hizmetlerinde Talep Artıyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Yenilenebilir ve sürdürülebilir bir dünya için geleceğe değer katıyor

Uluslararası standartlardaki değerleme raporlarıyla, gayrimenkul ve makine parkına ilişkin ihtiyaçlara çözüm sunan, değerleme sektörünün gelişmesi ve bilimsel bir yapıya kavuşturulması yolunda katkıda bulunmak amacıyla hareket eden Aden Değerleme, “Yeşil Değerleme” hizmetiyle de uluslararası standartlarda sürdürülebilirlik odaklı raporlamalar sunuyor.

Gayrimenkul değerini etkileyen faktörler arasında artık sürdürülebilirlik performansının da yer aldığını belirten Aden Değerleme İş Geliştirme Müdürü Ece Çalışkan Vural; “Sürdürülebilirliği merkezine koyan bir marka olarak, GYODER 2. Ankara Gayrimenkul Zirvesi’nde sürdürülebilirlik alanını sahiplendik. Aden Değerleme, sadece bugünü değil yarını da düşünen bir bakış açısına sahip. Geliştirme sürecinin son aşamasında olan Resuwo platformumuz ile bu vizyonu genişletiyor ve şirketlerin sürdürülebilirlik performanslarını profesyonelce yönetmelerine yardımcı oluyoruz. Aden Değerleme olarak, müşterilerimizin ihtiyaçları doğrultusunda yenilikçi ürün ve markalar geliştiriyoruz. İlk markamız olan Envanterus ile varlık yönetiminde sistematik bir yapı sunarken, şirket çalışanları ve paydaşlarımızın katkılarıyla yayımladığımız 361 Derece Dergisi ile de sektöre bilgi paylaşımında önemli bir kaynak oluşturduk.’’ dedi. 

Kentsel dönüşüme engel olan koşullara da değinen Ece Çalışkan Vural sözlerine; “Kentsel dönüşüm hakkında okuryazarlığın yetersiz olması, hak sahiplerinin yanlış bilgilendirme nedeniyle dönüşüme karşı çıkması, güven ortamının zedelenmesi, yapım süreçlerindeki kalite ve problemleri gibi sebeplerle kentsel dönüşüm süreçleri uzuyor. Tüm bunların dışında, finansman konusu ise kentsel dönüşüm sürecinin belki de en kritik ve belirleyici unsurudur. Bu engelin çözümlenebilmesi için gayrimenkul geliştirmede yeni finansman modelleri konuşuluyor. Finansman dışındaki yapısal engellerin aşılabilmesi için ise kamuoyu bilgilendirme süreçlerinin güçlendirilmesi; kamu, özel sektör ve akademik iş birliklerinin geliştirilerek dönüşüm sürecinin topluma doğru, açık ve şeffaf şekilde aktarılması gerekiyor. Biz Aden Değerleme olarak kentsel dönüşüm sürecindeki danışmanlık faaliyetlerimize devam ederken bir yandan da sivil toplum hareketleri aracılığıyla toplumun bilinçlenmesine katkıda bulunuyoruz.” diyerek devam etti.

Aden Değerleme GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nin Sürdürülebilir Gelecek Sponsoru oldu yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Sektörel bazda, gayrimenkul hizmetleri yüzde 13,0 ve idari ve destek hizmetleri yüzde 11,1 ile en yüksek yıllık artışı gösterirken, konaklama ve yiyecek hizmetleri yüzde 9,2, bilgi ve iletişim hizmetleri yüzde 4,4, mesleki, bilimsel ve teknik hizmetler yüzde 3,1, ulaştırma ve depolama hizmetleri ise yüzde 0,3 artış sağladı.

Aylık bazda ise hizmet üretim endeksi yüzde 0,6 azaldı. Bu dönemde konaklama ve yiyecek hizmetleri yüzde 4,3 ve gayrimenkul hizmetleri yüzde 5,3 artış gösterirken, bilgi ve iletişim hizmetleri yüzde 4,0, mesleki, bilimsel ve teknik hizmetler yüzde 3,3, ulaştırma ve depolama hizmetleri yüzde 2,4 geriledi. İdari ve destek hizmetleri ise yüzde 2,3 artış kaydetti.

TÜİK verileri, hizmet sektöründe yıllık büyüme trendinin devam ettiğini, ancak aylık bazda hafif bir gerileme yaşandığını ortaya koydu.

Hizmet Üretim Endeksi Verileriyle Gayrimenkul Hizmetleri Zirvede yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Noyanlar Şirketler Grubu Satış Koordinatörü Ragıp Eti, İzmir’de düzenlenen etkinlikte Noyanlar Holding’in Kıbrıs’taki Gayrimenkul yatırımları hakkında bilgi verdi. 1973’ten beri ülkede inşaat sektöründe öncü olan Noyanlar Holding’in yeni projelerini anlatan Ragıp Eti, firmanın gayrimenkul dışında, Kıbrıs’ta mülk edinen kişilere kaliteli hizmet sunmak amacıyla geliştirilen oto kiralama, bina tadilat gibi hizmetleri hakkında da bilgi verdi.

Noyanlar Şirketler Grubu Satış Koordinatörü Ragıp Eti, Bilim ve Sağlık Haber Ajansı Genel Yayın Yönetmeni Erkan Doğan’a, Kuzey Kıbrıs projeleri hakkında bilgi verdi.

Kuzey Kıbrıs’ın dünya genelinde yükselen bir değer olduğunun altını çizen Eti, geçen yıl 230 farklı ülke insanının Noyanlar Holding aracılığı ile Kuzey Kıbrıs’a yatırım yaptığını açıkladı. İzmir Buca’da Er Yapı Emlak Ofisi’nin katkılarıyla düzenlenen etkinlikte yatırımcılara ve Gayrimenkul Danışmanlarına bilgi veren Eti, Noyanlar Holding’in Kuzey Kıbrıs’ta tamamlanmış ve devam eden projelerini anlattı. Kuzey Kıbrıs’ın en değerli ve en hızlı yatırım getirisi sağlayan İskele Long Beach’te yer alan Ocean Life Residence projesi de en çok ilgi gören projelerden biri oldu.

