DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE KRİTİK EŞİK AŞILDI

Kocaeli genelinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iş birliğiyle yürütülen “5000 Bağımsız Birim Dönüşüm Projesi” kapsamında önemli bir aşama geride bırakıldı. Belirlenen alanlardan 8 bölgede hak sahipleriyle yapılan görüşmeler sonucunda salt çoğunluk sağlandı. Kalan 6 bölge için hak sahipleriyle uzlaşma sağlanamazken, yasal çoğunluğun sağlandığı 8 bölgede projelerin uygulama aşamasına geçilmesinin önü açıldı.

8 BÖLGEDE ANLAŞMA SAĞLANDI, İKİ BÖLGE İLAVE EDİLDİ

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, kent genelinde yürüttüğü zemin ve yapı analizleri doğrultusunda bazı alanların dönüşümüne yönelik çalışmalar başlatmıştı. Bu kapsamda 7 ilçe ve 14 bölgede bulunan yaklaşık 5 bin bağımsız birimi kapsayan dönüşüm sürecinde 8 bölgede hak sahipleriyle uzlaşma sağlandı. Anlaşma sağlanan bölgelerde arazi ölçüm ve projelendirme çalışmaları başlatıldı. Ayrıca Darıca ilçesinde yer alan Eren ve Hisarkent Sitelerinin bulunduğu alanlarda salt çoğunluk sağlandı ve bu alanlar “5000 Bağımsız Birim Dönüşüm Projesine” dahil edildi.

ARAZİ ÖLÇÜM VE PROJELENDİRME BAŞLADI

Kocaeli’nin deprem riskine karşı daha dirençli bir kent haline getirilmesi amacıyla yürütülen çalışmalar kapsamında birçok mahallede “Arazi Ölçüm, Tespit ve Projelendirme” süreci başladı. İzmit, Darıca, Derince, Gölcük ve Körfez ilçelerinde belirlenen proje alanlarında hak sahipleriyle yürütülen görüşmelerin ardından teknik çalışmalar hız kazandı.

5 BİN KONUTLUK DÖNÜŞÜM 10 BÖLGEDE UYGULANACAK

“5000 Bağımsız Birim Dönüşümü Projesi” kapsamında uzlaşı sağlanan 8 alan ve sonradan Darıca ilçesinde eklenen ve uzlaşı sağlanmış olan 2 alan ile birlikte 10 proje alanında yasal çoğunluk sağlanırken, teknik çalışmalar kapsamında arazi ölçüm, tespit ve projelendirme süreçleri ise devam ediyor.

BAĞIMSIZ BÖLÜMLER VE HAK SAHİBİ DAĞILIMI

Darıca Kazım Karabekir Mahallesi’nde 312 bağımsız bölüm ve 188 hak sahibi, Darıca Bağlarbaşı Mahallesi’nde 277 bağımsız bölüm ve 298 hak sahibi, Körfez Güney Mahallesi’nde 259 bağımsız bölüm ve 240 hak sahibi, İzmit Kadıköy Mahallesi’nde 928 bağımsız bölüm ve 1.018 hak sahibi, Derince Çenedağ Mahallesi’nde 394 bağımsız bölüm ve 371 hak sahibi, Derince Dumlupınar Mahallesi’nde 150 bağımsız bölüm ve 142 hak sahibi, Derince Yavuz Sultan Mahallesi’nde 194 bağımsız bölüm ve 211 hak sahibi, Gölcük Donanma Mahallesi’nde 382 bağımsız bölüm ve 436 hak sahibi, Darıca Hisarkent Sitesi’nde 524 bağımsız bölüm ve 817 hak sahibi, Darıca Eren Sitesi’nde ise 173 bağımsız bölüm ve 189 hak sahibi bulunmaktadır.

