Kazlıçeşme Sanat Konuşmalarında birbirinden değerli konuklarla müzik eşliğinde söyleşiler gerçekleştiriliyor. Programın müzik bölümlerinde piyanoda Feride Varol yer alıyor. Kazlıçeşme Sanat Konuşmalarının nisan ayı konuğu Çimen Bayburtlu oldu. Takı, mücevher ve kuyumculuk alanlarındaki çalışmalarıyla tanınan Bayburtlu ile “Mücevher Sanatı” hakkında konuşuldu. Sohbet, 30 Nisan Perşembe akşamı saat 19.30’da Zeytinburnu Kültür Sanat’ın Youtube kanalında yayınlandı.

“Takı ve mücevher, farklı kavramlar.”

Çimen Bayburtlu takı, mücevher, kuyumculuk gibi kavramlara açıklık getirdi:

“Türkçede takı, mücevherden farklı. Takıda değersiz metaller, eşyalar kullanılıyor. Mücevherde ise değerli metaller, değerli taşlar kullanılıyor. Kuyumculuk ise bunların yapılma, işlenme kısmı. İngilizcede ise takı ve mücevher ayrımı yok. Mücevher cevher kökünden gelirken kuyum da dökmekten geliyor Türkçede. Günümüzde tabii üretim yöntemleri de değişti. Bana sorarsanız el yapımının değeri başka. Tasarımcının duygusunun tasarıma girdiği takılar farklı oluyor.”

“Mücevher sanatı, Rönesans’ta ilerleme kaydetti.”

Çimen Bayburtlu, mücevherin tarihteki yolculuğundan söz etti:

“Rönesans’ta mücevher sanatında ciddi teknik ilerlemeler oluyor. Bireysellik işin içine girdiğinde portreler de yapılmaya başlanıyor. Yağlı boya tablolarda bile zengin, gösterişli takıların yer aldığını görebilirsiniz. O döneme ait bileziklere, bilekliklerde altın üzerine yapılan işlemelerde o dönemin portresine uygun şeyler var. Orta Çağ ise bir geçiş dönemi. O dönemde genelde dini simgeler kullanılarak kiliseye çalışılıyor.”

Kazlıçeşme Sanat Konuşmalarında Nisan Ayı Konuğu Çimen Bayburtlu Oldu! yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

Özden Çimen, Türkiye konut piyasasının 2025 performansını ve 2026 yılına ilişkin beklentilerini değerlendirdi. 2025 yılının sektör açısından temkinli toparlanma yılı olduğunu belirten Çimen, 2026’da ise finansman koşulları ve talep dengesinin belirleyici olacağını vurguladı.

“2025, bekleme sürecinin öne çıktığı bir yıl oldu”

2025 yılını genel hatlarıyla değerlendiren Özden Çimen, konut piyasasında yıl boyunca kontrollü bir hareketlilik yaşandığını ifade etti. Çimen, “2025, alıcıların kararlarını ertelediği, satıcıların ise piyasa koşullarına uyum sağlamaya çalıştığı bir yıl oldu. Talep tamamen kaybolmadı ancak daha seçici ve temkinli bir yapıya büründü,” dedi.

“Talebi belirleyen ana unsur finansman koşullarıydı”

2025’te konut talebini etkileyen en kritik faktörün finansman olduğunu vurgulayan Çimen, “Faiz oranları, ödeme planları ve erişilebilir kredi imkanları, alıcı davranışlarını doğrudan belirledi. İhtiyaç amaçlı alımlar devam ederken, yatırım amaçlı alımlarda daha temkinli bir yaklaşım gördük,” ifadelerini kullandı.

“Faizler, alıcıyı daha küçük ve erişilebilir konutlara yöneltti”

Konut kredisi faizlerinin alım kararlarını ciddi şekilde etkilediğini belirten Çimen, “2025’te alıcılar daha ulaşılabilir fiyatlı, metrekare olarak daha küçük ve amortisman süresi daha kısa konutlara yöneldi. Bu durum, segmentler arası talep dağılımını da değiştirdi,” diye konuştu.

“Yabancı yatırımcı ilgisi tamamen bitmedi, şekil değiştirdi”

Yerli ve yabancı yatırımcı ilgisine de değinen Özden Çimen, “Yabancı yatırımcı ilgisi 2025’te önceki yıllara kıyasla daha sınırlı olsa da tamamen ortadan kalkmadı. Daha çok uzun vadeli değer koruma ve kira geliri potansiyeli sunan projelere odaklanan, daha bilinçli bir yatırımcı profili öne çıktı,” değerlendirmesinde bulundu.

“2026’da denge ve seçicilik öne çıkacak”

2026 yılına ilişkin beklentilerini paylaşan Çimen, konut piyasasında denge arayışının belirleyici olacağını söyledi. Çimen, “Faiz politikaları, enflasyon görünümü ve ekonomik istikrar 2026’nın seyrini belirleyecek. En büyük risk belirsizlik, en güçlü beklenti ise kontrollü bir normalleşme süreci,” dedi.

“Yatırımcı için doğru proje ve doğru lokasyon her zamankinden daha önemli”

Parcel Estates’in 2026 stratejisine de değinen Özden Çimen, yatırımcılara net bir mesaj verdi. Çimen, “Artık her konut yatırım değildir. 2026’da yatırımcılar için doğru lokasyon, doğru proje ve sürdürülebilir getiri her zamankinden daha kritik olacak. Biz Parcel Estates olarak yatırımcılara kısa vadeli beklentilerden ziyade, uzun vadeli değer ve güven odaklı bir yaklaşım sunmaya devam edeceğiz,” ifadelerini kullandı.

2026’da Konut Piyasasında Denge Arayışı Öne Çıkacak yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.