Ocean Life Residence: İskele Long Beach’te Lüks ve Modern Yaşam

Ocean Life Residence, Kuzey Kıbrıs’ın İskele Long Beach bölgesinde, 50.000 m²’lik bir alanda inşa edilen prestijli bir konut projesidir. Altın oran felsefesiyle tasarlanan bu proje, doğayla uyumlu modern mimarisiyle dikkat çekmektedir. Stüdyo, 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunan Ocean Life Residence, denize sadece 600 metre mesafede konumlanmıştır. Sakinlerine açık ve kapalı yüzme havuzları, aqua park, spa, fitness merkezi, tenis kortu, basketbol sahası, mini golf alanı ve çocuk oyun parkları gibi zengin sosyal olanaklar sağlamaktadır. Ayrıca, projede elektrikli araç şarj istasyonları, yürüyüş ve bisiklet yolları, kapalı otopark ve 7/24 güvenlik hizmetleri de mevcuttur. Ocean Life Residence, modern yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayarak konforlu ve huzurlu bir yaşam sunmaktadır.

Noyanlar Şirketler Grubu Hakkında

1973 yılında kurulan Noyanlar Şirketler Grubu, Kuzey Kıbrıs inşaat sektöründe yarım asrı aşkın süredir yüksek kaliteli hizmetler sunan köklü ve saygın bir aile şirketidir. Kuruluşundan bu yana, müşteri memnuniyetini en üst düzeyde tutarak, modern ve çağdaş yapı tasarımlarıyla dikkat çeken projelere imza atmıştır. (BSHA – Bilim ve Sağlık Haber Ajansı)

Kuzey Kıbrıs’ta 50 Yıldır Hizmet Veren Noyanlar Şirketler Grubu Gayrimenkul Projelerine Büyük İlgi yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Gong töreninde bir konuşma yapan Borsa İstanbul A.Ş. Genel Müdürü Korkmaz Ergun, şunları söyledi: Rönesans Holding’in uzun yıllara dayanan köklü tecrübesiyle Rönesans Gayrimenkul Yatırım, güçlü portföyüyle ve örnek projeleri ile önemli bir değer oluşturmaktadır. Bugün Borsamızda işlem görmeye başlayarak, bu değeri yatırımcıları ile paylaşmaktadır. Ben bu stratejik karardan dolayı Şirketin değerli yöneticilerini tebrik ediyorum. Böylece bir yandan sektördeki birikimini sermaye piyasalarına taşıyan şirketimiz, diğer yandan daha güçlü bir finansal yapıyla projelerini gerçekleştirmeye devam edecektir. Bu başarılı halka arzda emeği geçen herkese, değerli şirketimizin yöneticilerine ve çalışanlarına, kıymetli aracı kurumlarımızın özverili ve gayretli çalışanlarına teşekkür ediyorum. Halka arzın, sermaye piyasalarımıza hayırlı olmasını diliyorum. Rönesans Gayrimenkul Yatırıma Borsamız ailesine hoş geldiniz diyorum.”

BİZE İNANAN TÜM YATIRIMCILARIMIZA TEŞEKKÜR EDİYORUZ

Rönesans Holding Yönetim Kurulu Başkanı İpek Ilıcak Kayaalp ise törende yaptığı konuşmasına, “Rönesans Gayrimenkul Yatırım, portföyünde bulundurduğu 12 alışveriş merkezi ile Türkiye’nin en büyük AVM yatırımcısı konumunda. Rönesans Holding’in 100 milyon ziyaretçi ile buluşan ticari gayrimenkul şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ı halka arz ederek, holding çatımız altındaki ilk halka arzımızı gerçekleştirdik. Öncelikle bize inanan tüm yatırımcılarımıza teşekkür ediyoruz” sözleriyle başladı. Ak Yatırım ve Deniz Yatırım konsorsiyum liderliğinde gerçekleşen halka arza, toplam tahsisat tutarının 2,60 katı talep geldiğine dikkat çeken İpek Ilıcak Kayaalp, “Halka arz sonucunda toplam

2.454.271 yeni ortağımız oldu” dedi.

RÖNESANS OLARAK ÜLKEMİZE İNANIYOR VE GÜVENİYORUZ

İpek Ilıcak Kayaalp, şunları söyledi: “Rönesans olarak ülkemize inanıyor ve güveniyoruz. Bu doğrultuda da yatırımlarımızı hız kesmeden sürdürmeye devam edeceğiz. Halka arzımıza katılan tüm yatırımcılarımıza, halka arz sürecini başarıyla sonuçlandırmamızda emeği geçen ekibimize ve tüm paydaşlarımıza bir kez daha teşekkür ediyoruz.”

HALKA AÇIKLIK ORANI YÜZDE 10,08

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın Ak Yatırım ve Deniz Yatırım konsorsiyum liderliğinde gerçekleşen halka arzına toplam tahsisat tutarının 2,60 katı talep geldi. Halka arz sonucunda 2.454.093 adedi yurtiçi bireysel olmak üzere toplam 2.454.271 yatırımcı Rönesans Gayrimenkul Yatırım’a ortak olurken, halka arz büyüklüğü yaklaşık 4,5 milyar TL, halka açıklık oranı ise yüzde 10,08 oldu.

Rönesans Holding’in 30 yılı aşkın inşaat deneyimini gayrimenkul deneyimiyle birleştiren ve 2006 yılında kurulan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, Rönesans Holding’in Türkiye’deki ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi olarak faaliyetlerini sürdürüyor. Portföyünde bulundurduğu 12 alışveriş merkezi ile Türkiye’nin en büyük AVM yatırımcısı konumunda bulunan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Samsun, Kahramanmaraş ve Şanlıurfa olmak üzere 7 şehirde, Optimum, Hilltown ve Piazza markalı AVM’lerinin yanı sıra Maltepe Park ve Kozzy AVM gibi bulundukları bölgenin en çok ziyaret edilen AVM’leriyle hizmet veriyor.

Görünürlükleri ve mimari özellikleriyle ziyaretçilerine en kolay ulaşımı sağlayacak şekilde geliştirdiği ve Türkiye’nin en çok ziyaret edilen AVM’lerini portföyünde bulunduran Rönesans Gayrimenkul Yatırım, İstanbul’da Maltepe Park AVM ve Ofis’in hemen yanında bulunan parselde geliştirdiği Maltepe Park Konut projesinin yanı sıra İstanbul’daki diğer arsaları ve Antalya’daki arsası için de proje geliştirme çalışmalarını sürdürüyor.