PROJE ALANI OLAN YERLER

İzmit Kadıköy Mahallesi

Darıca Kazım Karabekir Mahallesi

Darıca Bağlarbaşı Mahallesi

Darıca Hisarkent Sitesi

Darıca Eren Sitesi

Körfez Güney Mahallesi

Derince Çenedağ Mahallesi

Derince Dumlupınar Mahallesi

Derince Yavuz Sultan Mahallesi

Gölcük Donanma Mahallesi

DARICA KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ

15.300 m² alan

312 bağımsız bölüm

188 hak sahibi

Yasal çoğunluk sağlandı, arazi ölçüm ve projelendirme aşamasında

DARICA BAĞLARBAŞI MAHALLESİ

12.447 m² alan

277 bağımsız bölüm

298 hak sahibi

Yasal çoğunluk sağlandı, projelendirme süreci başladı

KÖRFEZ GÜNEY MAHALLESİ

15.809 m² alan

259 bağımsız bölüm

240 hak sahibi

Yasal çoğunluk sağlandı

İZMİT KADIKÖY MAHALLESİ

38.100 m² alan

928 bağımsız bölüm

1.018 hak sahibi

Arazi ölçüm ve projelendirme aşamasında

DERİNCE ÇENEDAĞ MAHALLESİ

17.900 m² alan

394 bağımsız bölüm

371 hak sahibi

DERİNCE DUMLUPINAR MAHALLESİ

7.300 m² alan

150 bağımsız bölüm

142 hak sahibi

DERİNCE YAVUZ SULTAN MAHALLESİ

13.539 m² alan

194 bağımsız bölüm

211 hak sahibi

GÖLCÜK DONANMA MAHALLESİ

12.053 m² alan

382 bağımsız bölüm

436 hak sahibi

DARICA HİSARKENT SİTESİ

24.657 m² alan

524 bağımsız bölüm

817 hak sahibi

DARICA EREN SİTESİ

13.277 m² alan

173 bağımsız bölüm

189 hak sahibi

VATANDAŞLAR İÇİN 5 AKTİF OFİS HİZMET VERİYOR

Kentsel dönüşüm süreci hakkında bilgi almak ve uzlaşma görüşmelerine katılmak isteyen vatandaşlar için 5 farklı noktada ofis hizmet veriyor:

İzmit Ofisi: Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 – 0262 310 30 61

Derince ve Körfez Ofisi: Deniz Mah. Kanarya Sk. No:3/A – 0535 732 44 01

Darıca Ofisi: Fevzi Çakmak Mah. Cengiz Topel Cd. – 0538 212 34 59

Gölcük Ofisi: Merkez Mah. Atatürk Blv. No:121 – 0262 414 44 85

Körfez Tütünçiftlik Ofisi: Güney Mah. Kültür Merkezi

3 bin 593 birim dönüşecek yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.

AFETLERE DAYANIKLI ŞEHİRLER VİZYONU

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin son dönemdeki önemli projelerinden olan kentsel dönüşümde çalışmalarında yasal eşik aşıldı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle yürüttüğü kentsel dönüşüm projesinde toplam 7 ilçe ve 14 bölge yer alırken, mevcut 5.732 bağımsız bölümün yüzde 82’si riskli bağımsız bölüm olarak tespit edildi. Projenin toplam maliyeti 24 milyar TL, proje değeri ise 44 milyar TL olarak öngörülüyor. 

UZLAŞILAN BÖLGELER VE BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYILARI

Darıca ilçesi Kazım Karabekir Mahallesi 312 bağımsız bölüm, Derince ilçesi Dumlupınar Mahallesi 150 bağımsız bölüm, Gölcük ilçesi Donanma Mahallesi ise 382 bağımsız bölümden oluşuyor. Bu üç bölgedeki maliklerin olumlu yaklaşımıyla yasal süreçler hız kazanacak ve toplam 844 bağımsız bölümün dönüşümü için yol açılmış olacak.

180 AY VADE İLE YÜZDE 0,69 SABİT ORAN DESTEĞİ

Projeye, “Dünya Bankası Destekli İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında finansman desteği sağlanıyor. Bu destek, kentsel dönüşümdeki en büyük engellerden biri olan finansman sorununu aşmayı hedefliyor. Bu bağlamda hak sahiplerine 180 ay vade ile yüzde 0,69 sabit oran ve 3 milyon TL’ye kadar kredi imkânı sunuluyor.

HİBE DESTEKLERİNİN DÖNÜŞÜM SÜRECİ

Konut ve ticari bağımsız bölümler için belirlenen hibe desteklerinin dönüşüm süreci ise sırasıyla “Talep”, “Tespit”, “Mimari Proje”, “Uzlaşma”, “Tahliye”, “Yıkım”, “İnşaat”, “Anahtar Teslimi” ve “Ödeme” aşamalarıyla ilerliyor.

Üç kritik bölgede salt çoğunluk tamam yazısı ilk önce En Gazete üzerinde ortaya çıktı.