HEDEF NET SIFIR KARBON ŞİRKET OLMAK

Türkiye’nin en büyük AVM yatırımcısı olarak yaptığı her işte Rönesans Holding hedefleri ile paralel olarak sürdürülebilir bir geleceğe katkıda bulunmak için başarılı uygulamalara imza atan Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyünde bulunan AVM’ler dünyanın en önde gelen sürdürülebilirlik sertifikalarına sahip bulunuyor. Yüzde 100 yeşil enerji kullanmayı hedefleyen Rönesans Gayrimenkul Yatırım, gurubun sürdürülebilirlik hedefleri ile paralel net sıfır karbon bir şirket olmak için çalışmalarını sürdürüyor.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Borsa İstanbul’da gong Rönesans Gayrimenkul Yatırım için çaldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Optimum, Hilltown ve Piazza gibi zincir AVM markalarının yatırımcısı ve işletmecisi olarak Türkiye’nin 7 şehrinde faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. halka arzı için Ak Yatırım ve Deniz Yatırım’ın konsorsiyum liderliğinde 17, 18 ve 19 Nisan’da talep toplanacak.

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (Rönesans Gayrimenkul Yatırım, RGY), kendi yönettiği 16 ayrı yatırımla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu olmayı sürdürüyor. Yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alana sahip şirket (yaklaşık 640 bin metrekaresi AVM ve yaklaşık 100 bin metrekaresi ofis); halka arz kapsamında nominal değeri 33.357.450 TL olan paylarını halka arz edecek. Ak Yatırım ve Deniz Yatırım liderliğindeki konsorsiyum tarafından pay başına 135 liradan halka arz edilecek toplam 33.357.450 TL nominal değerli payların yüzde 80’i yurt içi bireysel yatırımcılara, yüzde 20’si ise yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edildi. Toplam 4,5 milyar TL büyüklüğündeki halka arzın gerçekleşmesi ile Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın halka açıklık oranı yüzde 10,08 olacak.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım hisselerinin Borsa İstanbul’da işlem görmesiyle birlikte halka arz büyüklüğünün yüzde 25’ine karşılık gelen ve Rönesans Holding tarafından sağlanacak kaynak ile fiyat istikrarı işlemleri yapılacak. Bu kapsamda 30 gün süreyle, Deniz Yatırım aracılığı ile toplam 1,1 milyar TL tutarındaki kaynak kullanımda olacak.

TÜRKİYE’NİN EN BÜYÜK AVM YATIRIMCISIYIZ

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Üyesi Özgür Canbaş, Türkiye’nin hem adet hem de brüt kiralanabilir alan bazında en büyük AVM yatırımcısı ve işletmecisi olduklarını söyledi. Rönesans Holding’in yüksek mühendislik ve mimari gücünden aldıkları destekle istikrarlı bir büyüme sergilediklerini ifade eden Canbaş, sözlerini şöyle sürdürdü: “31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla 85,5 milyar TL (yaklaşık 2,6 milyar Euro) değerinde 16 varlıktan oluşan bir gayrimenkul portföyüne sahibiz. Güçlü ortaklık yapımızla uluslararası bilinirliğimiz ve kaynak yaratma kabiliyetimiz çok yüksek. Türkiye’nin bilinen AVM markalarına sahip bir yapı olarak, halka arzla birlikte tüm bu projelerin yatırımcısı olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın da bilinirliğinin ve tanınırlığının pekiştirilmesini hedefliyoruz. Ayrıca rekabet gücümüzü daha da artırırken, finansal yapımızı güçlendirmeyi ve büyüme hedeflerimize bir adım daha yaklaşmayı planlıyoruz.”

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyünde bulunan 12 AVM’nin yanı sıra İstanbul Maltepe Park AVM ve Ofis’in hemen yanında bulunan arsada yeni bir proje geliştirdiklerini belirten Özgür Canbaş, Aralık 2023’te alınan ruhsata paralel olarak inşaat çalışmalarına başladıklarını söyledi. Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyünde Ataşehir ve Ümraniye’de iki arsa ve Antalya’da Beachtown Projesi bulunduğunu da ifade eden Canbaş, “Antalya ve Ümraniye için de proje çalışmalarına başladık. Portföyümüzü genişletmek için yeni fırsatlarla da ilgileniyoruz” dedi.

TÜM PAYDAŞLARIMIZ İÇİN EN YÜKSEK DEĞERİ YARATMAYI HEDEFLİYORUZ

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın arz sonrası halka açıklık oranını yüzde 10,08 olacağına dikkat çeken Canbaş, şöyle konuştu: “Öncelikle belirtmeliyim ki biz bir GYO değiliz. Bu nedenle halka açıklık oranımız da GYO’lara göre çok daha düşük. AVM ve ofis ağırlıklı kira geliri getiren varlıkları portföyünde bulunduran yatırımcı ve işletmeci bir şirketiz. Kira kontratlarımız baz kira ve ciro kira olmak üzere 2 ana unsurdan oluşuyor. Baz kira ile enflasyona karşı koruma sağlarken, ciro kira üzerinden yaratılan artı değer ile reel getiri elde ediyoruz. Konut ağırlıklı bir şirket olmadığımız için de yüksek seyreden konut kredisi faizlerinden etkilenmiyoruz. Kiracı seçimlerinde hedef kitle ve konsepti dikkate alıyoruz. Uluslararası zincir markalara ağırlık veriyoruz. Bu da ticari gayrimenkullerimizi sürdürülebilir bir şekilde yönetmemize olanak tanıyor.” 

2023’te 100 MİLYON ZİYARETÇİYE ULAŞTIK

Bulunduğu birçok ilde şehrin adet bazında en büyük veya tek AVM’si olarak hizmet veren RGY’nin, 2023 yılında yıllık yaklaşık 100 milyon ziyaretçi sayısına ve yüzde 97,3 doluluk oranına sahip olduğunu ifade eden Özgür Canbaş, istikrarlı bir şekilde kira gelirlerini artırdıklarını belirterek, şunları söyledi: “2022 yılı itibariyle hem sektör yeniden ivme kazandı hem de enflasyona karşı koruma sağlayan baz kira gelirleri ve artı değer yaratan ciro kira gelirlerinin etkisiyle, yatırım amaçlı gayrimenkullerden elde edilen düzeltilmiş kira gelirleri (iş ortaklıklarının Şirket’in payı oranında elde ettikleri kira gelirleri dahil), 2023 yılında, 2021 yılına oranla enflasyona ek olarak  yüzde 51 artış göstererek 5,7 milyar TL’ye ulaştı. Düzeltilmiş FAVÖK ise 2021 yılındaki seviyesine göre, enflasyona ek olarak yüzde 42’lik artışla 2023 yılında 3,7 milyar TL seviyesine yükseldi. Bu durum, RGY’nin yüksek enflasyon döneminde bile gelirlerini ve maliyetlerini sıkı takip ettiğini ve gerektiği yerde hızlı aksiyon aldığını gösteriyor. RGY’nin güçlü operasyonel ve finansal performansı ile 31 Aralık 2021 itibarıyla 37,3 milyar TL olan düzeltilmiş net banka borçluluğu da yüzde 42’lik azalışla 31 Aralık 2023 itibarıyla 21,8 milyar TL seviyesine geriledi. RGY’nin başarılı iş stratejileri ve operasyonel verimliliği, gelirimizin artmasını ve özkaynaklarımızın yükselmesini de sağladı. 31 Aralık 2021’de 22,9 milyar TL olan özkaynaklarımız, 31 Aralık 2023’te 55,7 milyar TL’ye yükseldi.”

SÜRDÜRÜLEBİLİR GELECEĞE YATIRIM YAPIYORUZ 

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın sürdürülebilir ve çevreye duyarlı, kârlı, fark yaratan, sosyal, ticaret ve iş hayatına katkıda bulunan, uluslararası standartlarda ticari gayrimenkul projeleri geliştirerek, tüm paydaşları için en yüksek değeri yaratmayı hedeflediğini belirten Özgür Canbaş, sözlerini şöyle sürdürdü: “Türkiye ve Hollanda başta olmak üzere Avrupa, Orta Asya ve Afrika’ya yayılan geniş bir coğrafyada 30 farklı ülkede inşaat, gayrimenkul, sağlık, enerji ve petrokimya alanlarında faaliyet gösteren Rönesans Holding’in sürdürülebilirlik hedefleri tüm iştiraklerini de kapsıyor. Rönesans Gayrimenkul Yatırım olarak aynı hedefler doğrultusunda hareket ediyoruz. Mimari tasarımın başlangıcından geliştirme ve operasyona alma süreçleri de dahil olmak üzere sürdürülebilir kalkınma ilkesiyle çalışmalarımızı sürdürüyoruz. AVM’lerimizde de sürdürülebilir geleceğe katkı sunmak için var gücümüzle çalışıyoruz. Karbon azaltım çalışmalarımız neticesinde ortak alan tüketimlerinden kaynaklı emisyonlar 2022 yılında, 2017’ye göre yüzde 40 azaltıldı. AVM portföyümüzdeki brüt kiralanabilir alanın yüzde 90’ı BREEAM’den ‘Outstanding’, LEED’den ‘Platinum’ veya ‘Gold’ sertifikalarından en az birini almış durumda. BREEAM tarafından tüm varlıklar için ‘Outstanding’ sertifikası kazanmak “küresel anlamda nadir bir başarı” olarak değerlendiriliyor. Ayrıca alışveriş merkezlerimizin yeşil elektrik ihtiyacını sağlamak üzere grup şirketlerimizden Rönesans Enerji iş birliğinde lisansız rüzgâr enerjisi yatırımı yapmayı planlıyoruz.”

Rönesans Gayrimenkul’ün çatı şirketi Rönesans Holding, dünyanın en büyük müteahhitlik şirketlerinin sıralandığı ENR listesinde Avrupa’da 9’uncu sırada yer alırken, Türk şirketleri arasında liderliğini koruyor. Uluslararası deneyimini, ileri mühendislik bilgisi ve finansal gücüyle bir araya getiren Rönesans Grubu; ortakları GIC, Meridiam Infrastructure, Sojitz, Samsung C&T, TotalEnergies ve Dünya Bankası kuruluşu IFC (grubun azınlık hissedarlarından) ile birlikte Türkiye ve yurt dışındaki öncü projelere yaptığı 8 milyar Euro’nun üzerindeki yatırım ile dikkat çekiyor. 

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. halka açılıyor 17, 18 ve 19 Nisan’da talep toplayacak yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Alkaş’ın Türkiye temsilciliğiyle 28-30 Kasım 2023 tarihlerinde organize edilen fuar, 75’den fazla ülkeden perakende, gayrimenkul, eğlence ve yiyecek-içecek sektörünün devlerini bir araya getirdi. Kapılarını 28’inci kez açan MAPIC’e bu yıl 6 bin civarı ziyaretçi katılırken, Ortadoğu ülkelerinin de fuara olan ilgisinin artığı gözlemlendi.

Fuarın ana temalarından bir tanesi Alışveriş Merkezlerinin dönüşümü ve perakende sektörünün müşterilerin ilgilerini deneyim odaklı çekerek alışverişi nasıl artırmak olurken, MAPIC’ın inovasyon bölümünde sektörde büyük rol oynayan teknolojik gelişmeler de sergilendi. Ayrıca yiyecek-içecek sektörüne de bu yıl verilen ağırlık dikkat çekerken ‘Leisure-up’ konsepti de öne çıkarıldı. MAPIC fuarı ‘Leisure-up’ tanımı ile müşteri deneyimini ve memnuniyetini güçlendirerek, AVM veya mağazalarda vakit geçirme süresini uzatmayı ve dolayısı ile alışverişi artırma konseptini tanıttı.

Türkiye’nin 100.yılı kutlamaları fuara damgasını vurdu

Türk markalarının fuardaki yeri Türkiye’nin 100. Yılı sebebiyle daha kuvvetli olurken Turkish Brands standının açılışında yapılan kutlamalar ve Türkiye tanıtımı tüm fuarda dikkat çekti. IHKIB önderliğinde Türk markalarının ev sahipliğinde düzenlenen gecede Gagawa konuklara ikramlarda bulundu.

Türkiye ayrıca MAPIC fuarının organize ettiği ödül töreni ile de dikkatleri üzerine çekti. Galataport Istanbul ‘The Best New Development Project’ kategorisinde birincilik ödülü alarak Türk katılımcılara gurur dolu anlar yaşattı.

Türkiye’den 250’yi aşkın katılımcı uluslararası oyuncular ile görüşmelerde bulundu

Yurtdışında büyümek, mağaza açmak, ihracatını artırmak ve yeni işbirliklerine imza atmak isteyen Türk firmaları fuara İHKİB (İstanbul Hazır Giyim ve Konfeksiyon İhracatçıları Birliği) önderliğinde  güçlü bir heyetle katılım sağladı. IHKIB önderliğinde ve Turkish Brands çatısı altında fuara 16 marka katıldı: Ac&Co, ARMINE, Boris Becker, Chamay, Damat Tween, Gagawa, İpekyol, Jakamen, Jimmy Key, Kiğılı, Madame Coco, NaraMaxx, NEBİM, Nefeli, Penti, Perspective. Aynı zamanda Kıyı İstanbul, Atış Yapı ve Hupa Lupa kendi stantları ile katılım gösterdiler

Münferit olarak da katılan markalar ile birlikte toplamda 5700’ün üzerinde B2B görüşme gerçekleştirildi Fuarda kurulan Turkish Brands standında yapılan B2B görüşmeleriyle önemli yurtdışı bağlantıları gerçekleştirildi. Alkaş Genel Müdürü Yonca Aközer, “Bu yıl Türk markalarının fuardaki yerini daha da genişletmeye karar verdik. Ayrıca ülkemizin 100. Yılı olması da bize ayrı bir heyecan ve gurur veriyor. Bizim oldukça güçlü bir yıl olduğunu söyleyebilirim. Markalarımız ihracat konusunda çok hevesli. Yaptığımız görüşmeler ile de bu yolda ciddi adımlar atıldığına inanıyorum. Uluslararası yatırımcıları Türk firmaları ile bir araya getirerek, fikir alışverişine imkan tanıyan, deneyimlerin paylaşıldığı ve yeni iş birliklerinin doğduğu bir organizasyona imza attık” diye konuştu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Uluslararası Perakende ve Gayrimenkul Fuarı MAPIC’e Türkiye’den dikkat çeken katılım yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Tera Yatırım konsorsiyum liderliğindeki halka arz kapsamında 21-22-23 Ağustos tarihlerinde talep toplandı, halka arza 5.6 kat talep geldi. Katılımcı sayısı 2.1 milyonu aştı. Kuzugrup GYO, son dönemde gerçekleştirilen halka arzlar arasında yatırımcılardan en fazla talep alan halka arzlar arasına girdi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Borsa İstanbul’da Gong Kuzugrup Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı için çaldı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Alp Alkaş Perakende ve Gayrimenkul Merkezi’nin Akademik Direktörü Prof. Dr. Işıl Erol’un “Küresel Konut Piyasaları” açılış sunumu ile başlayan çalıştayda, Türkiye ve İstanbul konut piyasasını etkileyen birçok konuya değinildi. Konut sektöründeki belirsizlikleri ele alan oturumlar esnasında Güneydoğu depreminin etkileri, Covid-19 pandemi dönemi, Ukrayna-Rusya politik riskleri, küresel ölçekte ekonomik resesyon ortamı ve göç konuları da ele alındı. Ayrıca yine konut sektöründe riskler ve belirsizlikler, yeni trendler, projeler, konut yatırımları ve konut finansmanı sorunları, erişilebilir konut projelerine yatırım, uluslararası kurumsal yatırımcıların rolü gibi konular da tartışıldı. Son oturumda ise Alkaş & HAN Spaces Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, 24 Gayrimenkul Başkanı Aziz Yeniay, SİNPAŞ Başkanı Avni Çelik, Artaş Başkanı Süleyman Çetinsaya ile ‘Yatırımcı Bakış Açışıyla Türkiye ve İstanbul konut Piyasası’ isimli oturumu gerçekleştirdiler.

Çalıştayda akademisyenler, kamu görevlileri, sivil toplum aktörleri ve emlak sektörü yatırımcıları ve profesyonelleri İstanbul, Türkiye odaklı olmak üzere dünyada gelişen konut krizine ilişkin deneyimlerini, araştırmalarını ve bakış açılarını kapsamlı bir şekilde işleyebilmek üzere bir aradaydı.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Alp Alkaş Perakende ve Gayrimenkul Merkezi’nden Erişilebilir Konut Çalıştayı yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, dünyanın en eski ve en büyük açık hava alışveriş merkezlerinden biri olan Kemeraltı Çarşısı’nın dünyada tanınırlığını artırmak için kaynak yaratma ve ölçeklendirme amacıyla kurulan İzmir Tarihi Kemeraltı Gayrimenkul Yatırım Fonu yatırımcı grubu ile bir araya geldi. UNESCO Dünya Mirası yolunda olan Kemeraltı ve çevresinin gelişmesi, geçmiş ile gelecek arasında daha sağlıklı bir köprü görevi üstlenmesi adına yürütülen çalışmalar, bu hamleyle yeni bir boyut kazanmış oldu.

“Bu mesele aynı zamanda bu şehrin ruhunu yaşatmakla ilgili”
Toplantıda konuşan ve Kemeraltı’nın bu şehrin geleceği için çok kıymetli olduğunu bir kez daha hatırlatan Başkan Tunç Soyer, “Kemeraltı bu şehrin geçmişi ile geleceği arasındaki adalettir. Bu şehrin kalbidir, ruhudur. Hem geçmişi hem de geleceğidir. Buraya Kuveyt’ten, Katar’dan yatırımcı gelse ‘Kemeraltı’nı satın alıyorum’ dese emin olun önünde yatar ve yaptırtmazdım. Ama bu hikaye başka bir şey. Burası sadece bir yatırım aracı değil aynı zamanda yatırım alanı. Binaların restorasyonu ile yenilenmesi ile ilgili para kazanmak ile ilgili bir mesele değil. Bu mesele aynı zamanda bu şehrin ruhunu yaşatmakla ilgili. Çünkü orada hayat devam ediyor. İnsanın ve esnafın da içinde olduğu bir restorasyondan bahsediyoruz” dedi.

“Dünyanın en büyük markalarından biri haline gelmeli”
Yapılacak çalışmaların şehrin kalkınması için, geleceği için kaldıraç vazifesi göreceğini anlatan Başkan Tunç Soyer, “Burası dünyanın en büyük ve en eski açık hava alışveriş merkezi. Dünyanın en büyük markalarından biri haline gelmeli. UNESCO şemsiyesi ile taçlandırıldığı zaman dünyanın en büyük markalarından biri haline gelmesi işten bile değil. Şehrin göbeğinde, şehrin ana omurgasını oluşturan bir noktada ve bir yatırım aracı aynı zamanda. Biz bunu yapmak için çaba sarf etmeye karar verdik. Bu yolculuğu büyük bir mutlulukla da sürdürüyoruz ama doğanın, hayatın bir akış ritmi var. Bazen bu ritim değişiyor. Re-Pie o ritmi değiştiren, hızlandıran lokomotif vazifesi görüyor bizim için. Erken kalkan yol alır. Bu zaten olacak” diye konuştu.

Yatırımcılardan destek istedi
Yatırımcı grubundan bu hikayenin öncüsü olmalarını isteyen Başkan Soyer, şunları söyledi: “Kemeraltı esnafı ile bu hikayenin içerisine gireceğiz. İzmirli buna sahip çıkacak ama ben her birinizin bu hikayenin öncüsü olması gerektiğini düşünüyorum. Biz bunu canlı tutacağız. İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak bu işe gövdemizi koymaya devam edeceğiz. Biz bu şehrin geleceğinin buradan geçtiğini biliyoruz. Sizler bu işin öncülüğünü üstlenirseniz hem arkadan gelecek olanlar için yol açmış olursunuz hem de erken kalktığımız için erken yol alırız. Bu hikaye zaten yürüyecek. İzmir’in en önemli gündemlerinden biridir Kemeraltı.”

Kültür Bakanlığı’na “Kemeraltı” çağrısı
Kemeraltı konusunda yürütülecek çalışmaların siyaset malzemesi yapılamayacağını ifade eden Başkan Tunç Soyer, Kültür ve Turizm Bakanlığı’na da çağrıda bulunarak, “Görevimize, yetkimize ne düşünüyorsa onu yerine getirmek isteriz. Ama gönül ister ki Kültür ve Turizm Bakanlığı bu işin ucundan tutsun. Eğer AK Partili milletvekilleri, bakanlar, genel olarak hükümet bu meselenin önemini idrak eder, el verirse biz bu işi sonuna kadar götürürüz. Ne kadar işin içinde olmak isterlerse o kadar kapı açarız. Herkesin kazanacağı, kaybedeni olmayan bir hikaye. Geleceğe taşınacak ve herkese bunun gururunu, keyfini, kazancını yaşamak nasip olacak. Kemeraltı’nı bir mücevher gibi ortaya çıkardığımız zaman, bu işin paydaşı olmanın gururu ve mutluluğunu da yaşayacağız” dedi.

“Elde edilecek kazançlar gelir vergisine tabi değil”
Toplantıda yatırımcılara İzmir Tarihi Kemeraltı Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun avantajları anlatıldı. Fon’un vergisiz bir yatırım olduğuna dikkat çekildi. Toplantıda verilen örneğe göre bir bireysel yatırımcı veya bir kurum bu fona 100 bin lira yatırdığında, daha sonra kira toplanıp temettü dağıtıldığında bu 5 bin lira temettüyü, kirayı alıp herhangi bir gelir vergisi beyanı vermiyor. Gelir vergisi de ödemiyor. Bu 100 bin liralık fon payı, ilerde 200 bin lira olduğunda, bunu sattığında elde ettiği 100 bin liralık değer artış kazancından da vergi ödemiyor. Kurum da ödemiyor. Beyana tabi değil. Elde edilecek kazançlar gelir vergisine tabi değil, kurumlar vergisinden de istisna.

“Hak ettiği değere ancak böyle sahip olacak”
TARKEM Genel Müdürü Sergenç İneler de kurulan fona para yatıranların, bu işten değer artışıyla para kazanacaklarını belirterek, “Restorasyon maliyetli bir iş. Kurulan bu fon ile çalışmalar hızlı bir ivme kazanarak devam ediyor olacak.  Buraya bir şekilde dahil olan esnaf da kendi malını, mülkünün değerlenmesini sağlayacak. Kemeraltı bugün UNESCO Dünya Mirası yolunda hak ettiği değere ancak böyle sahip olacak” diye konuştu.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

İzmir Tarihi Kemeraltı Gayrimenkul Yatırım Fonu vergisiz yatırım imkanı sunuyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Özel araştırma dosyasında konut satın alma trendlerini inceleyen Emlakjet’in verilerine göre, konut satın almayı düşünenler işlemlerini 14 Mayıs’ta gerçekleştirilecek seçimler öncesinde yapmayı planlıyor. Araştırmaya katılanlar arasında ev alma planı olduğunu belirtenlerin yarısı, satın almayı planladıkları evin ödemesini kredi desteği ile yapmak istiyor.  

Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı mart ayı emlak verilerini yayınladı. 

Kahramanmaraş merkezli gerçekleşen ve 10 ili etkileyen deprem felaketinin ardından Emlakjet mart ayı verilerine göre en çok konut aranan illerde önceki dönemlere göre önemli değişimler tespit edildi. Şubat ayında konut arama hacimleri değerlendirildiğinde Kayseri en çok aranan il olmuştu. Mart ayı verilerine göre ise yüzde 800’e yakın artışla Diyarbakır en çok konut aranan il oldu. Diyarbakır’ı konut arayışındaki yüzde 700’e yakın artışla Ankara ve yüzde 600’e yakın artışla Adana ve Gaziantep takip etti. En çok arama yapılan üçüncü il olan Adana kiralık konut aylık fiyat değişiminde gözlemlenen artışın yanı sıra satılık arsa aylık fiyat değişimindeki önemli yükseliş ile öne çıktı. Kiralık konutlara talepte artış gözlemlenirken, konut arayanların yüzde 51’i kiralık yüzde 49’u ise satılık konut aradı. Ev tipine göre konut aramalarında deprem felaketinin ardından artan müstakil konut arayışı, konut aramaları içerisinde mart ayında yüzde 960 artış ile devam etti.

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,4 azalarak 105 bin 476 olurken, ipotekli konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,5 azalış göstererek 25 bin 262 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24 olarak gerçekleşti. Bununla birlikte Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,2 azalarak 32 bin 899 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,2 oldu. 

Araştırma verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “2023 yılının ilk çeyreğinde, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre konut satışları yüzde 21 azaldı. Mart ayında 100 bin adet bandında oldu. Emlakjet verilerine baktığımızda, mart ayında gayrimenkul aramaları içerisinde kiralık konut aramalarının geçtiğimiz dönemlere göre artarak yüzde 51, satılık konut aramalarının ise geçtiğimiz dönemlere göre azalarak yüzde 49 olduğunu görüyoruz. Artan satılık konut fiyatları ve yaşanılan deprem sonrasında kullanıcıların yönlerini satılık konutlardan kiralık konutlara yönelttiğini söyleyebiliriz. Yaşanılan deprem sonrasında kullanıcıların müstakil yaşam arayışı da devam etti. Konut aramaları içerisinde müstakil konut hacminin yüzde 900’den fazla olması talebin bir süre daha yüksek seyredeceğinin göstergesi oluyor.” dedi.

Fiyat değişimlerinde Diyarbakır ve Ankara dikkat çekiyor

Bu dört ildeki fiyat değişimlerine bakıldığında ise kiralık konut fiyat değişiminde Diyarbakır yüzde 50 artışla ilk sırada yer alırken, onu yüzde 22 artışla Adana takip etti. Satılık konut fiyat değişiminde ise Ankara yüzde 10’luk artışla birinci sırada yer aldı. Kiralık konut fiyat değişiminde ise Gaziantep yüzde 5 ve İstanbul yüzde 4’lük düşüş ile dikkat çekti. Emlakjet verilerine göre satılık arsa aylık fiyat değişiminde ise Adana yüzde 58 ve Gaziantep yüzde 33’lük artış ile öne çıktı.

Emlak aranan ilçeler bazında ise Ankara’nın Çankaya, Etimesgut ve Mamak ilçelerine yönelik aramalar ortalama yüzde 720 artış ile tüm Türkiye’deki ilçelere yönelik aramalar arasında dikkat çekerken, mart ayında yaşanan satılık konut fiyat değişiminde Ankara-Etimesgut yüzde 14, kiralık fiyat değişiminde Adana’nın Seyhan ilçesi yüzde 73 ve arsa fiyatlarındaki değişimde ise Gaziantep’in Şahinbey ilçesi yüzde 75’lik artış ile dikkat çekti. Öte yandan Konya’nın Selçuklu ilçesinde kiralık konut fiyat değişiminde yüzde 83’lük düşüş dikkat çekti. Bununla birlikte İstanbul Beylikdüzü’nde de kiralık konut fiyat değişiminde yüzde 4 ve arsa fiyat değişiminde ise yüzde 17’lik düşüş dikkatlerden kaçmadı. 

Müstakil ev trendi sürüyor

Emlakjet’in düzenli olarak gerçekleştirdiği ev tiplerine göre konut aramaları verilerinde ise, müstakil konut aramalarındaki yükseliş devam ediyor. Deprem felaketi sonrasında şubat ayında müstakil konut aramalarında yüzde 1521’lik artış gözlemlenmişti. Mart ayında da bu trend devam ederken, mart ayında müstakil konut aramaları gayrimenkul aramaları içerisinde geçen aya göre yüzde 960 arttı. Konut tipine göre aramalarda ikinci sırada ise yüzde 540’lık artış ile havuzlu konut yer alıyor.  

Konut satın almak isteyenler “kredi desteği”ne güveniyor

Emlakjet’in her ay gerçekleştirdiği özel araştırma dosyaları kapsamında mart ayında “Satılık Konutta Kullanıcıların Planları” değerlendirildi. Anket sonuçlarına göre Emlakjet kullanıcılarının yüzde 80’in ev satın almayı düşündüğünü belirtirken; satılık konut arama sebepleri arasında “yatırım” cevabı yüzde 23 ile en yüksek, “evlilik” ise yüzde 20 ile ikinci seçenek oldu. 

Konut satın almayı planlayanlar bu işlemi yüzde 62 oranında seçim öncesinde yapmayı planlarken, satın almayı planladıkları evin ödemesini ise yüzde 52 oranında “kredi desteğiyle” yapmayı planlıyor. Birikimleri ile ödemeyi planlayanların oranı yüzde 24 olurken, “mevcut evini satarak” ödemeyi planlayanlar ise yüzde 10 oranında tespit edildi. 

Emlakjet kullanıcılarının katıldığı anket sonuçlarını yorumlayan İdikat, “Gayrimenkul her dönemde güvenli bir yatırım olarak görülüyor. Bu yüzden yine satılık konut arama sebepleri arasında en yüksek oranı “yatırım” cevabında görüyoruz. Seçim döneminde belirsizlikler ve endişeler olsa da satın alma planı devam ediyor ve planı olanların yüzde 62’si seçimden önce evini almayı hedefliyor. Burada ödeme planlarındaki yüzde 52 ile en yüksek orana sahip “kredi desteği”, satın almada belirleyici olması ile dikkat çekiyor.” dedi. 

Emlakjet Prestige Plus Üyesi Buğra Özyurt yaptığı değerlendirmede, “Satılık ve kiralık konut taleplerinde artış yaşanıyor. Bunun birincil sebebinin yaşadığımız büyük depremden sonra evlerini kaybeden vatandaşların kiralık ve satılık konut talebindeki artış olduğunu söyleyebiliriz. Bunula birlikte; yaz dönemi ile turizm bölgelerinde satılık ve kiralık konutlara talebin artması, ev stoklarındaki azalış da talebi tetikliyor. Müstakil evde oturmak isteyenler yaz sezonunun da başlamasıyla yazlık bölgelere yöneliyor. Böylece konut fiyatlarında artış beklentisi oluşuyor. Seçim sonrasında belirsizlik ortamının azalması ile vatandaşların daha rahat konut/arsa satın alabilme imkanı bulunsa da seçim, konut fiyatlarını doğrudan olmasa da dolaylı olarak etkiliyor diyebiliriz. Ayrıca, deprem riski yüksek illerdeki vatandaşlar konutların depreme dayanıklılığından endişelendiği için konut dışı satışa yönelmiş durumda. Yatırım amacıyla arsa talepleri artıyor.” şeklinde konuştu.  

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Emlakjet, mart ayına yönelik emlak verilerini yayınladı: “Deprem sonrası gayrimenkul talebi Diyarbakır ve Ankara’ya yönelirken, satın almada beklenti kredi desteği oldu” yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul uzmanı Şule Alp,

“Ani karar ve panikle göç eden vatandaşlarımızın göç ettikleri yerlerin güvenli ve konforlu olması, iş imkanı, eğitim gibi faktörleri de düşünmeleri gerekmektedir. Risklerin  ortadan kaldırılması ya da etkilerinin azaltılmasına yönelik fikirler var. Göç etmek, riski azaltan bir önlem olarak görülüyor ancak burada ister istemez belli şehirler ön plana çıkacak. Özellikle olası İstanbul depremi sebebiyle insanlar göç etmek için harekete geçtiler,

Deprem bakımından Türkiye’nin en güvenli illeri; Konya, Karaman, Artvin, Rize, Trabzon, Ordu, Giresun, Yozgat, Samsun, Sinop, Kastamonu, Bartın, Kırklareli, Kırıkkale, Kırşehir, Aksaray, Niğde, Mardin, Şırnak, Siirt, Batman, Ardahan, Mersin, Antalya şeklinde açıklama yapılması sebebiyle bu şehirlere yoğun ilgi olduğunu ve olacağını söyleyebiliriz.”

Son yaşanan depremlerin korkuttuğu İstanbullular, alternatif arayışına yöneldi. 

Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, “Fay hattından uzaklığı ve İstanbul’a yakın olması nedeniyle Edirne ve Kırklareli’ne talep arttı. İstanbul’da yaşayan çok sayıda vatandaş, Edirne ve Kırklareli’nden arsa ve ev almaya ya da kiralamaya başladı. Fay hattı üzerinde olan Tekirdağ ise tercih edilmediğini gözlemliyoruz. Deprem sebebiyle istanbulda yaşayan vatandaşlarımızın geçici veya mevsimsel olarak da kalabilecekleri yaşam alanlarına sahip olmak için ikinci  mekanlar alma arayışları bulunuyor. Bağ evi, köy evi, yayla evi, şehir çeperindeki doğala yakın meskenler, yazlıklar şuan da en çok talepler arasında özellikle  okul, hastane ve alışveriş merkezlerine ulaşım kolaylığı olan tek katlı veya az katlı yerlere olan ilginin fazlasıyla arttığını söyleyebiliriz. 

Bu hareketlilik bir yandan kalabalık şehirlerin daha da kalabalık hale gelmesine, diğer yandan ise afet yaşanan illerin nüfusunun azalmasına sebebiyet verecektir. Böylelikle şehirler  arasındaki nüfus orantısı dengesiz bir hal alacaktır. Yaşadığımız acı deprem de büyük bir demografik etki uyandırma potansiyeline sahip olduğu için planlama ve takip gerektirmektedir. Nüfus ve göç hareketliliği bağlamında yetkili kurumların verileri sıklıkla ve açık bir şekilde paylaşmaları, bu bölgelerde araştırmacıların daha derinlemesine araştırmalar yapmaları fiziki ve psiko-sosyal çalışmaların dışında ilerleyen süreçte ihtiyaç duyulan en önemli unsurlardan olacaktır.” diye konuştu.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

Gayrimenkul uzmanı Şule Alp uyarıyor.. Panikle kaçış yanlış tercihe neden olabilir yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

2007 yılında Birleşik Arap Emirlikleri’nde kurulduktan sonra, eş zamanlı olarak Türkiye’de de faaliyetlerine başlayan REIDIN, gayrimenkul bilgi şirketi olarak gayrimenkul fiyat endeksleri üretiyor. REIDIN, konut satışları, fiyat hareketleri, pazar talebi, konut tipleri, lokasyonlar gibi birçok veri sunabiliyor. 

Veri toplama, gayrimenkul sektöründe genellikle emlak satışları, kiralama işlemleri ve mülk değerlemesi için tercih ediliyor. İstanbul Hilton Bosphorus Convention Center’da düzenlenen 15. Gayrimenkul Emlak Fuarı’nda gerçekleşen konferansta REIDIN adına konuşan REIDIN Veri Bilimi Müdürü Emre Durgut, gayrimenkul sektöründe veri yönetimi odağında veri analitiğinin ve yapay zekanın önemi hakkında bilgiler aktardı. Gelecekte gayrimenkul sektöründe yoğunlukla yapay zeka teknolojilerinin kullanılacağının da altını çizdi.  

Teknolojinin gelişmesine paralel olarak gayrimenkul sektöründe de verinin önemi her geçen gün artıyor. Özellikle karar verme sürecinde kritik bir öneme sahip. Emlak profesyonelleri; satın alma, satış ve varlık yönetimi gibi işlemler sırasında birçok farklı türde veriye ihtiyaç duyuyor. Aynı zamanda sahip olunan bu veriler, emlak piyasasındaki trendleri, tüketicilerin tercihlerini, mülk performansını ve birçok başka faktörü anlamak için de kullanılıyor. 

Gayrimenkul Sektöründe Yapay Zekanın Etkisi Artıyor…

Gayrimenkul sektöründe de büyük öneme sahip olan yapay zeka teknolojileri, veri analizi ve tahminleme yapmak için sıklıkla kullanılıyor.  Yapay zeka teknolojileri sayesinde veri işleme, analiz etme ve gerçekçi öngörü yapma süreci otomatik hale gelebiliyor. Aynı zamanda mülk değerlemesi işleminde daha doğru sonuçlar elde edilebiliyor. 

Günümüzde önemi gittikçe artan bu konuya ilişkin 16-17 Mart’ta geçekleşen Gayrimenkul Emlak Fuarı’nda konuşan REIDIN Veri Bilimi Müdürü Emre Durgut, pazarlama stratejileri için de kullanılan yapay zekanın, müşteri davranışlarını analiz etmek, müşteri profillerini oluşturmak ve kişiselleştirilmiş pazarlama kampanyaları tasarlamak için kullanılabildiğine vurgu yaptı.  

Konuşmasında yapay zekanın kullanım avantajlarına da değinen Durgut şunları söyledi: “Emlak sektöründe veri ve yapay zeka kullanımının birçok avantajı var. Daha doğru sonuçlar elde etmek, daha hızlı ve verimli işlem yapmak, müşteri deneyimini geliştirmek, maliyetleri azaltmak gibi. Bunun yanında dezavantajlarını da belirtmem gerekirse yapay zeka, insanların duygusal ve sosyal ihtiyaçlarının göz ardı edebiliyor. Burada da elbette uzman yetişmiş insan kaynağı devreye giriyor.” 

İki gün süren ve sektörün değerlendirildiği 15. Gayrimenkul Emlak Fuarı’nda; Katar, Kuveyt, Bahreyn, BAE, Umman, Ürdün, Suudi Arabistan başta olmak üzere Azerbaycan, Fas, İran, Irak, İngiltere, Hollanda, Almanya, Rusya, Afganistan, Ukrayna, İsveç, Mısır, Yemen, Filistin, Bosna Hersek ve Çin gibi ülkelerden pek çok  firma, Türk gayrimenkul firmalarıyla bir araya geldi. 

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

Gayrimenkul Yatırımlarını Artık Yapay Zeka Belirliyor yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.